Този имот се намира в Коин, провинция Малага, и предлага жилищна площ от 197 m² върху парцел от 948 m². Като реновирана ферма (Finca - Cortijo) от около 2000 г., обектът съчетава класическа архитектура с модерни технически инсталации. Разпределението включва основна къща и две отделни къщи за гости, общо с пет спални и четири бани. Местоположението е в селска местност с панорамна гледка, предлагаща уединение, но на кратко разстояние от градските удобства на Коин и по-големите крайбрежни градове.
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Торе дел Мар или Lantana Residencial в Михас, този имот в Коин предлага различен стил на живот. Докато крайбрежните комплекси са фокусирани върху апартаментен живот и близост до морето, тук приоритет е пространството, уединението и независимостта. Цената на квадратен метър може да бъде по-ниска от тази в ексклузивните зони по брега, но общата стойност се оправдава от размера на имота и възможностите за доход. Проекти като Etherna Homes 2 в Естепона са нови сгради в затворени комплекси, докато Коин предлага самостоятелно имение без такси за сдружение на собствениците. Това го прави подходящ за дългосрочно пребиваване за тези, които ценят тишина и природа, без да са изолирани от цивилизацията, за разлика от масовия туризъм по крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Коин, на около 20 километра от брега и Марбеля. Парцелът се намира на повишена точка, което осигурява гледки към планините и долините. Въпреки селския характер, градските услуги са на кратко разстояние. Локацията изисква собствен автомобил за ефективна мобилност към международните летища и плажовете на Коста дел Сол.
Този проект отговаря на нуждите за пространство и независимост. Разпределението с множество сгради го прави подходящ за големи семейства или за генериране на доходи от отдаване под наем. Наличието на частен басейн, няколко тераси и градина с плодни дървета подкрепя начин на живот на открито. Собственият източник на вода и слънчевите панели допринасят за самостоятелност на домакинството.
Сградата е завършена през 2000 г. и подложена на обширна модернизация, включително електрическа инсталация, водопровод и сигурност. Това не е ново строителство, а съществуващ имот, актуализиран до съвременни стандарти за комфорт. Техническият инвентар включва нова система за сигурност, CCTCV и обновена инфраструктура за басейна.
Имотът не предлага директен достъп до морето; най-близките плажове са на над 15 километра. Това не е апартамент в комплекс с общи услуги като рецепция или поддръжка. Поради отдалечеността и хълмистия терен, собствен автомобил е практически задължителен. Структурата на няколко отделни сгради изисква повече поддръжка от едно фамилно жилище.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят уединение и пространство, приоритизирайки спокойствието пред централната местоположение на плажа. Той е подходящ за семейства, нуждаещи се от гъвкаво настаняване за множество членове или гости. Инвеститорите ще намерят стойност в комбинацията от жилищен имот и комерсиален потенциал чрез туристическия лиценз. Също така е подходящ за хора, работещи дистанционно, които се нуждаят от надеждна интернет инфраструктура и тиха среда. Този тип имот не е подходящ за хора, търсещи ниско поддръжка или тези, които предпочитат да ходят пеша до всички удобства.
Състоянието на имота е описано като отлично с наскоро извършена реновация. Собственикът, професионалист в строителството, е подменил системи и обновил структури. Кухните са оборудвани с модерни уреди от неръждаема стомана. Навън, терасите са настилни за практичност, а басейнът разполага с напълно ново оборудване. Включени са модерни мерки за безопасност като алармена система и видеонаблюдение. Техническата инфраструктура е усилена със собствена водна шахта и слънчеви панели, което показва внимание към енергийна ефективност и дългосрочна устойчивост.
Цената на този имот е 1 470 000 евро. Тази стойност отразява наличието на пет спални, разпределени в три жилищни единици, както и размера на парцела и нивото на реновация. В сравнение със стандартните апартаменти в региона, покупната цена е по-висока, но се придружава от възможности за приходи чрез съществуващата туристическа лицензия и наем от комуникационна антена. Няма вариация в ценови диапазони за различни типове жилища в рамките на този комплекс.
Животът тук се определя от ритъма на андалуския район Коин. Местоположението на хълма осигурява спокойствие и гледки, които променят с часовете на деня, от изгрев над планините до залез над долините. През деня фокусът се измества към терасите и басейна, а наличието на няколко отделни обекта позволява гъвкаво използване на пространството за работа или отдих. Град Коин е наблизо за ежедневни задачи, предлагайки пазари и услуги без нуждата от дълги пътувания до големите тълпи по брега. Вечерите са тихи, далеч от градския шум, с видимост към нощното небе и околната природа.
Околността на Коин е смесица от традиционна испанска провинция и съвременни удобства. Градът разполага с всички необходими услуги, включително училища, здравни центрове и голям брой ресторанти. Наблизо се намират спортни съоръжения и обществени басейни. Пътната мрежа е добре развита, с лесен достъп до магистралите, свързващи района с Малага и Марбеля. Това позволява балансиран начин на живот, където природата и достъпът до градски услуги съжителят, без изолацията да бъде прекалена.
Картата показва местоположението на имота на хълм край Коин, с достъп от павирани пътища. Видими са връзките към магистралите за Малага и Марбеля. Топографията илюстрира прехода от крайбрежната равнина към планинския терен на Серания де Ронда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин е стратегически разположен в центъра на региона Коста дел Сол Запад, на около 30 километра от Малага и Марбеля. Тази позиция позволява лесен достъп както до икономическите центрове на провинцията, така и до туристическите зони по крайбрежието. Градът действа като портал между крайбрежната ивица и планините на Ронда, предлагайки разнообразие от пейзажи и дейности в радиус от 30 минути.
Основните плажове на Коста дел Сол са на около 17 километра разстояние по права линия, което се превръща в пътуване с кола от приблизително 25 минути. Летище Малага е на 23 километра. За ежедневни нужди има супермаркет на по-малко от 500 метра и аптека на 160 метра. Медицинска помощ е налична в близката болница на 10 километра. Голфърите имат достъп до игрищата Lauro Golf и Campo Europa в рамките на 13-14 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 191 метра над морското равнище, имотът се радва на по-хладен климат през лятото в сравнение с крайбрежните градове, с добра вентилация поради хълмистата позиция. Средната годишна температура е 17,8°C. Регионът има слънчев климат с повече от 300 слънчеви дни годишно. Околността е зелена с видове, присъщи за средиземноморската планинска флора, включително зрели палми и плодни дръвчета в самия имот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия с плажове като Playa Torreblanca е на кратко пътно разстояние и предлага възможности за водни спортове и релаксация. В самия район на Коин има опции за отдя, включително обществени басейни и спортни центрове. За природолюбителите наблизо има гледни точки като Mirador de Sierra Gorda. Голф е populairна дейност с няколко голф игрища в радиус от 15 километра.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин е стратегически разположен в центъра на региона Коста дел Сол Запад, на около 30 километра от Малага и Марбеля. Тази позиция позволява лесен достъп както до икономическите центрове на провинцията, така и до туристическите зони по крайбрежието. Градът действа като портал между крайбрежната ивица и планините на Ронда, предлагайки разнообразие от пейзажи и дейности в радиус от 30 минути.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742064
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID