Esta propriedade, uma quinta tradicional (cortijo) renovada, situa-se nas colinas acima de Coín, na província de Málaga. A localização oferece vistas panorâmicas sobre o vale e as montanhas circundantes, combinando a privacidade de um ambiente rural com a proximidade de centros urbanos. A casa foi submetida a uma reconstrução substancial nos últimos anos, o que resultou num estado de conservação moderno. O terreno inclui vários edifícios independentes, uma piscina privada e infraestruturas atualizadas, posicionando-se como uma residência de grandes dimensões numa zona habitacional, mas com características rurais distintas.
Comparado com projetos de apartamentos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, este imóvel em Coín oferece um tipo de vida completamente distinto. Enquanto os apartamentos na costa se concentram em vida urbana e acesso imediato à praia, esta quinta foca-se no espaço, privacidade e autossuficiência. O preço por metro quadrado é superior ao da média de Coín devido à dimensão do terreno e à renovação completa, mas oferece uma vantagem em termos de potencial de rendimento (turismo rural) e custo por área habitável em comparação com propriedades frontline em Marbella. A escolha entre estas opções depende da preferência pelo isolamento rural versus a conveniência do ambiente costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a cerca de 33 km a oeste da cidade de Málaga e a 30 km a norte de Marbella, a propriedade beneficia de uma localização estratégica no interior. O acesso ao centro de Coín é rápido, proporcionando serviços essenciais a curta distância. A área é caracterizada por um relevo montanhoso e vegetação mediterrânica, oferecendo um isolamento visual de vizinhos diretos. A proximidade da costa (aproximadamente 17 km em linha reta) permite acessos rápidos às praias, mantendo-se, contudo, a tranquilidade do interior.
A disposição do imóvel atende à necessidade de espaço e autonomia, com uma casa principal, um apartamento de hóspedes independente e uma segunda casa separada. Isto torna a propriedade adequada para famílias alargadas ou para quem necessita de espaços de trabalho em casa. A existência de uma licença turística e a configuração em várias unidades respondem a requisitos de rendibilidade ou hospitalidade. A renovação recente dos sistemas técnicos e a piscina renovada satisfazem exigências de conforto moderno.
Embora a construção original date de 2000, a propriedade foi quase totalmente reconstruída nos últimos anos. Não se trata de uma renovação superficial, mas de uma atualização profunda dos edifícios e instalações. A infraestrutura inclui um sistema de painéis solares, sistema de alarme com CCTV e um poço privado. Estes trabalhos indicam uma modernização das instalações técnicas para padrões contemporâneos, garantindo autonomia em termos de água e energia, com o caminho de acesso pavimentado a completar a obra civil.
O imóvel situa-se em terreno elevado, o que implica a utilização de automóvel para a maior parte das deslocações, apesar da proximidade de Coín. A localização interior não oferece acesso direto a pé à praia, sendo necessário deslocar-se cerca de 15-20 minutos de carro. A presença de uma antena de telecomunicações no limite da propriedade é uma característica física permanente que proporciona rendimento, mas que deve ser tida em conta na paisagem. O isolamento geográfico pode não ser adequado para quem procura vida urbana pedestre imediata.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço para várias gerações ou para receber frequentemente convidados, dadas as casas independentes. Investidores que procuram rentabilidade através do turismo rural podem aproveitar a licença existente e a configuração em unidades separadas. Profissionais liberais que trabalham a partir de casa beneficiarão do isolamento e das infraestruturas de conectividade de alta velocidade. Também se ajusta a quem procura uma residência permanente com segundas instalações de alojamento sem sacrificar a privacidade.
A qualidade da construção é evidenciada pela reconstrução completa supervisionada por um profissional da indústria. As instalações técnicas, nomeadamente a electricidade, canalização e sistema de segurança (alarme e CCTV), são novas. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo um frigorífico de aço inoxidável. A piscina foi totalmente renovada ao nível do equipamento. As áreas exteriores apresentam pavimentação e múltiplas zonas de estar, com árvores maduras e palmeiras que conferem um estabelecimento imediato do jardim, sem esperar anos pelo crescimento da vegetação.
O valor de mercado situa-se a partir de €1.470.000. Este valor reflete a dimensão do terreno e a existência de múltiplas unidades habitacionais numa propriedade única. A comparação com apartamentos na região mostra uma concentração de valor no solo e na privacidade. O custo de manutenção pode ser atenuado pelo rendimento anual da antena de telecomunicações e pelo potencial de arrendamento turístico (licença disponível). Trata-se de um patamar de preço elevado para a zona de Coín, justificado pela extensão da propriedade e pelas benfeitorias recentes.
O ritmo de vida nesta propriedade é definido pela tranquilidade e integração na paisagem rural. As múltiplas fachadas e terraças permitem seguir o percurso do sol ao longo do dia, desde o nascente sobre as montanhas até ao poente sobre o vale. A ausência de vizinhos imediatos garante privacidade para o uso da piscina e áreas exteriores. A vida quotidiana alterna entre o sossego do terreno privado e a curta viagem até Coín para compras e serviços. É um local onde o espaço exterior tem tanto protagonismo quanto o interior, adequado a quem valoriza a quietude e o contacto com a natureza mediterrânica.
A infraestrutura local é servida pela cidade de Coín, que dispõe de centros de saúde, farmácias e escolas dentro de um raio de 2 km. O acesso a supermercados é possível a cerca de 500 metros. Para necessidades mais especializadas ou serviços de aeroportos, as cidades de Marbella e Málaga estão a uma distância de 20 a 30 minutos. A rede de transportes públicos tem 12 paragens na vila, mas a dependência do veículo próprio é elevada devido à localização no alto. A proximidade de campos de golfe (Lauro Golf) complementa a oferta de lazer.
O mapa mostra a propriedade situada nas colinas a norte da vila de Coín, com acesso rodoviário pavimentado. A área envolvente é caracterizada por terreno montanhoso e vegetação dispersa. A antena de telecomunicações visível no limite da propriedade serve como ponto de referência geográfica. A proximidade da autoestrada A-355 permite conexões rápidas para norte em direção a Marbella ou para sul em direção a Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada no vale do Guadalhorce, a propriedade serve de elo entre a área rural e a zona cosmopolita da Costa del Sol. Coín atua como centro logístico local, enquanto Marbella e Málaga funcionam como polos urbanos maiores. Esta posição permite aos residentes acederem aos serviços de grandes cidades sem viver no centro urbano. A distância a Algeciras (85 km) coloca a propriedade dentro de um raio acessível a outras províncias. É uma localização de 'cintura' que beneficia da dinâmica económica da Málaga metropolitana.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 23 km em linha reta, equivalente a uma viagem de cerca de 25-30 minutos de carro. As praias da Costa del Sol, como Playa Torreblanca, estão a cerca de 17 km. O acesso à propriedade é feito por caminho pavimentado, o que facilita o trânsito independentemente das condições meteorológicas. Campos de golfe, como Lauro Golf, estão a cerca de 11 km, oferecendo opções desportivas próximas. A localização permite um equilíbrio entre vida rural e acesso rápido a infraestruturas costeiras e aeroportuárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 191 metros acima do nível do mar proporciona um clima com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 13°C e 28°C. Esta elevação ajuda à ventilação natural, mitigando o calor excessivo no verão. A orientação múltipla da propriedade permite captar luz solar ao longo de todo o dia. A região goza de um elevado número de horas de sol anuais. O relevo acidentado em redor protege a propriedade de ventos fortes e contribui para as vistas panorâmicas. O período de natação exterior é estendido devido ao clima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a distância à costa é de aproximadamente 17 km, permitindo acesso a praias como a Playa de los Boliches. A oferta recreativa próxima inclui o Lauro Golf, a 11 km, e várias instalações desportivas em Coín, incluindo piscinas municipais. A própria propriedade oferece recreação no local com piscina privada e áreas de estar exteriores. A localização permite praticar desportos ao ar livre na montanha ou desfrutar do litoral sem os custos ou agitação de uma localização frontline.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Posicionada no vale do Guadalhorce, a propriedade serve de elo entre a área rural e a zona cosmopolita da Costa del Sol. Coín atua como centro logístico local, enquanto Marbella e Málaga funcionam como polos urbanos maiores. Esta posição permite aos residentes acederem aos serviços de grandes cidades sem viver no centro urbano. A distância a Algeciras (85 km) coloca a propriedade dentro de um raio acessível a outras províncias. É uma localização de 'cintura' que beneficia da dinâmica económica da Málaga metropolitana.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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