Die Finca-Cortijo in Coín umfasst 316 m² Wohnfläche auf einem 1500 m² großen Grundstück. Die Anlage besteht aus 5 unabhängigen Wohnungen mit Touristenlizenz, die renoviert wurden. Jede Einheit verfügt über eine kleine Küche, Schlafzimmer und Bad. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Gemeinschaftspool sowie ein Außenküchen- und Loungebereich. Die Lage ist landwirtschaftlich geprägt, etwa 7 Minuten Fahrt von der Stadt Coín entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt ländlich, innerhalb einer urbanisierten Umgebung mit Grundversorgung in Gehweite. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 23 km. Ein Auto ist für die Erreichbarkeit empfehlenswert, aber nicht für alle Aktivitäten zwingend erforderlich. Die Apotheek befindet sich 161 m, der Supermarkt 485 m entfernt.
Die Anlage bietet 5 separate Wohnungen mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad, was sie für die Vermietung oder Unterbringung mehrerer Familien geeignet macht. Die Touristenlizenz ermöglicht eine gewerbliche Nutzung. Die 5 Bäder und Schlafflächen bieten Flexibilität bei der Belegung und Unterbringung von Gästen.
Die Immobilie wurde bereits renoviert und ist bezugsfertig. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten für die Fertigstellung bestehen. Die Anlage ist sofort nutzbar,无论是 für Eigenwohnen oder Vermietungszwecke.
Die Finca bietet keine Einkaufszentren in unmittelbarer Gehweite. Spezialisierte medizinische Versorgung erfordert eine Fahrt von 10 km zum Krankenhaus. Die Anfahrt zu den Stränden und größeren Städten erfordert die Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Die Anzahl der Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung ist begrenzt.
Ref: VL885828
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Ferienanlage mit Vermietungsmöglichkeit suchen. Die fünf Wohnungen bieten Platz für Großfamilien oder die gleichzeitige Unterbringung mehrerer Gästegruppen. Investoren können die Anlage dank der Touristenlizenz gewinnbringend vermieten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht sie attraktiv für Personen, die sowohl Privatsphäre schätzen als auch Zugang zu urbanen Dienstleistungen benötigen. Die Entfernung zu den Küstenorten macht sie weniger geeignet für Personen, die täglich den Strand aufsuchen möchten.
Die renovierte Immobilie zeigt einen guten Zustand der Bausubstanz. Die Küchen sind vollständig ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Klimaanlagen sorgen für Behaglichkeit in den Sommermonaten. Die Holzbalkendecken in einigen Bereichen verleihen der Immobilie rustikalen Charme, kombiniert mit modernen Elementen wie den Küchengeräten. Die Außenbereiche mit Pool und überdachten Terrassen sind gut gepflegt und bieten funktionalen Wohnraum im Freien. Die Bäder sind standardmäßig ausgestattet, ohne Luxusdetails, aber funktional und gepflegt.
Der Preis ab €389.000 bezieht sich auf die Gesamtanlage mit 316 m² Wohnfläche und 1500 m² Grundstück. Bei der Finanzierung ist die Touristenlizenz zu berücksichtigen, die zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die fünf separate Wohneinheiten und die renovierten Zustand der Immobilie wider. Die Kosten liegen im Vergleich zu ähnlichen Anlagen in der Region im mittleren Segment.
Der Alltag in dieser Finca ist von ländlicher Ruhe geprägt, kombiniert mit der praktischen Nähe zu Coín. Die fünf unabhängigen Wohnungen ermöglichen ein flexibles Nutzungskonzept, 无论是 für eine Großfamilie, Gästevermietung oder Teilzeitwohnen. Der Gemeinschaftspool dient als sozialer Treffpunkt im Sommer, während die Außenterassen für Morgenkaffee oder Abendessen im Freien einladen. Die Nähe zur Apotheke und zum Supermarkt ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Für Strandbesuche oder kulturelle Veranstaltungen in Málaga oder Marbella ist jedoch eine Fahrt von 20-30 Minuten einzuplanen.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Leben und städtischer Versorgung. Coín mit rund 22.000 Einwohnern verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Gesundheitszentrum und Geschäfte. Die Anbindung an größere Städte ist gut: Málaga liegt 31 km, Marbella 20 km entfernt. Die sieben öffentlichen Verkehrslinien erschließen die Region, wobei die Haltestellen in Gehweite zur Finca erreichbar sind. Die 24 Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitaktivitäten, während die Naturlandschaft der Umgebung für Wanderungen und Spaziergänge einlädt.
Die Karte zeigt die Lage der Finca südlich von Coín, eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit Waldgebieten in der Nähe. Die_visualisierte Entfernung zur Küste beträgt etwa 17 km in südöstlicher Richtung, während die größeren Städte Málaga und Marbella in südlicher bzw. östlicher Richtung liegen.
Coín befindet sich 33 km westlich von Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella, was eine zentrale Lage zwischen Küste und Hinterland ermöglicht. Die Anbindung an die Großstädte ist gut: Málaga mit 579.000 Einwohnern und Marbella mit 148.000 Einwohnern sind in 30-40 Minuten zu erreichen. Die strategische Position erlaubt sowohl den Zugang zu städtischen Dienstleistungen als auch die Nutzung der Küstenregionen, während gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Raums erhalten bleibt.
Die Strände der Costa del Sol sind 17-18 km entfernt, etwa 20-25 Minuten Fahrt. Der nächstgelegene Golfplatz Lauro Golf liegt 11 km entfernt, zu erreichen in etwa 15 Minuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 23 km entfernt, die Fahrt dauert etwa 25-30 Minuten. Coín als nächstgelegene Stadt bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in 7 Minuten Fahrzeit. Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt und Apotheke zu Fuß erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 191 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18°C. Mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison dauert vier Monate, bei Wassertemperaturen ab 20°C. Die südliche bis südwestliche Ausrichtung der Immobilie gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung auf den Terrassen und im Poolbereich. Die landwirtschaftliche Umgebung mit Wäldern in der Nähe bietet Naturnähe und schützt vor den kühleren Winden der Küste im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches liegen 17 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer. Der Golfsport ist gut durch die nähergelegenen Plätze Lauro Golf (11 km) und Campo Europa/Campo América (je 13 km) vertreten. Die Gemeinde Coín verfügt über zwei öffentliche Schwimmbäder in 0,5 bzw. 1,5 km Entfernung. Die 24 Sporteinrichtungen in der Umgebung umfassen verschiedene Aktivitäten, wobei die Nähe zum Airsoft-Zentrum (3,9 km) auf die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hinweist.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich 33 km westlich von Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella, was eine zentrale Lage zwischen Küste und Hinterland ermöglicht. Die Anbindung an die Großstädte ist gut: Málaga mit 579.000 Einwohnern und Marbella mit 148.000 Einwohnern sind in 30-40 Minuten zu erreichen. Die strategische Position erlaubt sowohl den Zugang zu städtischen Dienstleistungen als auch die Nutzung der Küstenregionen, während gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Raums erhalten bleibt.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes in Estepona (ab €259.000) bietet die Finca in Coïn mehr Grundfläche und Wohnraum pro Euro, erfordert jedoch eine längere Anfahrt zu den Stränden. Während die Küstenprojekte direkten Meerzugang bieten, punktet die Finca mit größerer Privatsphäre und der Möglichkeit zur Vermietung dank Touristenlizenz. Im Gegensatz zu urbanen Projekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bietet die Finca mehr Grünflächen und eine ruhigere Umgebung, während die städtische Versorgung durch die Nähe zu Coín gewährleistet bleibt. Die Kombination aus ländlichem Charme und gewerblicher Nutzungsmöglichkeit macht sie besonders in der Region.
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