פינקה - קורטיחו ייחודית בקוין, מאלגה, הכוללת חמש דירות עצמאיות עם רישיון תיירותי. הנכס המשופץ, בשטח כולל של 316 מטר רבוע על מגרש של 1500 מטר רבוע, מציע דרך חיים כפרית במרחק נסיעה קצרה מהעיר. עם בריכת שחייה פרטית, גינה נרחבת וכיווני דרום-דרום מערב, הנכס ממוקם באופן אידיאלי למי שמחפש שילוב של שלווה כפרית ונגישות לתשתיות עירוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקוין, באזור פנימי של מאלגה, בגובה 191 מטר מעל פני הים. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (485 מטר) ובית מרקחת (161 מטר). עיירות חשובות כמו מרביה (20 ק"מ) ומאלגה (31 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה קצר, וכך גם חופי הים הקרובים (17-18 ק"מ).
הנכס מתאים לאלה המחפשים פתרון דיור גמיש עם פוטנציאל הכנסה. חמש הדירות העצמאיות עם רישיון תיירותי מאפשרות שימוש מגוון - מגורים פרטיים בחלק מהיחידות והשכרת היחידות הנותרות. המבנה הכפרי עם הבריכה הפרטית והגינה הגדולה תומך באורח חיים פעיל תחת השמש הספרדית.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הפינקה עברה שיפוץ מקיף שכלל חלוקת המבנה לחמש דירות נפרדות, כל אחת עם מטבחון, חדר שינה וחדר אמבטיה עצמאיים. המצב הכללי של הנכס מוגדר כ"טוב", מה שמעיד על תחזוקה נאותה וציוד פונקציונלי ללא צורך בהשקעות מיידיות נוספות.
הנכס אינו מציע אורח חיים עירוני טיפוסי עם גישה מיידית למתקנים עירוניים מרכזיים. אין גישה ישירה לחוף הים בהליכה, והחופים הקרובים דורשים נסיעה של 17-18 ק"מ. בנוסף, הנכס אינו ממוקם בתוך אזור תיירותי קונבנציונלי, מה שעשוי להגביל את המשיכה לדיירים המחפשים חופשה טיפוסית לחוף הים.
Ref: VL885828
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה מהשכרה באזור פנימי של קוסטה דל סול. חמש הדירות העצמאיות עם רישיון תיירותי מאפשרות השכרה במקביל של מספר יחידות, תוך שמירה על אפשרות לשימוש עצמי בחלק מהן. הנכס גם מתאים למשפחות מורחבות המעוניינות לחיות בקרבה זו לזו תוך שמירה על פרטיות, או לזוגות המחפשים אורח חיים כפרי עם אפשרות לארח חברים ומשפחה ביחידות נפרדות. מיקומו הפנימי מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לחיי החוף התיירותיים, תוך שמירה על נגישות לחופים ולערים הגדולות במרחק נסיעה קצר.
הנכס עבר שיפוץ מקיף המשתקף במצבו הכללי המוגדר כ"טוב". חמש הדירות מצוידות במטבחונים משולבים, חדרי שינה וחדרי אמבטיה עצמאיים, המספקים פתרונות דיור שלמים ועצמאיים. המבנה המקורי של הקורטיחו נשמר, כפי שניתן לראות בקורות העץ החשופות בתקרות, המוסיפות אופי כפרי אותנטי. המטבחים מצוידים במלואם כולל מיקרוגל ומכשירי חשמל בסיסיים. הנכס מציע גם פתרונות אחסון עם חדר אחסון נפרד וחדר שירותים. הריהוט כלול באופן חלקי, מה שמקל על המעבר המיידי.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 389,000 אירו, המשקף את הפוטנציאל הכלכלי של הנכס עם חמש יחידות דירה נפרדות הניתנות להשכרה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר משקף את הערך המוסף של רישיונות התיירות והפוטנציאל להכנסה מהשכרה. גודל המגרש הנרחב (1500 מטר רבוע) והבריכה הפרטית תורמים לערך הכולל של הנכס.
המקום מציע אורח חיים כפרי שקט עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחת הטרסאות המכוסות תחת השמש הדרומית, לפני יציאה לקניות במרכז קוין הסמוך. המרחקים הקצרים למתקנים בסיסיים הופכים את חיי היומיום למעשיים ללא צורך בתלות מוחלטת ברכב. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית והגינה הגדולה מספקות מקלט מהחום הכפרי, עם אפשרות לבשל במטבח החיצוני המשותף. הערבים יכולים להיות שקטים עם נוף ההרים והאזור הכפרי, או חברתיים עם אורחים ביחידות הנפרדות. המבנה בעל חמש יחידות דירה מאפשר גם פרטיות וגם אינטראקציה חברתית, בהתאם לצרכים המשתנים.
החיים בסביבת קוין מציעים שילוב בין אורח חיים כפרי שקט לנגישות לתשתיות עירוניות. המרחקים הקצרים למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (485 מטר) ובית מרקחת (161 מטר) הופכים את חיי היומיום לנוחים. קוין עצמה מציעה מגוון מתקנים כולל מסעדות, בתי ספר ומתקני ספורט, עם 9 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור. העיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק של 31 ק"מ, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, בידור ותרבות. מרביה, בירת התיירות של האזור, נמצאת רק 20 ק"מ מהנכס.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקוין, עם גישה נוחה למרכזי העניין העיקריים בקוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה למאלגה (31 ק"מ) ומרביה (20 ק"מ), כמו גם לחופי הים הקרובים (17-18 ק"מ). המפה מדגישה את האיזון בין האופי הכפרי של האזור לבין הנגישות לתשתיות עירוניות.
הנכס ממוקם בקוין, עיירה במחוז מאלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מאלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרביה. מיקום זה הופך אותו למרכז אידיאלי לגישה לשלושת האזורים העיקריים של קוסטה דל סול - מאלגה והחוף המזרחי, מרביה והחוף המערבי, והפנים ההררי. עם אוכלוסייה של כ-22,000 תושבים (הצפויה לגדול ל-26,574 עד 2025), קוין מציעה את כל השירותים העירוניים הבסיסיים ללא העומס והתיירות המאסיבית של הערים החופיות הגדולות.
הנכס מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים חשובים. חופי הים הקרובים, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של 17-18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 23 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים, כולל לאורו גולף (11 ק"מ), קאמפו אירופה (13 ק"מ) וקאמפו אמריקה (13 ק"מ), מציעים אפשרויות ספורט לחובבי גולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 10°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C. כמות השמש השנתית הגבוהה - 3,866 שעות שמש בשנה - מבטיחה אקלים נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת ארבעה חודשים, מה שמאפשר שימוש ארוך בבריכה הפרטית. הגובה של 191 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים יותר בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות מיקומו הפנימי, הנכס מציע גישה נוחה למגוון אפשרויות פנאי ובילוי. חופי הים הקרובים, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה טורבלנקה, נמצאים במרחק של 17-18 ק"מ, ומציעים בילוי יומי לחוף הים. מגרשי הגולף הקרובים - לאורו גולף (11 ק"מ), קאמפו אירופה (13 ק"מ) וקאמפו אמריקה (13 ק"מ) - מספקים אפשרויות ספורט לחובבי גולף. באזור קוין עצמה קיימים מתקני ספורט רבים, כולל 24 מתקני ספורט שונים ובריכות ציבוריות כמו פיסינה מוניסיפל חואן מונטס אויו (0.5 ק"מ).
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בקוין, עיירה במחוז מאלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מאלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרביה. מיקום זה הופך אותו למרכז אידיאלי לגישה לשלושת האזורים העיקריים של קוסטה דל סול - מאלגה והחוף המזרחי, מרביה והחוף המערבי, והפנים ההררי. עם אוכלוסייה של כ-22,000 תושבים (הצפויה לגדול ל-26,574 עד 2025), קוין מציעה את כל השירותים העירוניים הבסיסיים ללא העומס והתיירות המאסיבית של הערים החופיות הגדולות.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
הנכס בקוין מציע ערך ייחודי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מתמקדים בדירות קונבנציונליות באזורי חוף, הנכס בקוין מציע חוויה אותנטית יותר של ספרד הפנימית. המחיר של 389,000 אירו עבור חמש יחידות דירה נפרדות עם פוטנציאל הכנסה מהשכרה מייצג ערך טוב בהשוואה לשוק, במיוחד בהתחשב ברישיונות התיירות הקיימים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID