コイン、マラガに位置するこのフィンカ・コルティーホは、5つの独立したアパートメントを備えた特徴的な不動産です。316㎡の居住面積と1500㎡の敷地面積を持ち、各アパートメントにはキッチン、ベッドルーム、バスルームが完備されています。観光ライセンスを取得しているため、投資物件としても適しています。プライベートプール、共有の外キッチン、リラックスエリアがあり、広い庭と駐車場を備えています。南および南西向きで、年間を通じて豊富な日当たりを享受できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはコインの市街地から約7分の田園地帯に位置し、市街地までのアクセスが良好です。森林に近く、山々を眺めることができる風光明媚な環境にあります。マラガ空港まで23km、マラガ市中心部まで31km、マルベージャまで20kmの距離に位置し、主要都市へのアクセスが容易です。
このフィンカは複数世帯での居住やゲストの宿泊に適した5つの独立したアパートメントを提供します。各ユニットはプライバシーを保ちながら、共有スペースで交流することも可能です。大規模な庭とプライベートプールは、アウトドアライフを重視する住民にとって理想的です。十分な駐車スペースと収納スペースも確保されています。
このプロジェクトはすでに完成しており、即時入居が可能です。最近改修工事が行われ、良好な状態が維持されています。南および南西向きの配置により、年間を通じて最適な日照条件を確保しています。全ての設備は完成しており、すぐに生活を始めることができます。
このプロジェクトは都会の高層マンションのような都市的な利便性を提供しません。公共の交通手段は限られており、自動車の所有が推奨されます。ビーチからは約17km離れており、歩いて行くことはできません。山間部に位置するため、地形に起伏があり、高齢者や移動に制限のある方には不便な面があります。
Ref: VL885828
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、複数の家族や友人グループが一緒に休暇を過ごしたい場合に特に適しています。観光ライセンスを持っているため、賃貸ビジネスを始めたい投資家にも適しています。田園地帯での静かな生活を望みつつ、都市の利便性へのアクセスを維持したい人々にとって理想的な選択肢です。また、マラガやマルベージャの主要都市に近く、定期的にこれらの都市を訪れる必要がある人々にも便利です。南ヨーロッパでの二拠点生活を検討している人々にとって、このフィンカは快適な生活拠点となるでしょう。夏の暑い時期にはプールで涼を取り、冬の穏やかな気候を楽しむことができます。
このフィンカは最近改修されており、全体的に良好な状態が維持されています。各アパートメントには木製の梁が天井に見られ、伝統的なアンダルシアの建築様式を反映しています。キッチンは完全に設備されており、最新の電化製品が備えられています。バスルームはモダンで実用的なデザインとなっています。共有スペースには、外キッチンとリラックスエリアがあり、高品質の材料が使用されています。プライベートプールは適切に維持されており、清潔で安全な状態が保たれています。エアコンシステムは最新式で、年間を通じて快適な室内環境を提供します。一部の家具が備え付けられているため、すぐに生活を始めることができます。
このフィンカ・コルティーホの価格は389,000ユーロからとなっています。5つの独立したアパートメントを備えた物件としては、コイン地域では競争力のある価格と言えます。観光ライセンスを持っているため、賃貸収入を見込める投資物件としても魅力的です。類似の規模と設備を持つ物件と比較すると、価格パフォーマンスに優れていると言えるでしょう。
コインのこのフィンカでの生活は、田園地帯の静けさと利便性のバランスが取れたものとなるでしょう。朝は各アパートメントのプライベートスペースで目覚め、共有のテラスで朝食をとることができます。昼間はコインの町で買い物をしたり、地元のレストランで食事を楽しんだりできます。午後はプライベートプールで過ごしたり、庭園でのんびりしたりすることができます。夕方には共有の外キッチンでバーベキューや外食を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースやマラガやマルベージャへの日帰り旅行も可能です。冬の寒い時期でもエアコンにより快適な室内環境を保つことができます。
コインでの生活は、田園地帯の静けさと都市の利便性の組み合わせを提供します。町の中心部まで車で約7分、スーパーマーケットまで徒歩約5分（485m）、薬局まで徒歩約2分（161m）の距離にあります。病院まで10km、マラガ市まで31km、マルベージャまで20kmの距離に位置し、必要なサービスへのアクセスが良好です。地域には7つのレストラン、4つの学校、8つの薬局があり、日常生活に必要な施設が揃っています。公共交通機関も利用可能で、7つのバス路線と12のバス停が地域をカバーしています。しかし、郊外への移動や買い物には自動車の使用が便利です。
この地図はコインにおけるフィンカ・コルティーホの位置を示しています。コイン市中心部から約7分、標高191mの田園地帯に位置し、森林に近く、南および南西向きの地形を特徴としています。周辺には主要道路が通り、マラガ（31km）やマルベージャ（20km）といった都市へのアクセスを容易にしています。
コインはマラガ市から西に約33km、マルベージャから北に約30kmに位置する内陸の町です。マラガ県の西部にあたり、コスタ・デル・ソル地域の重要な拠点となっています。マラガ空港からは約23kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。周辺にはアラウリン・エル・グランデやミハスといった町があり、これらの町々と共にマラガ県西部を形成しています。地理的には、海岸地域と山間部の中間に位置し、両方の環境へのアクセスが可能です。
このプロジェクトからプライベートビーチまでの距離は約17-18kmで、車で約20-25分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで23km、ジブラルタル空港まで78kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ラウロゴルフ（11km）、カンポ・ヨーロッパ（13km）、カンポ・アメリカ（13km）といったゴルフコースが近くにあります。電気自動車の充電ステーションは10kmの距離にあります。日常生活に必要な施設はほとんどコインの町内にあり、車を運転しなくてもアクセス可能です。しかし、海岸地域や他の都市への移動には自動車が必要です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは標高191mに位置し、年間平均気温18℃という穏やかな地中海性気候を享受しています。夏の平均気温は約27℃、冬は約10℃で、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,866時間に達し、スペインでも最も日照時間の長い地域の一つです。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）続きます。南および南西向きの物件は、日中の日照を最大限に活用することができます。森林に近いため、自然環境に囲まれた生活を送ることができ、空気は新鮮で清潔です。降水は主に冬に集中し、夏はほとんど雨が降らない乾燥した気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチは、プレーヤ・トーレブランカ・カルバハル（17km）とプレーヤ・デ・ロス・ボリチェス（17km）です。これらのビーチは車で約20分で到達できます。地域には青いフラッグ認定のビーチがあり、水質と安全性が保証されています。ゴルフファンには、ラウロゴルフ（11.5km）、カンポ・ヨーロッパ（13.3km）、カンポ・アメリカ（13.8km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。コイン市内には、ピシナ・ムニシパル・フアン・モンテス・オヨ（0.5km）とピシナ・ムニシパル（1.5km）という2つの公共プールもあります。スポーツ施設も充実しており、シウダッド・デル・エアソフト（3.9km）のような専門施設を含め、地域には24のスポーツ施設があります。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ市から西に約33km、マルベージャから北に約30kmに位置する内陸の町です。マラガ県の西部にあたり、コスタ・デル・ソル地域の重要な拠点となっています。マラガ空港からは約23kmの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。周辺にはアラウリン・エル・グランデやミハスといった町があり、これらの町々と共にマラガ県西部を形成しています。地理的には、海岸地域と山間部の中間に位置し、両方の環境へのアクセスが可能です。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
コインのこのフィンカは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して独自の特徴を持っています。トルレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）のような沿岸部のプロジェクトとは異なり、このフィンカは内陸に位置し、より静かで田園的な環境を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような沿岸部のニュービルトプロジェクトと比較すると、このフィンカはより広大な土地と5つの独立した居住ユニットを提供します。沿岸部のプロジェクトはビーチへの近さという利点がありますが、このフィンカはよりプライバシーが高く、観光客の混雑から離れた環境を提供します。また、コインはマラガやマルベージャといった主要都市に近く、これらの都市へのアクセスが良好であるため、沿岸部と内陸部の両方の利点を享受できるバランスの取れた立地と言えます。価格面では、このフィンカは同規模の沿岸部のプロパティよりも手頃な価格であり、コストパフォーマンスに優れています。
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