Ta finca-cortijo v Coínu ponuja 5 neodvisnih apartmajev s turističnimi dovoljenji, situiranih približno 7 minut vožnje od centra mesta. Nepremičnina je bila obnovljena in vključuje 5 prostornih apartmajev, vsak s majhno kuhinjo, spalnico in kopalnico. Dodatne značilnosti vključujejo velik skupni bazen, zunanjo kuhinjo in prostor za sproščanje, prostoren vrt in parkirišče. S skupno bivalno površino 316 m² na 1500 m² zemljišča ta nepremičnina združuje podeželsko življenje z udobnim dostopom do mestnih storitev. Lokacija ponuja uravnotežen način življenja med podeželsko zmirnostjo in bližino do Málage in Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v notranjosti Coína, ponuja podeželsko okolje blizu gozdnih območij, hkrati pa ohranja mestno udobje. Nahaja se 33 km zahodno od Málage in 30 km severno od Marbelle, kar omogoča dostop do dveh velikih mest. Lokacija združuje podeželsko atmosfero z osnovnimi storitvami v pešaconi dosegu, kar je primerno za tiste, ki iščejo ravnotežje med podeželskim življenjem in dostopnostjo.
Ta finca-cortijo zadovoljuje različne stanovanjske potrebe s svojimi 5 neodvisnimi apartmaji, vsak opremljen z osnovnimi objekti. Nepremičnina dobro služi za razširjene družine, tiste, ki iščejo dohodek od najema za turiste, ali posameznike, ki potrebujejo ločene bivalne prostore. Zunanje objekti, vključno z bazenom, teraso in vrtovi, razširjajo bivalni prostor na zunanje površine in ustrezajo mediteranskemu načinu življenja na prostem.
Nepremičnina je že dokončana, ponuja takojšnjo razpoložljivost brez zakasnitev gradnje. Čeprav ni nov projekt, je bila finca obnovljena za modernizacijo petih apartmajev, pri čemer je ohranila svoj tradicionalni značaj. Pripravljen status omogoča takojšnje naselitev ali najem, zaobide pa običajna čakanja, povezana s projekti nove gradnje v regiji.
Ta notranja lokacija zahteva prevoz za dostop do plaže, pri čemer so najbližje plaže približno 17 km stran. Podeželska postavitev nepremičnine blizu gozdnih območij morda ne ustreza tistim, ki iščejo ekskluzivno življenje na plaži. Večenotska konfiguracija s petimi apartmaji morda ne pritegne kupcev, ki si želijo enodružinskega stanovanja brez najemnih razmislekov ali deljenih objektov.
Ref: VL885828
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza različnim scenarijem, zlasti za kupce, zainteresirane za najemni dohodek poleg osebne uporabe. Pet neodvisnih apartmajev s turističnimi dovoljenji jo naredi idealno za tiste, ki iščejo poslovno priložnost na cvetočem španskem trgu turizma. Razširjene družine, ki iščejo večgeneracijske ureditve bivanja, bodo cenile ločene a povezane bivalne prostore. Za investitorje nepremičnina ponuja diverzifikacijo s petimi najemnimi enotami, ki lahko ustvarijo dohodek skozi vse leto. Coínova lokacija med Mállago in Marbello omogoča dostop do dveh glavnih trgov, kar povečuje njen najemni potencial. Turistično dovoljenje dovoljuje legalen kratkoročni najem, kar maksimizira donos investicije. Kupci, ki iščejo spremembo načina življenja, bodo našli podeželsko postavitev nepremičnine v kombinaciji z mestnimi objekti privlačno. Bližina do obeh mest (33 km do Málage, 30 km do Marbelle) omogoča uživanje v podeželskem življenju brez osamitve. Zunanji prostori, vključno z bazenom in vrtovi, podpirajo način življenja na prostem, značilen za mediteransko regijo. Nepremičnina ustreza tudi tistim, ki iščejo počitniško hišo z možnostjo dohodka. Lastniki lahko zasedejo en apartma in druge oddajajo, kar zmanjšuje stroške lastništva. Končan status pomeni takojšnjo razpoložljivost za osebno uporabo ali najemni dohodek, kar je primerno za kupce, ki niso pripravljeni čakati na projekte nove gradnje.
Finca-cortijo je bila obnovljena, da ponuja moderne udobnosti, hkrati pa ohranja svoj tradicionalni značaj. Pet apartmajev je bilo posodobljenih z funkcionalnimi kuhinjami, opremljenimi z bistvenimi aparati, vključno z mikrovalovno pečico, kot kažejo razpoložljive slike. Kopalnice so oblikovane z dodatnimi kopalnicami, kar zagotavlja zasebnost in udobje za prebivalce. Nepremičnina vključuje klimatsko napravo, ključno ugodje v podnebju regije, kjer lahko poletne temperature dosežejo povprečno 27°C. Ta nadzor klime zagotavlja udobje skozi vse leto, zlasti med toplimi mediteranskimi poletji. Zunanja območja kažejo kakovitno obdelavo z velikim skupnim bazenom kot središčem. Prekrita terasa zagotavlja senčen zunanji bivalni prostor, ključen za uživanje na prostem med sonecnimi dnevi, zaščiten pred neposredno sončno svetlobo. Zasebne terase ponujajo posamezne zunanje prostore za vsak apartma, kar izboljšuje bivalno izkušnjo. Notranje obdelave vključujejo lesene prečke, vidne v nekaterih spalnicah, kar dodaja značaj in ohranja tradicionalne španske arhitekturne elemente. Rdeče kavči in drugi pohištveni elementi v dnevnih prostorih ustvarjajo domače okolje, pri čemer je nepremičnina ponujena kot delno opremljena, kar olajša takojšnje naselitev. Kuhinjska območja so opisana kot polno opremljena, kar zagotavlja funkcionalnost za vsakodnevno življenje ali namene najema. Shrambe in uporabni prostori dodajajo praktično vrednost, zagotavljajoče prostore za organizacijo in shranjevanje opreme, bistveno tako za osebno uporabo kot za upravljanje najemov.
Cenjena na 389.000 €, ta finca-cortijo ponuja pet neodvisnih apartmajev s turističnimi dovoljenji, kar je vsestranska priložnost za investiranje. Cena odraža skupno bivalno površino nepremičnine 316 m² na 1500 m² zemljišča, vključno z obnovljenimi apartmaji, skupnim bazenom in zunanjimi objekti. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta nepremičnina predstavlja srednjerazredno možnost z edinstveno prednostjo več najemnih enot. Turistično dovoljenje doda potencial za ustvarjanje dohodka, kar lahko upraviči investicijo za kupce, zainteresirane za najemne priložnosti poleg osebne uporabe nepremičnine.
Finca-cortijo v Coínu predstavlja tipično špansko podeželsko nepremičnino, prilagojeno modernemu življenju. Z petimi neodvisnimi apartmaji nudi prilagodljivost za različne bivalne ureditve, od razširjenega družinskega življenja do najemnih priložnosti. Vsak apartma vsebuje bistvene elemente: spalnico, kopalnico in majhno kuhinjo, kar zagotavlja samozadostne bivalne prostore. Zunanja območja igrajo pomembno vlogo v privlačnosti nepremičnine, pri čemer velik skupni bazen služi kot žarišče za socializacijo in sproščanje. Zunanja kuhinja in prostor za sproščanje razširjata bivalni prostor na zunanje, sprejemajoč mediteranski način življenja, kjer je bivanje na prostem tako pomembno kot notranji prostori. Vrtovi zagotavljajo tako estetsko privlačnost kot funkcionalni prostor za različne dejavnosti. Lokacija nepremičnine nudi uravnotežen način življenja: zmirnost podeželske okolice z udobjem mestnih storitev v pešaconi dosegu. Vsakodnevno življenje tu vključuje uživanje v naravnem okolju, hkrati pa enostaven dostop do supermarketov, lekarn in drugih bistvenih storitev. Orientacija proti jugu in jugozahodu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi cel dan, kar ustvara prijetna bivalna okolja v vseh apartmajih. Za tiste, ki iščejo avtentično špansko podeželsko izkušnjo z modernimi udobnostmi, ta nepremičnina povezuje tradicionalno arhitekturo s sodobnimi potrebami in ponuja vsestransko rešitev bivanja v enem od najbolj priljubljenih področij Španije.
Življenje v tej coínski finca-cortiju združuje podeželsko zmirnost z udobnim dostopom do mestnih storitev. Lokacija nepremičnine nudi uravnotežen način življenja, kjer prebivalci lahko uživajo v miru podeželske okolice, hkrati pa imajo bistvene storitve v pešaconi dosegu. Dnevne rutine lahko vključujejo jutranjo kavo na eni od zasebnih teras, sledi pa kratek sprehod do supermarketa samo 485 metrov stran za sveže zaloge. Orientacija proti jugu in jugozahodu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi cel dan, kar ustpira svetle bivalne prostore in prijetna zunanja območja. 3.866 sončnih ur na leto podpira življenje na prostem, pri čemer zasebni bazen in vrtovi služijo kot naravne razširitve bivalnega prostora. Coín sam ponuja avtentično izkušnjo španskega mesta s približno 26.000 prebivalci, ki ponuja več skupnostne interakcije kot tipična turistična območja, hkrati pa zagotavlja bistvene storitve. 34 letnih lokalnih festivalov v mestu doda kulturno bogastvo bivalni izkušnji in zagotavlja redne priložnosti za sodelovanje s španskimi tradicijami in skupnostnimi praznovanji. Za tiste, ki iščejo občasne obalne izkušnje, so plaže Costa del Sol v dosegu 20-minutne vožnje (17-18 km), kar omogoča enostavne enodnevne izlete do morja. Medtem ko bližina do Málage in Marbelle (30-33 km) omogoča dostop do večjih mestnih storitev, nakupovanja in kulturnih znamenitosti brez potrebe po bivanju v živahnem urbanem okolju.
Vizualizacija na zemljevidu postavlja finca-cortijo v Coín, pri čemer poudarja njegovo strateško notranjo pozicijo med večjima urbana središčema, Málago in Marbello. Lokacija nepremičnine nudi ravnotežje med podeželsko zmirnostjo in dostopnostjo do obalnih objektov. Okoliški teren prikazuje blage dvigovanja na 191 metrih nad morjem, pri čemer je nepremičnina situirana blizu gozdnatih območij, hkrati pa ohranja povezave z urbano infrastrukturo in cestnimi omrežji, ki vodijo tako k sredozemski obali kot v notranjo Andaluzijo.
Finca-cortijo je strateško pozicionirana v Coínu, znotraj province Málaga, kar ponuja osrednjo lokacijo med večjimi obalnimi destinacijami. Nahaja se približno 33 kilometrov zahodno od mesta Málaga in 30 kilometrov severno od Marbelle, kar omogoča dostop do dveh pomembnih urbanih središč z različnimi značilnostmi. Málaga, kot provincialna prestolnica s skoraj 579.000 prebivalci, ponuja obsežne kulturne, komercialne in transportne storitve. Marbella, s približno 147.958 prebivalci, predstavlja vrhunsko luksuzno življenje Costa del Sol s svojimi premožnimi objekti in mednarodnim vzdušjem. Ta pozicioniranje prebivalcem omogoča uživanje v relativni zmirnosti notranjega življenja, hkrati pa ohranja povezave z obalnimi objekti in storitvami. Coín sam, s približno 26.574 prebivalci, služi kot srednje veliko mesto, ki zagotavlja bistvene storitve brez merila in gneče večjih obalnih letovišč, kar ponuja avtentičnejšo izkušnjo španskega življenja v dosegu sredozemskega načina življenja.
Finca-cortijo v Coínu nudi dober dostop do bistvenih storitev, kar uravnava podeželsko življenje z udobjem. Za dnevne potrebe je supermarket oddaljen le 485 metrov, v enostavnem pešaconem dosegu. Lekarna je še bližje, na 161 metrih, kar zagotavlja hiter dostop do zdravil in zdravstvenih nasvetov. Za večje zdravstvene potrebe je bolnišnica situirana 10 kilometrov stran, približno 15 minut vožnje z avtomobilom. Dostop do plaž zahteva prevoz, pri čemer so najbližja obalna območja (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de Torreblanca) vsa približno 17-18 kilometrov stran, običajno 20-25 minut vožnje z avtomobilom. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč: Lauro Golf na 11 km, Campo Europa na 13 km in Campo América na 13 km. Najbližje letališče, Málaga-Costa del Sol (AGP), je locirano 23 kilometrov stran, približno 30 minut vožnje pri normalnih prometnih razmerah, kar olajša mednarodno potovanje. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja za EV na voljo 10 kilometrov od nepremičnine. Urbano okolje Coína zagotavlja dodatne objekte v mestu, kar zmanjšuje potrebo po daljših potovanjih za vsakodnevne potrebe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina koristi od ugodnega notranjega podnebja Coína, ki ga zaznamuje povprečna letna temperatura 18,0°C, kar ustvara udobne bivalne pogoje skozi vse leto. Regija doživi približno 3.866 sončnih let na leto, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in prijetno vreme za dejavnosti na prostem. Nahajanje na 191 metrih nad morjem lokaciji daje nekoliko dvignjeno pozicijo, ki lahko zagotovi naravno kroženje zraka in morebitne hladilne učinke med toplejšimi meseci. Povprečna temperatura se giblje od 10°C pozimi do 27°C poleti, kar ponuja sredozemsko podnebje brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, običajno od poznega pomladi do zgodnjega jeseni. Južna in jugozahodna orientacija nepremičnine maksimizira izpostavljenost sončni svetlobi, kar prispeva k energetski učinkovitosti in prijetnim zunanjim bivalnim prostorom. Okoliško podeželsko okolje blizu gozdnih območij podpira biološko raznovrstnost in ponuja naravne prizore. Prednosti regije vključujejo čistost zraka, značilno za notranja območja stran od obalne gneče, hkrati pa ohranjajo blažilni vpliv Sredozemskega morja na lokalne vremenske vzorce. Ta kombinacija ustvara okolje, primerno za življenje na prostem in povezovanje z naravo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je locirana v notranjosti, nepremičnina nudi razumen dostop do več plaž z modro zastavo ob Costa del Sol. Najbližja obalna območja vključujejo Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playo de Torreblanco, vsa približno 17-18 kilometrov stran, običajno 20-25 minut vožnje z avtomobilom. Te plaže ponujajo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe med štirimesečno plavalno sezono, ko temperatura vode presega 20°C. Ljubitelji golfa bodo našli več kakovostnih igrišč v bližini, pri čemer je Lauro Golf le 11 kilometrov stran, Campo Europa in Campo América pa približno 13 kilometrov daleč. Te objekte ponujajo letne možnosti za golf v ugodnem podnebju regije. Znotraj Coína samih imajo prebivalci dostop do različnih športnih objektov, saj mesto ponuja 24 športnih centrov. Pomembne možnosti vključujejo občinski bazen Piscina Municipal Juan Montes Hoyo le 0,5 kilometra stran in še en občinski bazen na 1,5 kilometra. Za bolj specializirane dejavnosti je Ciudad del airsoft lociran 3,9 kilometra od nepremičnine. Te raznovrstne rekreacijske možnosti prispevajo k potencialu aktivnega načina življenja za prebivalce finca-cortija.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Finca-cortijo je strateško pozicionirana v Coínu, znotraj province Málaga, kar ponuja osrednjo lokacijo med večjimi obalnimi destinacijami. Nahaja se približno 33 kilometrov zahodno od mesta Málaga in 30 kilometrov severno od Marbelle, kar omogoča dostop do dveh pomembnih urbanih središč z različnimi značilnostmi. Málaga, kot provincialna prestolnica s skoraj 579.000 prebivalci, ponuja obsežne kulturne, komercialne in transportne storitve. Marbella, s približno 147.958 prebivalci, predstavlja vrhunsko luksuzno življenje Costa del Sol s svojimi premožnimi objekti in mednarodnim vzdušjem. Ta pozicioniranje prebivalcem omogoča uživanje v relativni zmirnosti notranjega življenja, hkrati pa ohranja povezave z obalnimi objekti in storitvami. Coín sam, s približno 26.574 prebivalci, služi kot srednje veliko mesto, ki zagotavlja bistvene storitve brez merila in gneče večjih obalnih letovišč, kar ponuja avtentičnejšo izkušnjo španskega življenja v dosegu sredozemskega načina življenja.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Pri primerjavi te finca-cortijo v Coínu s podobnimi nepremičninami v regiji pride do izstopa več razlikovalnih dejavnikov. Za razliko od obalnih razvojov, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta nepremičnina ponuja avtentičnejšo podeželsko špansko izkušnjo, hkrati pa ohranja razumen dostop do sredozemske obale (17-18 km). Konfiguracija nepremičnine s petimi neodvisnimi apartmaji jo ločuje od tipičnih enodružinskih vil, pogostih v obalnih območjih. Ta večenotska struktura nudi prilagodljivost, ki je obalnim nepremičninam običajno manjka, in sprejema razširjeno družinsko življenje ali najemne možnosti. Turistična dovoljenja za vse apartmaje dodajajo še eno dimenzijo, ki je redko najdemo pri običajnih stanovanjskih nepremičninah in ponujajo takšno poslovno potencial. Glede lokacije Coín ponuja sredino med ekskluzivnostjo Marbelle in urbanskim merilom Málage. Mesto ohranja svoj španski značaj s približno 26.574 prebivalci, za razliko od obalnih območij, kjer prevladuje mednarodni turizem in skupnosti izseljencev. To povzroči avtentičnejšo izkušnjo načina življenja, hkrati pa zagotavlja bistvene storitve in dobro povezanost z glavnimi destinacijami. Cena 389.000 € pozicionira to nepremičnino v srednjem razredu regionalnega trga nepremičnin, vendar njene edinstvene značilnosti več najemnih enot in turističnih dovoljenj potencialno ponujajo višji donos investicije v primerjavi s standardnimi enodružinskimi nepremičninami pri podobnih cenah v obalnih območjih. Končan status tudi odpravlja tveganja, povezana s kupnjo projektov v gradnji, kar je pomembna razmjera na trenutnem španskem trgu nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID