Questa finca-cortijo a Coín, Málaga, offre una proprietà ristrutturata con cinque appartamenti indipendenti, ciascuno con cucinetta, camera da letto e bagno. Situata in un ambiente rurale a soli sette minuti dal centro di Coín, la proprietà si sviluppa su 316 m² di superficie abitabile e 1500 m² di giardino. Completamente arredata e dotata di piscina privata, area cucina esterna e zona soggiorno, rappresenta una struttura polivalente adatta a diverse esigenze abitative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale di Coín, circondata da vegetazione mediterranea e prossima a aree forestali. La sua posizione offre un equilibrio tra tranquillità campereccia e accessibilità ai servizi urbani, essendo situata a breve distanza dal centro abitato. Il terreno di 1500 m² garantisce privacy e spazio esterno considerevole.
Questa struttura risponde efficacemente alle esigenze abitative per nuclei familiari numerosi o per chi cerca una soluzione con potenziale di reddito attraverso locazioni turistiche. I cinque appartamenti indipendenti offrono flessibilità nell'utilizzo degli spazi, mentre la piscina privata e le aree esterne attrezzate soddisfano la richiesta di vivibilità all'aperto tipica del clima mediterraneo.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. I lavori di ristrutturazione sono stati conclusi, mantenendo le caratteristiche architettoniche tradizionali del cortijo andaluso mentre si sono aggiornati gli impianti e le finiture. Lo stato di conservazione è buono e non sono previsti ulteriori interventi edilizi necessari prima dell'acquisto.
La proprietà non offre una vera e propria esperienza urbana essendo situata in ambiente rurale. Non dispone di accesso diretto ai trasporti pubblici nelle immediate vicinanze e la presenza di cinque unità abitative potrebbe richiedere una gestione più complessa rispetto a un'abitazione unifamiliare standard. La distanza dalle spiagge necessita dell'utilizzo di un veicolo privato.
Ref: VL885828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una soluzione abitativa versatile in un ambiente rurale ma non isolato. Si adatta bene a famiglie numerose che desiderano vivere in più unità abitative pur mantenendo la vicinanza, oppure a investitori interessati a sfruttare il mercato turistico locale data la licenza già presente. La struttura risponde anche alle esigenze di chi cerca una seconda residenza con possibilità di ospitare parenti e amici durante le vacanze. La posizione a Coín, equidistante tra la costa e l'entroterra, la rende una base comoda per esplorare tutta la Costa del Sol mantenendo un ritorno più tranquillo nella campagna andalusa. È adatta a chi apprezza l'autonomia abitativa offerta dai cinque appartamenti indipendenti senza rinunciare agli spazi comuni come la piscina e le aree relax esterne.
La proprietà presenta finiture di buona qualità con particolare attenzione al mantenimento delle caratteristiche tradizionali andaluse. I soffitti con travi a vista in legno conferiscono calore e autenticità agli ambienti, mentre le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici moderni. Le pavimentazioni sono state realizzate con materiali resistenti adatti al clima mediterraneo, facili da mantenere e con buone proprietà termiche. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort durante i mesi più caldi. Le terrazze coperte sono state progettate per estendere lo spazio abitabile all'aperto, protette dal sole estivo e utilizzabili durante tutto l'anno. L'arredamento parziale già presente è stato selezionato per resistere all'usura e all'umidità tipica della regione, privilegiando materiali pratici e di facile manutenzione.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €389.000, una cifra che considera le dimensioni complessive della struttura (316 m² abitabili su 1500 m² di terreno), la presenza di cinque unità abitative indipendenti e la completa ristrutturazione. La valutazione tiene conto anche del potenziale di reddito derivante dalla licenza turistica esistente. Le proprietà con caratteristiche simili nella zona di Coín generalmente presentano un range di prezzo variabile a seconda dello stato di conservazione e della distanza dal centro, con questa finca che si posiziona nella fascia media del mercato locale per tipologia.
Vivere in questa finca significa abbracciare un ritmo di vita legato alle stagioni e alla natura. Le giornate iniziano spesso con la luce del sole che filtra tra le travi di legno dei soffitti, mentre le temperature miti dell'Andalusia permettono di trascorrere gran parte del tempo all'aperto. La piscina diventa il centro della vita sociale durante i mesi estivi, mentre le terrazze coperte offrono spazi ombreggiati per rilassarsi durante le ore più calde. La vicinanza a Coín facilita gli acquisti quotidiani e l'accesso ai servizi essenziali, mantenendo comunque la sensazione di essere immersi nella campagna. La struttura con cinque appartamenti permette di ospitare famiglia e amici oppure di generare un reddito integrativo attraverso affitti turistici, sfruttando la licenza turistica già presente.
La vita quotidiana in questa finca si sviluppa in un contesto che unisce la tranquillità della campagna alla praticità dei servizi urbani. A soli 485 metri si trova un supermercato per acquisti di prima necessità, mentre a 161 metri è presente una farmacia. Il centro di Coín, raggiungibile in pochi minuti di auto, offre una completa gamma di servizi tra cui negozi, ristoranti e uffici. Per la sanità, a 10 km si trova un ospedale che garantisce assistenza medica specializzata. La presenza di sette linee di trasporto pubblico con dodici fermate nei paraggi facilita gli spostamenti senza auto, anche se un veicolo privato rimane consigliato per sfruttare appieno la posizione strategica tra costa e entroterra. La struttura con cinque appartamenti permette di organizzare la vita familiare in modo flessibile, con spazi comuni per la socializzazione e aree riservate per la privacy.
La mappa evidenzia la posizione strategica di questa finca-cortijo nell'entroterra malagueño, equidistante tra la costa e i principali centri urbani. La proprietà si trova nella campagna circostante Coín, con facile accesso alla rete stradale che collega Malaga (31 km) e Marbella (20 km). La posizione permette di godere della tranquillità rurale senza isolarsi, con i servizi essenziali e le principali attrazioni della Costa del Sol raggiungibili in breve tempo.
Coín occupa una posizione strategica nella regione, situata a circa 33 km a ovest di Malaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione intermedia tra la costa e l'entroterra montuoso la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra vita marinaresca e tradizione rurale. A differenza delle località puramente costiere, Coín mantiene un carattere più autentico e meno turistico, pur garantendo facile accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol. La cittadina, con i suoi 22.000 abitanti, offre servizi completi senza l'affollamento delle più grandi destinazioni turistiche, rappresentando un compromesso interessante tra accessibilità e qualità della vita.
La finca gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a circa 17 km, raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 23 km, circa 25 minuti di viaggio, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, il campo Lauro Golf si trova a soli 11 km, mentre Campo Europa e Campo América a circa 13 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 10 km di distanza. Il centro di Marbella, importante destinazione turistica e commerciale, è raggiungibile in circa 30 minuti (20 km), mentre Malaga città si trova a 31 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo temperato con temperature medie annue di 18°C, che variano dai 10°C invernali ai 27°C estivi. Con 3.866 ore di sole all'anno, la zona gode di un'estate lunga e luminosa, ideale per sfruttare la piscina e gli spazi esterni. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature più estive rispetto alle aree costiere. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. La posizione in ambiente rurale circondata da vegetazione mediterranea crea un microclima leggermente più fresco rispetto alle zone urbane dense, con brezze che rendono le estati più piacevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della proprietà si trovano diverse opzioni ricreative e sportive. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches a circa 17 km, offrono sabbia fine e servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita con Lauro Golf a 11 km, Campo Europa e Campo América a circa 13 km. A Coín stessa, la piscina municipale Juan Montes Hoyo si trova a soli 500 metri, offrendo un'alternativa alla piscina privata durante i mesi estivi. La presenza di 24 strutture sportive nell'area garantisce opportunità per diverse attività fisiche, mentre i punti panoramici come Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e Cerro Gordo (4,8 km) offrono percorsi per escursionismo e passeggiate nella natura circostante.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nella regione, situata a circa 33 km a ovest di Malaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione intermedia tra la costa e l'entroterra montuoso la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra vita marinaresca e tradizione rurale. A differenza delle località puramente costiere, Coín mantiene un carattere più autentico e meno turistico, pur garantendo facile accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol. La cittadina, con i suoi 22.000 abitanti, offre servizi completi senza l'affollamento delle più grandi destinazioni turistiche, rappresentando un compromesso interessante tra accessibilità e qualità della vita.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
A differenza delle proprietà puramente residenziali presenti in località costiere come Estepona o Marbella, questa finca a Coín offre un carattere più autentico e meno turistico. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) offrono un'esperienza prettamente costiera e spesso condominiale, questa proprietà unisce gli spazi esterni e la privacy di una casa rurale alla praticità di essere vicino a un centro abitato completo di servizi. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa finca presenta dimensioni maggiori e un potenziale di reddito attraverso gli appartamenti indipendenti. La posizione di Coín, leggermente più interna rispetto alla costa, garantisce prezzi più accessibili rispetto alle località balneari più esclusive, mantenendo comunque facile accesso alle spiagge e alle attrazioni turistiche in appena 20-25 minuti di auto.
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