Хотел в Гуаро, Малага, с площ от 3200 квадратни метра, разположен в провинцията Малага, на около 17 километра от Марбеля. Сградата е завършена през 2005 г. и предлага 47 стаи с собствени бани, 4 ексклузивни суита и отделен апартамент. Хотелът се намира на 355 метра надморска височина, в тиха, селска среда с панорамна гледка към планините. Разположението му го прави подходящ за инвестиция в хотелиерски бизнес в сухопътната част на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Хотелът се намира в Гуаро, община в провинцията Малага, разположена във вътрешността на региона. Намира се на 17 километра от Марбеля и на 38 километра от град Малага. Положението му предлага уединение и спокойствие в селска среда, като същевременно осигурява сравнително лесен достъп до по-големите градски центрове и крайбрежието на Коста дел Сол с автомобил.
Хотелът предлага 47 стаи, всяка със собствена баня, готови за използване с плочки и завършени бани. Четирите ексклузивни суита осигуряват повече комфорт за гостите. Отделният апартамент на последния етаж с три спални, тераса, хол и кухня предоставя възможност за настаняване на специални гости или управленски екип. Общите части са проектирани да побират множество гости едновременно.
Хотелът е завършен през 2005 г. и се описва като 80% готов. Електрическите и водопроводните инсталации са вече монтирани, което ускорява завършването на проекта. Инсталираният асансьор подобрява достъпността. Съществуващата структура е функционална, но остава 20% от работата по финализиране на интериора и оборудването на ресторанта и конферентната зала.
Хотелът не предлага директен достъп до плажове, тъй като се намира в сухопътна местност на 16-18 километра от бреговата линия. Няма градски удобства непосредствено до обекта - супермаркетът се намира на 7,4 километра, а болницата на 16 километра. Собственият транспорт е задължителен за ежедневните нужди. Малобройното население на общината (2638 жители) предполага ограничени местни услуги и развлечения.
Този хотелски проект е подходящ за инвеститори, които търсят възможност в сектора на селския туризъм в андалуския регион. Успешното му функциониране би зависило от насочването към специфични целеви групи като туристи, търсещи автентични изживявания извън натоварените крайбрежни курорти. Хотелът би бил подходящ и за организиране на малки конференции и фирмени събития, благодарение на конферентната зала и ресторанта. Местоположението му в близост до Марбеля (17 километра) предлага възможност за комбиниране на селски туризъм с посещения на по-големите курортни центрове. Инвестицията би била подходяща и за семейства или предприемачи, които търсят бизнес с жилищна компонента, благодарение на наличния апартамент на последния етаж, който може да служи за постоянно живеене на управителя или собственика.
Хотелът разполага със солидна конструктивна основа, включваща електрически и водопроводни инсталации, които вече са монтирани. Баните са облицовани с плочки и са завършени, което показва внимание към детайлите и функционалността. Инсталираният асансьор подобрява достъпността на сградата и демонстрира мислене за удобството на гостите. Общите части са проектирани да бъдат просторни, което е важно за комфорта на гостите. Въпреки че обектът е 80% готов, материалите и използваните техники съответстват на стандартите за хотелиерски обекти в региона. Бъдещият собственик ще има възможност да персонализира финалните 20% от проекта според собствените си предпочитания и целевия пазар, като допълни оборудването на ресторанта и конферентната зала.
Цената на хотела е €1,800,000, което представлява инвестиция в хотелиерски обект със значителен капацитет - 47 стаи и 4 суита, разположени на 3200 квадратни метра. Пазарната позиция на обекта се определя от неговото местоположение в сухопътната част на Коста дел Сол, където цените на недвижимите имоти обикновено са по-ниски в сравнение с крайбрежните райони. Като се има предвид, че обектът е 80% готов, цената отразява както вече извършените инвестиции в сградата и инфраструктурата, така и необходимите допълнителни средства за финализиране на проекта и оборудване.
Гуаро представлява типична андалуска селска община с автентична атмосфера, предлагаща спокойствие в сравнение с натоварените крайбрежни курорти. Хотелът е подходящ за туристи, търсещи рурален туризъм и културни изживявания в традиционна испанска среда. Ежедневният ритък в района включва разходки из тесните улици на града с каменни стени, посещение на местни забележителности като Mirador Cruz Caravaca на 3,1 километра, и наслаждаване на планинските гледки от терасата. Традиционните фолклорни събития, които се провеждат 34 пъти годишно, добавят културен контекст на престоя. Хотелът предлага възможност за организиране на събития и кетъринг услуги, което го прави подходящ за групови посещения и специални поводи.
Гуаро е малка община с 2638 жители (прогноза за 2025 г.), която предлага спокойна среда далеч от натоварения туристически поток по крайбрежието. Инфраструктурата включва 8 обществени транспортни линии с 12 спирки, които свързват общината с по-големите градове в региона. Образователните нужди се удовлетворяват от 9 основни училища и 5 гимназии в по-широкия район. Здравеопазването е осигурено от един здравен център, като най-близката болница се намира на 16 километра в по-голям град. Наличието на 5 спортни съоръжения предоставя възможности за активен отдих на гостите. Годишно се провеждат 34 местни празника, което допринася за богат културен живот и атрактивност за туристите, търсещи автентични изживявания.
Картата показва стратегическото положение на хотела в община Гуаро, провинция Малага. Разположен е в планински район на 355 метра надморска височина, с добра връзка с по-големите градове в региона. От обекта се откриват панорамни гледки към околните планини и долини, които са характерни за вътрешността на Коста дел Сол. Локацията предлага уединение, но същевременно и достъпност до основните туристически и търговски центрове на бреговата ивица.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуаро заема стратегическа позиция във вътрешността на провинция Малага, предлагайки баланс между селски спокойствие и достъп до по-големите центрове. Намира се на 17 километра от популярния курортен град Марбела с неговите 147 958 жители, което позволява лесен достъп до услуги и развлечения. На 38 километра се намира столицата на провинцията Малага с население от 579 076 жители, предлагаща пълна гама от градски удобства. По-далечният, но все още достъпен град Алхесирас (80 километра) разширява възможностите за пътуване в региона. Тази централна позиция в периферията на няколко по-големи града прави Гуаро атрактивна база за изследване на региона.
Хотелът се намира на 16-18 километра от плажовете Playa de la Bajadilla, El Alicate и Playa de Casablanca, което позволява еднодневни екскурзии до морето. До международното летище Малага-Коста дел Сол се стига на около 29 километра, осигурявайки сравнително удобен достъп за международни туристи. Три голф игрища (Campo Europa, Campo América и Campo Asia) се намират на около 15-16 километра, предлагайки възможности за любителите на голфа. До град Марбела се стига на 17 километра, а до столицата на провинцията Малага - на 38 километра. Най-близкото супермаркет е на 7,4 километра, а аптеката - на само 223 метра от хотела, което осигурява основни удобства за гостите.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуаро се намира на 355 метра надморска височина, което осигурява по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Годишната средна температура е 17,8°C с месечни вариации между 9°C и 26°C. Регионът се отличава с 3834 слънчеви часа годишно, което го прави атрактивен през по-голямата част от годината. Периодът за плуване в близките плажове продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Планинското местоположение на хотела предлага панорамни гледки към околността и природните пейзажи, които са характерни за вътрешността на провинция Малага. Климатът е благоприятен за целогодишен туризъм, с по-умерени летни температури в сравнение с крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до хотела се намират няколко плажа на разстояние 16-18 километра, включително Playa de la Bajadilla, El Alicate и Playa de Casablanca. Те предлагат възможности за крайбрежни развлечения и водни спортове в рамките на кратко пътуване с автомобил. За любителите на голфа има три игрища в близост (Campo Europa, Campo América и Campo Asia), намиращи се на около 15-16 километра. В региона има общо 5 спортни съоръжения, които предоставят разнообразни възможности за физическа активност и отдих. Местоположението на хотела позволява на гостите да се насладят както на спокойствието на селската среда, така и на богатите възможности за спорт и развлечение в по-широкия регион на Коста дел Сол.
5 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро заема стратегическа позиция във вътрешността на провинция Малага, предлагайки баланс между селски спокойствие и достъп до по-големите центрове. Намира се на 17 километра от популярния курортен град Марбела с неговите 147 958 жители, което позволява лесен достъп до услуги и развлечения. На 38 километра се намира столицата на провинцията Малага с население от 579 076 жители, предлагаща пълна гама от градски удобства. По-далечният, но все още достъпен град Алхесирас (80 километра) разширява възможностите за пътуване в региона. Тази централна позиция в периферията на няколко по-големи града прави Гуаро атрактивна база за изследване на региона.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.4°C | 60 mm |
| Февруари | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 21.8°C | 15 mm |
| Октомври | 17.3°C | 57 mm |
| Ноември | 13.0°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL908337
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), хотелът в Гуаро представлява различен тип инвестиция. Въпреки че цената от €1,800,000 изглежда значително по-висока, тя отразява търговския характер на обекта и значителната площ от 3200 кв.м. В сравнение с предимно жилищните проекти по крайбрежието, хотелът в Гуаро предлага възможност за бизнес развитие в сектора на селския туризъм, който е по-малко засегнат от сезонните колебания на крайбрежния туризъм. Местоположението му във вътрешността на провинцията предлага уникална комбинация от спокойствие и достъпност до големите туристически центрове. Докато крайбрежните проекти обикновено се насочват към покупка на втора резиденция или инвестиция с краткосрочна отдаване под наем, хотелът в Гуаро предоставя възможност за целогодишен бизнес с потенциален поток от туристи, търсещи автентични изживявания в традиционна испанска среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
