זהו פרויקט מלונאי בגווארו, מחוז מלגה, הממוקם בנוף כפרי ושקט. המבנה, שהושלם ב-2005, מציע 3200 מ"ר של שטח בנוי, עם 47 חדרים, 4 סוויטות, ודירה נפרדת. הפרויקט מיועד להשקעה בתיירות פנים-ארצית, ומהווה הזדמנות לפיתוח מלונאי באזור פנימי של קוסטה דל סול, קרוב למרבייה ומלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המלון ממוקם בחלק הגבוה של גווארו, ומציע נופים פנורמיים של הסביבה הכפרית. המרחק לאטרקציות אזוריות כמו מירוד קרוז קרוואקה (3.1 ק"מ) מדגיש את האופי הכפרי של האתר, אך גם את הקרבה היחסית לאזורים מיושבים יותר.
הפרויקט מתאים למשקיעים המעוניינים לפתח מתקן תיירותי. המתקנים הקיימים, כולל חדרים, סוויטות, אזורים משותפים, ואולם אירועים, תוכננו לשרת אורחים בצורה פונקציונלית. קיום התשתית החשמל והאינסטלציה מעיד על מוכנות להשלמת הפרויקט.
המלון הושלם בשנת 2005, אך מתואר כ-80% גמור. המשמעות היא שנדרשת השקעה נוספת להשלמת הבנייה והפיתוח. הפרויקט נחשב למבנה קיים הדורש עבודות סיום, ולא לבנייה חדשה לחלוטין.
הפרויקט אינו מציע מגורים פרטיים או שטחי מסחר. הוא מוגדר כמלונאי בלבד. כמו כן, המיקום הכפרי דורש ניידות ברכב פרטי לגישה לנוחות נוספות מחוץ לטווח של 2 ק"מ.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המתמקדים בפיתוח תיירותי באזורים פנימיים של קוסטה דל סול, המעוניינים לנצל את האטרקטיביות של נוף כפרי ושקט. הוא מתאים למי שמחפש הזדמנות להשלים פרויקט קיים (80% גמור) ולהתאימו לדרישות השוק העכשוויות. הקרבה למרבייה (17 ק"מ) ומלאגה (38 ק"מ) מאפשרת למשוך קהל יעד רחב יותר, הן מקומי והן בינלאומי, המחפש חוויה שונה מהחופים העמוסים. הפרויקט יכול להתאים גם למשקיעים המעוניינים להציע אירועים, בזכות אולם האירועים והמסעדה המתוכננים.
המלון, שהושלם בשנת 2005, נמצא במצב של 80% סיום. הדבר מרמז על כך שהתשתית הבסיסית, כולל התקנות חשמל ואינסטלציה, קיימת. החדרים והסוויטות תוכננו עם חדרי אמבטיה צמודים, והריצוף והגימור צפויים להיות בהתאם לתקנים של שנת 2005. התמונות מציגות אזורים לא גמורים, כמו חלל עליית גג עם חלון תקרה, וחדרי אמבטיה עם תקרת בטון, מה שמצביע על הצורך בהשלמת עבודות גימור ועיצוב עדכניות. אין מידע ספציפי על החומרים בהם נעשה שימוש, מעבר לכך שהחדרים 'מרוצפים ומגומרים'.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,800,000 אירו. לא מצוין האם המחיר כולל את כל העלויות להשלמת הפרויקט. בהתחשב בכך שהפרויקט הושלם ב-2005 אך הוא 80% גמור, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות להשלמת הפיתוח והתאמתו לשוק הנוכחי. כפרויקט מלונאי, זמינותו מוגבלת למשקיעים בתחום התיירות.
גווארו, עם אוכלוסייה של כ-2,638 תושבים (2025), מציעה אווירה כפרית אותנטית, רגועה ומושכת לתיירות פנים-ארצית ותרבותית. המלון ממוקם בחלק הגבוה של העיירה, ומספק נופים מרהיבים של הטבע שמסביב. האופי השקט של האזור מאפשר חווית אירוח שקטה, בעוד הקרבה היחסית למרבייה (17 ק"מ) ולמלאגה (38 ק"מ) מבטיחה נגישות לשירותים עירוניים ופעילויות תיירותיות מגוונות. הפרויקט תוכנן להכיל 47 חדרים, 4 סוויטות, ואף דירה נפרדת, לצד אזורים משותפים, אולם אירועים ומסעדה, מה שמרמז על יכולת קליטת אורחים וקיום אירועים.
החיים בגווארו מתאפיינים באווירה כפרית ושלווה, עם פחות מ-3,000 תושבים. המלון ממוקם בחלק גבוה של העיירה, ומציע נוף פתוח. למרות האופי הכפרי, נגישות לערים גדולות כמו מרבייה (17 ק"מ) ומלאגה (38 ק"מ) מספקת גישה לשירותים עירוניים, בילויים ותרבות. מרחק של 7.4 ק"מ לסופרמרקט ו-223 מטר לבית מרקחת מצביע על זמינות שירותים בסיסיים בקרבת מקום. נדרשת מכונית להתניידות יומיומית.
המיקום בגווארו, מחוז מלגה, מציב את הפרויקט באזור פנימי של קוסטה דל סול. המפה מדגימה את המרחק מהחוף ומהערים הגדולות, וממחישה את האופי הכפרי של האתר. הוא ממוקם הרחק ממרכזי התיירות ההמוניים, אך קרוב מספיק כדי להציע נגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארו ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מלגה, כ-17 ק"מ מצפון-מערב למרבייה. היא מהווה נקודה כפרית ושקטה יותר ביחס לערים הגדולות והתוססות יותר כמו מלאגה (38 ק"מ) ומרבייה. המרחק מהחוף ומהערים המרכזיות מספק חוויה שונה, המתמקדת באופי הכפרי של אנדלוסיה, תוך שמירה על נגישות יחסית למרכזי תיירות ופנאי.
המלון ממוקם 29 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), ו-16 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB). חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה באז'דילה, נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ. מסלולי גולף מרכזיים כמו קאמפו אירופה נמצאים במרחק של 15 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק הליכה (223 מטר), אך סופרמרקט דורש נסיעה של 7.4 ק"מ, ובית חולים במרחק של 16 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארו ממוקמת בגובה של 355 מטר מעל פני הים, באזור עם אקלים ים-תיכוני. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 9°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 17.8°C. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,834 שעות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מציע נופים כפריים ונקודות תצפית כמו מירדור קרוז קרוואקה (3.1 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המלון ממוקם באזור כפרי, כאשר החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה באז'דילה, נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ. חופי אלה אינם בהכרח בעלי תו דגל כחול. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו קאמפו אירופה וקאמפו אמריקה נמצאים במרחק של כ-15-16 ק"מ. קיימים 5 מתקני ספורט באזור, אך פרטים נוספים עליהם אינם זמינים. פעילויות פנאי מחוץ למתקן דורשות נסיעה.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גווארו ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מלגה, כ-17 ק"מ מצפון-מערב למרבייה. היא מהווה נקודה כפרית ושקטה יותר ביחס לערים הגדולות והתוססות יותר כמו מלאגה (38 ק"מ) ומרבייה. המרחק מהחוף ומהערים המרכזיות מספק חוויה שונה, המתמקדת באופי הכפרי של אנדלוסיה, תוך שמירה על נגישות יחסית למרכזי תיירות ופנאי.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 60 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.3°C | 59 mm |
| אפריל | 14.5°C | 43 mm |
| מאי | 16.9°C | 35 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL908337
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), פרויקט המלון בגווארו שונה באופן מהותי. בעוד שהפרויקטים המוזכרים הם פרויקטים למגורים עם דירות, פרויקט זה הוא מתקן מלונאי קיים, שמוצע למכירה במחיר גבוה משמעותית, 1,800,000 אירו. ההבדל העיקרי נעוץ במיקום, גווארו ממוקמת באזור פנימי וכפרי, בניגוד למיקומים קו ימי או קרוב לערים גדולות יותר של הפרויקטים האחרים. הדבר משפיע על אופי הפעילות, קהל היעד והפוטנציאל העסקי. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות דיור חדשות, פרויקט זה הוא השקעה במתקן מלונאי קיים, הדורש השלמת פיתוח. השוק בגווארו מתמקד יותר בתיירות כפרית ותרבותית, לעומת התיירות המוכרת של חופי הים, מה שמציב את הפרויקט כנישה ייחודית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
