Hotel v Guare v provincii Málaga predstavuje významnú komerčnú nehnuteľnosť s rozlohou 3200 m². Objekt bol dokončený v roku 2005 a nachádza sa v vnútrozemnej časti Costa del Sol, v tichej vidieckej oblasti. Hotel má 47 izieb s vlastnými kúpeľňami, 4 exkluzívne suites a samostatný apartmán s tromi spálňami na najvyššom poschodí. Objekt je vybavený výťahom, priestornými spoločnými priestormi, miestnosťou pre podujatia a reštauračnou časťou. Poloha vo vyššej časti obce zabezpečuje impozantné výhľady na prírodné okolie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Hotel je situovaný v obci Guaro, ktorá sa nachádza v provincii Málaga, vo výške 355 metrov nad morom. Leží vo vnútrozemnej časti Costa del Sol, v tichom vidieckom prostredí. Obec má približne 2638 obyvateľov a poskytuje autentickú atmosféru pre vidiecky a kultúrny turizmus. V blízkosti sa nachádza vyhliadka Mirador Cruz Caravaca vzdialená 3,1 km.
Hotel je navrhnutý pre komerčné využitie s kapacitou 47 izieb a 4 suites, čo zaisťuje potenciál pre ubytovaciu činnosť. Objekt disponuje priestormi pre podujatia a reštauráciu, čo umožňuje široké spektrum služieb. Samostatný apartmán na najvyššom poschodí je vhodný pre ubytovanie špeciálnych hostí alebo manažmentu. Výťah zabezpečuje dostupnosť pre všetkých návštevníkov.
Hotel bol dokončený v roku 2005, čo znamená, že ide o hotový, funkčný objekt, ktorý je pripravený na prevádzku. Všetky inštalácie vrátane elektrických a vodovodných rozvodov sú už vykonané. Vzhľadom na existujúcu štruktúru objektu nevyžaduje ďalšie stavebné práce okrem prípadných modernizačných alebo rekonštrukčných úprav podľa potrieb nového majiteľa. Objekt je pripravený na okamžité prevzatie a prevádzkovanie.
Hotel nenachádza sa v priamej blízkosti pláže, najbližšie pláže sú vzdialené 16-18 km. Pre dennú mobilitu je nutný automobil, pretože verejná doprava je obmedzená. Objekt nie je primárne určený na bývanie ale komerčné účely. Neobsahuje špeciálne vybavenie pre hendikepovaných osôb okrem inštalovaného výťahu. Vzhľadom na polohu vo vnútrozemí neponúka priame morské výhľady.
Hotel v Guare je vhodný pre investora, ktorý hľadá komerčnú nehnuteľnosť s existujúcou štruktúrou a kapacitou v pokojnej, vidieckej oblasti. Ideálne sa hodí pre podnikateľa, ktorý chce prevádzkovať hotel s osobitným charakterom, zameraný na vidiecky turizmus alebo wellness pobyty. Poloha v tichej oblasti, ktorá zároveň poskytuje dostupnosť do väčších centier, vytvára podmienky pre komerčný úspech. Majiteľ hotela môže využiť existujúcu štruktúru a zamerať sa na špecifické skupiny hostí, ktoré hľadajú alternatívu k rušným prímorským lokalitám. Hotel môže fungovať ako miesto pre oddychové pobyty, rodinné oslavy, svadby alebo firemné podujatia. Vzdialenosť od pláží a prímorských centier môže byť výhodou pre cieľovú skupinu, ktorá uprednostňuje pokojnejšie prostredie. Investícia do hotela v Guare má zmysel pre podnikateľa, ktorý už má skúsenosti s hotelníctvom alebo prevádzkovaním ubytovacích zariadení. Existujúca štruktúra objektu umožňuje okamžité spustenie prevádzky s možnosťou postupných úprav a modernizácie podľa potrieb a trhu. Poloha v obci s približne 2600 obyvateľmi a vzdialenosť od veľkomiestského ruchu vytvára podmienky pre dlhodobú prevádzkovateľnosť.
Hotel je postavený s použitím štandardných stavebných materiálov a technológií bežných v regióne v čase jeho výstavby (dokončený v roku 2005). Konštrukcia objektu je založená na betónových základoch a nosných stenách, ktoré zabezpečujú stabilitu a odolnosť. Všetky izby sú vybavené kúpeľňami s dlažbou, čo predstavuje praktické a hygienické riešenie. Hotel je vybavený výťahom, ktorý zabezpečuje vertikálnu mobilitu medzi poschodiami, čo je dôležitý prvok pre komfort hostí a prevádzku. Samostatný apartmán na najvyššom poschodí je vybavený terasou, obývacou izbou a kuchyňou s barom, čo poskytuje vyššiu úroveň komfortu pre špeciálnych hostí alebo manažment. Elektrické a vodovodné inštalácie sú už vykonané a funkčné, čo zjednodušuje prevádzku objektu. Objekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie priestorov. Spoločné priestory vrátane reštaurácie a priestoru pre podujatia sú riešené s ohľadom na potenciálnu návštevnosť a potreby prevádzky. Vzhľadom na vek objektu môže nový majiteľ zvážiť modernizáciu alebo aktualizáciu niektorých prvkov podľa súčasných štandardov a požiadaviek trhu, najmä v oblasti energetickej účinnosti a ekologickej šetrnosti. Poloha objektu v vyššej časti obce vyžadovala prispôsobenie stavebných technológií miestnym terénnym podmienkam, čo prispelo k stabilitite a odolnosti konštrukcie. Hotel je postavený tak, aby využíval prírodné charakteristiky lokality vrátane výhľadov a slnečného svitu.
Cena hotela je stanovená na 1 800 000 €, čo predstavuje investičnú hodnotu pre komerčnú nehnuteľnosť s rozlohou 3200 m² v úplnom prevádzkovom stave. Vzhľadom na existujúce vybavenie, kapacitu a polohu je cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne. Objekt je okamžite dostupný na prevzatie bez nutnosti čakať na dokončenie stavebných prác. Cena zahŕňa hotový, funkčný hotel s všetkými nevyhnutnými inštaláciami, vybavením a vybavením izieb. Investor získa hotový podnik s existujúcou štruktúrou, ktorú môže podľa potreby upraviť alebo modernizovať. Vzhľadom na polohu vo vnútrozemnej časti Costa del Sol a vzdialenosť od pobrežia predstavuje objekt možnosť pre investora, ktorý hľada alternatívu k typickým prímorským hotelom.
Hotel v Guare predstavuje komerčnú nehnuteľnosť, ktorá funguje ako samostatný podnik s možnosťou celoročnej prevádzky. Denný režim objektu je orientovaný na poskytovanie ubytovacích a stravovacích služieb hosťom. Hotel disponuje 47 izbami so samostatnými kúpeľňami, čo zabezpečuje kapacitu pre stredne veľké skupiny návštevníkov. Spoločné priestory vrátane reštaurácie a priestoru pre podujatia umožňujú organizáciu rôznych akcií, súkromných osláv alebo firemných stretnutí. Poloha v obci Guaro, ktorá je známa svojou autenticitou a pokojnou atmosférou, prispieva k vytvoreniu prostredia vhodného pre vidiecky turizmus. Hostia môžu využívať výhody vidieckej oblasti, zatiaľ čo sú zároveň v relatívnej blízkosti väčších turistických centier. Vzhľadom na polohu vo vyššej časti obce ponúka hotel výhľady na okolo prechádzajúce kopce a prírodu. Prevádzka hotela je možná počas celého roka, s využitím sezónnych výkyvov v turistickom ruchu. Letné mesiace môžu byť intenzívnejšie vzhľadom na sezónnu návštevnosť regiónu, zatiaľ čo v zime sa hotel môže zamerať na špecifické skupiny hostí alebo podujatia. Vyššia nadmorská výška (355 m) prispieva k miernemu klimatu, ktoré môže byť príjemnou alternatívou k horúcim letným teplotám v prímorských oblastiach.
Životné prostredie v okolí hotela v Guare je charakteristické vidieckou atmosférou s pokojným tempom života. Obec s približne 2600 obyvateľmi poskytuje autentický zážitok z tradičného andalúzskeho života. Vďaka svojej vnútrozemnej polohe je Guaro vystavené miernejšej klimatickej zátlažke v porovnaní s prímorskými oblasťami, čo prispieva k kvalite života. Infraštruktúra obce zahŕňa základné služby vrátane lekárne (vzdialenej len 223 m od hotela), zdravotného strediska, škôl a športových zariadení. Vzhľadom na menšiu veľkosť obce sú verejné služby a obchody dostupné v dochádzkovej vzdialenosti, zatiaľ čo širšia ponuka služieb a obchodov je dostupná vo väčších mestách v okolí, ako je Marbella (17 km) a Málaga (38 km). Dopravná dostupnosť je zabezpečená mestskými a prímestskými autobusovými linkami (8 linii s 12 zastávkami), avšak pre efektívny pohyb po regióne je nutné mať k dispozícii automobil. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 29 km, čo zabezpečuje medzinárodnú dopravnú dostupnosť. Okolie hotela ponúka možnosti pre rekreačné aktivity vrátane pešej turistiky, cyklistiky a objavovania miestnej prírody. Vyššia nadmorská výška (355 m) prispieva k príjemnému klimatu, najmä počas letných mesiacov, kedy slúži ako únik pred prílišnými horúčavami v nižšie položených prímorských oblastiach.
Mapa zobrazuje polohu hotela v Guare, ktorá sa nachádza v provincii Málaga, vo vnútrozemnej časti Costa del Sol. Hotel je lokalizovaný vo vyššej časti obce, čo zaisťuje výhodnú polohu s výhľadmi na okolie. Mapa ilustruje vzdialenosti k kľúčovým bodom v okolí, vrátane pláží (16-18 km), golfových ihrísk (15-16 km), letiska (29 km) a väčších miest ako Marbella (17 km) a Málaga (38 km).
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Hotel v Guare sa nachádza v provincii Málaga, vo vnútrozemnej časti Costa del Sol. Guaro je pozicionovaný ako vidiecka obec v srdci andalúzskeho kraja, smerom k Sierra de las Nieves, prírodnému parku, ktorý je známy svojou biodiverzitou. Vzhľadom na svoju polohu je Guaro východiskovým bodom pre objavovanie vnútrozemia Costa del Sol. Obec sa nachádza vzdialená 17 km od Marbella, jedného z najvýznamnejších turistických centier Costa del Sol s približne 147 958 obyvateľmi. Provinčné mesto Málaga je vzdialené 38 km, čo zaisťuje prístup k širšej ponuke služieb a kultúrnym pamiatkam. Guaro tak predstavuje kompromis medzi vidieckou atmosférou a dostupnosťou väčších mestských centier.
Hotel v Guare sa nachádza vo vnútrozemnej časti Costa del Sol, čo ovplyvňuje dostupnosť rôznych služieb a vybavenia. Najbližšie pláže, Playa de la Bajadilla, El Alicate a Playa de Casablanca, sú vzdialené 16-18 km, čo predstavuje približne 20-25 minút autom. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 29 km, čo zaisťuje medzinárodnú dopravnú dostupnosť pre hostí. Golfové ihriská Campo Europa, Campo América a Campo Asia sa nachádzajú v vzdialenosti 15-16 km, čo predstavuje dobrú dostupnosť pre hostí zaujímajúcich sa o golf. Supermarkety sú vzdialené 7,4 km, zatiaľ čo lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti (223 m). Zdravotné služby vrátane nemocnice sú dostupné vo vzdialenosti 16 km v Málage. Vzhľadom na vidiecku polohu je pre efektívny pohyb a využívanie týchto služieb nutné mať k dispozícii automobil. Verejná doprava je v obci obmedzená, hoci je k dispozícii 8 autobusových linii s 12 zastávkami, ktoré zaisťujú základnú dopravnú obslužnosť.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha hotela v Guare vo výške 355 metrov nad morom ovplyvňuje miestne klimatické podmienky, ktoré sú miernejšie v porovnaní s prímorskými oblasťami. Priemerná ročná teplota v oblasti je 17,8 °C, s teplotnými výkyvmi medzi 9 °C v zimných mesiacoch a 26 °C počas leta. Tieto hodnoty naznačujú miernu klímu bez extrémnych výkyvov. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 834, čo predstavuje dostatok slnečného svitu počas celého roka. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20 °C, čo umožňuje využívanie pláží v letnom období. Vyššia nadmorská výška prispeje k príjemnému pocitu počas horúcich letných dní, kedy teploty v Guare bývajú nižšie ako v prímorských oblastiach. Zároveň môžu zimné mesiace priniesť nižšie teploty a občasné dažde, ktoré sú charakteristické pre stredomorské klíma v vnútrozemí. Miestna príroda je charakteristická pre andalúzske vnútrozemie s rozptýlenou vegetáciou a krajinou tvorenou kopcovitým terénom. Poloha oblasti zabezpečuje ochranu pred prílišnými prímorskými vplyvmi a zároveň poskytuje dostatok slnečného svita pre komfortný pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže k hotelu v Guare sa nachádzajú v prímorských oblastiach Costa del Sol vzdialených 16-18 km. Patria sem Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) a Playa de Casablanca (18 km). Tieto pláže poskytujú klasický stredomorský zážitok s piesočnatými pobrežiami a možnosťami na vodné športy a oddych. Ich vzdialenosť predstavuje približne 20-25 minút autom, čo zaisťuje relatívne jednoduchý prístup pre hostí hotela. Golfové možnosti v okolí sú reprezentované tromi blízkymi ihriskami: Campo Europa, Campo América a Campo Asia, ktoré sa nachádzajú v vzdialenosti 15-16 km od hotela. Tieto ihriská poskytujú možnosti pre hráčov všetkých úrovní a sú súčasťou boatej golfovej infraštruktúry Costa del Sol. V oblasti Guara a bezprostrednom okolí sa nachádza 5 športových zariadení, ktoré poskytujú možnosti pre rôzne rekreačné aktivity. Krajina v okolí obce je vhodná pre pešiu turistiku a cyklistiku, pričom vyhliadka Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) ponúka impozantné výhľady na okolie. Tieto rekreačné možnosti v kombinácii s pokojnou atmosférou obce vytvárajú podmienky pre aktívnu i pasívnu dovolenku.
5 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Hotel v Guare sa nachádza v provincii Málaga, vo vnútrozemnej časti Costa del Sol. Guaro je pozicionovaný ako vidiecka obec v srdci andalúzskeho kraja, smerom k Sierra de las Nieves, prírodnému parku, ktorý je známy svojou biodiverzitou. Vzhľadom na svoju polohu je Guaro východiskovým bodom pre objavovanie vnútrozemia Costa del Sol. Obec sa nachádza vzdialená 17 km od Marbella, jedného z najvýznamnejších turistických centier Costa del Sol s približne 147 958 obyvateľmi. Provinčné mesto Málaga je vzdialené 38 km, čo zaisťuje prístup k širšej ponuke služieb a kultúrnym pamiatkam. Guaro tak predstavuje kompromis medzi vidieckou atmosférou a dostupnosťou väčších mestských centier.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 60 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| Apríl | 14.5°C | 43 mm |
| Máj | 16.9°C | 35 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Október | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL908337
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hotel v Guare sa výrazne odlišuje od typických prímorských hotelových projektov v Costa del Sol. Zatiaľ čo väčšina hotelových investícií sa sústredí na prímorské lokality ako Marbella, Estepona alebo Fuengirola, tento objekt predstavuje unikátnu príležitosť v vnútrozemnej časti regiónu. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ktoré sú zamerané primárne na rezidenčné bývanie, hotel v Guare predstavuje komerčne orientovanú investíciu s existujúcou štruktúrou. Poloha vo vnútrozemí prináša výhodu v podobe miernejšieho klíma počas letných mesiacov, kedy teploty v Guare bývajú nižšie ako v prímorských oblastiach. Tým sa hotel stáva atraktívnym pre hosťov, ktorí hľadajú únik pred prílišnými horúčavami. Zároveň je vzdialenosť od prímorských pláží (16-18 km) dostatočne malá na to, aby hostia mohli jednoducho navštíviť pobrežie, zatiaľ čo si uchovajú pokojnejšie ubytovanie. Cenovo sa hotel v Guare (1 800 000 €) posúva do vyššej investičnej kategórie v porovnaní s menšími bytovými jednotkami v prímorských projektoch, avšak vzhľadom na jeho komerčný charakter, existujúcu štruktúru a kapacitu predstavuje komplexnú investičnú príležitosť. Pre investorov, ktorí hľadajú alternatívu k preplneným prímorským lokalitám, môže byť táto vnútrozemská hotelová investícia zaujímavou diverzifikáciou portfólia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
