Hotel completato a Guaro, Málaga, con una superficie di 3200 m². Situato in una zona rurale e tranquilla a 355 metri sul livello del mare, offre spazi ampi e una struttura idonea per l'ospitalità. L'edificio è già stato realizzato con 47 camere, 4 suite e aree comuni funzionali. La proprietà si trova nella parte più alta del comune, garantendo viste panoramiche sull'ambiente naturale circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'hotel è situato a Guaro, un comune rurale dell'entroterra malagueño. La posizione è caratterizzata da un ambiente tranquillo, lontano dalla congestione costiera. A 223 metri si trova una farmacia, mentre per altri servizi come supermercati e ospedali sono necessari spostamenti in auto. L'altitudine di 355 metri influisce sul microclima locale.
L'hotel è strutturato per accogliere ospiti con 47 camere dotate di bagno privato, completate e piastrellate. La presenza di 4 suite offre opzioni di alloggio premium. Al piano superiore è disponibile un appartamento separato con 3 camere, adatto per il personale manageriale o ospiti speciali. Un ascensore assicura l'accessibilità a tutti i piani.
L'edificio è stato completato nel 2005 e non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Le installazioni elettriche e idrauliche sono già presenti. Le aree comuni, le camere e le suite sono già state realizzate. La struttura è pronta per essere utilizzata senza necessità di ulteriori lavori di costruzione principali.
L'hotel non offre accesso diretto alle spiagge, essendo situato nell'entroterra a circa 16-18 km dalla costa. Non sono presenti servizi come piscine o centri benessere nella descrizione della proprietà. La posizione rurale richiede obbligatoriamente l'uso dell'auto per raggiungere la maggior parte dei servizi e attrazioni turistiche.
Questa proprietà è adatta per investitori che cercano un'attività alberghiera già completata in un'area rurale con potenziale turistico. È adatta per chi desidera sviluppare un progetto legato al turismo rurale e culturale, sfruttando la vicinanza a Marbella e alla Costa del Sol. La struttura potrebbe interessare anche chi cerca un'attività da gestire direttamente o da affittare a operatori del settore. La presenza dell'appartamento separato al piano superiore offre un'opzione aggiuntiva per l'alloggio dei proprietari o del personale direttivo.
L'edificio presenta camere e suites con bagni privati, già piastrellati e completati. Le finiture descritte includono piastrelle nelle aree bagno e materiali standard per un hotel di categoria media. La struttura dispone di un ascensore installato, che indica attenzione all'accessibilità. Le aree comuni sono state progettate per essere funzionali e spaziose. La presenza di impianti elettrici e idraulici già installati suggerisce una realizzazione conforme agli standard di costruzione dell'epoca (2005).
Il prezzo di partenza per questo hotel è di 1.800.000 €. Considerando la superficie totale di 3200 m², il costo per metro quadrato è di circa 562,50 €/m². Questo prezzo include un edificio completo con 47 camere, 4 suite, aree comuni, un ristorante e uno spazio per eventi. L'investimento rappresenta un'opportunità per chi desidera avviare un'attività ricettiva in una posizione rurale strategica, a breve distanza da destinazioni turistiche consolidate come Marbella.
Guaro rappresenta un ambiente rurale autentico dove la vita scorre a ritmo più lento rispetto alle località costiere. Con circa 2.600 abitanti, il comune offre un'atmosfera tranquilla e autentica. I visitatori possono godere della natura circostante, con sentieri per escursioni e paesaggi montani. Le attività principali includono la scoperta della cultura locale, l'enogastronomia tipica della regione e l'esplorazione dei vicini centri urbani come Marbella, facilmente raggiungibili in auto per una giornata di shopping o svago.
La posizione dell'hotel offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. A 17 km si trova Marbella, centro nevralgico per lo shopping, il divertimento e i servizi. La città di Málaga, a 38 km, offre opzioni culturali e un aeroporto internazionale. Per la spesa quotidiana, è necessario percorrere 7,4 km per raggiungere un supermercato, mentre i servizi sanitari principali si trovano a 16 km. La rete di trasporto pubblico include 8 linee con 12 fermate, ma l'auto rimane il mezzo più pratico per gli spostamenti nella zona.
La mappa mostra la posizione di Guaro nell'entroterra malagueño, in una zona collinare a circa 355 metri sul livello del mare. Si nota la vicinanza a Marbella sulla costa e la relativa accessibilità alle principali vie di comunicazione. I percorsi stradali collegano il comune con la costa e con i centri urbani principali, evidenziando come la posizione, sebbine rurale, mantenga un buon collegamento con il resto della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guaro occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a metà strada tra la costa e le zone rurali più profonde. A soli 17 km si trova Marbella, importante centro turistico e residenziale con quasi 150.000 abitanti. La città di Málaga, capoluogo di provincia con circa 580.000 abitanti, dista 38 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità della vita rurale pur rimanendo relativamente vicino ai principali centri urbani, servizi e attrazioni turistiche della Costa del Sol. L'aeroporto internazionale di Malaga è comodamente raggiungibile in circa 30 minuti di auto.
Le spiagge più vicine si trovano a 16-18 km in linea d'aria: Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile a circa 29 km di distanza. Per il golf, sono disponibili tre campi a circa 15-16 km: Campo Europa, Campo América e Campo Asia. Una farmacia è comodamente accessibile a soli 223 metri dalla struttura. Per i servizi di ricarica elettrica per veicoli, è necessario percorrere circa 15 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e variazioni stagionali tra i 9°C e i 26°C. L'altitudine di 355 metri sul livello del mare contribuisce a estati meno torride rispetto alle zone costiere. Con 3.834 ore di sole all'anno, la regione offre un clima favorevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Queste caratteristiche climatiche rendono l'area attrattiva per il turismo durante la maggior parte dell'anno, con picchi durante i mesi primaverili ed estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano sulla Costa del Sol, a circa 16-18 km di distanza. Sebbene non siano direttamente accessibili a piedi dalla struttura, la vicinanza a località come Marbella permette agli ospiti di godere delle spiagge della rinomata costa malagueña. Per gli appassionati di golf, tre campi sono facilmente raggiungibili a circa 15-16 km di distanza. La zona rurale circostante offre opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta, con la presenza di un belvedere come il Mirador Cruz Caravaca a soli 3,1 km. La regione conta 34 feste locali all'anno e 5 strutture sportive nelle vicinanze.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a metà strada tra la costa e le zone rurali più profonde. A soli 17 km si trova Marbella, importante centro turistico e residenziale con quasi 150.000 abitanti. La città di Málaga, capoluogo di provincia con circa 580.000 abitanti, dista 38 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità della vita rurale pur rimanendo relativamente vicino ai principali centri urbani, servizi e attrazioni turistiche della Costa del Sol. L'aeroporto internazionale di Malaga è comodamente raggiungibile in circa 30 minuti di auto.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL908337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
rispetto alle località costiere come Marbella, Guaro offre un ambiente più autentico e meno turistico, mantenendo comunque una buona accessibilità alla costa. I progetti residenziali nella zona costiera, come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas e Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi partendo da circa 200.000-270.000 € per unità abitative, mentre questo hotel richiede un investimento significativamente maggiore ma offre un'attività commerciale completa. La posizione nell'entroterra permette di evitare la congestione estiva delle zone costiere pur rimanendo a breve distanza dalle spiagge e dai servizi. Il mercato immobiliare a Guaro registra 321 transazioni, indicando una certa vitalità economica locale, seppur inferiore rispetto ai centri costieri più conosciuti.
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