Questo progetto immobiliare si trova a Guaro, un comune situato nell'entroterra della provincia di Malaga. La proprietà, originariamente concepita come un hotel, si estende su una superficie di 3.200 m² ed è stata completata nel 2005. Pur essendo una struttura ricettiva, le sue dimensioni e la sua posizione la rendono potenzialmente adattabile ad altri usi residenziali o commerciali, previa verifica delle normative locali. L'offerta attuale si concentra sulla vendita dell'immobile stesso, con un prezzo di partenza di €1.800.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'area più elevata di Guaro, l'immobile gode di una posizione panoramica con vista sulle montagne circostanti. La vicinanza a Marbella (17 km) e Malaga (38 km) offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alle comodità urbane, ma la sua natura interna richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti.
Questo progetto si rivolge a chi cerca una struttura con un ampio potenziale per sviluppi futuri, sia come albergo ristrutturato o convertito in residenziale. Le sue dimensioni considerevoli e la suddivisione interna suggeriscono la possibilità di creare diverse unità abitative o spazi funzionali, adatti a chi desidera personalizzare un immobile esistente.
L'immobile è stato completato nel 2005, quindi non si tratta di una nuova costruzione. L'80% dei lavori previsti per la sua destinazione alberghiera sono stati portati a termine, inclusi impianti elettrici e idraulici. Resta da definire il completamento delle finiture e l'adattamento a una nuova eventuale destinazione d'uso.
Attualmente, questo immobile non dispone di camere da letto o bagni definiti nel senso residenziale tradizionale, essendo stato progettato come hotel. Non sono presenti giardini o spazi esterni privati specifici per unità abitative. La sua posizione nell'entroterra implica una minore vicinanza ai servizi balneari rispetto alle località costiere.
Questo immobile è adatto a investitori o sviluppatori che cercano un progetto di riqualificazione in un contesto rurale ma ben collegato. Potrebbe interessare a chi desidera trasformare una struttura esistente in un complesso residenziale di lusso, un boutique hotel, o spazi per eventi, sfruttando la posizione panoramica. È ideale per chi non necessita della vicinanza immediata al mare, ma apprezza la tranquillità dell'entroterra andaluso pur mantenendo l'accesso a centri urbani come Marbella e Malaga in circa 20-40 minuti di auto.
L'immobile è stato completato nel 2005, con l'80% dei lavori per la destinazione alberghiera già realizzati. Ciò include l'installazione di impianti elettrici e idraulici, la predisposizione per 47 camere con bagni annessi e 4 suite. Sono presenti finiture basilari come pavimenti e pareti parzialmente rivestite, come visibile nelle aree comuni e nei bagni. L'ascensore installato contribuisce all'accessibilità interna. La necessità di completare le finiture e personalizzare gli spazi interni secondo la nuova destinazione d'uso richiederà ulteriori investimenti, ma la struttura portante e gli impianti principali sono già in opera.
Il prezzo richiesto per questo immobile è di €1.800.000. Data la sua natura e le dimensioni (3.200 m²), questa cifra lo posiziona come un investimento significativo, potenzialmente destinato a sviluppatori o investitori con un piano di riqualificazione o conversione. Non sono disponibili informazioni su altre unità abitative o tipologie, essendo questa un'offerta singola. La data di completamento nel 2005 indica che l'immobile è pronto per essere ispezionato e valutato per futuri interventi.
Guaro, un comune di circa 2.600 abitanti, offre un'atmosfera autentica e rilassata, lontana dal trambusto della costa. La vita qui scorre a un ritmo più lento, incentrato sulla comunità locale e sulle attività rurali. La prossimità a paesaggi naturali favorisce passeggiate e attività all'aria aperta. La presenza di servizi essenziali come una farmacia a pochi metri e centri sanitari nelle vicinanze garantisce una base funzionale, mentre la vicinanza a Marbella e Malaga permette di accedere a un'ampia gamma di servizi, negozi e opzioni di intrattenimento.
La vita a Guaro si caratterizza per la tranquillità e un forte legame con la natura. Il comune, con circa 2.600 abitanti, offre un'atmosfera autentica e serena, ideale per chi cerca una fuga dalla vita frenetica. La farmacia si trova a soli 223 metri, garantendo l'accesso a servizi di prima necessità. Per maggiori opzioni di shopping, ristorazione e servizi sanitari (ospedale a 16 km), è necessario spostarsi verso centri più grandi come Marbella o Malaga, raggiungibili in circa 20-40 minuti di auto. La mobilità privata è essenziale per godere appieno delle potenzialità di questa zona.
Questo progetto si trova nel comune di Guaro, nell'entroterra della provincia di Malaga, circa 30 km a nord-ovest della città di Malaga e a una distanza simile dalla costa di Marbella. La sua posizione è caratterizzata da un ambiente rurale e collinare, offrendo viste panoramiche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guaro si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Malaga, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più affollati. Dista 17 km da Marbella, un noto centro turistico e residenziale di lusso, e 38 km da Malaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Questa posizione permette di godere della serenità dell'Andalusia rurale pur rimanendo a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione e dai servizi offerti dalle città.
L'immobile si trova a Guaro, a circa 16 km dalle spiagge più vicine (Playa de la Bajadilla). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 29 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Le grandi città come Marbella (17 km) e Malaga (38 km) sono accessibili con facilità tramite la rete stradale. Per quanto riguarda il golf, diversi campi come Campo Europa, Campo América e Campo Asia si trovano a circa 15-16 km di distanza. La presenza di una farmacia a 223 metri e di un supermercato a 7.4 km copre le necessità quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro è situato a 355 metri sul livello del mare, offrendo un clima piacevole con temperature medie annue che oscillano tra i 9°C e i 26°C, con una media annuale di 17.8°C. La regione beneficia di circa 3.834 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che dura approssimativamente 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine e la posizione nell'entroterra garantiscono un ambiente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, con paesaggi collinari e montuosi che offrono opportunità per escursioni e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Guaro si trovi nell'entroterra, la costa è relativamente accessibile. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 16 km. La zona offre anche opportunità ricreative legate alla natura, come sentieri escursionistici nei dintorni. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 15-16 km, inclusi Campo Europa, Campo América e Campo Asia. La disponibilità di 5 strutture sportive nella provincia, sebbene non specificate nelle immediate vicinanze, indica una certa offerta per chi desidera praticare attività fisica.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Malaga, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più affollati. Dista 17 km da Marbella, un noto centro turistico e residenziale di lusso, e 38 km da Malaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Questa posizione permette di godere della serenità dell'Andalusia rurale pur rimanendo a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione e dai servizi offerti dalle città.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL908337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo immobile a Guaro si distingue per la sua scala e destinazione d'uso originaria. Mentre le opzioni costiere si concentrano su appartamenti e ville per acquirenti individuali, questo progetto di €1.800.000 è un'opportunità per investitori o sviluppatori che cercano un immobile di grandi dimensioni per un progetto di riqualificazione alberghiera o residenziale su larga scala. La sua posizione nell'entroterra offre un ambiente diverso rispetto al vivace fronte mare, privilegiando la tranquillità e i paesaggi naturali, ma richiede una maggiore dipendenza dall'auto rispetto alle località più urbanizzate e vicine ai servizi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
