Отель в Гуаро, Малага, представляет собой коммерческую недвижимость площадью 3200 м², расположенную в сельской местности на высоте 355 метров над уровнем моря. Объект завершен в 2005 году и включает 47 номеров с ensuite ванной комнатой, 4 эксклюзивных люкса и отдельную квартиру на верхнем этаже. Отель strategically расположен в высшей части муниципалитета, предлагая панорамные виды на окружающую природу. Инвестиционная стоимость составляет €1,800,000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен во внутреннем регионе Коста-дель-Соль в муниципалитете Гуаро, в 29 км от аэропорта Малаги. Находится в сельской, спокойной окружающей среде на высоте 355 метров над уровнем моря. Для ежедневных передвижений необходим автомобиль, так как объект находится в удаленной от основных курортных зон местности.
Проект удовлетворяет функциональные требования для гостиничного бизнеса: 47 стандартных номеров с индивидуальными ванными комнатами, 4 премиальных люкса, отдельная трехкомнатная квартира для персонала или VIP-гостей, общие зоны для посетителей, зал для мероприятий и ресторанная зона. Наличие лифта обеспечивает доступность для всех категорий гостей.
Строительство объекта было завершено в 2005 году, хотя в описании упоминается о 80% готовности проекта. Все основные инженерные системы, включая электричество и водопровод, уже установлены. Объект готов к эксплуатации и не требует завершающих строительных работ, только возможно обновление отделки в соответствии с современными стандартами.
Проект не предоставляет прямого доступа к пляжу, ближайший пляж находится на расстоянии 16 км. Отсутствует развитая инфраструктура общественного транспорта, что делает владение автомобилем необходимым. В радиусе 2 км от объекта ограничено количество коммерческих заведений и услуг. Расположение в сельской местности может ограничивать приток туристов в низкий сезон.
Этот инвестиционный проект подходит для предпринимателей, желающих развивать гостиничный бизнес в сельском туризме inland Costa del Sol. Идеально для инвесторов, заинтересованных в создании boutique-отеля с уникальной атмосферой аутентичной испанской деревни. Подходит для тех, кто ищет альтернативу переполненным прибрежным курортам и хочет предложить гостям спокойную, природную обстановку. Также проект может заинтересовать текущих владельцев отелей, желающих расширить свой бизнес в новый сегмент рынка. Инвестиция подходит для тех, кто планирует долгосрочное вложение в туристический сектор Андалусии с возможностью получения стабильного дохода в течение всего года.
Отель построен с использованием качественных материалов, характерных для региона. Ванные комнаты отделаны плиткой, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Установлен лифт, что повышает доступность объекта. Электрические и plumbing системы уже проложены, что ускоряет возможность ввода объекта в эксплуатацию. Общие пространства спроектированы с учетом комфорта гостей и функциональности. Ресторанная зона и зал для мероприятий создают дополнительные возможности для генерации дохода. Отдельная квартира на верхнем этаже с террасой и кухней с барной стойкой предоставляет гибкость в размещении персонала или специальных гостей. Однако, учитывая год постройки (2005), некоторые элементы отделки могут потребовать обновления в соответствии с современными стандартами гостиничной индустрии.
Отель предлагается по фиксированной цене в €1,800,000. Эта стоимость включает земельный участок, здание с 47 номерами, 4 люксами, отдельной квартирой и всей необходимой инфраструктурой. Учитывая размер объекта (3200 м²) и его гостиничное назначение, цена отражает коммерческий характер недвижимости и потенциал для получения дохода от туризма в регионе Коста-дель-Соль. Цена не включает дополнительные расходы на обновление отделки или модернизацию объекта.
Ежедневная жизнь в отеле сосредоточена вокруг обслуживания гостей и организации мероприятий. Утром персонал готовит номера и ресторан к приему посетителей, в течение дня гости могут наслаждаться панорамными видами на окружающую природу из номеров или общих зон. Вечернее время обычно посвящено ужинам в ресторане или организациям специальных мероприятий. В связи с сельским расположением, ритм жизни более спокойный и размеренный, чем в прибрежных туристических зонах. Близость к Марбелье (17 км) позволяет организовывать однодневные экскурсии для гостей, желающих поближе познакомиться с побережьем.
Окружающая среда Гуаро характеризуется сельским укладом жизни с населением около 2638 жителей. Инфраструктура включает 9 начальных школ, 5 средних школ и 1 медицинский центр. В радиусе 7,4 км находится супермаркет, аптека расположена всего в 223 метрах от отеля. Ближайшая больница находится на расстоянии 16 км в Марбелье. Для повседневных покупок и услуг гостям потребуется перемещаться в более крупные населенные пункты. Окружающая природа предлагает множество возможностей для пеших прогулок и изучения местной флоры и фауны. Ежегодно в регионе проводится 34 местных праздника, что создает дополнительную туристическую привлекательность в определенные периоды года.
Объект расположен в высшей части муниципалитета Гуаро, что обеспечивает панорамные виды на окружающую природную местность. Карта показывает стратегическое положение inland по отношению к основным городам региона: Марбелья (17 км), Малага (38 км) и аэропорту Малаги (29 км). Рельеф местности характеризуется холмистым ландшафтом с высотой 355 метров над уровнем моря, что создает уникальные микроклиматические условия.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуаро расположен в inland части провинции Малага, в 38 км от столицы провинции Малаги и в 17 км от крупного курортного города Марбелья. Муниципалитет находится в стратегическом положении между прибрежной зоной Коста-дель-Соль и горными районами Сьерра-де-лас-Нивес. Это положение позволяет отелю предлагать гостям комбинацию сельского туризма с возможностью легкого доступа к основным туристическим центрам побережья. Альхесирас, важный портовый город, находится в 80 км от Гуаро, что обеспечивает дополнительную транспортную доступность региона.
Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 16-18 км: Playa de la Bajadilla (16 км), El Alicate (17 км), Playa de Casablanca (18 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 29 км от объекта. Гольф-поля Campo Europa (15 км), Campo América (16 км) и Campo Asia (16 км) доступны для гостей, интересующихся гольфом. Зарядная станция для электромобилей находится в 15 км. Марбелья с ее развитой инфраструктурой находится всего в 17 км, что делает доступным для гостей использование всех услуг этого крупного курортного города.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Средние температурные показатели колеблются от 9°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3834, что обеспечивает много солнечных дней в течение года. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 355 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладные летние температуры по сравнению с прибрежными районами и меньше влажности. Зимой возможны низкие температуры, особенно в ночное время, что требует соответствующего отопления в здании.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на inland расположение, отель имеет доступ к пляжам Коста-дель-Соль в пределах 16-18 км. Ближайшие пляжи не указаны как обладатели Голубого флага, но находятся в районе Марбельи, известного своими качественными пляжными зонами. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 15-16 км: Campo Europa, Campo América и Campo Asia. В регионе Гуаро действует 5 спортивных объектов, включая площадки для различных видов спорта. Развитая инфраструктура Марбельи (17 км) предоставляет гостям широкий выбор водных видов спорта, теннисных кортов и других активных развлечений.
5 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гуаро расположен в inland части провинции Малага, в 38 км от столицы провинции Малаги и в 17 км от крупного курортного города Марбелья. Муниципалитет находится в стратегическом положении между прибрежной зоной Коста-дель-Соль и горными районами Сьерра-де-лас-Нивес. Это положение позволяет отелю предлагать гостям комбинацию сельского туризма с возможностью легкого доступа к основным туристическим центрам побережья. Альхесирас, важный портовый город, находится в 80 км от Гуаро, что обеспечивает дополнительную транспортную доступность региона.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.4°C | 60 mm |
| Февраль | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Апрель | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.8°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.3°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.0°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL908337
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Отель в Гуаро представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, так как большинство коммерческих объектов сосредоточены в прибрежных зонах. В отличие от сравниваемых проектов таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), которые в основном представляют собой жилую недвижимость, данный объект является готовым гостиничным комплексом в сельской местности. Это позиционирование позволяет предложить гостям аутентичный опыт сельского туризма Андалусии при сохранении близости к основным курортным центрам региона. Ценовая политика объекта (€1,800,000) отражает его коммерческий характер и потенциал для генерации дохода, в отличие от сравниваемых жилых комплексов, ориентированных на личное использование или сезонную аренду. Расположение в inland части региона обеспечивает меньшую конкуренцию и более стабильные ценовые характеристики недвижимости по сравнению с переполненными прибрежными зонами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
