Ez a nagyszabású projekt Guaro festői településén, Málaga tartományában kínál befektetési lehetőséget. A jelenleg 80%-ban elkészült, egykor szállodaként funkcionáló épület 3200 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. Az ingatlan 2005-ben fejeződött be, és a belső kialakítás modern, funkcionális elrendezést tükröz, különös tekintettel az esztétikai és kényelmi szempontokra. A szálloda kiemelkedő adottságai közé tartozik a település legmagasabb pontján elhelyezkedő panorámás elhelyezkedése.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guaro, egy békés, vidéki település szívében található Málaga tartományban. Környezete természeti szépségekben gazdag, távol a város zajától. A közvetlen közelben csupán egy patika található, ami a helyszín nyugalmát és elszigeteltségét hangsúlyozza. A napi élethez és a nagyobb bevásárlásokhoz autó használata elengedhetetlen.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan befektetők számára, akik egy nagyszabású, átalakításra váró épületben látnak potenciált. A 47 szoba, lakosztályok és egy különálló apartman rugalmas hasznosítást tesz lehetővé, legyen szó turisztikai, vendéglátóipari vagy egyéb kereskedelmi célú hasznosításról. A meglévő infrastruktúra, mint a lift és a kiépített víz- és elektromos hálózat, tovább csökkenti a befejezéshez szükséges erőfeszítéseket.
Az épület 2005-ben készült el, jelenleg 80%-os készültségi fokkal bír. Az alapvető építészeti munkálatok, mint a villamos és vízvezeték-rendszerek kiépítése, valamint a szobák burkolása és befejezése már megtörtént. A lift beépítése is a korábbi szakaszban valósult meg. Az épület teljes befejezése és a belső terek funkcionális kialakítása további munkálatokat igényel.
Az ingatlan jelenleg nem alkalmas azonnali lakhatásra vagy kereskedelmi hasznosításra, mivel 80%-os készültségi fokon áll. A berendezés, a végső esztétikai kialakítás és a funkcionális rendeltetés szerinti átalakítás még nem fejeződött be. A közeli tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, így az önálló gépjármű használata elengedhetetlen a környéken való mozgáshoz.
Ez az ingatlan ideális befektetőknek, akik egy nagyszabású, átalakításra szánt épületben látnak üzleti potenciált, különösen a turizmus vagy vendéglátás területén. A projekt befejezése rugalmasan alakítható, így azoknak ajánlott, akik rendelkeznek a szükséges tőkével és szakértelemmel a felújítási és befejezési munkálatokhoz. A helyszín nyugalmát és természeti környezetét értékelő vállalkozók számára is vonzó lehet, akik egyedi szálláshelyet szeretnének létrehozni. A mediterrán klímát, a csendes, vidéki életet preferáló magánbefektetők is megtalálhatják számításukat, ha egy nagyobb projekt felújítását tervezik. Azoknak is megfelel, akik a modernizáció és a történelmi épületek ötvözésében látnak fantáziát, és egyedi hangulatú létesítményt szeretnének létrehozni.
Az épület 2005-ös befejezésekor a belső terek minőségi anyagokkal való ellátását célozták meg. A szobák és fürdőszobák burkolása, valamint a villamos és vízvezeték rendszerek kiépítése megtörtént, ami a korabeli építési normáknak megfelelő kivitelezést sejtet. A tetőtéri apartman kialakítása, amelyhez saját terasz, nappali és konyha tartozik, szintén magasabb minőségi elvárásokat tükröz. A közös terek, az eseményterem és az étterem területének kialakítása is a szálloda funkcióinak megfelelő, minőségi kivitelezésre utal. Az épület szerkezeti állapota jó, a tető faszerkezetű, a teraszok kőburkolatúak, ami tartósságot és esztétikai értéket sugall. A belső terek egy részén beton mennyezet látható, ami ipari jellegű vagy modern dizájn elemek integrálására ad lehetőséget.
Az ingatlan, amely egy korábbi szállodai komplexum, 1.800.000 eurós irányáron kerül értékesítésre. Ez az ár a 3200 m²-es hasznos alapterületet és a 80%-os készültségi fokot tükrözi. Az épület 2005-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy a fő szerkezeti munkák már elkészültek, beleértve a villamos és vízvezeték rendszereket. Az ár tartalmazza a 47 szobát, a lakosztályokat és a tetőtéri apartmant, valamint a közös tereket és az eseménytermet. A projekt befejezéséhez szükséges további beruházások az árban nincsenek benne, így a végső költség a vevő döntéseitől függ. Az ingatlan jelenleg nem bérelhető vagy hasznosítható.
Guaro, amelynek lakossága alig éri el a 2638 főt (2025-re becsült adat), egy autentikus andalúz falu, amely békés, vidéki életérzést kínál. A település adottságai kiválóan alkalmasak a turisztikai és kulturális célú hasznosításra, különösen a természet és a csend iránt érdeklődők számára. A helyszín nyugalmát alátámasztja a csekély számú, mindössze 1 km-es sugarú körzetben elérhető szolgáltatás, mint például a patika. A nagyobb bevásárlások, egészségügyi ellátások és egyéb szolgáltatások elérése azonban hosszabb utazást igényel, ami a helyszín elszigeteltségére és vidéki jellegére utal. A 355 méteres tengerszint feletti magasság és a hegyvidéki környezet egyedi légkört teremt.
Guaro egy csendes, vidéki település Málaga tartományában, amely a nyugalomra és a természet közelségére vágyóknak kínál ideális környezetet. A település lakossága kicsi, ami barátságos, kisvárosi hangulatot kölcsönöz a helynek. A napi életet itt a nyugalom és a helyi közösséghez való tartozás határozza meg. A legközelebbi patika 223 méterre található, ami gyors hozzáférést biztosít alapvető szükségletekhez. A nagyobb bevásárlásokat, egészségügyi ellátásokat és egyéb szolgáltatásokat azonban a 7.4 km-re lévő szupermarkettől vagy a 16 km-re lévő kórháztól kell igénybe venni, ami arra utal, hogy egy autó elengedhetetlen a kényelmes élethez. A 9 basisschool és 5 középiskola megléte a családos lakosok számára is vonzóvá teheti a környéket, bár a lakosságszámhoz képest a gyermekek számára elérhető oktatási intézmények száma magasnak tűnik.
Ez a térkép Guaro települését mutatja be Málaga tartományban. A jelölések kiemelik a környék főbb útjait és távolságait olyan kulcsfontosságú helyszínekhez, mint a tengerpart, a repülőtér és a golfpályák. A térkép segít megérteni a projekt földrajzi elhelyezkedését és az elérhető szolgáltatások távolságát a vidéki környezetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guaro stratégiai helyen, Málaga tartomány északi részén található, távol a tengerparti nyüzsgéstől, de mégis kényelmes távolságra a nagyobb városoktól. Marbella 17 km-re, míg Málaga 38 km-re helyezkedik el, ami gyors hozzáférést biztosít mind a népszerű üdülőhelyekhez, mind a tartományi főváros gazdasági és kulturális központjához. Algeciras 80 km távolságban található, a Gibraltári-szoros közelében. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a régió sokszínűségének felfedezését, a tengerparti életstíltól a belső területek nyugalmáig, miközben a lakosok élvezhetik a vidéki élet csendjét.
A projekt elhelyezkedése Guaro belterületén, a település legmagasabb pontján biztosít panorámát a környező vidékre. A legközelebbi tengerpart, Playa de la Bajadilla, 16 km távolságra található, míg El Alicate és Playa de Casablanca ennél is közelebb esik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban mindössze 29 km-re fekszik, ami gyors nemzetközi elérést biztosít. A golf szerelmeseinek a Campo Europa, Campo América és Campo Asia golfpályák állnak rendelkezésre 15-16 km-es távolságban. A szupermarket 7.4 km-re, a kórház 16 km-re, míg az EV-töltőállomás 15 km-re található. A gyógyszertár mindössze 223 méterre van az ingatlantól, így a legfontosabb sürgős szükségletek gyorsan kielégíthetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro területe Andalúzia szívében található, mediterrán éghajlattal, ahol az átlaghőmérséklet évi 9-26°C között mozog, a nyarak forrók, a telek pedig enyhék. Az éves átlaghőmérséklet 17.8°C, és a területen összesen 3,834 napsütéses órával számolhatnak a lakosok évente. Ez a magas napsütéses óraszám és a 4 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű úszószezon ideálissá teszi a helyszínt a szabadtéri tevékenységekhez és a napfény élvezetéhez. A 355 méteres tengerszint feletti magasság enyhe klímát biztosít, távol a tengerparti párás hőségtől, miközben a közeli hegyvidéki környezet friss levegőt és festői kilátást nyújt. A helyi ünnepnapok gazdagsága (34/év) kulturális élményeket is kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Bajadilla, 16 km-re találhatók, ami ideális a tengerparti kikapcsolódásra vágyóknak. A környék golfpályáinak bősége, köztük a Campo Europa, Campo América és Campo Asia, minden szintű golfozó számára lehetőséget kínál a sportolásra, csupán 15-16 km távolságra. Emellett 5 sportlétesítmény és 34 helyi ünnepnap biztosítja a szabadidő aktív és kulturális eltöltését. A Mirador Cruz Caravaca kilátó 3.1 km-es távolságban egyedülálló kilátást nyújt a tájra. A 8 tömegközlekedési vonal és 12 megálló lehetőséget kínál a környező területek felfedezésére, bár a napi mozgáshoz az önálló gépjármű használata erősen ajánlott.
5 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Guaro stratégiai helyen, Málaga tartomány északi részén található, távol a tengerparti nyüzsgéstől, de mégis kényelmes távolságra a nagyobb városoktól. Marbella 17 km-re, míg Málaga 38 km-re helyezkedik el, ami gyors hozzáférést biztosít mind a népszerű üdülőhelyekhez, mind a tartományi főváros gazdasági és kulturális központjához. Algeciras 80 km távolságban található, a Gibraltári-szoros közelében. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a régió sokszínűségének felfedezését, a tengerparti életstíltól a belső területek nyugalmáig, miközben a lakosok élvezhetik a vidéki élet csendjét.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 60 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Március | 12.3°C | 59 mm |
| Április | 14.5°C | 43 mm |
| Május | 16.9°C | 35 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.8°C | 15 mm |
| Október | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL908337
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol keleti és nyugati részén, mint Torre del Mar (Aquamar, 269.950 €-tól) vagy Estepona (Etherna Homes 2, 259.000 €-tól), újépítésű lakóingatlanok elérhetők kedvezőbb áron, elsősorban magáncélú lakhatásra vagy nyaralóként való használatra. Mijasban (Lantana Residencial, 205.000 €-tól) szintén hasonló árszínvonalú lakóprojektek találhatók. Ezen projektek jellemzően kulcsrakész állapotban, kisebb alapterülettel és lakóegységenkénti árral kerülnek értékesítésre. Ezzel szemben a Guaro-ban található ingatlan egy nagyszabású, kereskedelmi célra is alkalmas épület, amely jelentős átalakítást és további befektetést igényel. Az ára (1.800.000 €) és mérete (3200 m²) a fejlesztési potenciálra utal, nem pedig egy kész lakóegység vételárára. Míg a fent említett projektek egyéni vásárlóknak szólnak, ez az ingatlan inkább nagy befektetőknek vagy fejlesztőknek kínál lehetőséget egyedi szálloda vagy komplexum létrehozására a belső-andalúz tájakon, távol a tengerparti tömegturizmustól, de a nagyobb városok, mint Marbella és Málaga kényelmes közelségében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
