فيلا منفصلة تقع في غوارو، مالاغا، على مساحة 220 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ مساحتها 17832 متر مربع. تتميز الفيلا بأربعة غرف نوم وثلاثة حمامات، وتم الانتهاء من بنائها عام 1970. تقع الملكية في بيئة ريفية هادئة على ارتفاع 355 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية الريفية المحيطة. تشمل المرافق حمام سباحة خاص وشقة ضيوف ومنطقة تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غوارو، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، على بعد 17 كم من ماربيلا و38 كم من مالاغا. الموقع داخل الأراضي الريفية، مما يوفر خصوصية بعيداً عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. البلدة الصغيرة المجاورة غوارو يقطنها 2638 نسمة، مما يخلق بيئة مجتمعية محلية مع الحفاظ على الطابع الريفي.
الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة وخصوصية في بيئة ريفية. مع أربعة غرف نوم وثلاثة حمامات، يمكنها استيعاب عائلة أو تستضيف الضيوف في الشقة المستقلة. يوفر الموقع إمكانية العيش الريفي مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الأساسية باستخدام السيارة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1970، لكنها خضعت لتجديدات حديثة واسعة النطاق. تشمل التحديثات تركيب أنظمة تدفئة تحت الأرضية، وتركيبات كهربائية جديدة، وإضاءة خارجية عصرية، وأرضيات خزفية عالية الجودة، ونوافذ جديدة مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصيل للمبنى.
لا تقع الفيلا في منطقة ساحلية مباشرة، بل تتطلب السفر بالسيارة للوصول إلى الشواطئ. لا تتوفر وسائل النقل العام بشكل كافٍ للحياة اليومية بدون سيارة. لا تحتوي الملكية على خدمات تجارية أو مرافق عامة ضمن مسافة قريبة. الإنجاز الرئيسي للفيلا يتركز على توفير خصوصية ريفية بدلاً من سهولة الوصول الحضري.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات بعيداً عن المناطق الساحلية المزدحمة. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والطبيعة، ولا يمانعون في استخدام السيارة للوصول إلى المرافق والمدن. يمكن أن تكون خياراً جيداً للعمال عن بعد الذين يرغبون في بيئة هادئة للعمل مع إمكانية الوصول إلى المدن عند الحاجة. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يستضيفون الضيوف بشكل منتظم، بفضل شقة الضيوف المستقلة.
خضعت الفيلا لعملية تجديد حديثة عالية الجودة مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصلي. تشمل التحسينات أنظمة تدفئة تحت الأرضية، وتركيبات كهربائية جديدة، وإضاءة خارجية عصرية، وأرضيات خزفية عالية الجودة، ونوافذ زجاجية مزدوجة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة بوش المدمجة وأسطح عمل من الجرانيت. الحمامات مجهزة بتثبيتات Noken Porcelanosa عالية الجودة. تم الحفاظ على المواد التقليدية مثل الأقواس المزدوجة والأبواب الخشبية، مع دمجها مع التجهيزات الحديثة لإنشاء توازن بين الأصالة والراحة المعاصرة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 2,075,000 يورو، مما يعكس حجم الأرض الكبير (17832 متر مربع) وجودة التجديدات الحديثة. تشمل المرافق الرئيسية فيلا رئيسية بمساحة 151 متر مربع وشقة ضيوف مستقلة بمساحة 69 متر مربع، مما يوفر مساحة إجمالية تبلغ 220 متر مربع. هذا السعر يمثل قيمة في سياق السوق الريفي المميز في منطقة غوارو، خاصة بالنظر إلى الإطلالات الجبلية الواسعة والخصوصية التي يوفرها الموقع.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الطبيعة والهدوء. الصباحات تبدأ مع شروق الشمس على الجبال، مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة على التراس الخاص المشرف على المناظر الطبيعية. خلال النهار، يمكن للسكان الاستمتاع بالحديقة الخاصة أو استخدام حمام السباحة. المسافات إلى المدن الرئيسية تعني أن الحياة اليومية تتطلب التخطيط للتنقلات، لكن ذلك يوفر عزلة عن صخب المناطق الحضرية. يمكن الوصول إلى القرية المجاورة غوارو سيراً على الأقدام لشراء الاحتياجات الأساسية، بينما تتطلب المدن الأكبر والشواطئ رحلة قصيرة بالسيارة.
توفر الفيلا توازناً بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع القرية الصغيرة غوارو على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، حيث توجد صيدلية وبعض المتاجر الأساسية. للمراحل الأوسع من الحياة والخدمات، ماربيلا تقع على بعد 17 كم وتتوفر فيها مرافق تسوق ومطاعم وخدمات طبية متقدمة. مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، تقع على بعد 38 كم وتوفر مطاراً دولياً ومرافق ثقافية وتعليمية أوسع. الهواء النقي في الموقع المرتفع (355 متر) والمناظر الطبيعية المحيطة تجعله ملاذاً صحياً بعيداً عن الحرارة الرطبة للمناطق الساحلية في الصيف.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في غوارو، مع إبراز المسافات الرئيسية إلى المدن والمناطق الطبيعية المحيطة. يقع العقار على ارتفاع 355 متر فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على سييرا دي لاس نييفس. يمكن رؤية شبكة الطرق التي تربط الموقع بمدن ماربيلا ومالاغا والمناطق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غوارو في منطقة الريف الأندلسي، داخل مقاطعة مالاغا. تقع على بعد حوالي 17 كم شمال ماربيلا، أحد أشهر الوجهات الساحلية في كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة سييرا دي لاس نييفس، المعروفة بجمالها الطبيعي وتنوعها البيولوجي. على الرغم من قربها من ماربيلا، إلا أن غوارو تحافظ على طابعها الريفي التقليدي بعيداً عن التطور الساحلي المكثف.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة 16-18 كم، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (16 كم) وإليكاتي (17 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (18 كم). مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي يبعد حوالي 29 كم. تقع ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على مسافة تتراوح بين 15-16 كم: كامبو يوروبا وكامبو أمريكا وكامبو آسيا. توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 15 كم، وصيدلية على بعد 223 متر فقط. تقع أقرب مستشفى على بعد 16 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية في حالات الطوارئ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا بمناخ متوسطي مع 3834 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 9 درجات مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الارتفاع البالغ 355 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر راحة من الحرارة الشديدة في الصيف ويوفر إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة وتلال سييرا دي لاس نييفس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع داخل البلاد، إلا أن الشواطئ الرئيسية في منطقة ماربيلا تقع على بعد حوالي 16-18 كم بالسيارة. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف رئيسية خلال 15-16 كم: كامبو يوروبا وكامبو أمريكا وكامبو آسيا. يوجد في المنطقة خمسة منشآت رياضية متنوعة. للأنشطة في الطبيعة، يوجد مرصد كروز كارافاكا على بعد 3.1 كم، مما يوفر نقطة مراقبة للمناظر الطبيعية الجبلية. توفر المنطقة المحيطة مسارات للمشي وركوب الدراجات الهوائية التي تستكشف الريف الأندلسي.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوارو في منطقة الريف الأندلسي، داخل مقاطعة مالاغا. تقع على بعد حوالي 17 كم شمال ماربيلا، أحد أشهر الوجهات الساحلية في كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة سييرا دي لاس نييفس، المعروفة بجمالها الطبيعي وتنوعها البيولوجي. على الرغم من قربها من ماربيلا، إلا أن غوارو تحافظ على طابعها الريفي التقليدي بعيداً عن التطور الساحلي المكثف.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 60 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.3°C | 59 mm |
| أبريل | 14.5°C | 43 mm |
| مايو | 16.9°C | 35 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL985727
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل أكامار في توري ديل مار (ابتداءً من 269950 يورو) أو إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259000 يورو)، تقدم هذه الفيلا تجربة مختلفة تماماً. بدلاً من التركيز على إطلالات البحر والحياة الساحلية، توفر فيلا غوارو إطلالات جبلية وبيئة ريفية هادئة. الأسعار أعلى بكثير من هذه المشاريع الساحلية، مما يعكس حجم الأرض الكبير والخصوصية التي يوفرها الموقع. بالمقارنة مع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس (ابتداءً من 205000 يورو)، توفر فيلا غوارو مساحة أكبر بكثير وخصوصية أكثر، لكنها تقع أبعد عن الساحل وتتمنى استخدام السيارة بشكل دائم للوصول إلى المرافق. هذا النوع من العقارات الريفية الفاخرة نادر في المنطقة، مما يجعله خياراً فريداً للمشتريين الذين يفضلون الطبيعة والخصوصية على الحياة الساحلية النشطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID