וילה נפרדת נרחבת הממוקמת בגוארו, מאלגה, עם מגרש של 17,832 מ"ר ושטח מחיה של 220 מ"ר. הנכס כולל 4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, בריכת שחייה פרטית ודירת אורחים נפרדת. הנכס שנבנה במקור ב-1970 עבר שיפוץ מקיף לאחרונה לרמה גבוהה, תוך שימור האופי האנדלוסי המקורי. המיקום הפנימי מספק פרטיות ושקט בסביבה כפרית, תוך שמירה על נגישות לשירותים בכפר גוארו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגבעות מעל גוארו, עם נוף פנורמי להרים. המיקום מציע אווירה מבודדת תוך שמירה על נגישות לשירותים מקומיים. גובה הנכס, 355 מטר מעל פני הים, תורם לטמפרטורות נעימות ולנופים רחבי היקף אל הכפר הסובב ואל סיירה דה לאס נייבס.
הנכס מתאים לצרכי מגורי קבע עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בשטח של 220 מ"ר. דירת האורחים הנפרדת מספקת מרחב גמיש נוסף למבקרים או להשכרה פוטנציאלית. המגרש הגדול מציע הזדמנויות רבות למחיה בחוץ, עם גינות מבוססות, מרפסות ובריכה פרטית.
למרות שנבנה במקור ב-1970, הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה לרמה יוצאת דופן. השיפוץ כלל התקנת מערכות חשמל חדשות, חימום תת-רצפה בכל רחבי הנכס, רצפות קרמיקה איכותיות וחלונות מודרניים. המטבח וחדרי האמבטיה עודכנו עם ברזלים פרימיום ומכשירי בוש משולבים.
הנכס אינו ממוקם באזור חופי, מה שדורש נסיעה של 16 ק"מ כדי להגיע לחופים הקרובים. תחבורה יומיומית דורשת רכב פרטי מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות בסביבה המיידית. הטופוגרפיה המשופעת של המגרש עלולה להציג אתגרי נגישות עבור חלק מהאנשים. הנכס אינו כולל ריהוט.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורי קבע בספרד עם פרטיות ומרחב חוצי נרחב. אלו המעריכים עצמאות יעריכו את הגינות הבוגרות, גפני היין והשטחים הנרחבים. דירת האורחים הנפרדת הופכת אותו למתאים למגורים רב-דוריים או לאלו המארחים לעתים קרובות אורחים. פנסיונרים או עובדים מרחוק עשויים להעריך את השלווה תוך שמירה על גישה לערים סמוכות לשירותים. הנכס יפנה גם לאלו המעוניינים לחוות את חיי הכפר האנדלוסי האותנטי מבלי לוותר על נוחות מודרנית.
הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה לרמה יוצאת דופן בכל רחבי הנכס. חימום תת-רצפה מספק נוחות עקבית, בעוד מערכות חשמל חדשות מבטיחות בטיחות ופונקציונליות מודרנית. המטבח כולל דשן גרניט ומכשירי בוש משולבים, המשלבים עמידות עם עיצוב עכשווי. ברזלי פורצלנוזה פרימיום בחדרי האמבטיה מדגימים תשומת לב לאיכות ועמידות. רצפות קרמיקה איכותיות מציעות גם מעשיות וגם ערך אסתטי. חלונות כפולים חדשים תורמים ליעילות אנרגטית תוך שמירה על המראה המסורתי של הנכס. השיפוץ שימר בזהירות את האלמנטים הארכיטקטוניים האנדלוסיים המקוריים תוך הכנסת מתקנים מודרניים.
הנכס מוצע במחיר של 2,075,000 אירו, המשקף את המגרש הנרחב של 17,832 מ"ר, שטח המחיה של 220 מ"ר והשיפוץ האיכותי לאחרונה. המחיר כולל את הווילה הראשית, דירת האורחים הנפרדת והגינות המעוצבות הנרחבות עם בריכה פרטית. תמחור זה ממקם את הנכס בפלח הפרימיום של השוק המקומי, המתאים למפרטיו, גודלו ומיקומו הכפרי עם נוף פנורמי.
נכס זה מציע אורח חיים כפרי ייחודי עם פרטיות ומרחב רב. המגרש הנרחב מספק מקום לפעילויות חוץ, גינון ויהנות מהאקלים הים תיכוני. הימים עשויים להתחיל עם קפה על המרפסת הפרטית תוך הנאה מנוף ההרים, לאחר מכן ביקורים בכפר או סיור באזור הכפרי. דירת האורחים מאפשרת אירוח משפחה או חברים בנוחות תוך שמירה על פרטיות לכל הדיירים. ערבים שקטים עם אפשרויות לארוחות ערב בחוץ תחת כוכבים. הקרבה לכפר גוארו מאפשרת גישה קלה לשירותים מקומיים ואירועי קהילה.
החיים בנכס זה מתמקדים באיזון בין בידוד כפרי לגישה לצרכים נחוצים. הסביבה המיידית מציעה שלווה, כאשר הנכס ממוקם בסביבה טבעית עם נוף הררי. כפר גוארו, עם כ-2,638 תושבים, מספק שירותים בסיסיים כולל בית מרקחת במרחק 223 מטר. לקניות, שירותי בריאות ושירותים מורחבים יותר, מרביה (17 ק"מ) ומאלגה (38 ק"מ) נגישות ברכב. המיקום דורש רכב לרוב הפעילויות היומיות, שכן התחבורה הציבורית בעלת תדירות מוגבלת באזור כפרי זה. מיקום הנכס מאפשר הנאה מהן הכפר השקט והן מאטרקציות קוסטה דל סול הסמוכות, עם חופים במרחק של כ-16-18 ק"מ.
הנכס ממוקם בגבעות מעל כפר גוארו, מסומן במיקומו הפנימי בין חוף הים הים תיכוני להרי סיירה דה לאס נייבס. המפה מציגה את מיקומו הגבוה ב-355 מטר מעל פני הים, עם המגרש הנרחב של 17,832 מ"ר מודגש. הקרבה הן לכפרייה והן לנתיבי גישה לערים חופיות ובירת המחוז מאלגה נראית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בגוארו, עירייה קטנה במחוז מאלגה עם כ-2,638 תושבים. הוא ממוקם 17 ק"מ ממרביה, אחד מיעדי הקוסטה דל סול המרכזיים, ו-38 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת המחוז. מיקום פנימי זה ממקם אותו בין אזורים עירוניים חופיים לבין אזור ההרים סיירה דה לאס נייבס, ומציע אזור מעבר בין אזורי תיירות מפותחים לאנדלוסיה הכפרית המסורתית. המיקום מספק גישה לשני הסביבות תוך שמירה על אופי כפרי ברור.
החופים הקרובים, כולל פלאיה דה לה בחאדיה (16 ק"מ), אל אליקטה (17 ק"מ) ופלאיה דה קסבלנקה (18 ק"מ), דורשים כ-20-25 דקות נסיעה ברכב. לחובבי גולף, קמפו אירופה, קמפו אמריקה וקמפו אסיה כולם במרחק של כ-15-16 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 29 ק"מ מהנכס, בדרך כלל 30-40 דקות נסיעה. קניות לצרכים יומיומיים דורשות נסיעה של 7.4 ק"מ לסופרמרקט הקרוב. לשירותי בריאות, בית החולים נמצא במרחק 16 ק"מ, בעוד בית מרקחת נמצא בנוחות במרחק 223 מטר בלבד מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארו נהנית מכ-3,834 שעות שמש בשנה, המאפיין את האקלים האנדלוסי. בגובה של 355 מטר מעל פני הים, הגובה ממתן את הטמפרטורות, ומביא לטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות עם טווח עונתי בין 9-26 מעלות. גובה זה תורם לטמפרטורות קרירות יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף, תוך שמירה על חורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20 מעלות. הטופוגרפיה המשופעת של הנכס משפיעה על מיקרו-אקלימים, יוצרת תנאי גידול מגוונים לגפני היין הבוגרות והגינות הסובטרופיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה דה לה בחאדיה, אל אליקטה ופלאיה דה קסבלנקה, ממוקמים במרחק 16-18 ק"מ, מציעים פנאי חופי נגיש בנסיעה קצרה. לחובבי גולף, הנכס ממוקם בנוחות ליד מספר מגרשים, כולל קמפו אירופה, קמפו אמריקה וקמפו אסיה, כולם במרחק 15-16 ק"מ. האזור המיידי סביב גוארו מציע חמישה מתקני ספורט, בעוד האזור הכפרי הסובב מספק הזדמנויות לטיולי הליכה וחקר פארק הטבע סיירה דה לאס נייבס. נקודת התצפית מירדור קרוז קרבקה, הממוקמת 3.1 ק"מ מהנכס, מציעה נופים פנורמיים והזדמנויות לטיולי הליכה. בריכת השחייה הפרטית והגינות הנרחבות של הנכס מספקות אפשרויות פנאי מיידיות במקום.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בגוארו, עירייה קטנה במחוז מאלגה עם כ-2,638 תושבים. הוא ממוקם 17 ק"מ ממרביה, אחד מיעדי הקוסטה דל סול המרכזיים, ו-38 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת המחוז. מיקום פנימי זה ממקם אותו בין אזורים עירוניים חופיים לבין אזור ההרים סיירה דה לאס נייבס, ומציע אזור מעבר בין אזורי תיירות מפותחים לאנדלוסיה הכפרית המסורתית. המיקום מספק גישה לשני הסביבות תוך שמירה על אופי כפרי ברור.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 60 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.3°C | 59 mm |
| אפריל | 14.5°C | 43 mm |
| מאי | 16.9°C | 35 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL985727
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה בגוארו נבדל באופן משמעותי מפרויקטים חופיים דומים כמו אקוומאר בטורה דל מאר, לנטנה רזידנציאל במיחאס ואתרנה הומס 2 באסטפונה. בעוד שהפיתוחים החופיים הללו מציעים קרבה לחופים ובדרך כלל מתקנים קהילתיים, נכס גוארו מספק פרטיות יוצאת דופן, שטחים פרטיים נרחבים וחיים כפריים אנדלוסיים אותנטיים. נקודת המחיר של 2,075,000 אירו משקפת מיקום פרימיום זה בהשוואה לפיתוחים החופיים במחירים צנועים יותר (נעים בין 205,000 ל-269,950 אירו). נכס גוארו מציע מגרש גדול בהרבה (17,832 מ"ר לעומת פיתוחים עירוניים טיפוסיים) ותכונות ייחודיות כמו דירת אורחים נפרדת ונוף נוף מבוסס. המיקום הפנימי מספק חוויית חיים שונה - שקטה יותר ומחוברת לחיי הכפר הספרדי המסורתי - תוך שמירה על גישה סבירה למתקנים חופיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID