Située dans la région de Guaro, à Málaga, cette villa individuelle de 220 m² offre un cadre de vie rural et privé. Construite en 1970 et récemment rénovée, la propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bain sur un terrain de 17.832 m². Avec une maison principale de 151 m² et un appartement pour invités de 69 m², la villa combine le charme andalou authentique avec des équipements modernes. Nichée dans les collines, elle bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes et la Sierra de las Nieves. La propriété est située à 17 km de Marbella et à 29 km de l'aéroport de Malaga, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans la commune rurale de Guaro, dans la province de Málaga. À 355 mètres d'altitude, la propriété est située dans une zone calme de l'intérieur des terres, tout en restant à proximité des villes côtières. L'accès aux plages les plus proches se fait en 16-18 kilomètres, tandis que Marbella et Málaga sont accessibles respectivement en 17 et 38 kilomètres. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie généreux dans un cadre naturel. Avec ses quatre chambres, trois salles de bain et un appartement pour invités indépendant, elle convient aux familles ou à ceux qui souhaitent recevoir des visiteurs. Les vastes terrains offrent une intimité totale, tandis que la proximité du village permet un accès facile aux services de base. La villa est idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité et la nature.
Bien que construite en 1970, cette villa a été récemment rénovée selon des standards élevés. Les travaux incluent une installation électrique neuve, un chauffage au sol dans toute la maison, des sols en céramique de qualité, des fenêtres à double vitrage et une rénovation complète de la cuisine et des salles de bain. La construction est terminée et la propriété est prête pour une occupation immédiate, sans délais d'attente pour des finitions ou des permis.
Cette propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une vie urbaine avec accès immédiat aux magasins et restaurants. L'emplacement rural nécessite une voiture pour tous les déplacements quotidiens, et la configuration en collines du terrain peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. Le caractère isolé de la propriété signifie que les services d'urgence ou les commerces sont à plusieurs kilomètres, ce qui peut être un inconvénient pour certains résidents.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant une intimité complète dans un cadre naturel. Elle répond aux besoins des familles qui souhaitent un espace généreux avec quatre chambres et des zones extérieures sûres pour les enfants, ainsi qu'aux couples ou aux personnes retraitées appréciant la tranquillité et les vastes espaces. Pour ceux qui travaillent à distance, la connexion fibre optique et la possibilité d'aménager un bureau calme avec vues montagneuses offrent un environnement propice à la concentration. L'appartement pour invités indépendant représente également un avantage pour ceux qui reçoivent régulièrement leur famille et amis ou qui souhaitent générer des revenus locatifs saisonniers. Les amateurs de nature, de randonnée et de paysages montagneux trouveront dans cette propriété une base idéale pour explorer la Sierra de las Nieves.
La qualité des finitions de cette villa témoigne d'une rénovation récente méticuleuse. Les sols throughout sont revêtus de céramique de haute qualité, offrant durabilité et esthétisme moderne. Le chauffage au sol intégré dans toute la propriété garantit un confort thermique optimal durant les mois d'hiver, particulièrement apprécié à 355 mètres d'altitude où les températures peuvent être plus fraîches. La cuisine a été entièrement repensée avec des plans de travail en granite et des appareils électroménagers intégrés de marque Bosch, combinant fonctionnalité et design contemporain. Les salles de bains, incluant une suite avec équipements premium Noken Porcelanosa, démontrent une attention particulière aux détails et à la qualité des matériaux. La menuiserie a été entièrement remplacée par des fenêtres à double vitrage modernes, améliorant significativement l'isolation thermique et acoustique.
Cette villa est proposée à un prix de 2.075.000 €, reflétant sa superficie généreuse de 220 m², son terrain de plus de 17.000 m² et sa rénovation de haute qualité. Par rapport aux propriétés similaires dans des zones plus urbanisées comme Estepona, Mijas ou Torre del Mar, où les prix commencent entre 205.000 € et 269.950 €, cette propriété présente un positionnement de marché plus élevé, justifié par son caractère distinctif, sa privation exceptionnelle et ses aménagements de luxe. Le prix inclut une construction solide, des équipements modernes comme le chauffage au sol et la fibre optique, ainsi qu'un appartement pour invités indépendant pouvant générer des revenus complémentaires.
La vie quotidienne dans cette propriété à Guaro est marquée par la tranquillité et le contact avec la nature. Les journées commencent souvent avec les rayons du soleil illuminant les montagnes environnantes, visibles depuis les terrasses privées de la villa. Le rythme de vie est calme, sans les bruits de la circulation ou l'agitation touristique des zones côtières. Pour les courses quotidiennes, un court trajet en voiture jusqu'au village permet d'accéder aux commerces essentiels. La pharmacie, particulièrement proche à seulement 223 mètres, est facilement accessible à pied. Le village de Guaro, avec ses 2.638 habitants, offre une atmosphère communautaire où les résidents peuvent se familiariser avec les commerçants locaux et les voisins. Les après-midi peuvent être consacrés à l'entretien des jardins matures, à la détente au bord de la piscine privée, ou à l'exploration des sentiers de randonnée qui serpentent à travers les paysages montagneux. En soirée, la terrasse couverte devient l'endroit adapté pour observer les changements de lumière sur les sommets environnants.
La vie à Guaro s'organise autour d'un rythme plus paisible que sur la côte, avec un accès néanmoins relativement rapide aux commodités des villes plus importantes. Marbella, centre commercial et de loisirs majeur de la Costa del Sol, n'est qu'à 17 kilomètres, offrant centres commerciaux, restaurants, hôpitaux et services spécialisés. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est accessible en moins d'une heure de route. Pour les besoins quotidiens, le village de Guaro dispose des commerces de première nécessité, tandis qu'une pharmacie se trouve à seulement 223 mètres de la propriété. Les établissements scolaires sont présents avec 9 écoles primaires et 5 secondaires dans la région, faisant de Guaro une option envisageable pour les familles. La mobilité dépend impérativement d'un véhicule personnel, bien que 8 lignes de transport public et 12 arrêts desservent la zone.
Cette carte illustre la situation privilégiée de la propriété dans la commune de Guaro, à proximité immédiate du village et à mi-chemin entre la côte et les sommets de la Sierra de las Nieves. On peut y observer l'accès routier direct, les distances vers Marbella (17 km) et les plages les plus proches (16-18 km), ainsi que la position stratégique par rapport aux parcours de golf et autres équipements de la région. La localisation permet de visualiser l'équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La propriété se situe dans la commune de Guaro, une zone rurale de l'intérieur qui offre une alternative tranquille à l'agitation côtière. À 17 kilomètres de Marbella, l'une des destinations les plus prestigieuses de la Costa del Sol, et à 38 kilomètres de Málaga, capitale provinciale, Guaro bénéficie d'une position géographique stratégique permettant de profiter des services urbains tout en résidant dans un cadre préservé. La commune se distingue par son altitude de 355 mètres, lui conférant un climat légèrement plus tempéré que les zones côtières et des vues panoramiques sur les montagnes environnantes.
Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, El Alicate et Playa de Casablanca, se situent entre 16 et 18 kilomètres de la propriété, soit environ 20-25 minutes en voiture. Ces accès permettent de profiter des plaisirs balnéaires de la Costa del Sol tout en résidant dans un cadre plus calme. La ville côtière de Marbella, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à 17 kilomètres, tandis que Málaga, préfecture de la province et centre administratif majeur, est à 38 kilomètres. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principal port d'entrée pour les voyageurs internationaux, est accessible en environ 30 kilomètres. Pour les besoins de santé quotidiens, une pharmacie est accessible à seulement 223 mètres, tandis qu'un hôpital se trouve à 16 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 355 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un microclimat particulier qui modère les températures extrêmes de la région. La température annuelle moyenne s'établit à 17,8°C, avec des variations saisonnières allant de 9°C en hiver à 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La position légèrement surélevée par rapport à la côte permet de profiter de températures plus fraîches pendant les mois d'été les plus chauds, tout en bénéficiant d'un ensoleillement généreux avec 3.834 heures de soleil par an. Cette exposition solaire abondante favorise la croissance des vignes matures et des plantes subtropicales qui ornent le jardin. La saison de baignade, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C, s'étend sur quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement proche à plusieurs plages de la Costa del Sol. Les plages comme Playa de la Bajadilla, El Alicate et Playa de Casablanca, situées entre 16 et 18 kilomètres, offrent des options variées pour les journées en bord de mer. Ces plages permettent de profiter des eaux méditerranéennes et des installations balnéaires pendant les quatre mois de saison de baignade. Pour les amateurs de golf, la proximité de trois parcours réputés (Campo Europa, Campo América et Campo Asia) entre 15 et 16 kilomètres représente un atout majeur. Les environs de Guaro offrent également des opportunités de randonnée, avec notamment le Mirador Cruz Caravaca à seulement 3,1 kilomètres, offrant des points de vue panoramiques sur les paysages montagneux.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété se situe dans la commune de Guaro, une zone rurale de l'intérieur qui offre une alternative tranquille à l'agitation côtière. À 17 kilomètres de Marbella, l'une des destinations les plus prestigieuses de la Costa del Sol, et à 38 kilomètres de Málaga, capitale provinciale, Guaro bénéficie d'une position géographique stratégique permettant de profiter des services urbains tout en résidant dans un cadre préservé. La commune se distingue par son altitude de 355 mètres, lui conférant un climat légèrement plus tempéré que les zones côtières et des vues panoramiques sur les montagnes environnantes.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL985727
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets de développement plus récents dans des zones côtières comme Torre del Mar, Mijas et Estepona, cette villa à Guaro offre une approche différente de l'immobilier sur la Costa del Sol. Alors que les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €) proposent des appartements ou maisons dans des complexes résidentiels modernes, cette villa individuelle présente une alternative pour les acheteurs recherchant exclusivité et espace. La position de Guaro à l'intérieur des terres contraste avec l'offre côtière typique de la région, offrant un microclimat plus tempéré et une ambiance rurale authentique plutôt qu'une vie balnéaire. À 355 mètres d'altitude, la propriété bénéficie de températures légèrement plus fraîches en été et d'une vue imprenable sur la Sierra de las Nieves, un avantage que les propriétés côtières ne peuvent offrir.
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