Vila situovaná v obci Guaro v provincii Málaga predstavuje samostatne stojaci objekt na rozsiahlom pozemku. Vila má štyri spálne, tri kúpeľne a celkovú obytnú plochu 220 m². Pozemok má výmeru 17 832 m² a poskytuje súkromie a priestor pre rekreačné aktivity. Objekt bol postavený v roku 1970 a nachádza sa v vidieckom prostredí s výhľadom na hory a okolitú krajinu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obci Guaro, ktorá je situovaná v vnútrozemí provincie Málaga. Lokalita je obklopená prírodou a vrchmi Sierra de las Nieves. Vzhľadom na vidiecky charakter oblasti je vlastná dopravná prostriedka nevyhnutná pre denné presuny. Obec Guaro má približne 2 638 obyvateľov a ponúka základné služby vrátane lekární a zdravotníckeho centra.
V ponuke je samostatne stojaca vila so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Vlastníctvo rozsiahleho pozemku umožňuje pestovanie záhrady, oddych na čerstvom vzduchu a súkromie. Vybavenie vrátane klimatizácie, súkromného bazéna a terás prispieva k pohodlnému bývaniu v stredomorskom podnebí.
Vila bola postavená v roku 1970 a momentálne je vo výstavbe. Projekt bol nedávno zrekonštruovaný na vysokú úroveň, pričom boli zachované pôvodné andalúzske architektonické prvky. Rekonštrukcia zahŕňala nové elektrické inštalácie, podlahové kúrenie, kvalitné keramické podlahy a moderné okná po celom objekte.
Projekt sa nenachádza priamo na pobreží, čo znamená, že prístup na pláže vyžaduje kratšiu cestu autom. Vzhľadom na vidiecku lokalitu sú obchody a služby v bezprostrednej blízkosti obmedzené. Okrem toho je terén prevažne svahovitý, čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Nejedná sa o novostavbu, ale o rekonštruovaný objekt z roku 1970.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov o súkromné a tiché bývanie v prírodnom prostredí s dostatkom priestoru. Pre rodiny s deťmi ponúka bezpečné a veľké priestory pre hru a rozvoj. Pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú oddych od mestského ruchu, poskytuje túto príležitosť. Vlastníctvo hosťovskej vily umožňuje ubytovanie rodiny alebo priateľov, alebo dokonca jej komerčné využitie na krátkodobé prenájmy počas turistickej sezóny. Pre milovníkov záhradníctva a pestovania rastlín je rozsiahly pozemok ideálnym miestom na realizáciu ich koníčkov. Pre záujemcov o stredomorský štýl života s blízkosťou kultúrnych a historických miest Marbelley a Málagy, ktorí zároveň uprednostňujú vidiecky charakter a väčšie súkromie, je táto nehnuteľnosť vhodnou voľbou.
Rekonštrukcia vily bola vykonaná na vysokú úroveň s dôrazom na zachovanie autentického andalúzskeho charakteru pri súčasnom využití moderných materiálov a technológií. Podlahové kúrenie je nainštalované v celom objekte, čo zaisťuje pohodlie počas chladnejších mesiacov. Elektrické inštalácie boli kompletne modernizované vrátane štýlového vonkajšieho osvetlenia. Kvalitné keramické podlahy a nové okná po celom objekte prispievajú k energetickej efektivite. Kuchyňa je vybavená pracovnými plochami z granitu a integrovanými spotrebičmi značky Bosch. Kúpeľne sú vybavené sanitárnymi prvkami od výrobcu Noken Porcelanosa, čo svedčí o dôraze na kvalitu. Okná s dvojitým sklím poskytujú lepšiu izoláciu a tlmí hluk z vonkajška. V celom objekte sú inštalované skrine na mieru, čo maximalizuje využitie priestoru.
Cena vily je stanovená na 2 075 000 €, čo odráža jej veľkosť, polohu a štandard vybavenia. Vzhľadom na rozsiahly pozemok a štyri spálne sa jedná o luxusnejšiu kategóriu nehnuteľností v tejto oblasti. Cena je za kompletný objekt vrátane hlavnej vily o rozlohe 151 m², hosťovskej vily o rozlohe 69 m² a celkového pozemku. Rekonštrukcia a modernizácia objektu prispievajú k hodnote nehnuteľnosti. Vzhľadom na špecifickú povahu tejto vidieckej nehnuteľnosti s rozsiahlym pozemkom nie sú k dispozícii rôzne varianty bytových jednotiek ako vo väčších developerských projektoch.
Denný rytmus v tejto vile v Guare sa odvíja od prírody a pokojného vidieckeho prostredia. Rané ráno možno stráviť na terase s kávou pri vychádzajúcom slnku, ktoré osvetľuje okolité hory. Počas dňa možno využiť súkromný bazén alebo preskúmať rozsiahlu záhradu s vinnou révou a subtropickými rastlinami. V dňoch s vyššími teplotami ponúka klimatizácia únik pred letným horúčavom. Večery možno tráviť na krytej terase s výhľadom na hory alebo v obývacej miestnosti s krbom počas chladnejších mesiacov. Blízkosť obce zaisťuje prístup k základným službám, zatiaľ čo väčšie nákupy a kultúrne aktivity vyžadujú cestu do Marbelly alebo Málagy. Hostia môžu využívať samostatnú hosťovskú vilu, čo poskytuje súkromie pre všetkých obyvateľov.
Vila sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti s blízkosťou k základným službám v obci Guaro. Lekáreň je vzdialená len 223 metrov od vily, čo zaisťuje rýchly prístup k liekom. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 7,4 km, kde je možné nakúpiť základné potreby. Pre komplexnejšie nákupy a služby je vhodné navštíviť Marbellu, ktorá je vzdialená 17 km a ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií a zábavy. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 16 km, čo zaisťuje prístup k zdravotnej starostlivosti v prípade potreby. Vzhľadom na vidiecky charakter oblasti je vlastné vozidlo nevyhnutné pre bežné každodenné presuny a prístup k službám. Okrem toho je k dispozícii 8 liniek verejnej dopravy s 12 zastávkami, ktoré spájajú obec s okolitými mestami.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte okolitej krajiny. Objekt je situovaný v kopcovitom teréne nad obcou Guaro s výhľadom na hory Sierra de las Nieves. Na mape je možné vidieť dopravné napojenie na Marbellu a Málagu, ako aj polohu kľúčových služieb v obci a okolí. Vzhľadom na nadmorskú výšku 355 metrov poskytuje lokalita výhľad na široké okolie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v obci Guaro, ktorá je situovaná v provincii Málaga v Andalúzii. Vzhľadom na svoju polohu je vzdialená 17 km od mesta Marbella, jednoho z najvýznamnejších turistických centier Costa del Sol s približne 147 958 obyvateľmi. Provinčné hlavné mesto Málaga je vzdialené 38 km a ponúka historické pamiatky, kultúrne podujatia a medzinárodné letisko. Okrem toho je vila relatívne blízko ďalším významným mestám ako Algeciras (80 km). Poloha vily umožňuje kombinovať vidiecky charakter a súkromie s prístupom k službám a vybaveniu väčších miest bez toho, aby bolo nutné priamo bývať v rušnom mestskom prostredí.
Vzhľadom na polohu vily sú kľúčové destinácie dostupné autom po relatívne krátkych trasách. Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 16-18 km, pričom Playa de la Bajadilla je najbližšia (16 km), nasledovaná plážami El Alicate (17 km) a Playa de Casablanca (18 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 29 km, čo zaisťuje dobré napojenie na leteckú dopravu pre medzinárodných návštevníkov. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozsahu 15-16 km, vrátane Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) a Campo Asia (16 km). Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 15 km. Pre prístup k kultúrnym a historickým pamiatkam sú mestá Marbella (17 km) a Málaga (38 km) ľahko dostupné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily v nadmorskej výške 355 metrov poskytuje príjemné klima s miernymi teplotami počas celého roka. Priemerné teploty sa pohybujú od 9°C v zimných mesiacoch do 26°C počas leta. Ročne je v oblasti nameraných 3 834 slnečných hodín, čo zaisťuje dostatok slnka pre rekreačné aktivity a využitie solárnej energie. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Vlhkosť vzduchu je v porovnaní s pobrežnými oblasťami nižšia, čo prispeva k príjemnému pocitu počas horúcich letných dní. Poloha v kopcovitom teréne ponúka ochranu pred silnými morskými vetrami a zároveň prístup k čerstvému vzduchu horského prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vzdialenosť vily od pobrežia umožňuje jednoduchý prístup k plážam Costa del Sol. Najbližšie pláže sú Playa de la Bajadilla, El Alicate a Playa de Casablanca, všetky vo vzdialenosti 16-18 km. Tieto pláže ponúkajú tradičné stredomorské prostredie s piesočnými pobrežiami a možnosťami vodných športov. Hoci sa v ich bezprostiednej blízkosti nenachádzajú, informácie o Blue Flag plážach nie sú k dispozícii pre túto konkrétnu lokalitu. Pre záujemcov o golf sú v blízkosti tri golfové ihriská - Campo Europa, Campo América a Campo Asia, všetky vo vzdialenosti 15-16 km. V oblasti je tiež 5 športových zariadení, ktoré poskytujú možnosti na rôzne rekreačné aktivity. Okrem toho možno využiť rozsiahly pozemok vily na outdoorové aktivity ako cvičenie, jogging alebo oddych v prírode.
5 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Vila sa nachádza v obci Guaro, ktorá je situovaná v provincii Málaga v Andalúzii. Vzhľadom na svoju polohu je vzdialená 17 km od mesta Marbella, jednoho z najvýznamnejších turistických centier Costa del Sol s približne 147 958 obyvateľmi. Provinčné hlavné mesto Málaga je vzdialené 38 km a ponúka historické pamiatky, kultúrne podujatia a medzinárodné letisko. Okrem toho je vila relatívne blízko ďalším významným mestám ako Algeciras (80 km). Poloha vily umožňuje kombinovať vidiecky charakter a súkromie s prístupom k službám a vybaveniu väčších miest bez toho, aby bolo nutné priamo bývať v rušnom mestskom prostredí.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 60 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| Apríl | 14.5°C | 43 mm |
| Máj | 16.9°C | 35 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Október | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL985727
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Costa del Sol ponúka táto vila v Guare výnimočnú kombináciu vidieckeho súkromia a dostupnosti k službám. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sú síce cenovo dostupnejšie, ale nenachádzajú sa v takej oddelenej a rozsiahlej lokalite. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúka modernejšie bytové jednotky, ale s menším súkromím a bez rozsiahleho pozemku. Hlavný rozdiel spočíva v pomere cena/plocha/character. Kým v mestských a pobrežných lokalitách sa za nižšiu cenu kupuje menšia plocha s menším súkromím, táto vila ponúka výnimočnú hodnotu prostredníctvom rozsiahleho pozemku, samostatnej hosťovskej vily a jedinečnej vidieckej atmosféry. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a pláží je lokalita zároveň atraktívna pre tých, ktorí chcú mať rekreačné aktivity na dosah, ale radšej bývajú v tichom prostredí mimo hlavných turistických centier.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID