Этот элегантный загородный дом расположен в муниципалитете Гуаро, Малага, на высоте 355 метров над уровнем моря с живописными панорамными видами на горы Сиерра-де-лас-Ньевес. Вилла с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами занимает площадь 220 квадратных метров на обширном земельном участке площадью 17 832 квадратных метра. Недавно отремонтированное до исключительных стандартов, это свойство сочетает в себе традиционную андалусскую архитектуру с современными удобствами, включая систему теплого пола, новую электрическую установку и высококачественную керамическую плитку. Независимый гостевой домик и частный бассейн дополняют это уединенное жилище, всего в 223 метрах от ближайшей аптеки и в пешей доступности от деревни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Загородный дом расположен в холмистой местности над Гуаро, предлагая исключительное сочетание уединенности и доступности. Положение обеспечивает полную конфиденциальность, сохраняя при этом прямую видимость с деревней. Находясь на высоте 355 метров над уровнем моря, участок благоприятно расположен для наслаждения обширными видами на окружающую сельскую местность и горы. Участок в основном холмистый, но с твердой бетонной дорогой, обеспечивающей постоянный доступ к объекту.
Этот объект недвижимости удовлетворяет потребности в просторном загородном жилье с возможностью размещения гостей или получения арендного дохода. Основной дом площадью 151 м² предоставляет четыре спальни и три ванные комнаты, что достаточно для проживания семьи. Дополнительный гостевой домик площадью 69 м² с отдельным входом и террасой подходит для гостей или для сдачи в аренду. Огромный земельный участок площадью почти 18 000 м² предлагает возможности для садоводства, отдыха на открытом воздухе и обеспечивает приватность, которая часто требуется в загородной недвижимости.
Хотя дом был построен в 1970 году, он недавно был капитально отремонтирован до самых высоких стандартов. Были проведены масштабные работы по модернизации, включая полную замену электропроводки, установку системы теплого пола, установку новых окон с двойным остеклением, укладку высококачественной керамической плитки и установку стильного наружного освещения. Реконструкция также включала замену сантехнических приборов на премиальные модели от Noken Porcelanosa и установку встраиваемой техники Bosch в полностью переоборудованную кухню с гранитными столешницами.
Следует отметить, что этот объект не подходит для тех, кто ищет городскую активность или пляжный образ жизни на пороге. Находясь в 16 км от ближайших пляжей и в сельской местности, ежедневные поездки требуют наличия автомобиля. Хотя к деревне можно пойти пешком, для доступа к большинству услуг, включая магазины и больницы, необходим транспорт. Участок в основном холмистый, что может представлять ограничения для людей с ограниченной подвижностью. Зимой в горах может быть прохладнее, чем на побережье.
Этот загородный дом особенно подходит для тех, кто ищет спокойную и уединенную жизнь вдали от суеты города и туристических центров, но при этом желает иметь доступ к современным удобствам. Семьи с детьми оценят простор и безопасность большого огороженного участка, где дети могут свободно играть на открытом воздухе. Пенсионеры или пожилые пары найдут здесь идеальное место для спокойной жизни с возможностью ухода за садом как хобби. Работающие удаленно смогут наслаждаться тишиной и отсутствием отвлекающих факторов, используя высокоскоростной оптоволоконный интернет, доступный на объекте. Инвесторы в недвижимость могут использовать этот объект как загородный дом для сдачи в аренду, особенно учитывая наличие отдельного гостевого домика, который можно сдавать независимо.
Загородный дом был отремонтирован до исключительных стандартов с использованием высококачественных материалов и современных технологий. По всему дому установлена система теплого пола, обеспечивающая комфорт в прохладные зимние месяцы, типичные для гористой местности на этой высоте. Электрическая система полностью заменена на современную, соответствующую всем нормам безопасности. Окна с двойным остеклением обеспечивают как теплоизоляцию, так и звукоизоляцию. В качестве напольного покрытия использована высококачественная керамическая плитка, сочетающая эстетику с практичностью в климатических условиях региона. Ванные комнаты оснащены сантехникой премиум-класса от Noken Porcelanosa, известной своим современным дизайном и долговечностью.
Цена на этот загородный дом начинается с €2,075,000, что отражает его исключительные характеристики: обширный земельный участок площадью почти 18 000 м², недавнюю высококачественную реконструкцию и выгодное расположение с панорамными видами. В стоимость включены основные постройки: главный дом площадью 151 м², гостевой домик площадью 69 м², а также инфраструктура участка включая систему орошения, хранилище для воды и подсобные помещения. Покупатели должны учесть, что мебель не включена в цену, и необходимо будет предусмотреть дополнительные расходы на ее приобретение.
Этот загородный дом предлагает уникальный образ жизни, сочетающий сельскую уединенность с современным комфортом. Утро начинается с чашки кофе на частной террасе с панорамными видами на горы Сиерра-де-лас-Ньевас, пользуясь тишиной и покоем, которые предоставляет удаленное местоположение. В течение дня жители могут наслаждаться ухоженными садами с зрелыми виноградными лозами и субтропическими растениями, заняться садоводством или отдохнуть у частного бассейна. Поскольку рядом нет соседних объектов недвижимости, приватность является максимальной, создавая атмосферу собственного убежища. Тем не менее, деревня Гуаро находится в пешей доступности, где можно купить основные товары или посетить местные кафе. Вечера можно провести у камина в гостиной, смотря на закат через двойные террасные двери, ведущие на крытую террасу.
Жизнь в этом загородном доме характеризуется балансом между уединением и доступностью к необходимым услугам. Несмотря на удаленное расположение, базовые повседневные потребности могут быть удовлетворены в пешей доступности: ближайшая аптека находится всего в 223 метрах, а деревня Гуаро с небольшими магазинами и кафе - в пределах пешей доступности. Для более крупных покупок и доступа к полному спектру услуг необходимо ехать в более крупные населенные пункты: до Марбельи 17 км, до Малаги - 38 км. Ближайший крупный супермаркет расположен в 7,4 км от дома. Здравоохранение представлено местным центром здравоохранения в Гуаро, а для специализированной медицинской помощи потребуется поездка в более крупные больницы, ближайшая из которых находится в 16 км.
Карта показывает выгодное расположение загородного дома в муниципалитете Гуаро, между прибрежными городами и горным массивом Сиерра-де-лас-Ньевес. Участок выделен своим большим размером (17 832 м²) по сравнению с соседними участками. Крупные города, включая Марбелью и Малагу, показаны относительно близко, что подчеркивает доступность городских услуг при сохранении сельского характера местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот загородный дом расположен в муниципалитете Гуаро, который является частью провинции Малага в андалусском регионе. Его положение в 17 км от Марбельи и 38 км от Малаги обеспечивает доступ к этим крупным городам, предлагающим широкие возможности для шоппинга, развлечений, культурных мероприятий и международных услуг. По сравнению с прибрежными районами, Гуаро предлагает более аутентичный испанский опыт жизни с меньшим количеством туристов и более медленным ритмом жизни. Расположение на высоте 355 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладные летние температуры по сравнению с прибрежными зонами.
Расположение загородного дома требует наличия транспортного средства для большинства поездок. Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-ла-Бахадилья (16 км), Эл-Аликате (17 км) и Плайя-де-Касабланка (18 км), находятся примерно в 20-25 минутах езды. Для путешествий по воздуху ближайший международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится в 29 км, что составляет примерно 30-35 минут езды в зависимости от трафика. Любителям гольфа доступны три поля в радиусе 15-16 км: Кампо-Европа, Кампо-Америка и Кампо-Азия. Для повседневных покупок ближайший супермаркет находится в 7,4 км от дома.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 355 метров над уровнем моря, загородный дом пользуется преимуществами горного климата с среднегодовой температурой 17,8°C. Зимние температуры редко опускаются ниже 9°C, а летние обычно не превышают 26°C, создавая комфортные условия для проживания круглый год. С высоты открываются панорамные виды на горы Сиерра-де-лас-Ньевес, особенно живописные во время восхода и заката солнца. Ежегодно здесь отмечается около 3834 солнечных часов, что обеспечивает много солнечных дней для активного отдыха на свежем воздухе. Несмотря на удаленное расположение от побережья, период, когда температура воды в море подходит для купания, длится 4 месяца.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя загородный дом находится в 16-18 км от ближайших пляжей, они остаются доступными для регулярных посещений в течение лета. Ближайшие пляжи, Плайя-де-ла-Бахадилья, Эл-Аликате и Плайя-де-Касабланка, предлагают песчаные берега и услуги, типичные для побережья Коста-дель-Соль. Любителям гольфа доступны три поля в пределах 15-16 км: Кампо-Европа, Кампо-Америка и Кампо-Азия, предлагающие различные уровни сложности и красивые виды на горы и море. В регионе доступно 5 спортивных объектов, включая места для занятий теннисом, футболом и другими видами активного отдыха.
5 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Этот загородный дом расположен в муниципалитете Гуаро, который является частью провинции Малага в андалусском регионе. Его положение в 17 км от Марбельи и 38 км от Малаги обеспечивает доступ к этим крупным городам, предлагающим широкие возможности для шоппинга, развлечений, культурных мероприятий и международных услуг. По сравнению с прибрежными районами, Гуаро предлагает более аутентичный испанский опыт жизни с меньшим количеством туристов и более медленным ритмом жизни. Расположение на высоте 355 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладные летние температуры по сравнению с прибрежными зонами.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.4°C | 60 mm |
| Февраль | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Апрель | 14.5°C | 43 mm |
| Май | 16.9°C | 35 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.8°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.3°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.0°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL985727
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами недвижимости в регионе, этот загородный дом представляет собой уникальное предложение, особенно с точки зрения размера земельного участка и приватности. В отличие от современных жилых комплексов в прибрежных районах, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект предлагает значительную земельную площадь и возможность жить в сельской местности. Эти прибрежные проекты обычно предлагают квартиры или таунхаусы с небольшими участками или без них, с общими зонами и большей плотностью застройки. Ценовой диапазон этого загородного дома (от €2,075,000) также значительно выше, что отражает как его уникальные характеристики, так и ограниченное предложение подобных объектов в регионе. В отличие от типичных городских квартир или прибрежных вилл, этот объект подходит для тех, кто ценит тишину, конфиденциальность и природу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID