Samostoječa vila v kraju Guaro, Málaga, na podeželju z razgledom na gore. Objekt s 4 spalnicami in 3 kopalnicami obsega 220 m² bivalne površine na zemljišču velikosti 17.832 m². Vila je bila zgrajena leta 1970 in je bila nedavno temeljito prenovljena z visokokakovostnimi materiali. Posestvo vključuje tudi ločen gostinski apartma, zasebni bazen in zrela vinogradništva. Nahaja se na 355 m nadmorske višine, kar zagotavlja prijetnejše temperature poletnih mesecev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v podeželskem okolju občine Guaro, oddaljena 17 km od Marbelle in 38 km od Málage. Nahaja se na vzpetini, ki ponuja panoramski razgled na Sierra de las Nieves. Zasebnost zagotavlja veliko zemljišče, okoliška paša pa so urejene z rastlinjem in travniki. V bližini vasi so osnovne storitve, medtem ko za širšo ponudbo potrebujete avtomobil.
Vila ponuja prostorene bivalne prostore s štirimi spalnicami, primernimi za večje družine ali za gostovanje. Glavna hiša obsega 151 m², gostinski apartma pa 69 m², kar omogoča fleksibilnost bivanja. Vključena je klimatska naprava, talno ogrevanje in sodobna kuhinja z integriranimi aparati. Zunaj so številne terase za bivanje na prostem, zasebni bazen in vrtovi za sprostitev.
Vila je bila zgrajena leta 1970, vendar je bila nedavno temeljito obnovljena do visokih standardov. Med prenovo so namestili nova okna, talno ogrevanje, sodobno električno instalacijo, kakovostne keramične talne obloge in eksteriorsko razsvetljavo. Ohranjen je bil avtentični andaluzijski značaj, ki ga dopolnjujejo sodobni elementi za udobno bivanje.
Lokacija zahteva avtomobil za vsakodnevno premikanje, saj so trgovine in storitve oddaljene. Vila ni primerna za osebe, ki iščejo mestno dinamiko ali hočejo peš dostopati do plaž. Zemljišče je strmo, kar lahko otežuje gibanje starejšim osebam. Gostinski apartman nima lastne kuhinje, le bivalni prostor in kopalnico. Bazen ni ogrevan.
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo zasebnost in prostor v naravnem okolju, a še vedno želijo biti blizu obale in mestnih središč. Primerna je za tiste, ki lahko deloma ali popolnoma delajo od doma in cenijo tiho okolje za koncentracijo. Gostinski apartman nudi možnost dodatnega dohodka preko najema ali prostore za obiske prijateljev in družine. Za upokojence, ki cenijo naravo, vrt in sproščen življenjski ritem, je to idealna izbira, vendar morajo upoštevati, da so osnovne storitve oddaljene in potrebujejo avtomobil. Vila je primerna tudi za tiste, ki iščejo drugo stanovanje na Španiji, kjer bodo preživljali dopuste ali daljša obdobja med letom, oddaljeni od turistične hurme obalnih mest.
Prenova vile je izvedena z visokokakovostnimi materiali in sodobnimi tehnikami, pri čemer je bil ohranjen tradicionalni andaluzijski videz. Nameščeno je talno ogrevanje po celotni hiši, kar zagotavlja udobje v hladnejših mesecih. Okna so popolnoma nova z dvojnim steklom za izolacijo. Kuhinja ima granitne delovne površine in integrirane aparati Bosch. Kopalnice so opremljene s kakovostnimi armaturami Noken Porcelanosa. Podlage so iz visokokakovostne keramike, notranja vrata pa so iz masivnega lesa. Eksteriorska razsvetljava je načrtovana tako, da poudarja arhitekturne detajle in urejene vrtove. Vse električne in vodovodne instalacije so popolnoma nove, kar zmanjšuje tveganje morebitnih težav v prihodnosti.
Cena vile je od 2.075.000 €, kar odraža njeno velikost, lokacijo in kakovost prenove. V primerjavi z drugimi objekti v regiji je ta vila v zgornjem cenovnem razredu predvsem zaradi velikosti zemljišča, panoramskega razgleda in dodatnega gostinskega apartmaja. Povpraševanje po podobnih objektih na podeželju z dobrimi dostopnimi cestami in bližino obale je stabilno, kar kaže na potencial ohranjanja vrednosti. Cena vključuje glavno hišo, gostinski apartma in zemljišče, vendar ne vključuje opreme in pohištva.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka v tempu podeželskega okolja z dosegom urbanih storitev. Jutranja kava se lahko uživa na terasi z razgledom na gore, sledi pa sproščen dan ob bazenu ali vrtu. Večerje so lahko na pokriti terasi z razgledom na zahajajoče sonce. Obisk vasi za osnovne nakupe je mogoč peš, medtem ko za večje nakupe ali obisk restavracij potrebujete avto. Gostinski apartman omogoča nastanitev za prijatelje ali družino brez motenj zasebnosti. Veliko zemljišče omogoča vrtnarjenje, uživanje na prostem ali celo majhne poljedelske dejavnosti. Življenjski ritem je sproščen, oddaljen od mestne hurme, a dovolj blizu Marbelle za občasne obiske kulturnih ali zabavnih dogodkov.
Življenje v okolici Guara značilno poteka v počasnejšem ritmu v primerjavi z obalnimi mesti. V Guaru živi okoli 2.600 prebivalcev, kar ustvarja prijazen skupnostni občutek. V vasi so osnovne storitve, vključno z lekarno, restavracijami in manjšimi trgovinami. Zdravstveni center je na volju za osnovno zdravstveno oskrbo, medtem ko za specializirano zdravstveno oskrbo potrebujete obisk bolnišnice v Málagi ali Marbelli. Šolske dejavnosti so dobro razvite z devetimi osnovnimi in petimi srednjimi šolami v regiji. Za kulturno in zabavno življenje sta Marbella in Málaga dosegljivi v 20-40 minutah vožnje, kar omogoča kombinacijo mirnega podeželskega življenja z dostopom do urbanih ugodnosti.
Zemljevid prikazuje lego vile v kontekstu regije Costa del Sol. Vila je označena z rdečo točko v notranjosti, medtem ko so obala, velika mesta in ključne točke, kot so letališče, golf igrišča in plaže, jasno vidne. Modra črta označuje pot do obale, medtem ko zelene površine prikazujejo naravne parke in gozdove Sierra de las Nieves, ki obdajajo to andaluzijsko vas.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guaro je strateško položena med obalo in notranjostjo province Málaga. Nahaja se 17 km od Marbelle, priljubljenega obalnega letovišča, in 38 km od Málage, glavnega mesta province. Ta lokacija ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega miru in dostopa do urbanih ugodnosti. V primerjavi z drugimi notranjimi vasmi je Guaro bližje obali in ima dobro razvite cestne povezave. Regija je del področja, znanega kot Sierra de las Nieves, ki je znan po naravni lepoti in tradicionalnem andaluzijskem življenjskem slogu. Bližina mednarodnega letališča (29 km) povečuje privlačnost za mednarodne kupce.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 16 km, kar je približno 20 minut vožnje. V bližini so še druge plaže kot El Alicate (17 km) in Playa de Casablanca (18 km). Mednarodno letališče Málag je na 29 km, približno 30-35 minut vožnje, odvisno od prometa. Za šoping, restavracije in zabavo so Marbella (17 km) in Puerto Banús (22 km) enostavno dosegljivi. Golf navdušencev bo privlačnih trije bližnje igrišči: Campo Europa, Campo América in Campo Asia, vsa oddaljena približno 15-16 km. Lekarna je izjemno blizu, le 223 m od vile, medtem ko je večji supermarket oddaljen 7,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro se nahaja na 355 m nadmorske višine, kar prinaša blažje poletne temperature v primerjavi s primorskimi območji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z dnevniimi temperaturami, ki se gibljejo od 9°C pozimi do 26°C poleti. Letno je 3.834 sončnih ur, kar omogoča obilico sonca za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura mora doseže vsaj 20°C. Višja lega zagotavlja prijetnejše noči poleti in manj vlage, kar je še posebej prijetno za tiste, ki ne prenašajo visoke vlažnosti obalnih območij. Okoliška narava je značilna za sredozemsko ekosistem z raznovrstnim rastlinjem in živalstvom Sierra de las Nieves, naravnega parka, ki je zaščiten kot Unescova svetovna dediščina.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je vila v notranjosti, so plaže lahko dosegljive v 20-30 minutah. Playa de la Bajadilla v Marbelli je uradno priznana kot kakovostna plaža s primernimi storitvami. Za rekreacijo so na voljo številne športne dejavnosti v regiji, vključno s petimi lokalnimi športnimi objekti. Za golf navdušence so trije bližnje igrišči z 18 luknjami: Campo Europa, Campo América in Campo Asia, vsa oddaljena približno 15-16 km. V neposredni bližini vile so možnosti za pohodništvo in kolesarjenje po podeželskih poteh, ki se vijejo skozi olive in mandljeve nasade. Mirador Cruz Caravaca, razgledna točka na 3,1 km oddaljenosti, ponuja čudovite razglede na okoliško pokrajino.
5 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Guaro je strateško položena med obalo in notranjostjo province Málaga. Nahaja se 17 km od Marbelle, priljubljenega obalnega letovišča, in 38 km od Málage, glavnega mesta province. Ta lokacija ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega miru in dostopa do urbanih ugodnosti. V primerjavi z drugimi notranjimi vasmi je Guaro bližje obali in ima dobro razvite cestne povezave. Regija je del področja, znanega kot Sierra de las Nieves, ki je znan po naravni lepoti in tradicionalnem andaluzijskem življenjskem slogu. Bližina mednarodnega letališča (29 km) povečuje privlačnost za mednarodne kupce.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL985727
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta vila odlikuje predvsem po kombinaciji velikosti zemljišča, zasebnosti in bližine obalnih središč. Medtem ko so projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponujajo manjše enotno stanovanjske rešitve v bolj urbaniziranih okoljih, ta vila ponuja ekskluzivno podeželsko izkušnjo z več prostora. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) nudi sodobne stanovanjske rešitve bližje obali, vendar brez zasebnosti in velikosti zemljišča, ki jih ponuja ta vila. Cenovno je ta vila v višjem segmentu, kar je utemeljeno z velikostjo posestva, kakovostjo prenove in lokacijo, ki ponuja enak doseg do morja in storitev kot druge višje cenovne kategorije v regiji, vendar z dodatno prednostjo zasebnosti in prostora, ki je redkost na obalnih območjih Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID