Questa villa indipendente di 220 m² con 4 camere da letto e 3 bagni si trova a Guaro, Málaga, su un ampio terreno di 17.832 m². Completamente ristrutturata di recente, la proprietà include un'abitazione per ospiti separata e offre viste panoramiche sulle montagne circostanti. La costruzione originale del 1970 è stata aggiornata con standard moderni mantenendo il carattere andaluso autentico. La posizione offre privacy e tranquillità in un ambiente rurale, pur rimanendo raggiungibile a piedi dal villaggio di Guaro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in posizione rurale a Guaro, a 355 metri sul livello del mare. La proprietà si trova a 16 km dalle spiagge più vicine e a 29 km dall'aeroporto di Malaga. La posizione richiede obbligatoriamente un'auto per gli spostamenti quotidiani, data la natura rurale dell'ambiente circostante e la distanza dai principali centri di servizi.
La distribuzione della villa con 4 camere da letto e 3 bagni offre spazi abitativi ben definiti. La presenza di un'abitazione per ospiti separata da 69 m² fornisce soluzioni abitative flessibili, ideali per familiari o ospiti. I 220 m² di superficie abitabile principale, suddivisi su due livelli, consentono una separazione netta tra zona giorno e area notte, ottimizzando la privacy degli occupanti.
La proprietà, costruita originariamente nel 1970, è stata recentemente ristrutturata secondo standard moderni. I lavori di rinnovamento hanno incluso l'installazione di riscaldamento a pavimento, nuovi impianti elettrici, illuminazione esterna di design, pavimentazione in ceramica di alta qualità e nuovi infissi in tutta la struttura. L'edificio è attualmente pronto per l'occupazione senza ulteriori lavori necessari.
La posizione rurale della villa rende l'auto indispensabile per tutte le necessità quotidiane. Non sono disponibili servizi pubblici di trasporto nelle immediate vicinanze. La distanza dalle spiagge (16 km) significa che non si tratta di una proprietà fronte mare. La configurazione del terreno prevalentemente in pendenza può limitare la piena fruibilità di tutte le aree esterne per persone con mobilità ridotta.
Questa villa si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente rurale senza rinunciare al comfort moderno. È adatto per famiglie che desiderano spazi estesi e la possibilità di ospitare parenti o amici nella dependance indipendente. La proprietà è adatta anche a chi lavora in remoto e cerca un ambiente tranquillo con spazi dedicati per un ufficio in casa. La posizione offre un buon compromesso tra isolamento e accessibilità ai servizi, con Marbella raggiungibile in circa 20 minuti in auto. La presenza di una piscina privata e ampi spazi esterni la rende adatta a chi apprezza trascorrere del tempo all'aperto durante i mesi più caldi. Per chi cerca un investimento, la dependance offre potenziali opportunità di locazione stagionale.
La ristrutturazione recente ha elevato notevolmente gli standard di finitura della proprietà. Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento, un elemento di comfort particolare durante i mesi invernali. Gli impianti elettrici sono stati completamente sostituiti con tecnologie moderne che includono illuminazione a LED di design. I pavimenti in ceramica di alta qualità sono stati installati in tutta la casa per garantire durabilità e facile manutenzione. Gli infissi nuovi offrono migliori prestazioni di isolamento termico e acustico. La cucina è dotata di piani di lavoro in granito e elettrodomestici integrati Bosch, mentre i bagni vantano sanitari di alta gamma del marchio Noken Porcelanosa. L'attenzione ai dettagli si manifesta anche nelle finiture esterne, con illuminazione studiata per valorizzare gli spazi notturni senza compromettere l'autenticità rurale della proprietà.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €2.075.000. Questo valore riflette la superficie totale del terreno di 17.832 m², le 220 m² di superficie abitativa principale più i 69 m² dell'abitazione per ospiti, e gli alti standard di finitura raggiunti dopo la recente ristrutturazione. La posizione privilegiata con viste panoramiche e la privacy offerta contribuiscono a determinare il valore di mercato della proprietà in questo segmento di prezzo nella zona di Guaro.
Vivere in questa villa significa abbracciare un ritmo di vita tranquillo immerso nella campagna andalusa. Le giornate iniziano con il caff sulla terrazza privata godendo delle viste panoramiche sulle montagne. La grande cucina attrezzata diventa il cuore della casa per la preparazione dei pasti utilizzando prodotti freschi acquistati nei mercati locali. Il pomeriggio può trascorrere nella zona piscina privata o nelle aree esterne ombreggiate, mentre la sera il camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi. La vicinanza al paese di Guaro (raggiungibile a piedi) permette di accedere ai servizi essenziali come la farmacia e alcuni negozi, mantenendo comunque la sensazione di isolamento e privacy ritornando a casa. L'abitazione per ospiti offre la possibilità di accogliere visitatori senza sacrificare la propria quotidianità.
La vita quotidiana nella villa di Guaro è caratterizzata da un ritmo tranquillo e un forte contatto con la natura. La posizione a 355 metri sul livello del mare offre un clima più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi. Per la spesa quotidiana, il supermercato più vicino si trova a 7,4 km, mentre servizi essenziali come la farmacia sono raggiungibili a soli 223 metri. Per necessità sanitarie, il centro medico più vicino è a 16 km. La presenza di 9 scuole primarie e 5 secondarie nell'area circostante rende la località potenzialmente adatta anche a famiglie con figli, sebbene sia necessario considerare i tempi di percorrenza. Le strade di accesso alla proprietà sono asfaltate, facilitando gli spostamenti in auto in tutte le stagioni. La limitata popolazione del paese (2.638 abitanti) contribuisce a mantenere un ambiente autentico e meno turistico rispetto alle località costiere vicine.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto della regione di Guaro, evidenziando la sua posizione collinare con viste panoramiche sulla Sierra de las Nieves. Si può osservare come la proprietà si trovi a breve distanza a piedi dal centro del paese mentre gode di un ambiente rurale protetto. Le strade principali verso Marbella e Malagna sono chiaramente identificabili, mostrando la buona connessione con i centri di servizio principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guaro occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a circa metà strada tra la Costa del Sol e le montagne della Sierra de las Nieves. Questo posizionamento permette di godere dei benefici sia della costa che dell'entroterra. A 17 km si trova Marbella, uno dei principali centri turistici e commerciali della regione, mentre Málaga, capoluogo di provincia con i suoi servizi e l'aeroporto internazionale, dista 38 km. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi costieri e la tranquillità della vita rurale, rappresentando un compromesso ideale per chi cerca sia mare che montagna entro brevi distanze.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) e Playa de Casablanca (18 km), sono raggiungibili in circa 20-25 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 29 km, mentre la città di Malaga si trova a 38 km. Per gli amanti del golf, sono disponibili tre campi a circa 15-16 km di distanza: Campo Europa, Campo América e Campo Asia. Per la ricarica di veicoli elettrici, è presente una colonnina a 15 km dalla proprietà. Le città principali nelle vicinanze includono Marbella (17 km con 147.958 abitanti) e Málaga (38 km con 579.076 abitanti), entrambe facilmente raggiungibili per shopping, servizi e opportunità culturali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Guaro gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 9°C e 26°C durante l'anno. L'altitudine di 355 metri sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi. Con 3.834 ore di sole all'anno, la regione offre un ambiente soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneare, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, dura circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione della proprietà e la sua posizione in collina permettono di godere di viste panoramiche sulla catena montuosa della Sierra de las Nieves, creando microclimi locali che possono variare leggermente rispetto alle aree più basse circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Anche se la proprietà non si trova direttamente sulla costa, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili in auto in 20-25 minuti. Le spiagge più vicine come Playa de la Bajadilla offrono sabbia fine e servizi balneari stagionali. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf a circa 15-16 km di distanza: Campo Europa, Campo América e Campo Asia, che offrono opportunità di gioco durante tutto l'anno. Nella zona di Guaro sono disponibili 5 strutture sportive, mentre la posizione collinare offre naturalmente opportunità per escursionismo e attività all'aperto. Il Mirador Cruz Caravaca, a soli 3,1 km dalla proprietà, rappresenta un punto di interesse panoramico raggiungibile a piedi per brevi passeggiate nella natura circostante.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a circa metà strada tra la Costa del Sol e le montagne della Sierra de las Nieves. Questo posizionamento permette di godere dei benefici sia della costa che dell'entroterra. A 17 km si trova Marbella, uno dei principali centri turistici e commerciali della regione, mentre Málaga, capoluogo di provincia con i suoi servizi e l'aeroporto internazionale, dista 38 km. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi costieri e la tranquillità della vita rurale, rappresentando un compromesso ideale per chi cerca sia mare che montagna entro brevi distanze.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL985727
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa di Guaro si distingue nettamente dalle altre proprietà nella regione per la combinazione unica di spazio, privacy e posizione. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), questa villa offre un ambiente molto più esclusivo e riservato, lontano dai centri turistici affollati. A differenza di Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), che si concentra su soluzioni abitative più compatte in contesti residenziali, la proprietà di Guaro offre ampi spazi esterni e una vera esperienza di vita rurale. Anche rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), che propone abitazioni moderne in zone più sviluppate, questa villa rappresenta un'opzione per chi cerca autenticità e contatto con la natura. Il prezzo di €2.075.000 riflette la dimensione eccezionale del terreno, la qualità delle finiture e la posizione privilegiata che combina accessibilità ai servizi con un ambiente tranquillo. Nonostante il costo iniziale più elevato rispetto agli sviluppi residenziali standard, la proprietà offre un valore distintivo nel mercato per dimensioni, privacy e potenziale di apprezzamento a lungo termine data la sua natura distintiva nel contesto immobiliare della Costa del Sol.
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