فيلا ريفية بمساحة 156 متر مربع تقع في كوين، مالقة، على قطعة أرض واسعة مساحتها 5213 متر مربع. تتكون من غرفتي نوم وحمامين واستوديو مستقل. بُنيت في عام 2004 وجُددت جزئياً في عام 2021، وتطل هذه الخاصية ذات التوجيه الجنوبي الغربي على مسبح خاص وشرفة مغطاة وموقف سيارات لسيارتين. تقع الفيلا بالقرب من مدخل لا تشاركا (650 متر) وعلى مسافة قريبة سيراً من المرافق الحضرية. بفضل مناخها المتوسطي وقربها من ماربيا ومالقة، تمثل العقار تجربة حياة أندلسية ريفية نموذجية مع وسائل الراحة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كوين، وهي بلدة تقع على بعد 33 كم غرب مالقة و30 كم شمال ماربيا. تحيط بها المناطق الحضرية مع مرافق في نطاق المشي، بينما توفر المساحة الكبيرة من الأرض الخصوصية والإطلالات الريفية. تقع على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً طوال العام.
المنزل مثالي للذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع عزلة معقولة. مع غرفتين نوم وحمامين واستوديو مستقل، يتوفر مساحة كافية لعائلة صغيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر المطبخ المجهز بالكامل والمنطقة الخارجية مع شواية ومسبح خاص إمكانيات ترفيهية متعددة تناسب نمط الحياة في الهواء الطلق.
تم بناء الفيلا الأصلية في عام 2004 وخضعت لتجديد جزئي في عام 2021. الحالة الحالية هي 'مكتملة' وجاهزة للانتقال الفوري. يشمل التجديد تحديثات في أنظمة التدفئة (موقد حبيبي في المنزل ومدفأة حطب في الاستوديو) وتحسينات في النوافذ (نوافذ كلماليت مع قضبان أمان وستائر).
الخاصية لا توفر إطلالات مباشرة على البحر نظرًا لموقعها الداخلي. لا يوجد نظام أمني مثبت بخلاف باب الكهرباء مع جهاز تحكم عن بعد. لا يوجد تكييف مركزي في جميع الغرف، بل فقط في غرف النوم والاستوديو. تتطلب المساحة الكبيرة من الأرض صيانة منتظمة، خاصة أشجار الجوز والبرتقال المزروعة هناك.
Ref: VL022816
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب بشكل خاص الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن توازن بين الخصوصية والقرب من المرافق الحضرية. إذا كنت تخطط للانتقال إلى الأندلس وترغب في تجربة حياة ريفية دون العزلة التامة، فإن هذه الفيلا توفر هذا التوازن المثالي. للأزواج الذين يخططون للتقاعد في إسبانيا، يوفر المنزل مساحة كافية للعيش بشكل مريح مع إمكانية استضافة الأطفال والأحفاد خلال الزيارات. الاستوديو المستقل يمكن أن يستخدم أيضاً كمساحة عمل أو لهوايات، مما يجعله مثالياً لأولئك الذين يخططون لمواصلة العمل بعد التقاعد.
جودة البناء والتشطيب في هذه الفيلا تعكس المتوسط الجيد للمنازل الريفية في منطقة أندلوسيا. المنزل الأصلي الذي بني في عام 2004 يستخدم مواد تقليدية مناسبة للمناخ، مع تجديدات عام 2021 التي أدخلت تحسينات على العزل وكفاءة الطاقة. النوافذ من نوع Climalit مع قضبان أمان وستائر توفر عزلًا حراريًا جيدًا وأمانًا إضافيًا، وهو أمر مهم في المنطقة الريفية. نظام التدفئة والتبريد يتكون من أجهزة سبليت في غرف النوم والاستوديو، مع موقد حبيبي في المنزل الرئيسي ومدفأة حطب في الاستوديو، مما يوفر خيارات تدفئة متعددة خلال أشهر الشتاء.
يبدأ سعر هذه الفيلا الريفية من 299,900 يورو، وهو يعكس حجم الأرض الكبير (5213 متر مربع) بالإضافة إلى المساحة المبنية البالغة 156 متر مربع. عند مقارنة هذا العرض بعقارات مماثلة في المنطقة، فإن السعر يقع ضمن النطاق المتوسط لمنازل منفصلة في كوين المحيطة. تجدر الإشارة إلى أن العقار يشمل منزلاً رئيسياً وستوديو مستقلًا، مما يزيد من قيمته الوظيفية.
هذه الفيلا الريفية في كوين توفر نمط حياة يومي يتجاوز تجربة الضواحي النموذجية. يومك هنا قد يبدأ بشرب القهوة على الشرفة المغطاة المطلة على الحديقة، حيث تستمتع بالشمس المبكرة بفضل التوجيه الجنوبي الغربي للمنزل. مع المطبخ المجهز بالكامل، يمكنك تحضير الوجبات باستخدام المنتجات المحلية المتوفرة في السوبرماركت القريب على بعد 485 مترًا فقط. خلال النهار، يمكنك الانقسام بين العمل في الاستوديو المستقل أو الاسترخاء بجانب المسبح الخاص. تسمح لك المساحة الكبيرة من الأرض بالتنزه بين أشجار الجوز والبرتقال، مما يوفر إحساسًا بالخصوصية والاتصال بالطبيعة رغم قربك من المرافق الحضرية.
تقع هذه الفيلا في موقع مثالي يجمع بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. على بعد 161 متر فقط توجد صيدلية، وعلى بعد 485 متر يوجد سوبرماركت، مما يسهل الحصول على الضروريات اليومية سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد 10 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية في الحالات الطارئة. للتعليم، هناك 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية في نطاق 2 كم من المنزل، مما يجعله مناسبًا للعائلات ذات الأطفال. للتنقل، يوجد 7 خطوط حافلات و12 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات النقل العام.
يُظهر الخريطة موقع الفيلا في كوين، مالقة، مع علاقتها بالمدن والوجهات الرئيسية. تقع الفيلا في الجزء الشمالي من كوين، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى مالقة (شرقًا) وماربيا (جنوبًا). يسهل تحديد المواقع المذكورة في الوصف مثل الشواطئ الجنوبية وملاعب الجولف والمناطق الطبيعية المحيطة، مما يوفر نظرة عامة جغرافية للعقار وبيئته المباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوين في موقع استراتيجي بين مالقة وماربيا، مما يمنحها ميزة فريدة في المنطقة. على بعد 33 كم غرب مالقة و30 كم شمال ماربيا، تعمل كوين كمركز وسطي يربط بين المدينة الكبرى والمنتجعات الساحلية الشهيرة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بأسعار عقارات أكثر معقولة من تلك الموجودة في ماربيا مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى جميع مرافق المدينة. يمكن الوصول إلى مالقة في حوالي 30 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 25 دقيقة.
على الرغم من موقعها الداخلي، تتمتع الفيلا بإمكانية الوصول بشكل معقول إلى مختلف المرافق والوجهات السياحية. تقع أقرب الشواطئ (بلايا توريببلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس) على بعد حوالي 17 كم، مما يستغرق حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب لاورو جولف وكامبو يوروبا وكامبو أمريكا على بعد 11-13 كم، مما يجعلها قريبة بسهولة ليوم من الجولف. تقع ماربيا الشهيرة على بعد 20 كم فقط، بينما تقع مالقة الكبرى على بعد 31 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع كوين بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. في الصيف، تتراوح درجات الحرارة عادة بين 25-28 درجة مئوية، بينما في الشتاء تتراوح بين 13-15 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. بفضل ارتفاعها البالغ 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بليالٍ أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف، مع حماية من الرطوبة العالية. يمتد موسم السباحة في الشواطئ القريبة إلى 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، توضع الفيلا في متناول مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 17 كم، بما في ذلك بلايا توريببلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس، وكلاهما شواطئ حضرية مجهزة بشكل جيد مع مرافق وخدمات. لمحبي الجولف، توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى عدة ملاعب جولف عالية الجودة. يقع ملعب لاورو جولف الشهير على بعد 11.5 كم فقط، بينما تقع ملاعب كامبو يوروبا وكامبو أمريكا على بعد حوالي 13-13.8 كم. في كوين نفسها، هناك 24 مرفقًا رياضيًا متاحًا للسكان المحليين.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في موقع استراتيجي بين مالقة وماربيا، مما يمنحها ميزة فريدة في المنطقة. على بعد 33 كم غرب مالقة و30 كم شمال ماربيا، تعمل كوين كمركز وسطي يربط بين المدينة الكبرى والمنتجعات الساحلية الشهيرة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بأسعار عقارات أكثر معقولة من تلك الموجودة في ماربيا مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى جميع مرافق المدينة. يمكن الوصول إلى مالقة في حوالي 30 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 25 دقيقة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
عند مقارنة هذه الفيلا في كوين بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى على الساحل الجنوبي الإسباني، تظهر عدة اختلافات مميزة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ويقع أقرب إلى الشاطئ مباشرةً، لكنه يفتقر إلى المساحة الكبيرة من الأرض التي توفرها هذه الفيلا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ من 205,000 يورو، يقدم منازل تاونهوس في مجتمع سكني مغلق، لكنه يفتقر إلى الخصوصية والاستقلالية التي توفرها الفيلا في كوين. ما يميز فيلا كوين هو هذا التوازن الفريد بين الأسعار المعقولة والمساحة الكبيرة من الأرض والخصوصية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق والمناطق السياحية الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID