Táto rustikálna finca v Coíne ponúka priestranný 156 m² obývací priestor na rozsiahlom 5 213 m² pozemku osadenom orechmi a pomarančmi. Nehnuteľnosť, dokončená v roku 2021 po čiastočnej rekonštrukcii, zahŕňa dve spálne, dve kúpeľne a nezávislé štúdio. Nachádza sa len 650 metrov od La Charca a blízko Avenida de España, tento polodetached dom spája vidiecke ticho s mestskou pohodlnosťou. Juhozápadne orientovaná nehnuteľnosť zahŕňa súkromný bazén, krytú terasu a grilovaciu oblasť, ktoré poskytujú dostatočný vonkajší obývací priestor v prostredí, ktoré vyvažuje poľnohospodársku pôdu s obytnou dostupnosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Coínu, so službami v dosahu pešej vzdialenosti. Vo výške 191 metrov nad morom ponúka vyvýšený výhľad na vidiek pri zachovaní blízkosti mestských zariadení. Poloha poskytuje rovnováhu medzi vidieckym charakterom a dostupnosťou, pričom hlavná trieda je len 7-minútovej pešej vzdialenosti, čo zaisťuje pohodlie bez kompromisov v pokojnom prostredí.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje funkčným potrebám bývania prostredníctvom praktického usporiadania. Dvojposchodový dom má prízemie so spoločenskými priestormi a poschodie so spálňami, čím zaisťuje oddelenie obývacích a súkromných priestorov. Nezávislé štúdio ponúka flexibilné využitie ako ubytovanie pre hostí alebo domáca kancelária. Vonkajšie priestory rozširujú obývací priestor o bazén, terasu a grilovacie zariadenie na zábavu.
Pôvodne postavená v roku 2004 a čiastočne rekonštruovaná v roku 2021, táto nehnuteľnosť predstavuje dokončenú výstavbu s nedávnymi aktualizáciami. Rekonštrukcia sa zamerala na modernizáciu určitých aspektov pri zachovaní rustikálneho charakteru. Ako dokončený projekt ponúka okamžitú obývateľnosť bez oneskorení výstavby alebo neistôt, čím poskytuje riešenie na kľúč pre tých, ktorí hľadajú hotovú nehnuteľnosť v Coíne.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje pobrežné bývanie, pretože Coín sa nachádza vo vnútrozemí približne 17-18 kilometrov od najbližších pláží. Polodetached charakter znamená, že jedna stena je zdieľaná so susednou nehnuteľnosťou. Veľkosť pozemku, hoci značná, vyžaduje údržbu poľnohospodárskych prvkov. Keďže sa nachádza vo výške 191 metrov, nehnuteľnosť zažíva iné teplotné vzorce ako pobrežné oblasti.
Ref: VL022816
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi vidieckym charakterom a mestskou pohodlnosťou. Pre prácu na diaľku ponúka nezávislé štúdio vyhradené domáce pracovisko oddelené od obývacích priestorov. Blízkosť k službám v Coíne pri zachovaní značného vonkajšieho priestoru ju robí vhodnou pre rodiny alebo tých, ktorí majú radi záhradkárčenie, keďže pozemok s orechmi a pomarančmi poskytuje poľnohospodársky potenciál aj okrasnú hodnotu. Usporiadanie nehnuteľnosti vyhovuje viacgeneračnému bývaniu, pričom štúdio môže ubytovať starších príbuzných alebo dospelé deti pri zachovaní súkromia. Pre tých, ktorí často hostia, krytá terasa a grilovacia oblasť poskytujú dostatočný priestor na usporiadavanie stretnutí na pozadí vidieckeho výhľadu. Vzhľadom na polohu 17-18 kilometrov od pláží Costa del Sol táto nehnuteľnosť oslovuje tých, ktorí preferujú vnútrozemské bývanie s občasnými pobrežnými návštevami namiesto denného prístupu na pláž. Dokončený stav a rekonštrukcia v roku 2021 ju robia vhodnou pre kupujúcich hľadajúcich okamžité nasťahovanie bez komplikácií spojených s výstavbou alebo rekonštrukčnými projektmi. Dve kryté parkovacie miesta a ďalšie parkovanie na vstupnom priestranstve vyhovujú majiteľom áut, čo zostáva praktické v tomto regióne, kde osobná doprava uľahčuje širšie preskúmanie Andalúzie.
Kvalita výstavby nehnuteľnosti odráža jej pôvod z roku 2004 a čiastočnú rekonštrukciu v roku 2021. Okná majú sklá Climalit s bezpečnostnými mrežami a žalúziami, čo poskytuje tepelnú izoláciu spolu s bezpečnostnými prvkami. Táto kombinácia rieši aj energetickú účinnosť aj bezpečnostné požiadavky typické pre región. Hlavný dom zahŕňa kúrenie na pelety, kúrenie získavajúce popularitu v Španielsku pre svoju efektívnosť a obnoviteľný charakter. Medzitým štúdio si zachováva tradičné krbové kúrenie na drevo, ktoré ponúka alternatívne kúrenie vhodné pre rôzne priestory a preferencie. Tento dvojitý prístup demonštruje praktické zváženie rôznych potrebností kúrenia v celej nehnuteľnosti. Kuchynské zariadenia sú popísané ako plne vybavené, hoci konkrétne značky a modely nie sú podrobné. Inštalácie v kúpeľni po rekonštrukcii v roku 2021 pravdepodobne zahŕňajú moderné vybavenie spĺňajúce súčasné štandardy. Kvalita vonkajšej výstavby je zjavná v 24 m² bazéne a konštrukcii krytej terasy. Prítomnosť vonkajšej kúpeľne a 24 m² skladovacieho priestoru naznačuje promyšlené plánovanie praktík udržiavania veľkého pozemku. Elektrická brána na diaľkové ovládanie predstavuje moderné bezpečnostné pohodlie, zatiaľ čo kryté parkovacie priestory chránia vozidlá pred poveternostnými vplyvmi. Systém riadenia vody ukazuje pozornosť venovanú praktickým potrebám, s napojením na miestnu sieť pre domáce použitie a zavlažovací systém kanálom pre poľnohospodárske aspekty nehnuteľnosti.
Cenovo od 299 900 € táto nehnuteľnosť predstavuje vyššiu kategóriu trhu s polodetached domami v Coíne. Ohodnotenie odráža niekoľko prispievajúcich faktorov: značný 5 213 m² pozemok, dokončenú rekonštrukciu v roku 2021 a začlenenie hlavného domu aj nezávislého štúdia. Cenovanie umiestňuje túto nehnuteľnosť nad porovnateľné projekty ako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), hoci pod niektoré pobrežné luxusné možnosti. Cena zahŕňa existujúcu infraštruktúru ako bazén, kryté parkovanie a vysadené ovocné stromy, ktoré predstavujú dlhodobú hodnotu. Ako hotová nehnuteľnosť neexistujú žiadne dodatočné stavebné náklady ani oneskorenia, ktoré je potrebné zahrnúť do investičného výpočtu.
Každodenný život v tejto coínskej nehnuteľnosti sa točí okolo rytmu, ktorý vyvažuje vnútorné pohodlie s vonkajšou zábavou. Ranajšia kávu možno vychutnať na juhozápadnej terase, využitím orientácie, ktorá poskytuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Usporiadanie prízemia uľahčuje pohyb medzi kuchyňou, jedálenskou a obývacou časťou, čím sa vytvára praktický tok pre každodenné aktivity. Vonkajšie priestory slúžia ako rozšírenie obývacieho priestoru, najmä počas teplejších mesiacov v Španielsku. Súkromný bazén ponúka úľavu od letného tepla, zatiaľ čo krytá terasa poskytuje tieň na stravovanie vonku. Grilovacia oblasť sa stáva sociálnym centrom pre stretávania, využitím rozsiahleho pozemku, ktorý zaisťuje súkromie. Blízkosť k Avenida de España znamená, že každodenné potreby sú dostupné na krátku vzdialenosť pešo, čo eliminuje potrebu častých jazd autom. Poloha nehnuteľnosti v mestskom prostredí zaisťuje, že služby a zariadenia sú rýchlo dostupné, pričom si zachováva pocit oddelenia poskytovaného značným pozemkom osadeným ovocnými stromami.
Infraštruktúra v Coíne podporuje každodenný život s esenciálnymi službami v rozumnej vzdialenosti. Poloha nehnuteľnosti umiestňuje supermarket len 485 metrov, čo robí nákupy potravín pohodlnými pešo. Lekáreň v 161 metroch poskytuje jednoduchý prístup k liekom a zdravotným konzultáciám, zatiaľ čo nemocnica v 10 kilometroch ponúka komplexnejšie zdravotné služby v prípade potreby. Vzdelávacia infraštruktúra mesta zahŕňa sedem základných škôl a tri stredné školy v rámci obce, čo robí oblast vhodnou pre rodiny s deťmi. Pre kultúrne a sociálne aktivity má Coín 34 miestnych festivalov ročne, čo odráža živý sociálny kalendár komunity počas celého roku. Doprava v regióne je uľahčená siedmimi linkami verejnej dopravy s 12 zastávkami, čo poskytuje spojenia s okolitými oblastiami. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu a vzdialenosti k pobrežným atrakciám zostáva osobná doprava praktická pre širšie preskúmanie regiónu Costa del Sol. Športoví nadšenci majú k dispozícii 24 zariadení v miestnej oblasti, vrátane mestského bazéna len 0,5 kilometra. Pre špecializovanejšie aktivity sú golfové ihriská ako Lauro Golf v 11,5 kilometroch dostupné rekreačné možnosti. Kombinácia mestských zariadení a vidieckeho okolia vytvára obývacie prostredie, ktoré vyvažuje pohodlie s charakterom vnútrozemskej Andalúzie.
Mapa zobrazuje polohu Coínu v údolí Guadalhorce, situovaný severozápadne od mesta Málaga a severne od Marbella. Poloha nehnuteľnosti v mestskom obvode Coínu je uvedená spolu s jej vzťahom k kľúčovým dopravným trasám spájajúcim mesto s pobrežnými aj vnútrozemskými destináciami. Výšková zmena z nehnuteľnosti vo výške 191 metrov nad morom po pobrežie Stredozemného mora ilustruje topografickú variabilitu v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Coín zaberá strategickú pozíciu v údolí Guadalhorce, približne 33 kilometrov západne od mesta Málaga a 30 kilometrov severne od Marbella. Táto vnútrozemská poloha ho umiestňuje na križovatku medzi pobrežnými vývojmi a vidieckymi horskými oblasťami. V provincii Málaga slúži Coín ako jedno z prepojovacích miest medzi husto osídleným pobrežným koridorom a vnútrozemskými poľnohospodárskymi oblasťami. Blízkosť obce k Marbelle, len 20 kilometrov, poskytuje prístup k prémiovým pobrežným vybaveniam pri zachovaní nižších nákladov na nehnuteľnosti spojených s vnútrozemskými lokalitami. Mesto Málaga vo vzdialenosti 31 kilometrov ponúka mestské služby, medzinárodné spojenia prostredníctvom letiska a kultúrne inštitúcie. Toto umiestnenie robí z Coínu prechodnú zónu, kde sa stretáva vplyv stredomorského pobrežia s tradičnou kultúrou andalúzskeho vnútrozemia, čím sa vytvára jedinečný charakter, ktorý sa líši od čisto pobrežných alebo horských obcí v provincii.
Najbližšie pláže, Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, sa nachádzajú približne 17 kilometrov, čo vyžaduje asi 20-25 minút autom. Tým sa pobrežná rekreácia dostáva na dosiahnutiteľnú vzdialenosť pre pravidelné návštevy bez prémie spojenej s pobrežnými nehnuteľnosťami. Letisko Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 23 kilometrov poskytuje medzinárodnú konektivitu, asi 30-minútová jazda za normálnych dopravných podmienok. Letisko Gibraltar ponúka alternatívu vo vzdialenosti 78 kilometrov, hoci pri výrazne väčšej vzdialenosti. Golfoví nadšenci majú tri ihriská v dosahu 13-14 kilometrov: Lauro Golf v 11,5 kilometroch, Campo Europa v 13,3 kilometroch a Campo América v 13,8 kilometroch. Táto koncentrácia robí oblasť vhodnou pre pravidelné golfové aktivity bez rozsiahlych ciest. Supermarkety a lekárne sú v dosahu pešej vzdialenosti v 485 metroch a 161 metroch, čo podporuje každodennú pohodlnosť. Pre zdravotné potreby mimo miestneho zdravotného strediska poskytuje nemocnica v 10 kilometroch komplexnejšie služby, približne 15-minútová jazda autom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádzajúca sa vo výške 191 metrov nad morom zažíva Coín mierny vnútrozemský klíma s priemernými teplotami medzi 13-28°C ročne. Nadmorská výška poskytuje mierne chladnejšie podmienky ako pobrežné oblasti počas letných mesiacov, pričom ponúka zimné teploty, ktoré zostávajú mierne podľa severoeurópskych štandardov. Región si užžíva priemernú ročnú teplotu 17,8°C, čo vytvára pohodlné obývacie podmienky počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Juhozápadná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje expozíciu popoľudňajšiemu slnku, čo môže byť obzvlášť výhodné počas chladnejších mesiacov. Toto umiestnenie pomáha udržiavať teplejšie vnútorné teploty prirodzene a vytvára príjemné podmienky na vonkajšej terase počas väčšiny roka. Klasifikácia klímy spadá do stredomorskej kategórie, vyznačujúcej sa horúcimi, suchými letami a miernymi, relatívne daždivými zimami. Značný pozemok s vysokými stromami prispieva k mikroklimatu, ktorý poskytuje prirodzený tieň a ochladzovanie počas vrcholných letných teplôt, čím zvyšuje vonkajšie pohodlie. Vnútrozemská poloha zvyčajne dostáva viac zrážok ako pobrežné oblasti, čo podporuje poľnohospodárske aspekty nehnuteľnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže k Coínu sa nachádzajú pozdĺž pobrežia Fuengirola-Mijas, približne 17-18 kilometrov. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches a Playa de Torreblanca predstavujú najbližšie pobrežné možnosti, všetky vyžadujúce podobné časy cesty. Hoci žiadne z týchto pláží nemá v poskytnutých údajoch špecifické ocenenie Modrou vlajkou, pobrežie Mijas-Fuengirola si udržiava štandardy typické pre vyvinuté oblasti Costa del Sol s príslušným vybavením a monitorovaním kvality vody. Golfové zariadenia sú okamžite dostupnejšie, s troma ihriskami v dosahu 13-14 kilometrov: Lauro Golf v 11,5 kilometroch, Campo Europa v 13,3 kilometroch a Campo América v 13,8 kilometroch. Táto koncentrácia robí golf ľahko dostupnou rekreačnou aktivitou pre obyvateľov. Miestna športová infraštruktúra zahŕňa 24 zariadení v rámci obce, vrátane mestského bazéna Juan Montes Hoyo len 0,5 kilometra. Toto zariadenie ponúka celoročné plávanie nezávisle od podmienok na pláži. Ďalšie rekreačné možnosti zahŕňajú Ciudad del Airsoft v 3,9 kilometroch, čo odráža rozmanitosť dostupných aktivít mimo tradičných športov.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín zaberá strategickú pozíciu v údolí Guadalhorce, približne 33 kilometrov západne od mesta Málaga a 30 kilometrov severne od Marbella. Táto vnútrozemská poloha ho umiestňuje na križovatku medzi pobrežnými vývojmi a vidieckymi horskými oblasťami. V provincii Málaga slúži Coín ako jedno z prepojovacích miest medzi husto osídleným pobrežným koridorom a vnútrozemskými poľnohospodárskymi oblasťami. Blízkosť obce k Marbelle, len 20 kilometrov, poskytuje prístup k prémiovým pobrežným vybaveniam pri zachovaní nižších nákladov na nehnuteľnosti spojených s vnútrozemskými lokalitami. Mesto Málaga vo vzdialenosti 31 kilometrov ponúka mestské služby, medzinárodné spojenia prostredníctvom letiska a kultúrne inštitúcie. Toto umiestnenie robí z Coínu prechodnú zónu, kde sa stretáva vplyv stredomorského pobrežia s tradičnou kultúrou andalúzskeho vnútrozemia, čím sa vytvára jedinečný charakter, ktorý sa líši od čisto pobrežných alebo horských obcí v provincii.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V porovnaní s pobrežnými nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol táto coínska finca ponúka výrazne viac pozemku za porovnateľnú investíciu. Kde pobrežné vývojové projekty zvyčajne poskytujú obmedzený vonkajší priestor a spoločenské zariadenia, táto nehnuteľnosť poskytuje rozsiahle súkromné pozemky s vysadenými ovocnými stromami. Cena 299 900 € ju umiestňuje nad niektoré bytové projekty v Mijas (ako Lantana Residencial od 205 000 €), ale pod luxusné pobrežné možnosti, čo predstavuje strednú cestu so značnou hodnotou pozemku. Pri porovnaní s Estepona Etherna Homes 2 (od 259 000 €) táto nehnuteľnosť ponúka väčšie súkromie a vonkajší priestor, ale vyžaduje akceptovanie jej vnúrozskej polohy. Vzdialenosť 17-18 km k plážam znamená, že pobrežné bývanie nie je bezprostredné, hoci prístup zostáva praktický pre pravidelné návštevy. V rámci samotného Coínu charakteristiky tejto nehnuteľnosti odlišujú od štandardných mestských domov. Kombinácia hlavného obyvania a nezávislého štúdia vytvára flexibilitu, ktorá nie je bežná v podobných nehnuteľnostiach. Rekonštrukcia v roku 2021 ju tiež odlišuje od starších nehnuteľností, ktoré si môžu vyžadovať značné investície. Poľnohospodárske prvky nehnuteľnosti, vrátane zavlažovacieho systému kanálom a ovocných stromov, predstavujú životný štýl, ktorý nie je bežne dostupný v štandardných rezidenčných vývojoch. Tým sa vytvára jedinečná ponuka, ktorá spája rezidenčnú pohodlnosť s poľnohospodárskym potenciálom, kombinácia, ktorá je v husto osídlených pobrežných regiónoch provincie Málaga stále vzácnejšia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID