关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于内陆地区科因镇，距离马拉加市约33公里，距离马尔贝拉约30公里。它坐落于城市环境中，便利设施均在步行距离内。这个位置兼顾了可达性和宁静性，与海岸线和主要城市中心均有良好连接。
该物业适合寻求宽敞住宅和户外生活可能性的人群。两间卧室、独立工作室和宽敞的户外区域使其适合家庭或在家工作的人士。大块土地提供了隐私和园艺或户外活动的空间。
主体建筑建于2004年，部分翻新工程于2021年完成。建筑状态为现成可入住，无待建阶段。2021年的翻新已将物业的某些方面更新至当代标准。
该物业位于内陆地区，距离最近的海滩约17公里，需乘车前往海岸。虽然处于城市环境，但一些专业服务和较大商业中心需要前往附近大城市。该物业不位于带有共享设施的封闭式社区内。
Ref: VL022816
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些在平衡便利性和私密性的位置寻找宽敞住宅的人士。对于重视户外生活和园艺可能性的个人或家庭来说尤其合适。独立工作室使其非常适合需要独立办公空间的在家工作者，或用于 accommodating 扩展家庭或客人。科因的位置吸引那些想要体验正宗西班牙小镇生活同时保持靠近马拉加和马尔贝拉的人士。该物业也适合对可持续生活方式感兴趣的人，大块土地为种植水果和蔬菜提供了空间。对于国际买家来说，它提供了一个在西班牙建立家园的机会，拥有比沿海地区类似价格点通常可用的更多空间。
该物业于2004年建造，采用经得起时间考验的优质材料。2021年的部分翻新已将关键区域更新至现代标准。窗户是Climalit型，带有安全栏杆和百叶窗，提供良好的隔热和安全性能。两间卧室和工作室都配备了分体式空调设备用于供暖和制冷，确保全年舒适。主住宅设有颗粒炉提供高效供暖，而工作室则设有燃木壁炉，提供替代供暖选择。厨房设备齐全，配有现代电器，浴室设有优质固定装置。户外区域包括24平方米的游泳池和周围露台，用于户外烹饪的烧烤区，以及24平方米的储物室用于实用储物解决方案。物业连接到本地供水网络，用于家庭用水和灌溉，主住宅设有电热水器，工作室设有燃气热水器。
这处半独立式住宅定价为299,900欧元，代表了这个规模和位置物业的价值。价格包括156平方米的主要住宅和5213平方米的大块土地，这比典型的城市物业要大得多。额外的26平方米独立工作室增加了功能和潜在价值。科因的房产通常比沿海地区提供更好的价值，内陆的大块土地更经济实惠。价格反映了物业的完工状态以及2021年的近期翻新，意味着无需额外建筑成本。
在这个科因物业的日常生活结合了乡村宁静与城市便利。早晨可以在西南朝向的露台上享用咖啡，欣赏占地5213平方米种植胡桃树和橙树的园地。靠近西班牙大道（仅需步行7分钟）意味着日常事务可以步行完成。独立工作室为家庭办公室或客人住宿提供了灵活性。在温暖的月份，私人泳池成为日常活动的中心，烧烤区非常适合户外用餐。有盖露台在炎热的下午提供阴凉处，而内部空间则提供舒适的休憩场所。晚上可以在欣赏风景或在大片户外区域举办聚会中度过。这个位置既可以安静隐居，又能轻松到达镇上的便利设施，创造出结合乡村和城市生活最佳平衡的生活方式。
在科因的生活融合了传统西班牙小镇生活与现代便利。物业的位置提供了方便前往城镇便利设施的通道，超市仅需485米，药房在161米内。该镇约有22,000居民，创造了社区氛围而不会过于拥挤。在教育需求方面，该地区有7所小学和3所中学，使其适合家庭居住。通过当地医疗中心可获得医疗服务，医院在10公里外。基础设施包括7条公交线路和12个站点，提供通往周边地区的连接。日常生活可以包括参观当地餐厅，2公里范围内有7个选择，或享用仅0.5公里外的市政游泳池。马拉加（31公里）和马尔贝拉（20公里）等大城市可轻松到达，用于额外购物、文化活动或国际连接。
该物业位于科因市，以橙树和胡桃树种植园为标志。地图显示了东至马拉加市、南至马尔贝拉之间的战略位置，与两个目的地都有良好的道路连接。周围地区混合了农业用地和城市发展，物业受益于其城镇边缘的位置，提供了便利性和开放空间。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科因战略性地位于马拉加省，距离省会马拉加市约33公里，距离马尔贝拉约30公里。这个内陆位置使其远离沿海人群，同时保持与主要城市中心的良好连接。该镇作为太阳海岸沿海景点和安达卢西亚山区之间的中间点。在该地区，科因是瓜达尔霍塞河谷地区的一部分，以其农业产和传统西班牙城镇而闻名。靠近马拉加和马尔贝拉使居民能够轻松访问这些大城市的服务、就业机会和国际连接，同时享受科因更实惠的房价和更放松的生活节奏。
该物业提供了良好可达性的各种便利设施和景点。最近的海滩，包括托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩、洛斯博利切斯海滩和托雷布兰卡海滩，都约17-18公里远，使其适合一日游。马拉加-太阳海岸机场位于23公里外，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以到达11公里外的劳罗高尔夫球场，欧洲球场和美国球场都在约13公里处。对于购物，超市在485米内，而更大的购物选择可在马拉加或马尔贝拉找到。医院距离10公里，药房在161米内，电动汽车充电站距离物业10公里。这个位置在乡村宁静和必要服务及休闲活动的可及性之间提供了良好平衡。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因享有地中海气候，年平均气温为17.8°C。夏季气温通常在25-35°C之间，而冬季气温很少低于10°C。物业海拔191米，有助于创造舒适的生活条件，避免了沿海湿气，同时保持温和温度。住宅的西南朝向最大限度地增加了自然光和温暖，特别是在下午。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。降雨主要集中在冬季月份，干燥的夏季是地中海气候的特征。大块土地和众多树木在炎热的夏季提供自然遮阳和降温效果，而游泳池则提供解暑的场所。这种气候适合全年大部分时间的户外生活，有盖露台延长了户外空间的使用性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然位于内陆，但该物业提供了良好的海岸休闲活动机会。最近的蓝旗海滩约17-18公里远，包括托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩、洛斯博利切斯海滩和托雷布兰卡海滩。这些海滩提供干净的沙滩、设施和安全游泳条件。高尔夫爱好者在附近有几种选择，劳罗高尔夫球场仅11公里远，欧洲球场和美国球场约13公里。对于当地体育设施，科因提供24种不同选择，包括距离物业仅0.5公里的胡安·蒙特斯·霍约市政游泳池。该地区还设有观景点，如塞拉戈尔达观景点（3.9公里）和塞罗戈尔多观景点（4.8公里），提供周围景观的全景。物业自有的24平方米游泳池和烧烤区提供了私人休闲选择，无需离开家园。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因战略性地位于马拉加省，距离省会马拉加市约33公里，距离马尔贝拉约30公里。这个内陆位置使其远离沿海人群，同时保持与主要城市中心的良好连接。该镇作为太阳海岸沿海景点和安达卢西亚山区之间的中间点。在该地区，科因是瓜达尔霍塞河谷地区的一部分，以其农业产和传统西班牙城镇而闻名。靠近马拉加和马尔贝拉使居民能够轻松访问这些大城市的服务、就业机会和国际连接，同时享受科因更实惠的房价和更放松的生活节奏。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
与周边地区的可比项目相比，科因的这处半独立式住宅提供了更大的土地空间和更实惠的价格。在托雷德玛尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，但土地面积显著较小。米哈斯的Lantana Residencial项目起价205,000欧元，但位置更靠近海岸，缺少内陆的宁静氛围。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价259,000欧元，提供现代化的装修但牺牲了户外空间。科因的位置提供了独特的价值主张，比马尔贝拉等沿海城市的类似房产低约20-30%的价格，同时保持良好的可达性。与马拉加市内的公寓相比，该物业提供了更多的隐私和户外生活空间。与该地区的其他乡村物业相比，该物业的优势在于靠近城镇便利设施，减少了完全依赖汽车的必要性。总的来说，这个物业在空间、价格、位置和生活方式之间提供了平衡，使其在区域内脱颖而出。
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