Cette propriété à Coín, Málaga, offre une maison mitoyenne de 156 m² sur un vaste terrain de 5.213 m². Située dans un cadre rural mais à proximité des commodités urbaines, la propriété se compose de deux chambres, deux salles de bain et un studio indépendant. Construite en 2004 et rénovée en 2021, la maison dispose d'une orientation sud-ouest optimisant l'ensoleillement. La propriété comprend une piscine privée, un espace barbecue et deux places de parking couvertes. À seulement 23 km de l'aéroport de Málaga et à proximité de plusieurs parcours de golf, cette propriété combine la tranquillité rurale avec un accès pratique aux installations urbaines et récréatives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Coín, la propriété se trouve dans un environnement rural avec un accès facile aux commodités urbaines. À moins d'un kilomètre des services essentiels comme les pharmacies et supermarchés, elle offre un équilibre entre tranquillité et praticité. La position à 191m d'altitude et à 23 km de l'aéroport de Málaga en fait un lieu bien connecté tout en conservant son caractère rural authentique.
La maison répond aux besoins fonctionnels avec deux chambres spacieuses, deux salles de bain et un studio indépendant offrant une flexibilité d'usage. La cuisine entièrement équipée, le salon confortable et les espaces extérieurs aménagés avec piscine et barbecue permettent de vivre confortablement en résidence principale ou secondaire. Les places de parking couvertes et le grand terrain répondent aux besoins pratiques de stationnement et d'espace extérieur.
Construite en 2004 et partiellement rénovée en 2021, la propriété présente un état général bon avec des équipements modernisés. La récente rénovation a permis d'actualiser certaines parties de la maison tout en conservant son charme rustique. Les équipements comme la climatisation dans les chambres et le studio, ainsi que les fenêtres double vitrage avec stores, reflètent des mises à niveau récentes améliorant le confort de vie.
La propriété ne convient pas à ceux cherchant une expérience de résidence fermée avec services partagés. Le terrain de plus de 5.000 m² nécessite un entretien régulier qui pourrait être exigeant pour les résidents occasionnels. L'absence de mobilier inclus signifie que les acquéreurs devront prévoir un budget pour l'aménagement. La situation à Coín, plutôt en intérieur des terres, ne convient pas à ceux recherchant une vue directe sur la mer ou un accès immédiat à la plage.
Ref: VL022816
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant à la fois espace extérieur et accès aux commodités. Pour un couple ou une petite famille, les deux chambres et le studio indépendant offrent une flexibilité d'agencement. Le grand terrain et les espaces extérieurs aménagés conviennent à ceux qui apprécient la vie en plein air et le jardinage. Pour les travailleurs à distance, le studio indépendant peut servir de bureau à domicile séparé, offrant une isolation parfaite pour la concentration. La propriété convient également à ceux qui cherchent à avoir des invités régulièrement, avec un espace séparé qui garantit la privacy des occupants principaux. Les retraités trouveront ici un cadre tranquille tout en ayant accès facilement aux services de santé.
La qualité des matériaux et des finitions de cette propriété reflète une approche fonctionnelle avec des éléments durables adaptés au climat méditerranéen. Les fenêtres en double vitrage Climalit, équipées de barreaux de sécurité et de stores, offrent à la fois isolation thermique et protection sans compromettre la luminosité naturelle. La configuration sud-ouest de la maison optimise l'exposition au soleil tout en protégeant des heures les plus chaudes en été. La maison principale dispose d'une cuisine entièrement équipée avec des installations fonctionnelles pour une utilisation quotidienne. Le studio indépendant de 26 m², bien que de taille modeste, est équipé d'une cuisine et d'un grand espace ouvert, offrant une autonomie complète. Les espaces extérieurs ont été conçus avec des matériaux pratiques : la piscine de 24 m² est entourée d'une terrasse couverte, idéale pour se protéger du soleil tout en profitant de l'extérieur.
Avec un prix à partir de 299.900 €, cette propriété représente une offre compétitive pour une maison avec grand terrain dans la région de Málaga. Le prix comprend une maison mitoyère de 156 m², un studio indépendant et plus de 5.000 m² de terrain, ce qui offre un bon rapport surface-prix. À titre de comparaison, des propriétés similaires dans des zones plus touristiques comme Estepona ou Mijas sont proposées à des prix comparables, mais sans la même superficie de terrain extérieur. La propriété étant déjà achevée et disponible immédiatement, il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison.
Cette propriété à Coín offre un mode de vie qui combine l'autonomie d'une résidence rurale avec la commodité d'un accès urbain. Les matins commencent avec le soleil qui se lève sur le terrain planté de noyers et d'orangers, créant un cadre naturel pour le café matinal pris sur la terrasse couverte. La maison principale offre suffisamment d'espace pour la vie quotidienne, avec une cuisine fonctionnelle pour la préparation des repas et un salon confortable pour se détendre. Le grand terrain permet de multiples activités extérieures : baignade dans la piscine privée pendant les mois d'été, organisation de repas dans l'espace barbecue ou simplement profiter des vues sur la campagne environnante. Le studio indépendant offre une flexibilité pour accueillir des invités ou créer un espace de travail séparé. La proximité du centre-ville de Coín permet des courses quotidiennes faciles sans dépendre constamment d'une voiture.
La vie autour de cette propriété à Coín offre un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux services urbains. À seulement 485 mètres d'un supermarché et à 161 mètres d'une pharmacie, les besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied. Le centre-ville de Coín, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à quelques minutes à pied ou à une minute en voiture, permettant une intégration pratique dans la vie locale. Pour les besoins plus spécifiques, la ville de Málaga, avec ses hôpitaux spécialisés, commerces et équipements culturels, est accessible à environ 31 km. Marbella, réputée pour ses commerces de luxe, son port et ses plages, se trouve à 20 km, offrant une option pour des sorties plus sophistiquées. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, à seulement 23 km, facilite les voyages internationaux et la réception de visiteurs.
Cette carte montre la position de la propriété dans le contexte plus large de la région de la Costa del Sol. Coín apparaît comme une ville bien connectée, éloignée de la côte mais avec un accès facile à la fois à l'intérieur des terres et aux destinations côtières. Les routes principales reliant la propriété à Málaga, Marbella et l'aéroport sont clairement visibles, illustrant comment cette location combine à la fois tranquillité rurale et accessibilité urbaine.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín occupe une position stratégique dans la région de Málaga, située approximativement à mi-chemin entre la capitale provinciale et la prestigieuse station côtière de Marbella. À environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella, la ville offre un point d'accès pratique à ces deux centres importants sans être directement sur l'axe côtier surchargé. Cette position intérieure offre un rythme de vie plus détendu que les zones touristiques côtières tout en maintenant des connexions rapides avec les services urbains, les aéroports et les attractions de la côte.
Les plages les plus proches, dont la Playa Torreblanca-Carvajal et la Playa de los Boliches, sont situées à environ 17 km, soit environ 20-25 minutes en voiture selon la circulation. Ces plages offrent des services complets et sont populaires auprès des résidents locaux comme des touristes. La propriété se trouve à 23 km de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, soit environ 25-30 minutes en voiture, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Lauro Golf à 11 km, et les parcours Campo Europa et Campo América à environ 13 km, tous accessibles en 15-20 minutes. Les services urbains essentiels sont particulièrement bien desservis, avec une pharmacie à seulement 161 mètres et un supermarché à 485 mètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 191 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les hivers restent doux avec des températures moyennes autour de 13°C, tandis que les étés sont chauds sans être extrêmes, avec des moyennes maximales d'environ 28°C. Cette altitude modérée contribue à réduire l'humidité excessive par rapport aux zones côtières, offrant un climat plus sec et confortable pendant les mois d'été. La région de Coín bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, ce qui permet d'utiliser les espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année. La piscine peut être utilisée pendant environ quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement proche aux plages de la Costa del Sol, à environ 17 km. Les plages comme la Playa Torreblanca-Carvajal et la Playa de los Boliches sont facilement accessibles en 20-25 minutes en voiture et offrent des services complets avec restaurants, installations nautiques et zones de baignade surveillées. Pour les amateurs de golf, la région entourant Coín offre plusieurs options de qualité. Le parcours Lauro Golf, situé à 11 km, est un parcours de 18 trous réputé intégré dans un paysage naturel spectaculaire. Les parcours Campo Europa et Campo América, à environ 13 km, offrent des alternatives supplémentaires avec différentes caractéristiques de jeu. La propriété elle-même offre des installations récréatives privées, notamment une piscine de 24 m², un espace barbecue et un grand terrain pour diverses activités extérieures.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín occupe une position stratégique dans la région de Málaga, située approximativement à mi-chemin entre la capitale provinciale et la prestigieuse station côtière de Marbella. À environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella, la ville offre un point d'accès pratique à ces deux centres importants sans être directement sur l'axe côtier surchargé. Cette position intérieure offre un rythme de vie plus détendu que les zones touristiques côtières tout en maintenant des connexions rapides avec les services urbains, les aéroports et les attractions de la côte.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Dans le contexte immobilier de la région de la Costa del Sol, cette propriété à Coín se positionne comme une option intermédiaire entre les appartements urbains et les villas de luxe côtières. Comparativement à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), cette propriété offre un avantage significatif en termes de surface extérieure avec ses plus de 5.000 m² de terrain, un espace rare à ce prix dans les zones plus touristiques. Contrairement aux résidences urbaines denses ou aux complexes fermés, cette finca offre une autonomie complète sans frais de communauté mensuels, un facteur économique important à considérer sur le long terme. Comparée à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €), bien que le prix initial soit plus élevé, la propriété de Coín offre plus de surface habitable et un terrain beaucoup plus vaste, représentant un meilleur investissement en termes d'espace. La position à Coín offre également un équilibre différent comparé aux emplacements purement côtiers.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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