Dieses Reihenhaus in Coín kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung. Auf einem 5.213 m² großen Grundstück mit 156 m² Wohnfläche umfasst die Immobilie ein Hauptgebäude mit zwei Schlafzimmern und ein unabhängiges Studio. Die 2021 fertiggestellte Immobilie verfügt über einen privaten Pool, einen Grillbereich und überdachte Parkplätze. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für reichlich Sonnenlicht während des Tages. Nur 485 Meter von einem Supermarkt entfernt und mit verschiedenen Einrichtungen in Gehweite, vereint diese Immobilie ländliche Ruhe mit praktischem Wohnkomfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Coín, einer Stadt in der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt. Auf 191 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage ein angenehmes Klima mit Blick auf die umliegenden Hügel. Die städtische Umgebung gewährleistet direkten Zugang zu grundlegenden Einrichtungen, während die Binnenlage weniger touristischen Trubel als die Küstengebiete bedeutet.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Hauptgebäude sowie einem zusätzlichen unabhängigen Studio bietet diese Immobilie flexible Wohnräume. Das große Grundstück bietet viel Freiraum im Freien, geeignet für Gartenliebhaber oder diejenigen, die das Leben im Freien genießen. Das Vorhandensein eines privaten Pools und eines Grillbereichs erfüllt den Wunsch nach privater Erholung ohne das Haus verlassen zu müssen.
Das Haus wurde 2004 erbaut und 2021 teilweise renoviert, was zu einer Kombination aus fertiggestelltem Zustand und modernen Elementen führt. Das Hauptgebäude hat eine Fläche von 101 m², während das unabhängige Studio 26 m² umfasst. Die Renovierung im Jahr 2021 trug zum aktuellen Zustand und der Funktionalität der Immobilie bei. Die Übergabe ist abgeschlossen, was bedeutet, dass es keine Bauverzögerungen gibt.
Die Immobilie liegt nicht direkt an der Küste, was bedeutet, dass Strandbesuche etwa 17 km Reisen erfordern. Obwohl Einrichtungen in Gehweite sind, wird ein Auto für den Zugang zu bestimmten Zielen wie Golfplätzen oder größeren Städten empfohlen. Die Lage auf 191 Metern Höhe kann das Klima im Vergleich zu tiefer gelegenen Küstengebieten beeinflussen.
Ref: VL022816
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich gut für Personen oder Familien, die nach einem permanenten Wohnsitz mit viel Freiraum suchen. Die Kombination aus Hauptgebäude und unabhängigem Studio macht sie für Familien geeignet, bei denen ältere Kinder oder Familienmitglieder gewisse Selbstständigkeit wünschen. Auch ist sie eine gute Option für Menschen, die regelmäßig Gäste empfangen, da das Studio als Gästewohnung dienen kann. Die Lage in Coín, in der Nähe von Einrichtungen aber nicht direkt in einem belebten Touristikgebiet, spricht Menschen an, die den spanischen Lebensstil erleben möchten, ohne den Trubel der Küste. Für Fachleute, die teilweise von zu Hause aus arbeiten, bietet das unabhängige Studio einen idealen Home-Office-Bereich, getrennt vom Wohnbereich. Die Anwesenheit verschiedener Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück macht es auch für Menschen attraktiv, die Outdoor-Aktivitäten und Gartenarbeit genießen.
Das Haus wurde mit praktischen Materialien gebaut, die auf das mediterrane Klima zugeschnitten sind. Alle Fenster sind mit Climalit-Fenstern ausgestattet, die für gute Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Sicherheitsgitter und Rollläden bieten sowohl Sicherheit als auch Schutz vor der Sonne. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage in den Schlafzimmern und dem Studio, was für Komfort während der warmen Monate sorgt. Für die kühleren Monate gibt es einen Pelletofen im Hauptgebäude und einen Holzofen im Studio, was verschiedene Heizmöglichkeiten bietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und für den täglichen Gebrauch konzipiert. Im Freien befindet sich ein 24 m² großer Pool, umgeben von einer überdachten Terrasse und einem Grillbereich, was die Lebensqualität im Freien erhöht. Das Außenbad und der 24 m² große Lagerraum fügen zusätzliche Funktionalität zum Grundstück hinzu.
Dieses Reihenhaus ist ab €299.900 verfügbar, was einem Quadratmeterpreis von etwa €1.923 für die Wohnfläche entspricht. Das große Grundstück von 5.213 m² trägt erheblich zum Gesamtwert der Immobilie bei. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Wohnfläche, Außenbereich und die Lage nahe Einrichtungen wider. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region bietet dieses Objekt ein vorteilhaftes Verhältnis von Preis zu Grundstücksgröße, insbesondere angesichts der Anwesenheit sowohl eines Hauptgebäudes als auch eines unabhängigen Studios.
Dieses Landhaus bietet ein tägliches Leben, das Ruhe und Privatsphäre mit Zugang zu städtischen Einrichtungen verbindet. Wenn Sie morgens aufwachen, können Sie den Blick auf Ihr eigenes Grundstück mit Walnuss- und Orangenbäumen genießen. Ein kurzer Spaziergang bringt Sie zu lokalen Geschäften und Restaurants, während Sie nach der Rückkehr die Privatsphäre Ihres eigenen Grundstücks haben. Die Nachmittage können am Pool oder auf einer der Terrassen verbracht werden, wobei die südwestliche Ausrichtung für ausreichend Sonnenlicht sorgt. Für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten lieben, bietet das große Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, von Gartenarbeit bis zu Essen im Freien im Grillbereich. Das unabhängige Studio bietet Flexibilität für Gäste oder als Arbeitsraum. Abends können Sie die Ruhe der Binnenlage genießen, weit entfernt vom Trubel der touristischen Küstengebiete.
Das tägliche Leben in diesem Gebiet ist durch ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Einrichtungen geprägt. Mit einem Supermarkt nur 485 Meter entfernt und verschiedenen Restaurants und Apotheken in Gehweite, sind tägliche Einkäufe und Grunddienste leicht zu erreichen. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten oder medizinische Versorgung gibt es Krankenhäuser in etwa 10 km Entfernung. Die Lage bietet 7 ÖPNV-Linien, was eine angemessene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Einrichtungen in der Nähe, darunter zwei öffentliche Schwimmbäder in 0,5 km und 1,5 km Entfernung. Die Nähe zu Marbella (20 km) und Málaga (31 km) sorgt für Zugang zu größeren städtischen Einrichtungen, kulturellen Veranstaltungen und einer internationalen Atmosphäre, wenn gewünscht, während man in die Ruhe des eigenen Hauses zurückkehren kann.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Coín in der Provinz Málaga zwischen der Mittelmeerküste und dem Binnenland von Andalusien. Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen, während die umliegenden Hügel und Landschaften die ländliche Atmosphäre verstärken. Die Entfernungen zu wichtigen Zielen wie Marbella, Málaga und der Küste sind deutlich sichtbar und veranschaulichen die einfache Verbindung sowohl zu städtischen als auch Küstengebieten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín befindet sich an einer strategischen Lage in der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella. Diese Position macht es zu einem Zwischenpunkt zwischen den Küstenregionen und dem Binnenland von Andalusien. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Málaga bedeutet, dass der Zugang zu internationalen Einrichtungen, Einkaufszentren, kulturellen Veranstaltungen und medizinischen Einrichtungen leicht ist. Gleichzeitig bietet die Binnenlage ein anderes Lebenstempo als die direkten Küstengebiete. Die Lage ermöglicht es, sowohl die mediterrane Küstenkultur als auch die traditionelle spanische Lebensweise im Binnenland zu genießen.
Die Strände der Costa del Sol befinden sich in etwa 17-18 km Entfernung, wobei Playa Torreblanca-Carvajal die nächstgelegene Option ist. Diese Entfernung bedeutet eine Fahrt von etwa 20-25 Minuten mit dem Auto. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 23 km entfernt, was in etwa 25-30 Minuten erreichbar ist, abhängig vom Verkehr. Für Golfliebhaber gibt es verschiedene Optionen in der Nähe: Lauro Golf in 11 km Entfernung, Campo Europa und Campo América jeweils etwa 13 km. Städte wie Marbella (20 km) und Málaga (31 km) sind leicht für Tagesausflüge oder den Zugang zu umfangreicheren Einrichtungen erreichbar. Die Binnenlage von Coín macht es zu einem Ausgangspunkt für die Erkundung sowohl der Küste als auch des Binnenlandes von Andalusien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 191 Metern über dem Meeresspiegel gelegen hat Coín ein gemäßigtes mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C pro Jahr. Die Somertemperaturen variieren durchschnittlich zwischen 25-28°C, während die Winter mild sind mit Temperaturen um die 13°C. Diese Höhe sorgt für etwas mildere Temperaturen als direkt an der Küste während der Sommermonate. Die Badesaison in der Region dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses sorgt für optimale Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend, was zu einem angenehmen Außenklima auf den Terrassen beiträgt. Die Binnenlage bedeutet in der Regel etwas mehr Niederschlag als die direkten Küstengebiete, was zur grünen Umgebung und der Fruchtbarkeit der Walnuss- und Orangenbäume auf dem Grundstück beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie selbst ländlich gelegen ist, befinden sich die Strände der Costa del Sol nur 17-18 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände sind Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca, die alle für ihre Einrichtungen und mediterrane Atmosphäre bekannt sind. Für Golfliebhaber gibt es verschiedene hervorragende Optionen in der Nähe: Lauro Golf in 11 km Entfernung sowie Campo Europa und Campo América jeweils etwa 13 km. In Coín selbst gibt es verschiedene Sporteinrichtungen, darunter die öffentlichen Schwimmbäder Piscina Municipal Juan Montes Hoyo und Piscina Municipal, sowie diverse Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen. Die umliegenden Hügel bieten Möglichkeiten zum Wandern und zur Naturbeobachtung, mit Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda und Cerro Gordo in kurzer Entfernung.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich an einer strategischen Lage in der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella. Diese Position macht es zu einem Zwischenpunkt zwischen den Küstenregionen und dem Binnenland von Andalusien. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Málaga bedeutet, dass der Zugang zu internationalen Einrichtungen, Einkaufszentren, kulturellen Veranstaltungen und medizinischen Einrichtungen leicht ist. Gleichzeitig bietet die Binnenlage ein anderes Lebenstempo als die direkten Küstengebiete. Die Lage ermöglicht es, sowohl die mediterrane Küstenkultur als auch die traditionelle spanische Lebensweise im Binnenland zu genießen.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu umliegenden Projekten in der Costa del Sol Region bietet dieses Objekt in Coín eine einzigartige Kombination aus ländlichem Raum und städtischer Zugänglichkeit. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) direkte Küstenlagen bieten, hat dieses Objekt den Vorteil eines größeren Grundstücks und mehr Privatsphäre. Im Gegensatz zu städtischeren Entwicklungen wie Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bietet dieses Landhaus mehr Außenbereich und ein unabhängiges Studio. Der Preis von €299.900 ist angesichts der Kombination aus Wohnfläche, Außenraum und zusätzlichen Einrichtungen wie Pool und überdachter Parkplatz wettbewerbsfähig. Die Binnenlage von Coín bietet ein anderes Lebenstempo als die direkten Küstengebiete, mit weniger touristischem Trubel und mehr lokalem Gemeinschaftsgefühl. Für Käufer, die nach einem permanenten Wohnsitz mit viel Freiraum anstelle eines Ferienhauses am Strand suchen, bietet dieses Objekt einen überlegenen Wert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID