Rustikální nemovitost typu semi-detached house v obci Coín, Málaga, s celkovou obytnou plochou 156 m² na rozlehlém pozemku o výměře 5 213 m². Dům se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami byl postaven v roce 2004 a částečně rekonstruován v roce 2021. Nemovitost se nachází v městském prostředí s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Pozemek je osázen převážně ořechovými a pomerančovými stromy a nabízí soukromý bazén, grilovací plochu, nezávislý ateliér a krytá parkovací stání pro dvě auta.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obci Coín, v provincii Málaga, přibližně 33 km západně od provinčního hlavního města Málaga a asi 30 km severně od Marbella. Poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským charakterem a dostupností městských služeb. Coín je středně velké město s populací přes 22 000 obyvatel, což zajišťuje dostupnost potřebné infrastruktury.
Nemovitost s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je vhodná pro páry nebo malé rodiny. Velký pozemek nabízí možnosti pro pěstování vlastního ovoce a zeleniny. Nezávislý ateliér může sloužit jako pracovna, hostinný pokoj nebo prostor pro příjmy z krátkodobého pronájmu. Soukromý bazén a venkovní terasy umožňují venkovní bydlení během teplých měsíců.
Hlavní dům byl postaven v roce 2004 s tradičními stavebními metodami pro danou oblast. Částečná rekonstrukce provedená v roce 2021 zahrnovala aktualizaci některých povrchů a systémů. V současné době je nemovitost kompletně dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý s funkcími odpovídajícími moderním standardům.
Tato nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži, nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 17 km. Pro pohodlný dojezd k pobřežním oblastem nebo letišti je doporučeno vlastní vozidlo. Nemovitost není vhodná pro zájemce o apartmánový životní styl s bohatými komunitními službami. Parkovací možnosti jsou omezeny na krytá stání pro dvě auta, i když další místa jsou dostupná na vjezdové ploše.
Ref: VL022816
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje párum nebo malým rodinám, které hledají kombinaci venkovského života s dostupností městských služeb. Vhodný pro ty, kteří si přejí pěstovat vlastní ovoce nebo zeleniny na rozlehlém pozemku, ale zároveň chtějí zůstat v docházkové vzdálenosti od základních obchodů a služeb. Vhodné také pro osoby s prací na dálku, které mohou využít nezávislý ateliér jako pracovnu s výhledem do zahrady. Dlouhodobí rezidenti Španělska, kteří již znají místní kulturu a klima, ocení rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k větším městům jako Málaga nebo Marbella. Tato nemovitost také nabízí potenciál pro krátkodobý pronájem ateliéru jako zdroj doplňkových příjmů. Zemědělský charakter pozemku přitahuje ty, kteří mají zájem o samosoběstačný životní styl s důrazem na pěstování vlastních plodin v subtropickém klimatu Andalusie.
Hlavní dům postavený v roce 2004 využívá tradiční stavební metody pro danou oblast s částečnou modernizací v roce 2021. Konstrukce zahrnuje cihlové zdi s tradičními střechovými taškami typickými pro andalusskou architekturu. Okna jsou vybavena dvojskly (Climalit) s bezpečnostními mřížemi a žaluziemi, což přispívá k energetické efektivitnosti. Podlahy v interiéru kombinují keramické dlaždice v společných prostorech s dřevěnými podlahami v ložnicích. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízeními střední třídy s kvalitními keramickými obklady. Kuchyně je plně vybavena s vestavěnými spotřebiči a dostatečným úložným prostorem. Venkovní prostory včetně bazénu (24 m²) a kryté terasy byly postaveny s odolnými materiály vhodnými pro místní klimatické podmínky. Vytápění zahrnuje peletový kamna v hlavním domě a krb v ateliéru, což poskytuje praktické řešení pro chladnější zimní měsíce.
Cena nemovitosti je stanovena na €299,900, což představuje investici do rustikální nemovitosti s rozsáhlým pozemkem. V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu je tato cenová úroveň konkurenceschopná s ohledem na velikost pozemku (5 213 m²) a kompletní vybavení včetně bazénu, grilovací plochy a nezávislého ateliéru. Ceny nemovitostí v Coínu jsou obecně nižší než v pobřežních oblastech jako Marbella nebo Estepona, což představuje potenciální úsporu pro kupce, kteří nevyžadují přímou polohu u moře.
Denní život v této nemovitosti v Coínu kombinuje venkovský klid s praktickou dostupností městských služeb. Ráno lze začít na jihozápadně orientované terase s ranním sluncem, dopoledne strávit péčí o zahradu s ořechy a pomeranči, odpoledne využít soukromý bazén nebo navštívit místní tržnici, která se koná v centru města. Pro nákup základních potravin stačí krátká procházka do blízkého supermarketu (485 m). Večery lze trávit na kryté terase u grilu s výhledem na okolní krajinu. Tato nemovitost umožňuje životní styl, kde si obyvatelé mohou vypěstovat část své vlastní potravy, zatímco zůstávají spojeni s místní komunitou. Coín nabízí řadu místních svátků (34 ročně), což přispívá ke kulturnímu životu obyvatel. Dvoulůžková konfigurace ideálně vyhovuje párům nebo malým rodinám, které hledají kombinaci venkovského života a městského pohodlí.
Život v Coínu nabízí rovnováhu mezi venkovským charakterem a dostupností městských služeb. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od základních služeb včetně supermarketu (485 m) a lékárny (161 m). Centrum města s dalšími obchody, restauracemi a školami je snadno dosažitelné. Coín má dobrou dopravní dostupnost díky 7 autobusovým linkám a 12 zastávkám veřejné dopravy. Pro vzdálenější cesty, například do Málagy (31 km) nebo Marbelle (20 km), je však doporučeno vlastní vozidlo. Oblast nabízí 24 sportovních zařízení včetně městského bazénu (500 m) a dalšího bazénu (1,5 km). Zdravotní péče je zajištěna místním zdravotním střediskem s nemocnicí ve vzdálenosti 10 km. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleno přibližně 23 km, což představuje asi 25-30 minut jízdy autem.
Nemovitost se nachází na severním okraji obce Coín, v oblasti známé jako La Charca. Poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a snadnou dostupností městských služeb. Coín je situován v údolí řeky, obklopen přírodními rezervacemi a horami, což vytváří příjemné mikroklima. Blízkost k hlavním silnicím umožňuje snadný přístup k pobřeží Costa del Sol i k vnitrozemským městům provincie Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Coín zaujímá strategickou polohu v provincii Málaga, přibližně 33 km západně od provinčního hlavního města Málaga a asi 30 km severně od prestižní přímořské oblasti Marbella. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak ke kulturním a obchodním centrům v Málagě, tak k turistickým a rekreačním zařízením na pobřeží. Coín funguje jako spojovací bod mezi pobřežním životním stylem a vnitrozemským venkovským charakterem. S populací přes 22 000 obyvatel nabízí dostatečnou infrastrukturu pro každodenní život, zatímco si zachovává menší městskou atmosféru ve srovnání s velkými přímořskými destinacemi. Tato poloha je atraktivní pro ty, kteří hledají klidnější venkovský život s možností rychlého dosažení pobřežních oblastí a velkoměst.
Nejbližší pláže jako Playa Torreblanca-Carvajal se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 17 km, což představuje 20-25 minut jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 23 km, přibližně 25-30 minut jízdy. Větší města jako Marbella (20 km) a Málaga (31 km) jsou snadno dosažitelná pro nákupy, kulturní akce nebo zdravotní služby. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) a Campo América (13 km). Základní nákupy lze provést v místním supermarketu vzdáleném 485 m od nemovitosti. Pro denní potřeby je v docházkové vzdálenosti také lékárna (161 m). Dobrá dostupnost jak venkovských tak městských služeb z této lokality zajišťuje pohodlný každodenní život bez nutnosti častého cestování na velké vzdálenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nachází v nadmořské výšce 191 m, což přispívá k mírnějšímu klimatu ve srovnání s přímořskými oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s letními maximy kolem 28°C a zimními minimy kolem 13°C. Tato nadmořská výška snižuje letní vedra a zimní vlhkost typickou pro pobřežní oblasti. Ročně je zde průměrně přes 300 slunečných dní, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 4 měsíce, i když pro koupání v soukromém bazénu je sezóna delší díky sluneční expozici pozemku. Jihozápadní orientace nemovitosti zajišťuje dostatek slunečního svitu během odpoledne, což je výhodné pro venkovní terasy a bazén. Pěstování ořechů a pomerančů na pozemku je možné díky mírným zimám a dostatku slunečního svitu v průběhu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv je nemovitost situována ve vnitrozemí, pobřeží Costa del Sol je snadno dostupné. Nejbližší pláže jako Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 17 km, což představuje 20-25 minut jízdy autem. Tyto pláže nabízejí plné vybavení včetně restaurací, sprch a možností vodních sportů. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři kvalitní golfová hřiště: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) a Campo América (13 km). V samotném Coínu se nacházejí dva veřejné bazény v docházkové vzdálenosti (500 m a 1,5 km), které jsou otevřeny během letní sezóny. Sportovní aktivity lze provozovat na jednom z 24 místních sportovišť, včetně městského sportovního centra. Pro ty, kteří preferují přírodní aktivity, jsou v okolí vyhlídková místa jako Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) a Cerro Gordo (4,8 km), která nabízejí pěkné výhledy na okolní krajinu.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín zaujímá strategickou polohu v provincii Málaga, přibližně 33 km západně od provinčního hlavního města Málaga a asi 30 km severně od prestižní přímořské oblasti Marbella. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak ke kulturním a obchodním centrům v Málagě, tak k turistickým a rekreačním zařízením na pobřeží. Coín funguje jako spojovací bod mezi pobřežním životním stylem a vnitrozemským venkovským charakterem. S populací přes 22 000 obyvatel nabízí dostatečnou infrastrukturu pro každodenní život, zatímco si zachovává menší městskou atmosféru ve srovnání s velkými přímořskými destinacemi. Tato poloha je atraktivní pro ty, kteří hledají klidnější venkovský život s možností rychlého dosažení pobřežních oblastí a velkoměst.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
V porovnání s pobřežními oblastmi jako Marbella nebo Estepona nabízí Coín výrazně nižší ceny nemovitostí při zachování dobré dostupnosti k pobřeží a letišti. Například podobné nemovitosti v Marbelle stojí obvykle 40-60% více, zatímco vzdálenost k plážím je pouze o 15-20 km větší. Oproti tomu je klimát v Coínu mírnější díky nadmořské výšce 191 m, což snižuje letní vedra a zimní vlhkost. V porovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nabízí tato nemovitost podstatně větší pozemek (5 213 m² oproti menším pozemkům v přímořských oblastech) za příznivější cenu. Stejně tak ve srovnání s Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je tato nemovitost cenově konkurenceschopná s výhodou mnohem většího pozemku a venkovského charakteru. Pro zájemce o klidnější životní styl s dostatečným prostorem a možností pěstování vlastní úrody představuje Coín atraktivní alternativu k přeplněným přímořským destinacím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID