立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このフィンカはコイン市内に位置し、ラ・チャルカの入り口から650メートル、アベニーダ・デ・エスパーニャから車で1分（徒歩7分）の場所にあります。周辺にはクルミとオレンジの木が植えられた広大な敷地が広がり、南西向きの採光性の良い立地です。
2つのベッドルームと独立したスタジオを備え、プライベートプール、屋根付きテラス、バーベキューエリアなどの屋外施設が充実。24平方メートルの貯蔵室と2台分の覆われた駐車スペースにより、実用的な収納と駐車ニーズに対応しています。
2004年に建設され、2021年に部分改修されたこの物件は、現在完全に完成しています。南西向きの設計で、すべての窓には断熱性の高いクライマリットガラスと安全バースターターのシャッターが装備されています。
このプロジェクトは海岸線から直接離れた内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには車での移動が必要です。市街地の近くに位置しますが、最寄りの病院までは10キロメートル、EV充電スタンドまでは10キロメートルの距離があります。
Ref: VL022816
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフィンカは、スペインの田園地帯での生活を楽しみつつ、都市の利便性も求める人々に適しています。スペインでの第二の住居として、または静かな環境での生活を重視する永住を希望する方に特に魅力的です。ガーデニングや屋外活動が好きな方、プライベートな空間でゲストを迎えたい方、自宅オフィスとして使用できる独立した部屋を必要とする方々に最適です。また、スペインの内陸部の文化や生活様式に親しみたいが、主要な都市部や空港へのアクセスも重視する方々にも適しています。週末のリタイア生活や、移住前の試験的な居住としても検討に値するでしょう。
このフィンカの品質は、2004年の建設と2021年の部分改修によって現代的な基準に合致しています。すべての窓には断熱性の高いクライマリットガラスと安全バースターターのシャッターが装備されており、エネルギー効率と安全性を確保しています。メインハウスにはペレットストーブ、スタジオには薪ストアが設置されており、冬季の暖房需要に対応しています。水道水は地元のネットワークから供給され、排水も同様に処理されます。追加の灌漑用水として運河からの水も利用可能で、庭園の維持に適しています。メインハウスには電気温水器、スタジオにはガス温水器が設置されており、それぞれの空間に適した温水供給システムが採用されています。
このフィンカの価格は299,900ユーロからです。マラガ州内の同様の規模を持つ田園風物件と比較すると、広大な5213平方メートルの敷地、独立したスタジオ、プールなどの施設を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ～）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロ～）と比較しても、この価格は妥当な範囲内にあります。
このフィンカでの生活は、スペインの田舎と都市の利便性を融合した体験を提供します。朝には広大な敷地を散策し、クルミやオレンジの木々に囲まれながら一日を始めることができます。昼間はプライベートプールで過ごしたり、覆われたテラスで読書を楽しんだりするのに最適です。夕方にはバーベキューエリアで家族や友人との集いを楽しむことができます。独立したスタジオはゲスト用として、または自宅オフィスとして活用可能です。必要な日用品は徒歩圏内のスーパーマーケット（485メートル）や薬局（161メートル）で簡単に入手でき、週末には車で20分程度でマルベージャやマラガの都市部へのアクセスも可能です。
このフィンカは、コインという人口約26,574人の町に位置し、周辺には様々な生活施設があります。2キロメートル圏内には7つのレストラン、4つの学校、8つの薬局があり、日常生活に必要なサービスが手の届く範囲にあります。教育環境も充実しており、7つの小学校と3つの中学校が町内にあります。医療施設としては1つの健康センターがあり、より大規模な医療サービスを必要とする場合はマラガ（31キロメートル）やマルベージャ（20キロメートル）の病院へのアクセスが可能です。交通機関としては7つの路線バスと12のバス停があり、車を持たない場合でも移動の選択肢があります。町では年間34の地元の祭りが開催され、文化的生活を楽しむことができます。
この地図はコイン市内に位置するフィンカの立地を示しています。マラガ州の内陸部に位置しながらも、南の地中海沿岸部へのアクセスが良好であることがわかります。近くには主要都市であるマラガとマルベージャが位置し、生活の利便性と多様性を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このフィンカはマラガ州のコインに位置し、地域内で戦略的な場所を占めています。マラガ市からは西へ約33キロメートル、マルベージャからは北へ約30キロメートルの距離にあります。コインは人口約26,574人の中規模の町で、内陸部に位置しながらも沿岸部へのアクセスが良好です。アンダルシア地方の典型的な白い村の雰囲気を保ちつつ、現代的なインフラやサービスも整備されています。この地理的位置は、内陸部の静けさと沿岸部の活気の両方を体験したい人々にとって理想的な選択肢と言えます。
このフィンカから主要な施設へのアクセスは比較的良好です。最寄りのスーパーマーケットまでは485メートル、薬局までは161メートルと日常の買い物には不便ありません。しかし、ビーチへのアクセスには車が必要で、最寄りのプレヤ・トーレブランカ-カルバハルまでは17キロメートルの距離があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは23キロメートル、ジブラルタル空港までは78キロメートルです。ゴルフ愛好家には、ラウロゴルフ（11キロメートル）、カンポ・ヨーロッパ（13キロメートル）、カンポ・アメリカ（13キロメートル）が近くにあります。より大規模な都市として、マルベージャ（20キロメートル）とマラガ（31キロメートル）が近くに位置し、多彩なレジャーやショッピングの選択肢を提供しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このフィンカは海抜191メートルの高さに位置し、内陸性の気候を享受しています。年間平均気温は17.8度で、夏季には28度程度、冬季には13度程度となります。南西向きの立地により、日中は十分な日照を得ることができます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20度以上）で、プールでの活動を楽しむには十分な期間です。この地域は内陸部に位置するものの、地中海性気候の影響を受け、比較的穏やかな冬と暑く乾燥した夏を特徴としています。年間を通じて晴天の日が多く、屋外での活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このフィンカからは、コスタ・デル・ソルの主要なビーチまで車で約20～25分の距離です。最も近いビーチはプレヤ・トーレブランカ-カルバハル、プレヤ・デ・ロス・ボリーチェス（ともに17キロメートル）、そしてプレヤ・デ・トーレブランカ（18キロメートル）です。これらのビーチは地元の人々や観光客に人気があり、夏季には様々な水上スポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ラウロゴルフ（11キロメートル）、カンポ・ヨーロッパ（13キロメートル）、カンポ・アメリカ（13キロメートル）といったゴルフ場が近くにあります。町内には公営のプール施設（フアン・モンテス・オヨ市営プールが0.5キロメートル）もあり、年間を通じてレジャー活動を楽しむことができます。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このフィンカはマラガ州のコインに位置し、地域内で戦略的な場所を占めています。マラガ市からは西へ約33キロメートル、マルベージャからは北へ約30キロメートルの距離にあります。コインは人口約26,574人の中規模の町で、内陸部に位置しながらも沿岸部へのアクセスが良好です。アンダルシア地方の典型的な白い村の雰囲気を保ちつつ、現代的なインフラやサービスも整備されています。この地理的位置は、内陸部の静けさと沿岸部の活気の両方を体験したい人々にとって理想的な選択肢と言えます。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
このコインのフィンカは、マラガ州内の他の類似プロジェクトと比較して特有の魅力を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ～）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロ～）は主に海岸沿いに位置する新築住宅ですが、このフィンカは内陸部の田園環境を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）はより高級な沿岸リゾート開発ですが、このフィンカはより広大な個人の土地とプライバシーを提供します。内陸部に位置する利点として、沿岸部の観光地の混雑を避けながら、必要なときには車で20～30分で海岸や主要都市にアクセスできる点が挙げられます。また、5,213平方メートルの敷地は、同価格帯の他のプロジェクトと比較して特に広く、ガーデニングやその他の屋外活動を楽しむ余地を十分に提供します。コインは伝統的なアンダルシアの町としての魅力を保ちつつ、現代的なインフラも整備されているため、文化的な体験と現代的な快適さのバランスが取れた生活を可能にします。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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