Această proprietate rustică în Coín, Málaga, oferă o casă semi-detașată cu 2 dormitoare și 2 băi, situată pe un teren generos de 5.213 m². Construită în 2004 și parțial renovată în 2021, proprietatea are o suprafață locuibilă de 156 m², un studio independent și o piscină privată. Poziționată în apropierea facilităților urbane, această proprietate combină viața la țară cu accesul convenabil la servicii, reprezentând o opțiune de locuit în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în orașul Coín, la o altitudine de 191 de metri deasupra nivelului mării, în provincia Málaga. Se află la doar 650 de metri de intrarea în La Charca și la 1 minut cu mașina sau 7 minute pe jos de Avenida de España, oferind acces ușor la centrul orașului și la diverse servicii locale.
Această proprietate satisface nevoile funcționale prin cele 2 dormitoare spațioase, 2 băi, bucătărie complet echipată și un studio independent de 26 m². Cu o terasă acoperită, o zonă de BBQ și o piscină privată, oferă spații generoase pentru relaxare și divertisment. Suprafața mare a terenului asigură intimitate și potențial pentru activități în aer liber.
Proprietatea a fost finalizată în 2004, cu o renovare parțială efectuată în 2021. Astăzi, construcția este complet finalizată și gata de locuit. Calitatea construcției este evidențiată de elemente precum ferestrele Climalit cu bare de securitate și jaluzele, precum și instalațiile de climatizare tip split în dormitoare și studio.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, fiind situată în interiorul țării, la aproximativ 17 km de cele mai apropiate plaje. Nu este o proprietate de tip apartament cu facilități comunitare, ci o casă individuală. De asemenea, locația necesită de obicei un vehicul pentru accesul la anumite servicii și atracții din regiune.
Ref: VL022816
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special persoanelor care caută o a doua reședință în sudul Spaniei, combinând intimitatea rurală cu accesul la servicii urbane. Este ideală pentru cupluri sau mici familii care doresc să scape de agitația urbană fără a renunța complet la confort. Pentru cei care lucrează de la distanță, studioul independent oferă un spațiu solid pentru birou acasă, separat de zona principală de locuit. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care apreciază grădinăritul sau doresc un spațiu exterior generos pentru activități și relaxare. Poate funcționa atât ca reședință permanentă pentru cei care doresc să se stabilească în Andaluzia, cât și ca casă de vacanță pentru perioade prelungite. Investitorii ar putea aprecia potențialul de valorificare a unei proprietăți cu teren atât de extins în această zonă în dezvoltare.
Calitatea finisajelor acestei proprietăți este evidentă în materialele și tehnicile utilizate în construcție și renovare. Ferestrele sunt tip Climalit, cu bare de securitate și jaluzele, asigurând atât izolația termică, cât și securitatea. În interior, pardoselile sunt finisate cu materiale durabile, iar baia principală este echipată cu instalații sanitare de calitate. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne, oferind funcționalitate și design. Sistemul de climatizare tip split instalat în cele două dormitoare și studio asigură confortul termic pe tot parcursul anului. În living, există o sobă pe pelete, iar în studio un șemineu pe lemne, ambele oferind soluții de încălzire complementare și o atmosferă primitoare în lunile mai reci. Exteriorul beneficiază de o piscină de 24 m² cu zonă de BBQ, o cameră de depozitare de 24 m² și o baie completă în aer liber, toate finisate cu materiale rezistente la condițiile mediteraneene. Calitatea generală a construcției se reflectă în buna stare de conservare a proprietății, chiar și după câțiva ani de la construcție.
Prețul de pornire pentru această proprietate în Coín este de 299.900 €, pentru o casă semi-detașată cu 2 dormitoare, 2 băi și o suprafață locuibilă de 156 m². Valoarea reflectă atât construcția solidă și renovările recente, cât și suprafața impresionantă a terenului de 5.213 m², o raritate în această regiune. Prețul include caracteristicile principale ale proprietății, cum ar fi piscina privată, studioul independent și spațiile de depozitare. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, această ofertă prezintă un raport favorabil între preț și suprafața totală oferită.
Viața de zi cu zi în această proprietate din Coín este definită de un ritm relaxat, caracteristic zonei rurale andaluze, dar cu acces convenabil la facilitățile urbane. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasă, privind spre grădina plină de nuci și portocali, în timp ce după-amiezile sunt dedicate relaxării la piscină sau explorării împrejurimilor. Proximitatea față de centrul orașului (doar 7 minute pe jos) permite rezidenților să aibă acces ușor la magazine, restaurante și alte servicii. Seara, terasa acoperită devine un spațiu adecvat pentru cine în aer liber, sub cerul înstelat al Andaluziei. Suprafața generoasă a terenului oferă intimitate și posibilități diverse pentru activități în aer liber, de la grădinărit la petrecerea timpului în natură. Această proprietate este potrivită pentru cei care apreciază stilul de viață rural, dar nu doresc să fie complet izolați de conforturile urbane.
Viața în împrejurimile acestei proprietăți din Coín se caracterizează printr-un echilibru între accesul la servicii și liniștea zonei rurale. La mai puțin de 500 de metri se află un supermarket, iar la doar 161 de metri o farmacie, asigurând acces zilnic la necesitățile de bază. Pentru nevoile medicale mai complexe, spitalul se află la 10 km. Orașul Coín, cu o populație de aproximativ 22.000 de locuitori, oferă diverse opțiuni de shopping, restaurante și servicii publice. Pentru educație, există 7 școli primare și 3 școli secundare în zonă, făcând locația potrivită și pentru familii cu copii. Infrastructura rutieră permite conectare rapidă cu Málaga (31 km) și Marbella (20 km), două dintre cele mai importante orașe ale coastei. Transportul public este asigurat prin 7 linii de autobuz cu 12 stații în apropiere, oferind alternativă la deplasarea cu mașina personală. Această combinație de accesibilitate și liniște definește experiența de viață în această parte a Andaluziei.
Harta arată poziționarea strategică a proprietății în Coín, cu acces facil atât la centrul orașului, cât și la principalele artere rutiere care leagă de Málaga și Marbella. Se observă proximitatea față de punctele de interes local, precum supermarketuri și farmacii, precum și distanța relativ scurtă față de terenurile de golf și zonele de recreere din împrejurimi. Pozitionarea la poalele Munților Sierra Gorda oferă peisaje naturale frumoase.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín este poziționat strategic în provincia Málaga, la aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și la 30 km nord de renumita stațiune costieră Marbella. Această locație intermediară îi permite să funcționeze ca un punct de legătură între coastă și regiunile interioare ale Andaluziei. În comparație cu orașele mai mari din regiune, Coín oferă un ritm de viață mai relaxat și costuri imobiliare mai accesibile, menținând în același timp accesul la serviciile și atracțiile din zonele mai populate. Proximitatea față de Marbella (20 km) face posibilă vizitarea ușoară a acestei destinații de lux, fără a fi nevoie să suportați costurile și agitația unei locuințe direct în stațiune.
Proprietatea este bine poziționată în ceea ce privește accesul la diverse facilități regionale. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la aproximativ 17 km, oferind posibilitatea de a ajunge la mare în aproximativ 20 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 23 km, asigurând conexiuni bune atât pentru zboruri regulate, cât și pentru curse charter. Pentru iubitorii de golf, terenurile Lauro Golf (11 km), Campo Europa și Campo América (ambele la 13 km) oferă opțiuni de joc la distanțe scurte. Orașele Málaga și Marbella, ambele importante centre culturale și comerciale, pot fi atinse în 30-40 de minute cu mașina, oferind acces la servicii mai specializate, viață de noapte și evenimente culturale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Coín este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C, ceea ce creează condiții plăcute pe tot parcursul anului. Vara, temperaturile medii ajung la 28°C, iarna coboară la aproximativ 13°C. Situată la o altitudine de 191 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză în lunile mai calde. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C, se întinde pe o perioadă de 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Această combinație de temperaturi moderate și expunere la soare face ca regiunea să fie ideală pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Poziționarea geografică oferă protecție împotriva vânturilor puternice de coastă, asigurând un microclimat plăcut și stabil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă Coín este un oraș interior, plajele Costa del Sol sunt ușor accesibile, la doar 17 km distanță. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches și Playa de Torreblanca sunt opțiuni populare, unde vizitatorii se pot bucura de nisip fin și ape mediteraneene. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni excelente: Lauro Golf la 11 km, Campo Europa și Campo América ambele la 13 km. Aceste terenuri de golf sunt bine întreținute și oferă peisaje frumoase și provocări pentru jucătorii de toate nivelurile. Proprietatea în sine beneficiază de facilități de recreere private, inclusiv o piscină de 24 m², o zonă de BBQ și o terasă acoperită, permițând relaxarea fără a părăsi domiciliul. În orașul Coín există 24 de facilități sportive, inclusiv Piscina Municipală Juan Montes Hoyo la doar 0,5 km, oferind opțiuni suplimentare pentru activități recreative.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este poziționat strategic în provincia Málaga, la aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și la 30 km nord de renumita stațiune costieră Marbella. Această locație intermediară îi permite să funcționeze ca un punct de legătură între coastă și regiunile interioare ale Andaluziei. În comparație cu orașele mai mari din regiune, Coín oferă un ritm de viață mai relaxat și costuri imobiliare mai accesibile, menținând în același timp accesul la serviciile și atracțiile din zonele mai populate. Proximitatea față de Marbella (20 km) face posibilă vizitarea ușoară a acestei destinații de lux, fără a fi nevoie să suportați costurile și agitația unei locuințe direct în stațiune.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Comparativ cu proprietățile similare din regiune, această ofertă din Coín prezintă avantaje distinctive în ceea ce privește raportul dintre preț și suprafața terenului. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 €, oferă probabil o locație mai aproape de coastă, dar fără beneficiul unui teren extins. Lantana Residencial în Mijas, deși mai accesibilă cu prețuri de la 205.000 €, este probabil un ansamblu rezidențial cu spații comune mai restrânse. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la 259.000 €, oferă o locație mai de lux, dar din nou, fără generoasa suprafață de peste 5.000 m² pe care o prezintă proprietatea din Coín. În timp ce multe proprietăți de-a lungul coastei se concentrează pe accesul la plajă și viața costieră, această proprietate oferă un echilibru între viața rurală andaluză și accesul relativ rapid la facilitățile coastei, reprezentând o alternativă valoroasă pentru cei care caută intimitate și spațiu fără a fi prea departe de acțiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID