Рустична къща с голям парцел в Коин, Малага, на 33 км западно от провинциалната столица Малага и на около 30 км северозападно от Марбеля. Завършен имот с 156 м² жилищна площ и огромен парцел от 5213 м², предимно засаден с орехови и портокалови дървета. Състои се от основна къща на две нива, независимо студио, басейн и зона за барбекю. Имотът е завършен през 2004 г. и частично реновиран през 2021 г., предлагайки комбинация от селски уют с достъп до градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на 650 метра от входа на Ла Чарка и само на минута с кола или 7 минути пеша от Авенида де Еспаня в Коин. Разположен е на 191 метра надморска височина в урбанизирана среда, където основните услуги са на пешеходно разстояние. Тази местност позволява едновременно усещане за уединение и лесен достъп до градския живот, като същевременно поддържа връзка с по-големите градски центрове на Коста дел Сол.
Имотът предлага 156 м² жилищна площ с две спални и две банни, подходящ за малко семейство или двойка, търсаща допълнително пространство за гости. Наличието на независимо студио от 26 м² с кухненски бокс предоставя гъвкавост за прием на гости или като работно пространство. Голямият парцел от над 5000 м² предлага обилно пространство за открити дейности, градинарство и създаване на лична зона за отдих далеч от градското натоварване.
Имотът е завършен през 2004 г. и е частично реновиран през 2021 г., което включва актуализации на инфраструктурата и подобрения на някои съоръжения. Всички основни компоненти на имота са напълно функционални и готови за незабавно обитаване. Реновирането от 2021 г. е допринесло за подобряване на енергийната ефективност и модернизиране на някои ключови елементи, без да променя съществено оригиналния характер на имота.
Този имот не предлага плажен фронт или панорамни морски гледки, тъй като се намира във вътрешността на провинцията. Не е разположен в центъра на голям град, което означава, че някои специализирани услуги и културни събития изискват пътуване. Имамът не разполага с общи части като тези в затворени комплекси, включително общи басейни, охрана или споделени зелени площи. Трябва да се отбележи, че поради селския характер на имота, интернет свързаността може да не е с най-високата скорост, налична в градските центрове.
Ref: VL022816
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, които търсят баланс между селски живот и достъп до градски удобства. Идеален е за семейства с деца, които ценят откритото пространство и възможността за игра в природна среда. Също така е подходящ за двойки в предпенсионна или пенсионна възраст, които желаят да се оттеглят в по-спокойна среда, но все още да имат лесен достъп до услуги и социални контакти. Имотът би привлекъл и хора, работещи от разстояние, които търсят тихо място за концентрация, но трябва да пътуват периодично до по-големи градове. За тези, които се интересуват от устойчиво развитие и самостоятелно производство на храна, парцелът с овощни дървета предлага отлична възможност за частично самоосигуряване.
Имотът е построен със смесица от традиционни и модерни материали, които осигуряват функционалност и издръжливост. Основната къща разполага с прозорци Climalit със защитни решетки и щори, които подобряват топлоизолацията и сигурността. Подовите настилки са проверена дървесина, която допринася за топлинната изолация през зимните месеци. Климатичната система включва климатични инсталации тип "сплит" в двете спални и студиото, осигуряващи както отопление, така и охлаждане. За отопление през зимата имотът разполага с пелетна печка в къщата и дървена камина в студиото, предлагащи ефективни алтернативи на електрическото отопление. Кухненските уреди са изцяло интегрирани и моделите са от среден до висок клас, осигуряващи дългогодишна експлоатация.
Цената от €299,900 за този имот с големия му парцел от над 5000 м² се счита за конкурентна в региона, като се има предвид размерът и местоположението му. При сравнение със сходни имоти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот предлага значително по-голям парцел, което оправдава по-високата цена. Цената включва основната къща, независимо студио, басейн, паркоместа и големия парцел с плодноносни дървета, които могат да допринасят за бъдещи приходи или самостоятелно консумация.
Животът в този имот следва ежедневен ритъм, съчетаващ домашен комфорт с възможности за открити дейности. сутрините могат да започват с кафе на терасата с южозападно изложение, захранвано от слънцето, докато следобедите са идеални за грижа за градината или използване на басейна. Големият парцел позволява развъждане на домашни любимци или отглеждане на зеленчукова градина. Вечерите могат да се проведат в студиото с дървена камина, създавайки уютна атмосфера за четене или гледане на филми. Близостта до Коин улеснява ежедневните покупки и социалния живот, без да се налага постоянно пътуване с кола до по-далечни магазини или услуги.
Околността на имота предлага комбинация от градски удобства и селска атмосфера, което улеснянява ежедневния живот. В радиус от 2 км се намират 7 ресторанта, 4 училища и 8 аптеки, което показва добре развита инфраструктура за обслужване на ежедневните нужди. Наличието на обществен транспорт с 7 линии и 12 спирки в близост улеснява придвижването без личен автомобил, въпреки че колата все пак се препоръчва за по-удобни пътувания до по-отдалечени дестинации. Град Коин разполага с основни здравни услуги, включително здравен център, като по-специализираната медицинска помощ се намира в Малага на 31 км. За спортни и развлекателни дейности, в близост се намират обществени басейни и различни спортни центрове, които предлагат разнообразие от възможности за активен отдих.
Картина разкрива стратегическото положение на имота в региона - разположен в Коин, на приблизително равен разстояние от Малага на изток и Марбеля на юг. Вътрешното местоположение предлага баланс между достъпност до крайбрежните зони и по-спокойна, селска атмосфера. Картата показва също така близостта до ключови пътни артерии, които свързват района с останалата част на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин заема стратегическо положение в провинция Малага, на около 33 км западно от провинциалната столица и на около 30 км северозападно от Марбеля. Тази позиция позволява едновременно ползи от по-спокойния вътрешен живот и лесен достъп до оживените крайбрежни курорти. С население от около 26,574 души (прогноза за 2025 г.), Коин предлага достатъчна градска инфраструктура без натоварването на по-големите градове. Позицията на града между Малага и Марбеля го превръща в удобна база за изследване на цялата Коста дел Сол, като същевременно поддържа по-нисък разход за живот в сравнение с директно крайбрежните локации. Тази комбинация от достъпност и affordability прави имота привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционна употреба.
Имотът е стратегически разположен по отношение до ключови удобства и атракции на Коста дел Сол. Най-близките плажове, Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, се намират на около 17 км, предлагайки възможност за морски дейности в рамките на 20-25 минути с кола. Летище Малага-Коста дел Сол е на 23 км, което улеснява пътуванията, особено за международни гости или собственици, които използват имота като ваканционна резиденция. За любителите на голф, в радиус от 11-13 км се намират три голф игрища: Lauro Golf, Campo Europa и Campo América, които предоставят отлични условия за игра през по-голямата част от годината. Всекидневните нужди като пазаруване могат да бъдат задоволени в супермаркет на разстояние 485 м, а аптека е на само 161 м, което гарантира бърз достъп до основни стоки и лекарства.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона се характеризира със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 13°C и 28°C през годината, което създава благоприятни условия за живот през повечето време. Разположението на 191 метра надморска височина допринася за по-умерен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони, предлагайки приятна прохлада, особено вечер. Зимите са меки с редки температури под нула, което улесняня целогодишното обитаване на имота. Периодът за плуване, когато водната температура достига или надхвърля 20°C, продължава около 4 месеца, обикновено от юни до септември. Южнозападното изложение на имота осигурява добро слънчево осветление през по-голямата част от деня, особено следобед, което е предимство през по-хладните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът не е разположен директно на брега на морето, близостта до плажовете на Фуенхирола ги прави лесно достъпни за редовни посещения. Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches са на около 17 км, предлагайки добре оборудвани плажни зони с пълна инфраструктура. За любителите на голф, районът предлага изключителни възможности с три голф игрища в радиус от 13 км: Lauro Golf, Campo Europa и Campo América. Тези игрища са известни със своите добре поддържани зелени площи и предизвикателни полета, подходящи за играчи с различно ниво на умения. В самия Коин и околността има 24 спортни съоръжения, включително обществени басейни като Piscina Municipal Juan Montes Hoyo на 0.5 км, който предлага възможност за плуване и водни спортове през цялата година.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин заема стратегическо положение в провинция Малага, на около 33 км западно от провинциалната столица и на около 30 км северозападно от Марбеля. Тази позиция позволява едновременно ползи от по-спокойния вътрешен живот и лесен достъп до оживените крайбрежни курорти. С население от около 26,574 души (прогноза за 2025 г.), Коин предлага достатъчна градска инфраструктура без натоварването на по-големите градове. Позицията на града между Малага и Марбеля го превръща в удобна база за изследване на цялата Коста дел Сол, като същевременно поддържа по-нисък разход за живот в сравнение с директно крайбрежните локации. Тази комбинация от достъпност и affordability прави имота привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционна употреба.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
В сравнение с други имоти в региона, този в Коин предлага значително по-голям парцел на сходна цена, което е ключово предимство за купувачи, търсещи пространство и privacy. Докато имоти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000) са разположени в по-туристически райони, те предлагат значително по-малки площи и по-малко външно пространство. В сравнение с Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), нашият имот е по-скъп, но предлага двойно по-голям парцел и по-висок клас на селска изолация. Разположението в Коин създава баланс между достъпност до крайбрежните курорти и по-автентичен испански живот. Коин също така предлага по-ниски разходи за живот в сравнение с директно крайбрежните градове като Марбеля или Малага, което прави имота привлекателен за купувачи, търсещи по-голяма стойност за парите си. За разлика от затворените комплекси по крайбрежието, този имот предлага истинска независимост и свобода, без ограничения от общи правила или такси за поддръжка на общи части.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID