यह अर्ध-संलग्न घर कोइन, मालागा में एक अद्वितीय रहने का अनुभव प्रदान करता है जो शहरी सुविधाओं के साथ एक भीतरी स्थान पर स्थित है। संपत्ति में एक महत्वपूर्ण 5213 मीटर² का भूखंड और 156 मीटर² का निर्मित क्षेत्र है, जो 2021 में पूरा हुआ था। दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ-साथ एक स्वतंत्र स्टूडियो, यह फिंका आधुनिक सुविधाओं के साथ ग्रामीण आकर्षण को जोड़ती है। संपत्ति की दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीता दिन भर इष्टतम धूप सुनिश्चित करती है। मालागा हवाई अड्डे से केवल 23 किमी और मारबेला और मालागा शहरों के निकट स्थित, यह संपत्ति पहुंच प्रदान करती है जबकि अखरोट और संतरे के पेड़ों से सजी परिदृश्य के साथ एक शांत ग्रामीण वातावरण बनाए रखती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति कोइन में स्थित है, जो एंडालूसिया, स्पेन में मालागा (31 किमी) और मारबेला (20 किमी) के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। इसका भीतरी स्थान 191 मीटर की ऊंचाई पर समुद्र तल से ऊपर एक संतुलित जलवायु प्रदान करता है जबकि तटीय क्षेत्रों तक पहुंच बनाए रखता है। शहर की सेटिंग चलने की दूरी पर सुविधाएं प्रदान करती है, जो ग्रामीण शांति और शहरी सुविधा को जोड़ने वाला एक व्यावहारिक रहने का माहौल बनाती है।
यह अर्ध-संलग्क घर आवश्यक आवासीय आवश्यकताओं को अपनी कार्यात्मक लेआउट के माध्यम से पूरा करता है जिसमें दो विशाल बेडरूम, दो बाथरूम और एक स्वतंत्र स्टूडियो शामिल हैं। निजी पूल, बारबेक्यू क्षेत्र और कई टेरेस बाहरी रहने की प्राथमिकताओं को पूरा करते हैं। बड़ा भूखंड गोपनीयता और बागवानी की संभावना प्रदान करता है, जबकि दुकानों, रेस्तरां और स्वास्थ्य सुविधाओं की निकटता बिना व्यापक यात्रा के दैनिक व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करती है।
मूल रूप से 2004 में निर्मित, इस संपत्ति ने 2021 में महत्वपूर्ण नवीनीकरण किया, जिससे यह समकालीन मानकों के अनुसार बन गई। निर्माण चरण पहले ही पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि नए मालिकों के लिए कोई निर्माण विलंब या अनिश्चितताएं नहीं हैं। नवीनीकरण में आवश्यक प्रणालियों को अपडेट करना शामिल था जबकि संपत्ति के ग्रामीण चरित्र को संरक्षित करना, जिसका परिणाम एक ऐसा घर है जो रहने के लिए तैयार है जो पारंपरिक एंडालूसियन तत्वों को आधुनिक कार्यक्षमता और दक्षता के साथ जोड़ता है।
यह संपत्ति समुद्र तट के करीब नहीं है, जिसके लिए निकटतम समुद्र तटों तक पहुंचने के लिए 17 किमी की यात्रा की आवश्यकता होती है। भीतरी स्थान तत्काल समुद्र दृश्यों को सीमित करता है। भूखंड का आकार विस्तृत बागीचे क्षेत्रों के नियमित रखरखाव की आवश्यकता होती है। मुख्य घर में केवल दो बेडरूम के साथ, बड़े परिवारों को आवास कुछ सीमित लग सकता है। फर्निश्ड इंटीरियर का अभाव मतलब है कि संपत्ति को पूरी तरह से रहने योग्य बनाने के लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता है।
Ref: VL022816
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई अलग-अलग खरीदार प्रोफाइल के लिए उपयुक्त है जो विशिष्ट जीवनशैली समाधान ढूंढ रहे हैं। रिमोट वर्कर्स स्वतंत्र स्टूडियो स्पेस की सराहना करेंगे, जो मुख्य रहने की जगह से अलग एक समर्पित होम ऑफिस के रूप में काम कर सकता है। कोइन क्षेत्र में विश्वसनीय इंटरनेट पहुंच के साथ, और मालागा (31 किमी) और मारबेला (20 किमी) की निकटता, शहरी व्यावसायिक केंद्रों तक व्यावहारिक कनेक्टिविटी बनाती है जबकि एक आवासीय वातावरण बनाए रखती है जो केंद्रित काम के लिए अनुकूल है। बड़े या बड़ी उम्र के बच्चों वाले परिवार मुख्य घर के दो बेडरूम पर्याप्त पा सकते हैं, विशेष रूप से मेहमानों या लौटने वाले वयस्क बच्चों के लिए अतिरिक्त स्वतंत्र स्पेस के साथ। कोइन में 7 प्राथमिक और 3 माध्यमिक स्कूलों की निकटता शैक्षिक पहुंच के मूल्य को जोड़ती है, हालांकि बहुत छोटे बच्चों वाले परिवारों को व्यापक बागीचे और पूल क्षेत्र की सुरक्षा पहलुओं का मूल्यांकन करना चाहिए।
संपत्ति 2004 की उत्पत्ति को दर्शाते हुए ठोस निर्माण गुणवत्ता प्रदर्शित करती है, जिसे 2021 के आंशिक नवीनीकरण द्वारा बढ़ाया गया है। 101 मीटर² का मुख्य घर एक पोर्च, डाइनिंग रूम, लिविंग रूम, किचन और बाथरूम के साथ व्यावहारिक वितरण की विशेषता है, साथ ही ऊपरी स्तर पर दो विशाल बेडरूम हैं। दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीता का रणनीतिक रूप से उपयोग क्लाइमालाइट खिड़कियों के साथ किया गया है जिनमें सुरक्षा बार और झरोखे हैं, जो प्राकृतिक प्रकाश लेने को सुरक्षा और इन्सुलेशन आवश्यकताओं के साथ संतुलित करता है। जलवायु नियंत्रण को दो बेडरूम और स्टूडियो में स्प्लिट-टाइप एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा) के माध्यम से विचारशील ध्यान दिया गया है, जो एंडालूसियन जलवायु में वर्ष भर आराम सुनिश्चित करता है। हीटिंग विविधता मुख्य घर में एक पेलेट स्टोव और स्टूडियो में एक लकड़ी जलने वाली चिमनी के माध्यम से स्पष्ट है, जो ठंडे महीनों के दौरान कार्यात्मक और सौंदर्यात्मक गर्मी दोनों प्रदान करती है।
संपत्ति की कीमत €299,900 है, जिसे कोइन रियल एस्टेट बाजार के मध्य-स्तरीय खंड में स्थान दिया गया है। यह कीमत बिंदु महत्वपूर्ण 5213 मीटर² भूखंड आकार, 156 मीटर² निर्मित क्षेत्र, और स्वतंत्र स्टूडियो और निजी पूल जैसी अतिरिक्त सुविधाओं को दर्शाता है। क्षेत्र में समान संपत्तियों की तुलना में, जैसे कि तोर्रे डेल मार में अक्वामार (€269,950 से), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से), यह कोइन संपत्ति प्रतिस्पर्धी मूल्य प्रदान करती है, विशेष रूप से 2021 में हालिया नवीनीकरण और मुख्य घर और स्वतंत्र आवास इकाई के संयोजन को ध्यान में रखते हुए। मूल्य निर्धारण संपत्ति की पूर्ण स्थिति को दर्शाता है, जिसका अर्थ है कि खरीदार के लिए कोई अतिरिक्त निर्माण लागत की उम्मीद नहीं है।
इस कोइन संपत्ति में रोजमर्रा का जीवन ग्रामीण शांति और व्यावहारिक सुविधा का एक संतुलित मिश्रण प्रतिबिंबित करता है। सुबह दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख किए हुए टेरेस पर संभावित कॉफी के साथ शुरू होती है, जो दिन भर प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करने वाली उन्मुखीता का लाभ उठाती है। ला चारका के 650 मीटर की निकटता छोटी पैदल यात्राओं के लिए एक प्राकृतिक संदर्भ बिंदु बनाती है, जो निवासियों को स्थानीय परिदृश्य से जोड़ती है। अवेनिडा डी एस्पाना (7 मिनट) की पैदल दूरी पर स्थिति निवासियों को आवश्यक सेवाओं के निकट रखती है बिना अर्ध-ग्रामीय सेटिंग की शांत वातावरण को त्यागे। विस्तृत 5213 मीटर² का भूखंड अखरोट और संतरे के पेड़ों के साथ एक निजी बाहरी क्षेत्र स्थापित करता है जहां बागवानी, आराम और बाहरी गतिविधियां शहरी भीड़ से दूर हो सकती हैं। कोइन शहर में रहने वाले निवासी स्थानीय बाजारों, रेस्तरां और सामुदायिक कार्यक्रमों तक पहुंच के साथ प्रामाणिक स्पेनिश जीवन का अनुभव करते हैं।
इस कोइन संपत्ति में रहने का मतलब शहरी सुविधा और प्राकृतिक आसपास दोनों से जुड़ी एक जीवनशैली को अपनाना है। स्थान 2 किमी की त्रिज्या में 7 रेस्तरां, 4 स्कूल और 8 फार्मेसियों के साथ संतुलित दैनिक बुनियादी ढांचा प्रदान करता है, यह सुनिश्चित करता है कि आवश्यक सेवाएं व्यापक यात्रा के बिना सुलभ हैं। निकटतम सुपरमार्केट की 485 मीटर की दूरी इस सुविधा का एक उदाहरण है, जो नियमित खरीदारी की जरूरतों को छोटी पैदल यात्रा पर समर्थन देती है। व्यापक क्षेत्रीय कनेक्टिविटी मजबूत बनी हुई है, मालागा शहर (31 किमी) और मारबेला (20 किमी) विशेषज्ञ सेवाओं, सांस्कृतिक गतिविधियों या रोजगार के अवसरों के लिए उचित पहुंच के साथ। संपत्ति कोइन की स्थिति का लाभ उठाती है जो 26,574 निवासियों (2025 अनुमान) का एक पर्याप्त शहर है, जो आवश्यक सुविधाएं बनाए रखता है जबकि प्रमुख शहरी केंद्रों की भीड़ से बचता है। स्थानीय स्वास्थ्य पहुंच में शहर में एक स्वास्थ्य केंद्र शामिल है, जिसमें 10 किमी दूर अस्पताल पर अधिक व्यापक चिकित्सा सेवाएं उपलब्ध हैं।
संपत्ति मानचित्र कोइन के लाभकारी स्थान को प्रकट करता है, जो भूमध्य सागर तट से अंदरूनी स्थान पर स्थित है, लगभग मालागा शहर के पूर्व और दक्षिण में मारबेला के बीच मध्य में। दृश्यीकरण दर्शाता है कि संपत्ति क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे से कैसे जुड़ती है जबकि अपने अर्ध-ग्रामीय चरित्र को बनाए रखती है। मानचित्र पर मुख्य विशेषताओं में ला चारका (650 मीटर) और अवेनिडा डी एस्पाना के साथ शहर केंद्र की निकटता शामिल है, जो इस स्थान को परिभाषित करने वाली पहुंच और शांति के बीच संतुलन को उजागर करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति मालागा प्रांत के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर कब्जा करती है, विशेष रूप से कोइन में, जो तटीय पर्यटन केंद्रों के लिए एक भीतरी प्रतिस्थापन के रूप में कार्य करता है। मालागा शहर से लगभग 33 किमी पश्चिम में और मारबेला से लगभग 30 किमी उत्तर में स्थित, संपत्ति इन प्रमुख शहरी केंद्रों की निकटता से लाभ उठाती है, जबकि एक अलग चरित्र बनाए रखती है। यह स्थिति निवासियों को व्यावसायिक और सांस्कृतिक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है दोनों मालागा (जनसंख्या 579,076) और मारबेला (जनसंख्या 147,958) के, सीधे उनकी तीव्रता या लागतों का अनुभव किए बिना। व्यापक क्षेत्रीय संदर्भ में, कोइन उन लोगों के लिए एक आकर्षक मध्यम स्थान प्रदान करता है जो तटीय गुणों की तुलना में मूल्य की तलाश कर रहे हैं, जबकि जीवन और आर्थिक अवसरों तक उचित पहुंच बनाए रखते हैं जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र को परिभाषित करते हैं।
संपत्ति प्रमुख सुविधाओं और गंतव्यों तक संतुलित पहुंच प्रदान करती है। समुद्र तट तक पहुंच के लिए लगभग 17 किमी की यात्रा करने की आवश्यकता होती है ताकि प्लाया टोरेब्लांका-कारवाजल, प्लाया डे लॉस बोलिचेस, या प्लाया डी टोरेब्लांका तक पहुंचा जा सके, जो संपत्ति को तटीय मनोरंजन के लिए उचित दूरी पर रखता है बिना सीधे समुद्र तट स्थान की प्रीमियम लागतों को शामिल किए। गोल्फ उत्साही लॉस गोल्फ कोर्स की निकटता से काफी लाभ उठाते हैं। लाउरो गोल्फ (11 किमी) निकटतम विकल्प प्रदान करता है, कैम्पो यूरोपा (13 किमी) और कैम्पो अमेरिका (13 किमी) नियमित खेल के लिए अतिरिक्त विकल्प प्रदान करते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (एजीपी) 23 किमी की सीधी दूरी पर अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा प्रदान करता है, जबकि वैकल्पिक गिब्राल्टर हवाई अड्डा (जीआईबी) 78 किमी पर अतिरिक्त कनेक्टिविटी प्रदान करता है। स्थानीय परिवहन 7 सार्वजनिक बस लाइनों द्वारा समर्थित है जिनमें क्षेत्र में 12 स्टॉप हैं, हालांकि क्षेत्रीय अन्वेषण को अधिकतम करने के लिए एक कार लाभदायक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोइन संपत्ति भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाती है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जो पूरे वर्ष आरामदायक रहने की स्थिति प्रदान करता है। गर्मियों का तापमान आमतौर पर 13-28°C के बीच होता है, जो गर्म लेकिन अत्यधिक परिस्थितियों के बिना स्थितियां बनाता है जो पूल क्षेत्र के व्यापक उपयोग की अनुमति देते हैं। 191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, स्थान गर्मियों के महीनों के दौरान प्राकृतिक शीतलन में योगदान करने वाली एक संतुलित ऊंचाई का आनंद लेता है, जबकि तत्काल तटीय क्षेत्रों की संभावित नमी चुनौतियों से बचता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक फैलता है जब जल तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, जो इस अवधि के दौरान निजी पूल का पूर्ण उपयोग करने की अनुमति देता है। संपत्ति की दक्षिण-पश्चिम उन्मुखीता विशेष रूप से ठंडे महीनों के दौरान प्राकृतिक गर्मी में योगदान देते हुए दिन भर अधिकतम सूर्य के संपर्क को अनुकूलित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
जबकि सीधे समुद्र तट पर नहीं, यह कोइन संपत्ति 17-18 किमी की रेंज में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तटों तक व्यावहारिक पहुंच बनाए रखती है। प्लाया टोरेब्लांका-कारवाजल, प्लाया डे लॉस बोलिचेस, और प्लाया डी टोरेब्लांका निवासियों को तटीय मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं, यात्रा की दूरी नियमित यात्राओं के लिए इन्हें सुलभ बनाती है बिना तत्काल समुद्र तट स्थानों की प्रीमियम कीमतों को शामिल किए। ये समुद्र तट तैराकी, धूप और जल गतिविधियों के लिए विशिष्ट कोस्टा डेल सोल अनुभव प्रदान करते हैं। गोल्फ उत्साही संपत्ति की निकटता से काफी लाभ उठाते हैं। लाउरो गोल्फ (11 किमी) निकटतम विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है, कैम्पो यूरोपा (13 किमी) और कैम्पो अमेरिका (13 किमी) नियमित खेल के लिए अतिरिक्त पसंद प्रदान करते हैं। इस तरह के गोल्फ कोर्स का एक छोटी ड्राइव के भीतर समूह नियमित खेलने के लिए अवसर पैदा करता है। स्थानीय मनोरंजन सुविधाओं में नगरपालिका स्विमिंग पूल शामिल हैं, पिसिना म्युनिसिपल जुआन मोंटेस होयो (0.5 किमी) और पिसिना म्युनिसिपल (1.5 किमी), जो निजी पूल के लिए सामुदायिक तैराकी गतिविधियों के विकल्प प्रदान करते हैं। शहर में 24 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें सिउदाद डेल एयरसॉफ्ट सेंटर (3.9 किमी) शामिल है, जो संपत्ति की सीमाओं के बाहर विविध मनोरंजन रुचियों का समर्थन करता है।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति मालागा प्रांत के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर कब्जा करती है, विशेष रूप से कोइन में, जो तटीय पर्यटन केंद्रों के लिए एक भीतरी प्रतिस्थापन के रूप में कार्य करता है। मालागा शहर से लगभग 33 किमी पश्चिम में और मारबेला से लगभग 30 किमी उत्तर में स्थित, संपत्ति इन प्रमुख शहरी केंद्रों की निकटता से लाभ उठाती है, जबकि एक अलग चरित्र बनाए रखती है। यह स्थिति निवासियों को व्यावसायिक और सांस्कृतिक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है दोनों मालागा (जनसंख्या 579,076) और मारबेला (जनसंख्या 147,958) के, सीधे उनकी तीव्रता या लागतों का अनुभव किए बिना। व्यापक क्षेत्रीय संदर्भ में, कोइन उन लोगों के लिए एक आकर्षक मध्यम स्थान प्रदान करता है जो तटीय गुणों की तुलना में मूल्य की तलाश कर रहे हैं, जबकि जीवन और आर्थिक अवसरों तक उचित पहुंच बनाए रखते हैं जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र को परिभाषित करते हैं।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
जब इस कोइन प्रॉपर्टी की तुलना क्षेत्र के अन्य विकल्पों से की जाती है, तो कई प्रमुख अंतर स्पष्ट होते हैं। तोर्रे डेल मार में अक्वामार प्रोजेक्ट (€269,950 से) और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से) दोनों तटीय स्थानों पर स्थित हैं, जो समुद्र तट तक तत्काल पहुंच प्रदान करते हैं, लेकिन वे आमतौर पर छोटे भूखंडों और अधिक घनी आबादी वाले क्षेत्रों के साथ आते हैं। इसके विपरीत, कोइन प्रॉपर्टी अपने 5213 मीटर² के विशाल भूखंड और अधिक ग्रामीण माहौल के साथ बड़ी गोपनीयता प्रदान करती है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से) कोइन प्रॉपर्टी की तुलना में सस्ती है, लेकिन यह आमतौर पर छोटे प्लॉट आकार और स्थानीय सुविधाओं की कम पहुंच के साथ आता है। कोइन में, निवासी एक स्थापित शहरी वातावरण का लाभ उठाते हैं जिसमें 26,574 निवासी (2025 अनुमान), कई स्कूल, स्वास्थ्य सेवाएं और दैनिक आवश्यकताएं हैं। मारबेला और मालागा जैसे बड़े तटीय केंद्रों के निकटता के कारण कोइन एक आकर्षक मध्यम स्थान प्रदान करता है - यह तटीय पर्यटन केंद्रों की भीड़ और उच्च कीमतों से दूर रहते हुए आवश्यक सेवाओं और मनोरंजन तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थिति उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो स्पेन में एक प्रामाणिक अनुभव चाहते हैं लेकिन तटीय जीवन के लाभों से भी चूकना नहीं चाहते हैं।
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