Эта сельская финка в Коине предлагает просторный участок площадью 5213 м² с жилой площадью 156 м², расположенную всего в нескольких минутах ходьбы от центра города. Построенная в 2004 году и частично отремонтированная в 2021 году, недвижимость включает два этажа с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, независимой студией и частным бассейном. С юго-западной ориентацией, дом обеспечивает достаточное количество солнечного света в течение дня. Участель засажен грецкими орехами и апельсиновыми деревьями, что создает естественную и уединенную атмосферу, при этом оставаясь близким к городским удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в городке Коин, всего в 33 км к западу от Малаги и в 30 км к северу от Марбельи, эта финка предлагает идеальный баланс между сельской жизнью и близостью к городским центрам. Находится в 650 метрах от входа в Ла Чарка, с возможностью дойти до Авенида де Эспанья всего за 7 минут пешком. Позиционирование позволяет легко добираться как до прибрежных районов, так и до внутренних городов провинции.
Финка подходит для тех, кто ищет просторный загородный дом с возможностью ведения сельского хозяйства или просто наслаждения природой. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для небольшой семьи или пары, принимающей гостей. Независимая студия предлагает гибкое пространство для гостей, домашнего офиса или студии. Большой участок с плодовыми деревьями удовлетворяет потребность в природе и потенциальном самообеспечении продуктами.
Финка была построена в 2004 году и частично отремонтирована в 2021 году. Основная конструкция уже завершена, что позволяет немедленно заехать без ожидания окончания строительства. Ремонт 2021 года включал обновления ключевых зон, что гарантирует современное состояние имущества без недостатков, связанных с полностью новостройками. Все коммунальные услуги уже подключены, включая водоснабжение от городской сети и канализации.
Эта недвижимость не предлагает городского образа жизни с многоэтажными зданиями и развитой инфраструктурой прямо за дверью. Хотя городские удобства доступны в пределах 2 км, недвижимость в первую очередь ориентирована на сельский образ жизни. Отсутствие общественного транспорта прямо на территории означает необходимость наличия автомобиля для регулярных поездок в отдаленные районы. Недвижимость также не подходит для тех, кто ищет полностью автоматизированное современное жилье с системой "умный дом".
Ref: VL022816
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта финка особенно подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью ведения сельского образа жизни. Если вы мечтаете о месте, где можно выращивать свои фрукты и орехи, наслаждаться природой и при этом иметь доступ к пляжам и городским удобствам, эта недвижимость может стать вашим идеальным выбором. Для удаленных работников независимая студия предлагает идеальное пространство для домашнего офиса с отдельным входом, позволяя сочетать работу и отдых в одном месте. Возможность работать в тишине и спокойствии сельской местности, а затем поужинать у бассейна или отправиться на пляж всего через 20 минут езды, это привлекательное сочетание для цифровых кочевников. Для инвесторов, интересующихся недвижимостью в регионе с растущей популярностью, эта финка представляет интересный объект. Учитывая близость к Марбелье и Малаге, а также тренд на переезд из переполненных прибрежных районов в более спокойные внутренние регионы, недвижимость имеет потенциал для роста стоимости.
Качество отделки этой финки сочетает традиционные элементы с современными удобствами. Основной дом площадью 101 м² был построен в 2004 году с использованием качественных материалов, характерных для андалусской архитектуры. Частичный ремонт в 2021 году обновил ключевые элементы, обеспечивая современный уровень комфорта при сохранении деревенского шарм. Окна во всем доме выполнены из стекла Climalit с решетками безопасности и ставнями, что обеспечивает как теплоизоляцию, так и безопасность. Эта система окон позволяет поддерживать комфортную температуру в помещении в течение всего года и защищает от прямого солнечного света в жаркие месяцы. Наиболее значимыми элементами комфорта являются системы отопления и охлаждения. В основных жилых зонах установлена печь на пеллетах, эффективная и экологичная система отопления для прохладных вечеров. В студии есть дровяной камин, создающий традиционную атмосферу. Кондиционеры типа "сплит" установлены в двух спальнях и студии, обеспечивая прохладу в летние месяцы. Наружные пространства демонстрируют продуманную планировку: бассейн площадью 24 м², крытая терраса и зона барбекю позволяют наслаждаться outdoor-жизнью в течение всего года.
Цена этой финки в Коине начинается от €299,900, что включает жилую площадь 156 м² и участок земли 5213 м². Это предложение представляет собой ценность для тех, кто ищет просторную загородную недвижимость с большим участком вблизи Коста-дель-Соль. Учитывая близость к крупным городам таким как Марбелья (20 км) и Малага (31 км), а также наличие двух спален, двух ванных комнат и независимой студии, цена находится в среднем диапазоне для этого типа недвижимости в регионе. В сравнении с аналогичными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта финка предлагает значительно больший участок земли при сопоставимой цене.
Эта финка в Коине предлагает повседневный ритм жизни, сочетающий сельское уединение с доступом к городским удобствам. Утром можно начать день с чашки кофе на крытой террасе, наслаждаясь видами на собственный сад с грецкими орехами и апельсиновыми деревьями. Поскольку дом ориентирован на юго-запад, утреннее солнце мягко освещает территорию, создавая приятную атмосферу для завтрака на свежем воздухе. Основная часть дня может быть посвящена уходу за садом или работе в независимой студии, которая служит отличным домашним офисом. В жаркие полуденные часы можно укрыться в прохладных комнатах дома, оборудованных кондиционерами, или поехать в город, расположенный всего в нескольких минутах езды, за покупками или для встреч. Вечером участок превращается в идеальное место для отдыха: можно приготовить ужин на барбекю и поужинать у бассейна, наслаждаясь закатом над окружающей сельской местностью. В прохладные зимние вечера камин в студии или печь на пеллетах в основном доме создают уютную атмосферу для семейного отдыха.
Жизненная среда вокруг этой финки характеризуется спокойным сельским ритмом, при этом все необходимое находится в легкой доступности. Расположенная всего в 650 метрах от входа в Ла Чарка и в нескольких минутах ходьбы от Авенида де Эспанья, недвижимость позволяет быстро добираться до центра Коина, где сосредоточены основные магазины, рестораны и услуги. Коин, это город с населением около 22 000 человек, предлагающий полный спектр услуг: от образовательных учреждений (7 начальных школ, 3 средние школы) до медицинских центров и спортивных объектов (24 спортивные площадки). Муниципальный бассейн Хуан Монтес Hoyo находится всего в 0,5 км от объекта, предоставляя дополнительные возможности для плавания и отдыха. Инфраструктура города хорошо развита, с 7 линиями общественного транспорта и 12 остановками в радиусе 2 км, что позволяет легко перемещаться без автомобиля в пределах города и до ближайших населенных пунктов. Для поездок в более отдаленные районы, такие как Марбелья (20 км) или Малага (31 км), потребуется автомобиль.
Эта карта показывает расположение финки в Коине по отношению к ключевым объектам региона. Недвижимость отмечена точкой примерно в 1 км от центра города, с удобным доступом к Авенида де Эспанья. Карта также отображает близость к основным транспортным артериям, соединяющим Коин с прибрежными городами (Марбелья, Фуэнхирола) и столицей провинции (Малага), а также к природным достопримечательностям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коин занимает стратегическое положение в провинции Малага, находясь примерно в 33 км к западу от провинциальной столицы и примерно в 30 км к северу от знаменитой Марбельи. Это положение делает город удобной отправной точкой для исследования всего региона: от побережья Коста-дель-Соль до горных районов Сьеррани-де-Ронда. В отличие от переполненных прибрежных городов, Коин предлагает более аутентичный испанский опыт с меньшим количеством туристов, особенно в межсезонье. Расположение города на перекрестке между прибрежной полосой и внутренними районами Андалусии делает его идеальным для тех, кто хочет наслаждаться обоими мирами: морскими развлечениями и традиционной сельской жизнью.
Эта финка в Коине имеет удобное расположение по отношению к ключевым объектам инфраструктуры региона. До ближайших пляжей, таких как Плайя Торребланка-Карвахаль (17 км) и Плайя де лос Болише (17 км), можно добраться примерно за 20-25 минут на автомобиле, что позволяет регулярно наслаждаться морским отдыхом. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии 23 км, что делает его легко доступным для международных путешествий. Для гольф-энтузиастов поблизости расположены несколько полей: Лауро Гольф (11 км), Кампо Европа (13 км) и Кампо Америка (13 км), обеспечивая разнообразие выбора для игры. Базовые повседневные услуги находятся в пределах пешей доступности: до супермаркета всего 485 м, а до аптеки, всего 161 м, что делает повседневную жизнь удобной. Для более специализированных медицинских услуг больница находится на расстоянии 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Коине характеризуется как средиземноморский с мягкими зимами и теплыми летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, с диапазоном от 13°C зимой до 28°C в летние месяцы. Расположенный на высоте 191 м над уровнем моря, Коин наслаждается более прохладными температурами по сравнению с прибрежными районами, особенно в летний период. Зимы здесь мягкие, с редкими заморозками, что позволяет выращивать различные плодовые культуры на участке. Лето жаркое, но сухое, с низким уровнем влажности по сравнению с прибрежными зонами. Юго-западная ориентация дома обеспечивает оптимальное количество солнечного света в течение дня, особенно в послеобеденные часы. Период для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Солнечные дни преобладают большую часть года, с более чем 300 солнечных дней ежегодно.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Коин расположен вглубь страны, красивые пляжи Коста-дель-Соль находятся всего в 17-18 км от объекта. Ближайшие пляжи, включая Плайя Торребланка-Карвахаль и Плайя де лос Болише, предлагают песчаные берега с полной инфраструктурой: пляжные бары, зонтики, душевые и спасательные службы в летний сезон. Для любителей гольфа регион предлагает несколько вариантов: поле Лауро Гольф (11,5 км) представляет собой живописное 27-луночное поле в холмистой местности, в то время как Кампо Европа и Кампо Америка (оба на расстоянии около 13 км) предлагают альтернативные варианты для игры разного уровня сложности. В самом Коине и его окрестностях есть множество спортивных объектов: муниципальный бассейн Хуан Монтес Hoyo (0,5 км) открыт в летний сезон, а спортивный центр Сиудад дель эйрсофт (3,9 км) предлагает возможности для активного отдыха. Всего в городе насчитывается 24 спортивные площадки, включая теннисные корты и площадки для мини-футбола.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин занимает стратегическое положение в провинции Малага, находясь примерно в 33 км к западу от провинциальной столицы и примерно в 30 км к северу от знаменитой Марбельи. Это положение делает город удобной отправной точкой для исследования всего региона: от побережья Коста-дель-Соль до горных районов Сьеррани-де-Ронда. В отличие от переполненных прибрежных городов, Коин предлагает более аутентичный испанский опыт с меньшим количеством туристов, особенно в межсезонье. Расположение города на перекрестке между прибрежной полосой и внутренними районами Андалусии делает его идеальным для тех, кто хочет наслаждаться обоими мирами: морскими развлечениями и традиционной сельской жизнью.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
В сравнении с аналогичной недвижимостью в регионе, эта финка в Коине выделяется значительным размером земельного участка при сопоставимой цене. Тогда как такие проекты, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), предлагают более современные квартиры и таунхаусы на побережье, они не могут сравниться с площадью этой финки. В отличие от приморских городов, Коин предлагает более аутентичную испанскую атмосферу с меньшим давлением туристической индустрии. Цены на недвижимость здесь также более доступные по сравнению с прибрежными зонами, что делает его привлекательным для тех, кто ищет простор и спокойствие при сохранении доступности к побережью. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагает современное жилье в жилом комплексе с общими удобствами, но ограниченным пространством на открытом воздухе. В отличие от этого, финка в Коине обеспечивает полную приватность и собственный большой участок, который можно использовать для садоводства, отдыха или даже для развития сельскохозяйственной деятельности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID