Esta moradia geminada com um terreno de 5.213 m² situa-se em Coín, Málaga, a 191 metros acima do nível do mar. Com uma área construída de 156 m², o imóvel oferece dois quartos, duas casas de banho e um estúdio independente de 26 m². Concluída em 2021 após uma renovação parcial, a propriedade combina o carácter rústico com comodidades modernas, incluindo ar condicionado, uma piscina privada e uma área de churrasqueira. Localizada em ambiente urbano com serviços a uma curta distância a pé, a moradia oferece um ambiente rural a apenas 17 km da costa e 23 km do aeroporto internacional de Málaga. A orientação sudoeste garante luz natural abundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em ambiente urbano em Coín, próxima da Avenida de España, com supermercado a 485 metros e farmácia a 161 metros de distância. A 23 km do aeroporto de Málaga e 17 km das praias de Fuengirola. A localização proporciona acesso a serviços num raio de 2 km, incluindo 7 restaurantes, 4 escolas e 8 farmácias, permitindo acesso prático diário a serviços essenciais.
Com um terreno superior a 5.000 m², a propriedade oferece espaços exteriores extensivos, incluindo uma piscina privada, terraço coberto e área de churrasqueira. A disposição com dois quartos e um estúdio separado de 26 m² oferece flexibilidade para hóspedes ou escritório em casa. A cozinha totalmente equipada, a arrecadação e a área de lavandaria suportam necessidades diárias práticas, enquanto os dois lugares de estacionamento coberto satisfazem as necessidades de estacionamento dos residentes.
Embora originalmente construída em 2004, a propriedade sofreu uma renovação substancial em 2021, incluindo atualizações das instalações técnicas e acabamentos. A construção consiste num edifício principal de 101 m² e um estúdio independente de 26 m². O terreno está equipado com um portão elétrico com controlo remoto, uma piscina de 24 m² e uma arrecadação de 24 m², com estado de construção concluído no momento da análise.
Como moradia geminada em ambiente urbano, o projeto não oferece serviços comunitários exclusivos como porteiro ou pessoal de segurança. O terreno, embora espaçoso, não contém espaços comerciais adicionais para atividades empresariais. A localização a 17 km da costa requer transporte para visitas à praia. A propriedade é vendida não mobiliada, exigindo um investimento adicional. Não há acesso a instalações de campo de golfe no próprio terreno.
Ref: VL022816
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Coín adequa-se a pessoas que procuram um estilo de vida rural com acesso a serviços urbanos. Para casais ou pequenas famílias que valorizam espaço e privacidade mas não querem estar isolados, a localização a uma curta distância a pé de serviços essenciais oferece uma solução prática. A proximidade de escolas e cuidados de saúde torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar que preferem um ambiente verde. Profissionais que trabalham a partir de casa encontrarão no estúdio independente um local de trabalho adequado, separado da área de residência mas ainda no próprio terreno. A combinação de edifício principal e acomodação para convidados oferece também possibilidades para quem recebe regularmente família ou amigos. Pessoas que gostam de jardinagem irão valorizar o extenso jardim com árvores de fruto como um espaço de hobby ativo. Para compradores que desejam evitar a agitação das localidades costeiras mas permanecer perto do mar para excursões diárias, Coín oferece um compromisso com praias a apenas 17 km de distância. A propriedade também oferece valor para pessoas que consideram viver parcialmente em Espanha e procuram uma base confortável para estadias sazonais num clima estável.
A propriedade combina métodos de construção tradicionais com especificações modernas, visível nos materiais e acabamentos utilizados. As janelas são executadas em vidro Climalit, proporcionando isolamento térmico e acústico, enquanto as grades de segurança e persianas oferecem funcionalidade adicional. A construção de 2004 combina estruturas de alvenaria maciça com elementos de madeira no interior, como visível nas mesas de madeira e escadas visíveis nas fotografias. As instalações técnicas demonstram uma abordagem pragmática: ar condicionado tipo split nos quartos e estúdio para controlo individual de temperatura, separado de uma lareira de pellets no edifício principal e uma lareira a lenha no estúdio. Esta diversidade em opções de aquecimento oferece flexibilidade com base nas condições meteorológicas e custos energéticos. As casas de banho e cozinha são funcionalmente equipadas com sanitários e equipamentos de cozinha padrão. Os espaços exteriores são praticamente acabados com uma piscina de 24 m², terraço coberto e área de churrasqueira. A infraestrutura inclui ligação à rede de água e saneamento municipal, bem como fornecimento de água separado para irrigação do jardim. O portão elétrico com controlo remoto e os lugares de estacionamento cobertos demonstram atenção aos aspetos práticos da vida diária, enquanto a arrecadação exterior de 24 m² oferece espaço de armazenamento suficiente para equipamento de jardinagem e pertences pessoais.
A propriedade está disponível a partir de €299.900 para um terreno de 5.213 m² com uma área construída de 156 m², o que representa aproximadamente €1.923 por metro quadrado de área construída. Em comparação com projetos similares na região, este preço posiciona-se entre as moradias em Mijas (a partir de €205.000) e Estepona (a partir de €259.000). O preço inclui a unidade residencial principal com dois quartos, duas casas de banho, um estúdio independente, piscina, lugares de estacionamento cobertos e arrecadação exterior. Custos adicionais como honorários notariais, imposto de transmissão e custos de registo não estão incluídos no preço de venda. A propriedade é vendida não mobiliada, o que requer planeamento adicional para mobília.
Coín oferece uma paisagem onde a vida rural e os serviços urbanos se encontram. Os residentes podem caminhar de manhã até ao supermercado local a 485 metros para produtos frescos, enquanto os diversos restaurantes a 2 km proporcionam diferentes opções de refeições para almoços e jantares. A orientação sudoeste da propriedade significa que os terraços e espaços exteriores recebem luz solar direta durante a tarde e início da noite, adequado para relaxamento ao ar livre ou manutenção das árvores de fruto no terreno. A proximidade de escolas e centros de saúde apoia as necessidades familiares diárias sem longas deslocações. Em dias quentes de verão, a piscina privada oferece refrescamento sem necessidade de sair da privacidade do próprio terreno. Nos meses de inverno, a lareira de pellets e a lareira de lenha no estúdio proporcionam conforto térmico, enquanto o ar condicionado oferece calor durante as noites mais frescas. Com a farmácia a apenas 161 metros, as necessidades médicas são rapidamente acessíveis. A localização estratégica entre Málaga e Marbella permite aceder a serviços urbanos, eventos culturais e possibilidades de compra em 30 minutos, enquanto regressa à tranquilidade da vida rural à noite. A propriedade oferece um ambiente de vida funcional onde a vida diária é organizada pragmaticamente em torno das necessidades dos residentes modernos com aprecio por conforto e espaço.
Coín está bem ligado aos principais centros da Costa del Sol. A 31 km de Málaga e 20 km de Marbella, tanto os serviços culturais como o aeroporto internacional estão acessíveis em 30 minutos. As estradas de e para a costa estão bem desenvolvidas, proporcionando rápido acesso às praias como Fuengirola a apenas 17 km de distância. Sete linhas de transporte público com doze paragens na região oferecem alternativas à posse de automóvel, embora um carro seja recomendado para maior flexibilidade. Para compras diárias e necessidades médicas, os serviços estão imediatamente disponíveis: um supermercado a 485 metros e uma farmácia a 161 metros de distância. Os cuidados de saúde são garantidos por um centro de saúde na cidade e um hospital a 10 km de distância. A oferta educacional inclui sete escolas primárias e três escolas secundárias na proximidade, o que oferece às famílias com crianças uma ampla gama de opções. As instalações desportivas em Coín incluem 24 locais diferentes, incluindo duas piscinas públicas a 0,5 km e 1,5 km de distância. Para entusiastas de golfe, existem três campos de golfe num raio de 14 km: Lauro Golf a 11 km, Campo Europa a 13 km e Campo América a 13 km. A infraestrutura para veículos elétricos é limitada com um ponto de carregamento elétrico a 10 km de distância, o que requer atenção para proprietários de veículos elétricos.
O mapa mostra a localização estratégica de Coín no interior da província de Málaga, no cruzamento de estradas que ligam a costa ao interior montanhoso. A localização oferece acesso tanto aos centros urbanos de Málaga e Marbella como à costa de Fuengirola. Os limites do terreno mostram o espaço de 5.213 m² com a moradia principal e estúdio, enquanto a infraestrutura circundante visualiza a proximidade de serviços e ligações que apoiam a vida diária em Coín.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín posiciona-se estrategicamente entre as duas principais cidades da Costa del Sol: Málaga e Marbella. A 31 km de Málaga e 20 km de Marbella, a localização oferece um compromisso entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos. A cidade funciona como um nó interior na província de Málaga, com ligações tanto para a costa como para as áreas montanhosas da Andaluzia. Com uma população de aproximadamente 22.000 habitantes (26.574 previstos para 2025), Coín pertence às cidades de porte médio da região, oferecendo um equilíbrio entre senso de comunidade e anonimato. A localização a 33 km a oeste da capital provincial Málaga e aproximadamente 30 km a norte de Marbella coloca Coín numa área que é tanto turística como residencialmente atraente, sem a agitação direta das localidades costeiras.
A propriedade em Coín oferece acesso estratégico a serviços importantes na região. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol está localizado a 23 km de distância, acessível em aproximadamente 25 minutos de carro, ideal para viajantes internacionais e visitantes. As praias de Fuengirola, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, situam-se a 17 km de distância, a 20 minutos de carro para excursões diárias à praia. Para entusiastas de golfe, existem três campos de golfe num raio de 14 km: Lauro Golf a 11 km, Campo Europa a 13 km e Campo América a 13 km, oferecendo várias opções de jogo a uma curta distância de carro. As cidades maiores são bem acessíveis: Málaga com o seu centro histórico e serviços internacionais está a 31 km, enquanto Marbella com os seus serviços de luxo está a 20 km de distância. A proximidade de Algeciras (85 km) oferece acesso a ligações de ferry para Marrocos, criando oportunidades para excursões diárias ao Norte de África. A localização de Coín como nó interior torna-a uma base prática para explorar tanto a Costa del Sol como o interior da Andaluzia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 191 metros acima do nível do mar, Coín desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas moderadas durante todo o ano. A temperatura média anual é de 17,8°C, com verões a variar entre 25°C e 28°C e invernos amenos com temperaturas em torno de 13°C. A altitude proporciona temperaturas ligeiramente mais frescas em comparação com as áreas costeiras, oferecendo alívio durante os meses mais quentes de verão. A localização na região de Málaga produz cerca de 300 dias de sol por ano, o que oferece extensas possibilidades para atividades ao ar livre. A temporada de natação dura aproximadamente quatro meses, de junho a setembro, quando a temperatura da água atinge os 20°C. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a exposição ao sol da tarde e início da noite, contribuindo para um ambiente de vida agradável nos espaços exteriores. O ambiente natural em redor de Coín caracteriza-se por uma paisagem colinar com vistas amplas sobre a Serra Gorda. Esta posição geográfica oferece proteção contra ventos marítimos fortes bem como vistas panorâmicas. A precipitação anual é moderada, concentrada principalmente nos meses de inverno, suportando um ambiente verde durante a maior parte do ano sem os desafios de um clima demasiado húmido.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Coín tenha uma localização interior, as praias da Costa del Sol estão a apenas 17 km de distância. As praias mais próximas situam-se em Fuengirola, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches. Estas praias oferecem extensas áreas de areia e estão equipadas com comodidades como duches de praia, restaurantes e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente atraente com três campos de golfe a curta distância: Lauro Golf a 11 km, Campo Europa a 13 km e Campo América a 13 km. Estes campos oferecem diferentes níveis de dificuldade e paisagens, variando de fairways planos a holes desafiadores em ambientes colinares. Em Coín propriamente dito, estão disponíveis 24 instalações desportivas, incluindo duas piscinas públicas: Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0,5 km e Piscina Municipal a 1,5 km de distância. O próprio terreno da propriedade contém uma piscina privada de 24 m², permitindo recreação sem sair da privacidade do próprio terreno. Além disso, existe um centro de desporto de airsoft a 3,9 km de distância, o que oferece diversidade em opções recreativas para diferentes grupos etários e interesses.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín posiciona-se estrategicamente entre as duas principais cidades da Costa del Sol: Málaga e Marbella. A 31 km de Málaga e 20 km de Marbella, a localização oferece um compromisso entre tranquilidade rural e acesso a serviços urbanos. A cidade funciona como um nó interior na província de Málaga, com ligações tanto para a costa como para as áreas montanhosas da Andaluzia. Com uma população de aproximadamente 22.000 habitantes (26.574 previstos para 2025), Coín pertence às cidades de porte médio da região, oferecendo um equilíbrio entre senso de comunidade e anonimato. A localização a 33 km a oeste da capital provincial Málaga e aproximadamente 30 km a norte de Marbella coloca Coín numa área que é tanto turística como residencialmente atraente, sem a agitação direta das localidades costeiras.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Em comparação com projetos similares na região, esta moradia geminada em Coín oferece uma combinação única de espaço rural e proximidade de serviços urbanos. Enquanto Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) enfatiza a localização costeira direta, e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) foca em serviços comunitários num ambiente residencial, esta moradia em Coín oferece mais privacidade e espaço exterior com um terreno de 5.213 m². Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) posiciona-se como construção moderna na costa, mas falta o ambiente rural e o extenso jardim que esta propriedade em Coín oferece. A localização de Coín, a 17 km das praias mas mais próxima dos serviços interiores, oferece um compromisso para compradores que desejam evitar a agitação das localidades costeiras mas permanecer perto do mar. Em comparação com a oferta média imobiliária na área imediata de Málaga, esta moradia oferece maior tamanho de terreno e mais espaço exterior do que apartamentos ou moradias menores preços semelhantes em áreas urbanas. A combinação de um edifício principal e um estúdio independente de 26 m² oferece flexibilidade raramente disponível em empreendimentos residenciais padrão na região. A localização em Coín também oferece um estilo de vida diferente das comunidades exclusivas, frequentemente fechadas em Marbella, com mais integração na cultura e comunidade espanhola local.
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