Questa proprietà a schiera di tipo rustico si trova a Coín, nella regione della Costa del Sol. L'abitazione, con una superficie costruita di 156 m², sorge su un ampio terreno di 5.213 m² piantato con alberi di noce e arance. Completata nel 2021 dopo una ristrutturazione parziale, la proprietà offre 2 camere da letto, 2 bagni e uno studio indipendente. Con la sua orientazione sud-ovest, la casa gode di luce naturale durante tutto il giorno e offre viste sulla campagna circostante. La posizione a soli 23 km dall'aeroporto di Malaga e a brezza distanza dai servizi locali la rende una residenza ben collegata nella regione dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano a Coín, a soli 650 metri dall'ingresso de La Charca e a breve distanza da Avenida de España. La sua posizione offre l'equilibrio tra accessibilità ai servizi commerciali e la tranquillità di un'area residenziale. Dista circa 30 km da Marbella e 33 km da Malaga, posizionandosi strategicamente tra importanti centri urbani della Costa del Sol.
Questa proprietà è adatta a chi cerca spazio esterno e flessibilità abitativa. I due piani dell'abitazione principale, combinati con uno studio indipendente di 26 m², offrono soluzioni per accogliere ospiti o creare spazi di lavoro. La vasta area esterna con piscina privata, area barbecue e posti auto coperti soddisfa le esigenze di chi desidera vivere all'aperto nella regione mediterranea. La distribuzione interna degli spazi favorisce un stile di vita pratico e funzionale.
L'edificio principale è stato costruito nel 2004 e ha subito una ristrutturazione parziale nel 2021, concludendo il processo di sviluppo. Tutte le strutture sono già completate e pronte per l'occupazione immediata. I materiali utilizzati nella ristrutturazione, tra cui infissi in climalit con persiane e sistemi di climatizzazione, rispettano gli standard moderni di efficienza energetica, sebbene non sia disponibile una certificazione energetica specifica nella documentazione fornita.
Questa proprietà non offre accesso diretto al mare, essendo situata in una zona interna a circa 17 km dalle spiagge più vicine. Non dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato, ma piuttosto di soluzioni individuali come stufa a pellet e caminetto. Non è presente un sistema di irrigazione automatico per il giardino, sebbene sia disponibile un approvvigionamento idrico per l'irrigazione tramite canale. La proprietà non è arredata, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'acquisto di mobili e accessori.
Ref: VL022816
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza principale o secondaria che offra sia spazi abitativi confortevoli che ampie aree esterne. La distribuzione su due livelli con due camere da letto la rende adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano avere spazio per ospiti occasionali grazie allo studio indipendente. La posizione a Coín, a circa 30 minuti di auto dalla costa e da Marbella, si adatta bene a chi lavora in queste zone ma preferisce vivere in un contesto più tranquillo e naturale, lontano dall'affollamento turistico stagionale. È anche un'opzione interessante per chi ama il giardinaggio o desidera produrre propri frutti, considerando la presenza di alberi di noce e arance nel terreno. Per chi cerca una proprietà nella Costa del Sol con un budget mediano, questa finca offre buone dimensioni a un prezzo più accessibile rispetto alle equivalenti nelle località balneari più esclusive. La combinazione di spazio interno, aree esterne attrezzate e la vicinanza ai servizi essenziali la rende adatta anche come residenza per pensionati che desiderano una vita attiva all'aperto senza dover gestire una proprietà troppo grande o isolata.
La qualità della finitura di questa proprietà riflette un equilibrio tra stile rustico e comfort moderno. La struttura principale, risalente al 2004, ha beneficiato di una ristrutturazione parziale nel 2021 che ha aggiornato diversi elementi funzionali ed estetici. Gli infissi sono dotati di finestre in vetro climalit con persiane e barre di sicurezza, una soluzione che combina isolamento termico, protezione e sicurezza, elementi particolarmente apprezzati nelle zone residenziali della Spagna meridionale. La distribuzione interna degli spazi è pratica, con un soggiorno e una sala da pranzo separati al piano terra, creando zone distinte per diverse attività quotidiane. La cucina, completamente attrezzata, rappresenta un elemento funzionale della casa senza troppe pretese estetiche lussuose. Per il controllo del clima, la proprietà utilizza sistemi di aria condizionata split-type nelle camere da letto e nello studio, offrendo soluzioni di raffrescamento e riscaldamento efficienti. La presenza di una stufa a pellet nell'abitazione principale e di un caminetto nello studio fornisce alternative per il riscaldamento durante i mesi più freschi, caratteristiche comuni nelle abitazioni della regione che puntano all'efficienza energetica. I materiali utilizzati per le finiture esterne, inclusa la piscina e l'area barbecue, sono stati scelti per resistere al clima mediterraneo, richiedendo una manutenzione relativamente limitata. Anche se non si tratta di finiture di lusso, la qualità generale è buona e funzionale, come dimostrato dallo stato della proprietà dopo la ristrutturazione del 2021.
Il prezzo di partenza per questa proprietà a Coín è di €299.900. Considerando la superficie abitabile di 156 m² e il terreno di 5.213 m², il valore si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà con caratteristiche simili nella regione. La presenza di uno studio indipendente, piscina privata e due posti auto coperti aggiunge valore funzionale alla proprietà. Il mercato immobiliare di Coín mostra 344 transazioni registrate, indicando una certa dinamicità del settore. Il prezzo medio al metro quadro nella zona risulta inferiore rispetto alle località costiere più esclusive, riflettendo il posizionamento interno della proprietà ma mantenendo un buon rapporto qualità-prezzo per gli spazi e le caratteristiche offerte.
Questa finca a Coín rappresenta un luogo dove la vita domestica si estende naturalmente verso gli spazi esterni. La mattina, l'orientamento sud-ovest della casa assicura che le aree living ricevano la luce solare nelle ore centrali della giornata, creando ambienti luminosi e accoglienti. Il vasto terreno di 5.213 m², con i suoi alberi da frutto, offre un contesto naturale per attività all'aperto come la cura del giardino o semplicemente godere della privacy che un'ampia proprietà può offrire. Durante le giornate più calde, la piscina privata di 24 m² diventa il punto focale della vita familiare, mentre l'area barbecue coperta facilita pasti all'aperto e incontri sociali. Lo studio indipendente, con la sua cucina e spaziosa zona giorno, può fungere da alloggio per ospiti o come area di lavoro separata, aggiungendo flessibilità al ritmo quotidiano. La vicinanza ai servizi essenziali, con supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi, permette di gestire le necessità quotidiane senza dover utilizzare sempre l'auto. La posizione a Coín, lontana dal trambusto delle zone costiere più affollate, offre un ritmo di vita più tranquillo, pur mantenendo una buona connessione con i principali centri della Costa del Sol per quando si desidera accessibilità a servizi più completi o svaghi.
Vivere a Coín in questa proprietà significa beneficiare di un equilibrio tra servizi locali e accessibilità a infrastrutture più ampie. A soli 485 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 161 metri è disponibile una farmacia per le necessità sanitarie di base. Questa vicinanza ai servizi essenziali permette di gestire molte attività quotidiane a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto. La struttura educativa locale è ben sviluppata, con 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie entro un raggio di 2 km, rendendo la zona adatta anche per famiglie con bambini. Per la sanità, a 10 km si trova un ospedale, mentre un centro sanitario è presente direttamente a Coín. La mobilità è facilitata da 7 linee di trasporto pubblico con 12 fermate nei dintorni, collegando la località con i centri urbani principali. La posizione strategica a circa 30 km sia da Malaga che da Marbella permette di accedere a servizi più completi, opportunità lavorative e opzioni di intrattenimento in un tempo ragionevole. Per viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 23 km, rendendo gli spostamenti relativamente comodi.
La mappa illustra la posizione strategica di Coín nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 30 km sia da Malaga che da Marbella. La proprietà si trova in una zona urbana di facile accesso, vicino ai principali servizi cittadini. Le strade locali collegano efficientemente la località con le coste meridionali a circa 17-18 km e con l'aeroporto internazionale di Malaga a soli 23 km, mostrando come questa posizione interna mantenga comunque ottime connessioni con le principali infrastrutture della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, situata a circa 33 km a ovest di Malaga e 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione interiore rispetto alla linea costiera offre un compromesso tra accessibilità ai principali centri urbani e un ambiente più tranquillo e naturale. La vicinanza a Marbella, uno dei centri turistici ed economici più importanti della regione, permette di accedere ai suoi servizi e opportunità in circa 30 minuti di auto. Allo stesso tempo, la distanza da Malaga, capoluogo di provincia e principale hub economico e culturale, la mantiene ben collegata al resto dell'Andalusia. Questa posizione intermedia rende Coín un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e accessibilità urbana nella Costa del Sol.
Questa proprietà a Coín offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai principali punti di interesse della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 17 km, raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto, permettendo di godere del mare senza la necessità di abitare direttamente sulla costa. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni a distanza ravvicinata: il campo da golf Lauro Golf a 11 km, mentre Campo Europa e Campo América si trovano a circa 13 km, tutti accessibili in meno di 20 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista solo 23 km, rendendo convenienti sia i viaggi di lavoro che quelli turistici. Le principali città della regione, Malaga (31 km) e Marbella (20 km), sono facilmente raggiungibili per accedere a servizi più completi, opportunità commerciali o intrattenimento. Questa posizione interna rispetto alla costa permette di evitare il traffico stagionale delle zone turistiche più affollate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo tipico dell'Andalusia interna, con temperature medie annue di 17,8°C e una stagione estiva caratterizzata da massime di circa 28°C e minime invernali di circa 13°C. Situata a 191 metri sul livello del mare, la località beneficia di una leggera altitudine che mitiga le temperature più estreme rispetto alle zone costiere. La proprietà, con la sua orientazione sud-ovest, riceve una buona esposizione solare durante tutto il giorno, specialmente nel pomeriggio. Questo fattore climatico rende gli spazi esterni godibili per gran parte dell'anno. Lo stagno di balneazione, con una durata di 4 mesi con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, permette di utilizzare la piscina privata dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. I 34 giorni festivi locali all'anno riflettono la ricca tradizione culturale della regione. L'ambiente naturale circostante, caratterizzato da terreni agricoli e vegetazione mediterranea, contribuisce a creare un microclima gradevole, meno umido rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Anche se Coín è una località interna, la vicinanza alle coste permette di accedere facilmente a diverse opzioni balneari. A circa 17-18 km si trovano spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca, che offrono sabbia fine e servizi completi per bagnanti. La distanza relativamente breve permette di godere di gite giornaliere al mare durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona circostante Coín offre eccellenti opportunità. Il campo da golf Lauro Golf, a soli 11 km, è noto per il suo splendido scenario naturale, mentre Campo Europa e Campo América, entrambi a circa 13 km, offrono alternative per giocatori di diversi livelli. Questi campi sono facilmente raggiungibili per una partita mattutina o pomeridiana. Coín vanta 24 strutture sportive entro i suoi confini, tra cui la piscina municipale Juan Montes Hoyo a soli 0,5 km dalla proprietà, un'opzione alternativa alla piscina privata per chi preferisce una struttura pubblica. La presenza di centri sportivi e attività all'aperto contribuisce a un ambiente dinamico e orientato al benessere fisico.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, situata a circa 33 km a ovest di Malaga e 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione interiore rispetto alla linea costiera offre un compromesso tra accessibilità ai principali centri urbani e un ambiente più tranquillo e naturale. La vicinanza a Marbella, uno dei centri turistici ed economici più importanti della regione, permette di accedere ai suoi servizi e opportunità in circa 30 minuti di auto. Allo stesso tempo, la distanza da Malaga, capoluogo di provincia e principale hub economico e culturale, la mantiene ben collegata al resto dell'Andalusia. Questa posizione intermedia rende Coín un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e accessibilità urbana nella Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Il mercato immobiliare a Coín offre un'alternativa interessante rispetto alle località costiere più conosciute della Costa del Sol. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), questa proprietà a Coìn presenta un rapporto prezzo-spazio più favorevole, offrendo un terreno di 5.213 m² a un prezzo simile. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), la proprietà di Coín è più costosa, ma giustificata dalla superficie notevolmente superiore sia dell'abitazione che del terreno, oltre che dalla presenza di uno studio indipendente e una piscina privata. Il valore medio del patrimonio immobiliare a Coín è inferiore rispetto a località balneari come Marbella o Estepona, rendendola una zona accessibile per chi cerca spazio a un prezzo più contenuto. Tuttavia, la distanza di circa 17-18 km dalle spiagge rappresenta un compromesso rispetto alle proprietà direttamente sulla costa. A livello demografico, Coín, con una popolazione di circa 26.574 abitanti, offre una dimensione comunale che garantisce servizi adeguati senza l'affollamento delle principali destinazioni turistiche. Il reddito medio provinciale di €16.450 riflette una realtà economica diversa dalle zone più turistiche, con un costo della vita generalmente più accessibile. Questo posizionamento intermedia tra costa e interno rende Coín un'opzione equilibrata per chi cerca spazio, servizi e un buon rapporto qualità-prezzo nella Costa del Sol.
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