פינקה זו בקוין, מאלגה, מציעה שילוב של קסם כפרי ופונקציונליות מעשית. נבנתה בשנת 2004 ושופצה חלקית ב-2021, הנכס כולל שטח מגורים של 156 מ"ר על מגרש נרחב של 5,213 מ"ר. הבית בן שתי קומות כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה וסטודיו נפרד. ממוקם באזור אורבני פנימי עם שירותים במרחק הליכה, הוא מספק גישה נוחה הן לצרכים יומיומיים והן להזדמנויות פנאי. הנכס כולל אזורים פרטיים חיצוניים כמו בריכת שחייה, אזור ברביקיו וחניה מקורה, מה שהופך אותו למתאים הן למגורים קבועים והן לשימוש כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקוין, עיירה בפרובינציית מאלגה, כ-33 ק"מ מערבית לעיר מאלגה ו-30 ק"מ צפונית למרבייה. המיקום מציע איזון בין נגישות לבין שלווה, עם שירותים עירוניים בסמוך אך לא ישירות במהומה של אזורי תיירות חוף. המיקום הגבוה יחסית, 191 מטר מעל פני הים, מספק אוורור טבעי ונוף פנורמי של הכפר הסובב.
הנכס עונה על צרכי דיור פונקציונליים דרך פריסתו המעשית הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בתוספת סטודיו עצמאי עם מטבח משלו וחלל מגורים. שטח הבנוי של 156 מ"ר מספק מספיק מקום מחיה, בעוד שהמגרש הגדול של 5,213 מ"ר מציע שטחים חיצוניים נרחבים כולל בריכת שחייה, מרפסת מקורה ומתקני ברביקיו. הנכס מתוכנן להתמודד עם צרכי מחיה יומיומיים ואירוח.
הבנייה של נכס זו הושלמה בשנת 2004, עם שיפוץ חלקי שבוצע בשנת 2021. הנכס נמצא כעת במצב השלמה, מוכן לאכלוס מיידי. השיפוץ מ-2021 כנראה עדכן היבטים מסוימים של הנכס לתקנים מודרניים תוך שמירה על אופיו הכפרי. אין שלבי בנייה מתמשכים או תוכניות פיתוח עתידיות הקשורות לנכס זה.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, כ-17 ק"מ מהחופים הקרובים, מה שהופך אותו לבלתי מתאים למחפשי גישה ישירה לחוף. אופיו הצמוד-למחצה של הבית פירושו שיש פחות פרטיות בהשוואה לנכסים בלתי תלויים לחלוטין. הנכס אינו כולל ריהוט, מה שדורש מהבעלים החדש לספק את הריהוט שלו. לנכס אין מיזוג אוויר בכל החדרים, יש רק מערכות ספליט בחדרי השינה ובסטודיו.
Ref: VL022816
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יתאים לקונים המחפשים איזון בין שלווה כפרית לבין נגישות לנוחיות אורבנית. הפריסה עם סטודיו נפרד הופכת אותה לאידיאלית לאלה העובדים מהבית או מארחים לעתים קרובות אורחים. משפחות יעריכו את המרחב החיצוני והבריכה הפרטית, בעוד שהאופי החקלאי של הקרקע עשוי לפנות למתעניינים בעצמאות או גינון. המיקום בקוין מציע חוויית חיים ספרדית אותנטית יותר בהשוואה לאזורי החוף המוערבים בינלאומית יותר, מה שהופך אותו למתאים לאלה הרוצים להשתלב בתרבות המקומית. הקירבה הן למאלגה (31 ק"מ) והן למרבייה (20 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, קניות והזדמנויות תעסוקה. הנכס יתפקד גם כבית נופש טוב למי שמעדיף חוויה פרטית יותר בפנים הארץ ולא חופש-מרכזי. המצב המוכן שלו משמעותו זמינות מיידית, מה שהופך אותו למתאים לקונים שאינם רוצים לחכות לתקופות בנייה. השילוב של בית ראשי וסטודיו מציע גמישות לפוטנציאל הכנסה מהשכרה.
הנכס מתהדר באיכות בנייה פונקציונלית אופיינית לנכסים כפריים ספרדיים מתחילת שנות ה-2000, עם עדכונים מהשיפוץ של 2021. החלונות מצוידים בזכוכית קלימליט, המספקת בידוד תרמי ואקוסטי טוב, יחד עם סורגי בטיחות ותריסים להגנה נוספת ובקרת תאורה. בקרת אקלים כוללת מערכות מיזוג אוויר ספליט בחדרי השינה ובסטודיו, המספקות הן חימום והן קירור לפי הצורך. לבית הראשי יש תנור פלטים, בעוד שלסטודיו יש אח אור, המציעים שיטות חימום חלופיות התורמות לאופי הכפרי תוך היותן מעשיות לחודשי החורף הקרירים יותר. המטבח מתואר כמאובזר במלואו, אם כי מותגי המכשירים והדגמים הספציפיים לא מפורטים. האזורים החיצוניים כוללים נוחיות מעשית כולל בריכת שחייה של 24 מ"ר עם מרפסת מקורה, אזור ברביקיו לבישול חיצוני וחדר אמבטיה חיצוני מלא - כל אלה תוספות פונקציונליות המשפרות את השימושיות של המרחב החיצוני הנרחב. הנכס נהנה מן הן חיבורי מים עירוניים וביוב והן מאספקת מים נוספת להשקיה דרך תעלה, מה שבמיוחד יקרי הערך לשמירה על האזורים הנטועים של המגרש הגדול.
במחיר של €299,900, נכס זה מציע נקודת כניסה תחרותית לשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול בהתחשב בגודל המגרש המשמעותי של 5,213 מ"ר ו-156 מ"ר של שטח מחיה בנוי. המחיר משקף את המיקום הפנימי בהשוואה לנכסים יקרים יותר באזורי החוף. הנכס מייצג ערך טוב למחפשי מרחב ופרטיות ללא הפרמיה הקשורה לנכסי חוף. להשוואה, נכסים דומים באזורי חוף כמו אסטפונה מתחילים בסביבות €259,000 למרחבים קטנים יותר. ערך הנכס מוגבר בזכות התשתית השלמה שכוללת בריכה, סטודיו נפרד ומתקני חניה.
פינקה זו בקוין מייצגת שילוב של חיים כפריים אנדלוסיים מסורתיים עם נוחות מודרנית. גודל המגרש המשמעותי של מעל 5,000 מ"ר, הנטוע בעצי אגוז ותפוז, יוצר אווירה חקלאית המחברת את הדיירים לקרקע. האוריינטציה הדרום-מערבית מבטיחה אור טבעי רב במהלך היום, במיוחד על המרפסת המקורה ואזור הבריכה. הפריסה מפרידה ביעילות בין מרחבים פרטיים לבין אזורים חברתיים. הקומה התחתונה מארחת אזורי מחיה משותפים, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות יומיות ואירוח, בעוד שהקומה העליונה מוקדשת לרבעים לשינה. הסטודיו הנפרד מציע גמישות - יכול לשמש כלינה לאורחים, משרד ביתי או מרחב להשכרה. הנוכחות של בריכה פרטית, אזור ברביקיו ומספר מרפסות מרחיבה את מרחב המחיה לחוץ, ניצלת את האקלים הים-תיכוני. המיקום בקוין מספק גישה לנוחיות אורבנית תוך שמירה על תחושת הסרת הלב מהתיירות האינטנסיבית של אזורי החוף.
מחיה בנכס זה בקוין מציעה אורח חיים ממוקד סביב קצבי החיים של אנדלוסיה הפנימית ולא סביב אזורי התיירות החופית הדומיננטיים. העיירה עצמה מספקת צרכים יומיומיים בטווח הליכה - בתי מרקחת, מסעדות ומרכולים כולם נגישים בנוחות. המיקום בגובה 191 מטר מעל פני הים מבטיח תנועת אוויר טבעית וטמפרטורות שבדרך כלל מספר מעלות נמוכות יותר מאזורי החוף בחודשי הקיץ. היחסים של הנכס עם קוין מאפשרים לדיירים להשתתף בחיי הקהילה המקומית, עם גישה ל-34 פסטיבלים ואירועים שנתיים של העיירה. התשתית תומכת בחיים יומיומיים עם שבעה קווי תחבורה ציבורית ושנים עשר תחנות, אם כי רכב נשאר מעשי לגישה לאזור הרחב יותר. הקירבה למאלגה (31 ק"מ) ומרבייה (20 ק"מ) מאפשרת לדיירים ליהנות ממרכזים אורבניים אלה לקניות, אירועי תרבות או שירותים מתמחים מבלי לגור בתוך העוצמה שלהם. קיומם של שבעה בתי ספר בקוין הופך את המיקום למתאים למשפחות עם ילדים, בעוד שהמרכז הרפואי מספק שירותי בריאות בסיסיים, עם טיפול מתמחה זמין במאלגה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקוין, מאלגה. הפרויקט נמצא בגובה 191 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים טוב ונופים פנורמיים. המיקום מציע איזון מושלם בין שלווה כפרית לבין גישה לנוחיות אורבנית. בטווח של 20-30 ק"מ נמצאות ערים גדולות כמו מאלגה ומרבייה, וכן מגרשי גולף וחופים שונים. הקירבה לנמל התעופה של מאלגה (23 ק"מ) הופכת את המיקום לנגיש גם בינלאומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נכס זה ממוקם בקוין, עיירה של כ-22,000 תושבים המשמשת כגשר בין אורח החיים החופי של קוסטה דל סול לבין החוויה האנדלוסית הפנימית יותר. ממוקם כ-33 ק"מ מערבית לעיר מאלגה ו-30 ק"מ צפונית למרבייה, קוין מציע מיקום אסטרטגי הנהנה מקירבה למרכזים עירוניים גדולים אלה תוך שמירה על אופי ייחודי. במסגרת ההיררכיה האזורית, קוין פועלת כמרכז אורבני משני - גדולה מספיק כדי לספק שירותים חיוניים אך קטנה מספיק כדי להימנע מהעוצמה והצפיפות של מאלגה (אוכלוסייה 579,076) או מהמיקוד התיירותי הבינלאומי של מרבייה (אוכלוסייה 147,958). מיקום זה הופך את קוין לאפשרות אטרקטיבית למחפשי חיים ספרדיים אותנטיים עם גישה נוחה לנוחיות והזדמנויות של ערים גדולות יותר. המיקום של הנכס בתוך קוין ממקם אותו באזור מעבר בין מישור החוף להרים הפנימיים, המציע לדיירים את ההזדמנות לחוות את שני הסביבות ללא נסיעה משמעותית. מיקום מרכזי זה הופך אותו לבסיס מעשי לחקר האזור כולו, מחופי הים התיכון ועד לפארקי הטבע של ההרים הפנימיים.
הנכס ממוקם בנוחות לגישה לשירותים חיוניים ומתקני פנאי. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה טורבלנקה. כל אלה נמצאים בטווח נסיעה של 20-25 דקות במכונית, מה שהופך ימי חוף לאפשריים מבלי לדרוש שהיות לילה. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 23 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה, המקל הן על נסיעות בינלאומיות והן על הגעת אורחים. לחובבי גולף, מספר מגרשים נגישים: גולף לאורו (11 ק"מ), קמפו אירופה (13 ק"מ) וקמפו אמריקה (13 ק"מ) - כל אלה בטווח 15-20 דקות נסיעה. צרכים יומיומיים מטופלים בקלות עם סופרמרקט במרחק 485 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 161 מטר, שניהם בטווח הליכה. לקניות מתמחות יותר, מרבייה (20 ק"מ) ומאלגה (31 ק"מ) מציעות אפשרויות נרחבות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 ק"מ בקוין, המספק ביטחון רפואי, בעוד שנקודת טעינה לרכב חשמלי זמינה 10 ק"מ מהנכס לבעלי רכב חשמלי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוין נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C וטמפרטורות קיץ הנעות בדרך כלל בין 13-28°C. האוריינטציה הדרום-מערבית של הנכס ממקסמת את החשיפה לשמש אחר הצהריים, יוצרת אזורי מחיה חמימים ומאריכה את השימושיות של המרחבים החיצוניים במשך רוב השנה. הגובה של 191 מטר מעל פני הים מספק אפקטים של קירור טבעי במהלך חודשי הקיץ ויוצר מיקרו-אקלימים נעימים סביב הנכס. עונת השחייה באזור זה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המגרש הגדול עם עצי אגוז ותפוז תורם למערכת האקולוגית המקומית ומספק צללים טבעיים באזורים שונים. המיקום הפנימי מגן עליו מהרוחות החוף החזקות ביותר תוך שהוא עדיין נהנה מהשפעות ים תיכוניות הממתנות את קיצוניות הטמפרטורה. טמפרטורות החורף לעתים רחוקות יורדות משמעותית מתחת לנקודת הקפאה, מה שהופך את הנכס לנוח למחיה כל השנה עם מערכות החימום הזמינות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, הנכס מציע גישה טובה למספר חופי דגל כחול לאורך קוסטה דל סול. פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה טורבלנקה כולן נמצאות במרחק של כ-17 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. חופים אלה מציעים חול נקי, מתקנים ומצילים בחודשי הקיץ. חובבי גולף מטופלים היטב עם שלושה מגרשים בטווח של 13 ק"מ: גולף לאורו (11 ק"מ), קמפו אירופה (13 ק"מ) וקמפו אמריקה (13 ק"מ). מגרשים אלה מספקים חוויות משחק מגוונות לרמות מיומנות שונות. המיקום של הנכס מאפשר גישה נוחה למתקני פנאי אלה מבלי לשלם את המחיר הפרמיום המקושר לנכסים סמוכים לגולף. הנכס עצמו כולל מתקני פנאי עם בריכת השחייה הפרטית שלו בגודל 24 מ"ר, מרפסת מקורה ואזור ברביקיו. בתוך קוין, יש מתקני ספורט כולל בריכת שחייה עירונית (פיסינה מוניסיפל חואן מונטס הויו) רק 0.5 ק"מ משם ובריכה עירונית שנייה במרחק 1.5 ק"מ. העיירה גם מציעה 24 מתקני ספורט נוספים, המבטיחים שלדיירים תהיה גישה לפעילויות גופניות מגוונות מעבר למה שהנכס הפרטי מספק.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם בקוין, עיירה של כ-22,000 תושבים המשמשת כגשר בין אורח החיים החופי של קוסטה דל סול לבין החוויה האנדלוסית הפנימית יותר. ממוקם כ-33 ק"מ מערבית לעיר מאלגה ו-30 ק"מ צפונית למרבייה, קוין מציע מיקום אסטרטגי הנהנה מקירבה למרכזים עירוניים גדולים אלה תוך שמירה על אופי ייחודי. במסגרת ההיררכיה האזורית, קוין פועלת כמרכז אורבני משני - גדולה מספיק כדי לספק שירותים חיוניים אך קטנה מספיק כדי להימנע מהעוצמה והצפיפות של מאלגה (אוכלוסייה 579,076) או מהמיקוד התיירותי הבינלאומי של מרבייה (אוכלוסייה 147,958). מיקום זה הופך את קוין לאפשרות אטרקטיבית למחפשי חיים ספרדיים אותנטיים עם גישה נוחה לנוחיות והזדמנויות של ערים גדולות יותר. המיקום של הנכס בתוך קוין ממקם אותו באזור מעבר בין מישור החוף להרים הפנימיים, המציע לדיירים את ההזדמנות לחוות את שני הסביבות ללא נסיעה משמעותית. מיקום מרכזי זה הופך אותו לבסיס מעשי לחקר האזור כולו, מחופי הים התיכון ועד לפארקי הטבע של ההרים הפנימיים.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פינקה זו בקוין מציעה שילוב ייחודי של מרחב ומחיר סביר. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, הם מציעים בדרך כלל שטחי מגרש קטנים בהרבה ולא את הסביבה הכפרית שפינקה זו מספקת. לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) זול יותר, אך חסר את המרחב החיצוני הגדול והאופי הכפרי שפינקה זו מציעה. מה שמבדיל מיקום זה מהאזורים התיירותיים יותר לאורך החוף הוא חוויית החיים הספרדית האותנטית. במקום אתרי נופש בינלאומיים ותיירות חוף, קוין מציעה חוויה אנדלוסית מסורתית יותר עם חיים מקומיים, אירועי תרבות (34 ימי חג בשנה) ותחושת קהילה שלעתים קרובות אובדת באזורי החוף המפותחים יותר. המיקום גם מציע יתרון אקלימי בהשוואה לחוף: הגובה הגבוה יותר (191 מטר מעל פני הים) מביא לטמפרטורות נעימות יותר בקיץ ואוורור טבעי טוב יותר. זה הופך את המיקום לאטרקטיבי יותר למחייה מתמדת בהשוואה למספר מיקומי חוף שיכולים להיות חמים מדי בחודשי הקיץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID