וילה נפרדת זו, הממוקמת בקוסטיבלה, אחד האזורים המבוקשים ביותר במזרח מרבייה, מציעה אורח חיים ייחודי המשלב חיים על שפת הים עם נוחות עירונית. הנכס עבר שיפוץ מלא, כולל מתקנים מודרניים וחומרים איכותיים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות, נגישות ומיקום מעולה. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לאופציה מצוינת למגורי קבע, בית נופש או השקעה אטרקטיבית.
בהשוואה לפרויקטים באזורים כמו אסטפונה (למשל, Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו; Aby Upper, החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו בקוסטה בלה יקרה יותר, בעיקר בשל מיקומה המצוין על החוף, השיפוץ הנרחב ושטח המגורים הגדול יותר (168 מ"ר, 5 חדרי שינה). אלבה בנלמדינה (החל מ-699,000 אירו) בבנלמדינה, אם כי זולה יותר, מציעה בדרך כלל סוג או גודל דיור שונה. נכס זה ממוקם בפלח שוק גבוה יותר, עם דגש על מיקום על שפת הים, איכות השיפוץ ופונקציונליות בית האורחים הנפרד, שהם נדירים במזרח מרבייה. בהשוואה לאזורים אחרים, מחירו משקף את הערך הגבוה יותר של שוק מרבייה (במיוחד אזורי החוף) ואת הביקוש לנכסים איכותיים ומשופצים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקוסטיבלה, אזור הידוע בחופיו החוליים העדינים ובמועדוני החוף הבלעדיים שלו, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הקרבה לשירותים עירוניים מבטיחה גישה נוחה לצרכים יומיומיים, תוך שמירה על אווירה חופית שלווה.
נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש בית מרווח, פונקציונלי ומוכן לאכלוס מיידי. חמשת חדרי השינה, כולל בית אורחים נפרד, עונים על צרכים של משפחות, אורחים או משקי בית רב-דוריים. הדגש על יעילות אנרגטית ומתקנים מודרניים, כמו חימום תת-רצפתי ופאנלים סולאריים, מושך גם קונים המעוניינים בקיימות ובעלויות תפעול נמוכות.
הווילה עברה לאחרונה שיפוץ מלא, כולל כל מערכות החשמל והאינסטלציה. נעשה שימוש בחומרים איכותיים והותקנה מערכת פאנלים סולאריים מודרנית שנועדה למזער את צריכת האנרגיה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי או להשכרה.
תיאור הנכס אינו מציין מגבלות ספציפיות. עם זאת, בהתחשב במיקומו באזור עירוני קרוב לחוף, קונים פוטנציאליים צריכים לשקול רמות רעש אפשריות (במיוחד בשיא עונת התיירות) והגבלות נפוצות הקשורות לנכסים על שפת הים.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים מגורים קרובים לחוף ומעריכים גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא יכולה לשמש כמקום מגורים ראשי לאורך כל השנה, או כבית נופש עונתי. בית האורחים הנפרד הופך אותה גם לבחירה אידיאלית עבור משפחות עם ילדים בוגרים או עבור אלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. עבור משקיעים המחפשים תשואה גבוהה משכירות, מיקומה המצוין והשיפוץ האיכותי הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית, במיוחד במהלך שיא עונת התיירות.
הווילה שופצה לחלוטין, תוך שימת דגש על פרטים ואיכות. הבית הראשי כולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, סלון מרווח עם פינת טלוויזיה ומטבח מודרני המצויד במכשירי סימנס. כל האזורים כוללים חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר. מערכות פאנלים סולאריים מתקדמות הותקנו בכל הנכס, המסוגלות לכסות את רוב צרכי החשמל. בית האורחים כולל שני חדרי שינה, חדר רחצה ומטבח נפרד. אזורי החוץ כוללים בריכה פרטית מחוממת, אזור ברביקיו ואזור מנוחה. טרסת הגג מציעה נוף לים.
וילה נפרדת זו מוצעת החל מ-1,490,000 אירו. הנכס כולל חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 168 מ"ר. בהתחשב במיקומה המצוין, השיפוץ המקיף והפוטנציאל כנכס להשקעה, המחיר משקף את ערכו בשוק מזרח מרבייה. קונים פוטנציאליים צריכים לשים לב כי המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתצורות ספציפיות או שירותים נוספים.
קוסטה בלה מציעה אורח חיים מאוזן המשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם השלווה של החוף. הגישה הרגלית לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות שונות הופכת את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 19.0°C, והשעות השנתיות הממוצעות של אור שמש מגיעות ל-3851 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. בטווח של 2 ק"מ יש 13 מסעדות, 3 בתי ספר ו-3 בתי מרקחת, המספקים לדיירים שפע של שירותים. חמש קווי תחבורה ציבורית ו-42 תחנות אוטובוס מקלות על התנועה באזור.
קוסטה בלה היא אזור תוסס הממוקם ליד חופים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר (0.6 ק"מ), ובסביבה הקרובה יש 13 מסעדות, 3 בתי ספר ו-3 בתי מרקחת. בית חולים נמצא במרחק 2.1 ק"מ, עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 551 מטר ובית מרקחת במרחק 546 מטר, המספקים נוחות מלאה לדיירים. האזור נמצא כ-6.1 ק"מ ממרכז מרבייה, ומציע מבחר רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ותרבות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה בקוסטה בלה, ומדגישה את קרבתה המעולה לחוף (אל אליקטה, 0.6 ק"מ) ולשירותים כמו סופרמרקט (0.4 ק"מ) ובית מרקחת (0.5 ק"מ). היא גם מציגה את המרחק למרכזי תחבורה עיקריים כמו שדה התעופה של מלאגה (33 ק"מ) ואתרי פנאי כמו מגרשי גולף.
הנכס ממוקם בלב קוסטה דל סול, בחלק המזרחי של מרבייה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. קוסטה בלה מציעה אורח חיים שליו ומרגיע, תוך שהוא נשאר קרוב למרכזים תוססים יותר כמו מרבייה וקאלהונדה.
הנכס ממוקם רק 0.6 ק"מ מהחוף, נגיש ברגל. סופרמרקט נמצא במרחק 408 מטר, בית מרקחת 546 מטר, ובית חולים 2.1 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי הגולף Greenlife Golf Marbella ו-Greenlife Golf Driving Range נמצאים במרחק של 2.4 ק"מ בלבד, ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 3.3 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ, מה שמבטיח חיבור תחבורה נוח. תחבורה ציבורית מופעלת על ידי 5 קווי אוטובוס ו-42 תחנות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C ו-3851 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה יכולה להימשך 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים הן 20°C או יותר. המיקום נמצא בגובה 25 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון (4.2%), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קוסטה בלה ידועה בחופיה החוליים; החוף הקרוב ביותר, אל אליקטה, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה דה ארטולה (3.2 ק"מ) ואת פלייה דה קאבופינו (5.9 ק"מ). האזור ממוקם גם ליד מספר מגרשי גולף, כולל גרינליף גולף מרבייה (2.4 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (3.3 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (3.1 ק"מ) ומרינות כמו מרינה מרבייה (6.1 ק"מ) ופוארטו קאבופינו (6.1 ק"מ) בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב קוסטה דל סול, בחלק המזרחי של מרבייה. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. קוסטה בלה מציעה אורח חיים שליו ומרגיע, תוך שהוא נשאר קרוב למרכזים תוססים יותר כמו מרבייה וקאלהונדה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL095684
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
