Diese neuwertige Villa befindet sich in Costabella, einem begehrten Viertel im Osten von Marbella, bekannt für seine feinen Sandstrände und exklusiven Strandclubs. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie moderne Annehmlichkeiten. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern, verteilt auf ein Haupthaus und ein separates Gästehaus, eignet sie sich ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als attraktive Investition. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen aus, was einen komfortablen mediterranen Lebensstil ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die niedrigere Einstiegspreise ab ca. 320.000 € aufweisen, positioniert sich diese Villa in Costabella im höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive Strandlage, die umfassende Renovierung und die großzügige Aufteilung mit separatem Gästehaus zurückzuführen. Während Alba Benalmadena in Benalmadena mit 699.000 € eine günstigere Option darstellt, bietet diese Villa in Costabella mit €1.490.000 ein deutlich höheres Maß an Luxus, Privatsphäre und direkter Strandnähe. Die Nähe zu Marbella-Zentrum und die hohe Bauqualität rechtfertigen die Investition für Käufer, die Wert auf eine erstklassige Lage und sofortige Bezugsfertigkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Costabella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Konzentration von Einrichtungen und die Nähe zum Meer schaffen eine lebendige, aber dennoch zugängliche Wohnatmosphäre, die den Alltag erleichtert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Objekt erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse durch seine flexible Raumaufteilung. Das separate Gästehaus bietet Privatsphäre für Familie oder Freunde. Moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine energieeffiziente Solaranlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die vollständige Möblierung erlaubt ein sofortiges Einziehen oder eine kurzfristige Vermietung, was die Immobilie zu einer praktischen Wahl für unterschiedliche Lebensphasen macht.
Obwohl es sich um eine renovierte Villa handelt, entspricht der Zustand der Immobilie dem eines Neubaus. Alle Installationen wurden erneuert und hochwertige Materialien verwendet. Die Energieeffizienz durch Solaranlagen und die Erstbezugslizenz (LPO) unterstreichen den modernen Charakter. Dies bedeutet eine hohe Bauqualität und Rechtssicherheit für den Käufer, der eine praktisch neue Immobilie erwirbt.
Diese Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl eine Dachterrasse einen Blick auf das Meer ermöglicht. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass eine hohe Dichte an Nachbargebäuden und Einrichtungen vorhanden ist. Die Zufahrt zum Grundstück kann in Stoßzeiten belebt sein, da es sich um eine gut erschlossene, beliebte Gegend handelt.
Diese Villa passt für Käufer, die eine umfassend renovierte Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf Flexibilität legen. Sie eignet sich für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit der Option auf separates Wohnen für Kinder oder Großeltern benötigen. Ebenso spricht sie Investoren an, die eine Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial in einer gefragten Touristenregion erwerben möchten. Die Energieeffizienz durch Solaranlagen spricht umweltbewusste Käufer an, die langfristig Kosten sparen möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und der Flughafen Malaga machen sie auch für Expatriates attraktiv, die eine schnelle Anbindung an internationale Routen schätzen.
Die Qualität der Renovierung dieser Villa ist ein herausragendes Merkmal. Sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert und entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Hochwertigkeit geachtet, was sich in der gesamten Anmutung widerspiegelt. Siemens-Geräte in der voll ausgestatteten Küche, Fußbodenheizung und Klimaanlage im Haupthaus sowie eine moderne Solaranlage, die den Energiebedarf decken kann, sind Beispiele für den hohen Standard. Das separate Gästehaus bietet zusätzliche Unabhängigkeit. Die Außenbereiche mit beheiztem Pool, Grillbereich und Solarium sind ebenfalls auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt.
Die Villa wird zum Preis von 1.490.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer erstklassigen Gegend von Marbella, die umfassende Renovierung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie umfasst 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf ein Haupthaus und ein separates Gästehaus. Dies bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsszenarien. Aufgrund der Attraktivität der Lage und des Zustands der Immobilie ist von einer stabilen Nachfrage auszugehen, sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionszwecke.
Costabella, im Osten von Marbella gelegen, ist eine dynamische urbanisierte Zone, die für ihre breiten Sandstrände und das entspannte Flair bekannt ist. Hier mischt sich das alltägliche Leben von Anwohnern mit dem touristischen Angebot. Die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und Schulen macht es zu einem praktischen Wohnort für Familien und Berufstätige. Die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen, unterstreicht den komfortablen Lebensstil. Die Strände wie El Alicate sind schnell erreichbar und bieten Raum für Erholung und Wassersport. Die Villa selbst, mit ihrem separaten Gästehaus und der modernen Ausstattung, unterstützt einen flexiblen Lebensrhythmus, sei es für dauerhaftes Wohnen, als Feriendomizil oder für eine Kombination aus beidem.
Das Leben in Costabella, Marbella, ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Badespaß ermöglicht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Entfernung von 2,1 km zum nächsten Krankenhaus und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (5 Linien, 42 Haltestellen) erhöhen die Lebensqualität. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und internationalen Schulen (z.B. English International College in 0,7 km Entfernung) macht die Gegend auch für Familien und Golfer attraktiv.
Diese Villa befindet sich in Costabella, einem etablierten Küstenabschnitt östlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Supermärkten und wichtigen Verkehrswegen. Die Positionierung im urbanen Umfeld mit guter Erreichbarkeit zu Fuß unterstreicht die Praktikabilität der Lage für den täglichen Gebrauch und die Freizeitgestaltung.
Costabella liegt im östlichen Teil von Marbella und profitiert von der Attraktivität der gesamten Costa del Sol. Diese Küstenregion ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot. Die Lage im Osten von Marbella bietet eine gute Balance zwischen ruhigeren Wohngegenden und der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella Stadt und Puerto Banús. Die gute Anbindung an den Flughafen Malaga (33 km) positioniert die Region als leicht erreichbares Ziel für internationale Käufer, die sowohl Entspannung als auch kulturelle und gastronomische Erlebnisse suchen.
Die Erreichbarkeit der Villa in Costabella ist ausgezeichnet. Der Strand El Alicate ist nur 557 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Artola (3,2 km) und Playa de Cabopino (5,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt nur 33 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte (408 m) und Apotheken (546 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze Greenlife Golf (2,4 km) und Santa María Golf (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die 5 verfügbaren ÖPNV-Linien mit 42 Haltestellen bieten eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, wobei das Schwimmbad für etwa 5 Monate eine Wassertemperatur von mindestens 20°C bietet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und moderate Temperaturen begünstigt. Die leichte Hangneigung zum Strand (4,2%) trägt zu einer guten Entwässerung und einer angenehmen Lage bei. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation geprägt, die das ganze Jahr über für grüne Ausblicke sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Costabella ist ein Paradies für Strandliebhaber und Aktive. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 557 Meter entfernt und bekannt für seinen feinen Sand. Weitere beliebte Strände wie Playa de Artola (3,2 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Mekka für Golfer mit zahlreichen Plätzen in der Nähe, darunter Greenlife Golf (2,4 km) und Santa María Golf (3,3 km). Wassersportmöglichkeiten sind vielfältig. Die Marinas von Marbella und Puerto Cabopino (beide 6,1 km entfernt) bieten Möglichkeiten für Segel- und Bootsausflüge. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (3,1 km) runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Costabella liegt im östlichen Teil von Marbella und profitiert von der Attraktivität der gesamten Costa del Sol. Diese Küstenregion ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot. Die Lage im Osten von Marbella bietet eine gute Balance zwischen ruhigeren Wohngegenden und der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella Stadt und Puerto Banús. Die gute Anbindung an den Flughafen Malaga (33 km) positioniert die Region als leicht erreichbares Ziel für internationale Käufer, die sowohl Entspannung als auch kulturelle und gastronomische Erlebnisse suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL095684
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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