エステポナ地区の物件（例：Acqua Gardens、418,800ユーロから；Aby Upper、320,000ユーロから）と比較して、コスタベラのこの一戸建てヴィラは、主にその優れた海辺の立地、大規模な改修、そしてより広い居住面積（168㎡、5ベッドルーム）により、価格が高くなっています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、より安価ですが、通常は異なるタイプまたはサイズの住居を提供しています。この物件は、ビーチフロントの立地、改修の質、そして独立したゲストハウスの機能性に焦点を当てた、東マルベーリャでは珍しい高級市場セグメントに位置づけられています。他の地域と比較して、その価格はマルベーリャ地域（特に海岸沿いのエリア）のより高い市場価値と、質の高い改修済み物件への需要を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、コスタベラに位置し、そのきめ細かな砂浜と高級ビーチクラブで知られるエリアで、ビーチからわずか数歩の距離にあります。都市の利便施設への近さは、日々の必需品への簡単なアクセスを保証しつつ、静かな海岸の雰囲気を保っています。
この物件は、広々とした機能的で、すぐに住める住宅を求める方に特に適しています。独立したゲストハウスを含む5つのベッドルームは、家族、ゲスト、または複数世代の世帯のニーズを満たします。エネルギー効率と床暖房やソーラーパネルなどのモダンな設備への焦点は、持続可能性と低い運営コストに関心のある購入者にもアピールします。
ヴィラは最近、すべての電気および配管設備を含め、完全に改装されました。高品質の素材が使用され、エネルギー消費を最小限に抑えるように設計された最新のソーラーパネルシステムが設置されました。物件は、すぐに移住または賃貸に出す準備ができています。
物件の説明には、具体的な制限事項は記載されていません。しかしながら、ビーチに近い都市化された地域にあることを考慮すると、潜在的な購入者は、騒音レベル（特に観光シーズンのピーク時）や、海辺の物件に関連する一般的な制限を考慮する必要があります。
このヴィラは、ビーチへの近さと都市の利便性への容易なアクセスを評価する購入者に適しています。年間を通じての主たる住居としても、季節的な休暇用住宅としても利用できます。独立したゲストハウスは、成人した子供を持つ家族や、頻繁にゲストをてなす人々にとっても理想的な選択肢となります。高い賃貸収入を求める投資家にとっては、その優れた立地と質の高い改装により、特に観光シーズンのピーク時には魅力的な選択肢となります。
ヴィラは、ディテールと品質に焦点を当て、完全に改装されました。メインハウスには、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、広々としたリビングダイニングルーム、シーメンス家電を備えたモダンなキッチンがあります。全エリアに床暖房とエアコンが完備されています。物件全体に先進的なソーラーパネルが設置されており、電力需要の大部分を賄うことができます。ゲストハウスには、2つのベッドルーム、バスルーム、独立したキッチンがあります。屋外エリアには、温水プライベートプール、バーベキューエリア、リラックスエリアがあります。屋上テラスからは海の景色が望めます。
この一戸建てヴィラの価格は、1,490,000ユーロからです。物件には5つのベッドルームと3つのバスルームがあり、総居住面積は168㎡です。その優れた立地、包括的な改装、そして投資用不動産としての潜在能力を考慮すると、この価格は東マルベーリャ市場におけるその価値を反映しています。購入希望者は、価格が特定の構成や追加サービスによって変動する可能性があることに注意してください。
コスタベラは、都市生活の利便性と海岸の静けさを組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、様々なレストランへ徒歩で行けるため、日常生活は非常に便利です。この地域の平均気温は19.0℃、年間平均日照時間は3851時間で、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。2km圏内には13軒のレストラン、3つの学校、3つの薬局があり、住民に十分なアメニティを提供しています。5つの公共交通機関路線と42のバス停が、この地域での移動を容易にします。
コスタベラは、ビーチの近くに位置し、都市の利便施設への便利なアクセスを提供する活気あるエリアです。ビーチまでは徒歩圏内（0.6km）であり、周辺には13軒のレストラン、3つの学校、3つの薬局があります。病院は2.1km、電気自動車充電ステーションは551メートル、薬局は546メートル先にあり、住民に完全な利便性を提供します。このエリアはマルベーリャ中心部から約6.1kmの距離にあり、より広範なショッピング、ダイニング、文化の選択肢を提供しています。
この地図は、コスタベラにあるヴィラの地理的な位置を示しており、ビーチ（エル・アリカテ、0.6km）やスーパーマーケット（0.4km）、薬局（0.5km）などのアメニティへの優れた近さを強調しています。また、マラガ空港（33km）などの主要な交通ハブや、ゴルフコースなどのレクリエーション施設への距離も示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中核、マルベーリャの東部に位置しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで有名です。コスタベラは、マルベーリャやカラホンダのようなより活気のある中心部に近いながらも、静かでリラックスしたライフスタイルを提供します。
物件はビーチからわずか0.6kmの距離にあり、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケットは408メートル、薬局は546メートル、病院は2.1km先にあります。ゴルフ愛好家のために、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャとグリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジはわずか2.4km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブは3.3km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約33kmで、便利な交通アクセスを提供しています。公共交通機関は5つのバス路線と42のバス停によって運行されています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.0℃、年間3851時間の日照時間を誇る地中海性気候を楽しんでいます。平均年間気温は12℃から26℃の間で変動します。水温が20℃以上の場合、遊泳シーズンは5ヶ月間続く可能性があります。標高は海抜25メートルで、傾斜は穏やか（4.2%）で、レクリエーション活動に理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コスタベラはその砂浜で知られており、最も近いビーチであるエル・アリカテ・ビーチまではわずか0.6kmです。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・アルタラ（3.2km）とプラヤ・デ・カボピノ（5.9km）があります。このエリアはまた、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（2.4km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.3km）などのいくつかのゴルフコースにも近いです。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブ（3.1km）のようなスポーツ施設や、マリーナ・マルベーリャ（6.1km）、プエルト・カボピノ（6.1km）などのマリーナも近くにあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中核、マルベーリャの東部に位置しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで有名です。コスタベラは、マルベーリャやカラホンダのようなより活気のある中心部に近いながらも、静かでリラックスしたライフスタイルを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL095684
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持つ彼は、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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