Cette villa neuve est située à Costabella, un quartier recherché de Marbella Est, réputé pour ses plages de sable fin et ses clubs de plage exclusifs. La propriété a été entièrement rénovée et offre des finitions de haute qualité ainsi que des équipements modernes. Avec 5 chambres et 3 salles de bains, réparties entre une maison principale et une maison d'amis indépendante, elle est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou comme investissement attrayant. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la plage et un bon accès aux commodités locales, permettant un style de vie méditerranéen confortable.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui présentent des prix de départ inférieurs à partir d'environ 320 000 €, cette villa à Costabella se situe dans le segment de prix supérieur. Ceci est dû à son emplacement exclusif en bord de mer, à la rénovation complète et à la disposition généreuse avec une maison d'amis séparée. Alors qu'Alba Benalmadena à Benalmadena, à 699 000 €, représente une option plus abordable, cette villa à Costabella, à 1 490 000 €, offre un niveau de luxe, d'intimité et de proximité immédiate avec la plage nettement supérieur. La proximité du centre de Marbella et la haute qualité de construction justifient l'investissement pour les acheteurs qui privilégient un emplacement de premier ordre et une disponibilité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Costabella, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement immédiat est de nature urbaine et offre une multitude de commodités accessibles à pied. Cette concentration de services et la proximité de la mer créent une atmosphère de vie animée mais accessible, qui facilite le quotidien et offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette propriété répond à divers besoins de logement grâce à sa disposition flexible des pièces. La maison d'amis séparée offre une intimité pour la famille ou les amis. Des équipements modernes tels que le chauffage par le sol, la climatisation et un système solaire économe en énergie garantissent un confort de vie maximal. L'ameublement complet permet une installation immédiate ou une location à court terme, ce qui en fait un choix pratique pour différentes phases de vie.
Bien qu'il s'agisse d'une villa rénovée, l'état de la propriété correspond à celui d'une nouvelle construction. Toutes les installations ont été renouvelées et des matériaux de haute qualité ont été utilisés. L'efficacité énergétique grâce aux systèmes solaires et la licence de première occupation (LPO) soulignent le caractère moderne. Cela signifie une qualité de construction élevée et une sécurité juridique pour l'acheteur, qui acquiert une propriété pratiquement neuve.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que le solarium sur le toit permette un aperçu de la mer. L'environnement est de caractère urbain, ce qui implique une densité élevée de bâtiments voisins et d'installations. L'accès à la propriété peut être animé aux heures de pointe, car il s'agit d'un quartier bien desservi et populaire.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une propriété entièrement rénovée à proximité de la plage et valorisant la flexibilité. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'une maison spacieuse avec la possibilité d'un logement séparé pour les enfants ou les grands-parents. Elle s'adresse également aux investisseurs souhaitant acquérir une propriété à fort potentiel locatif dans une région touristique prisée. L'efficacité énergétique grâce aux systèmes solaires attire les acheteurs soucieux de l'environnement qui souhaitent réaliser des économies à long terme. La proximité des écoles internationales et de l'aéroport de Malaga la rend également attrayante pour les expatriés qui apprécient une connexion rapide aux liaisons internationales.
La qualité de la rénovation de cette villa est une caractéristique exceptionnelle. Toutes les installations électriques et de plomberie ont été renouvelées et sont conformes aux dernières normes techniques. La sélection des matériaux a été axée sur la haute qualité, ce qui se reflète dans l'ensemble de l'apparence. Les appareils Siemens dans la cuisine entièrement équipée, le chauffage par le sol et la climatisation dans la maison principale, ainsi qu'un système solaire moderne capable de couvrir les besoins énergétiques, illustrent le niveau élevé de finition. Les espaces extérieurs avec piscine chauffée, espace barbecue et solarium sont également conçus pour le confort et la durabilité.
La villa est proposée au prix de 1 490 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans un quartier de première classe de Marbella, la rénovation complète et les caractéristiques d'équipement de haute qualité. La propriété comprend 5 chambres et 3 salles de bains, réparties entre une maison principale et une maison d'amis séparée. Cela offre une flexibilité pour différents scénarios d'utilisation. Compte tenu de l'attractivité de l'emplacement et de l'état de la propriété, une demande stable est attendue, tant pour l'usage personnel que pour l'investissement.
Costabella, située à l'est de Marbella, est une zone urbanisée dynamique réputée pour ses larges plages de sable et son ambiance détendue. Ici, la vie quotidienne des résidents se mêle à l'offre touristique. La proximité des supermarchés, restaurants et écoles en fait un lieu de vie pratique pour les familles et les professionnels. La possibilité d'effectuer de nombreuses courses à pied souligne le style de vie confortable. Les plages comme El Alicate sont rapidement accessibles et offrent un espace de détente et de sports nautiques. La villa elle-même, avec sa maison d'amis séparée et son équipement moderne, soutient un rythme de vie flexible, que ce soit pour une résidence permanente, une maison de vacances ou une combinaison des deux.
La vie à Costabella, Marbella, est caractérisée par la proximité de la côte et une infrastructure bien développée. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche, ce qui permet des promenades quotidiennes ou des baignades. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, facilement accessibles à pied. La distance de 2,1 km de l'hôpital le plus proche et la bonne connexion aux transports en commun (5 lignes, 42 arrêts) améliorent la qualité de vie. La proximité de terrains de golf renommés et d'écoles internationales (par exemple, English International College à 0,7 km) rend la région attrayante pour les familles et les golfeurs.
Cette villa est située à Costabella, une section côtière établie à l'est de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des supermarchés et des principales voies de circulation. La localisation dans un environnement urbain avec une bonne accessibilité à pied souligne la praticité de l'endroit pour un usage quotidien et les loisirs.
Costabella est situé dans la partie orientale de Marbella et bénéficie de l'attractivité de toute la Costa del Sol. Cette région côtière est célèbre pour son climat doux, ses plages et son offre de loisirs variée. La localisation à l'est de Marbella offre un bon équilibre entre les zones résidentielles plus calmes et la proximité des commodités et de la vie animée de Marbella et de Puerto Banús. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (33 km) positionne la région comme une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux, à la recherche à la fois de détente et d'expériences culturelles et gastronomiques.
L'accessibilité de la villa à Costabella est excellente. La plage d'El Alicate se trouve à seulement 557 mètres. D'autres plages comme Playa de Artola (3,2 km) et Playa de Cabopino (5,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 33 km, ce qui permet des voyages rapides. Les commodités locales comme les supermarchés (408 m) et les pharmacies (546 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les terrains de golf de Greenlife Golf (2,4 km) et de Santa María Golf (3,3 km) sont à proximité immédiate. Les 5 lignes de transports en commun disponibles avec 42 arrêts offrent une bonne connexion au réseau de transport local.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter du plein air pendant longtemps, la piscine offrant une température de l'eau d'au moins 20°C pendant environ 5 mois. La villa est située à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une brise agréable et des températures modérées. La légère pente vers la plage (4,2%) contribue à un bon drainage et à une situation agréable. Les environs sont caractérisés par une végétation méditerranéenne qui offre des vues verdoyantes toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Costabella est un paradis pour les amoureux de la plage et les personnes actives. La plage la plus proche, El Alicate, se trouve à seulement 557 mètres et est réputée pour son sable fin. D'autres plages populaires comme Playa de Artola (3,2 km) sont facilement accessibles. La région est un lieu de prédilection pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, dont Greenlife Golf (2,4 km) et Santa María Golf (3,3 km). Les possibilités de sports nautiques sont variées. Les marinas de Marbella et de Puerto Cabopino (toutes deux à 6,1 km) offrent des possibilités d'excursions en voilier et en bateau. Les centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (3,1 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Costabella est situé dans la partie orientale de Marbella et bénéficie de l'attractivité de toute la Costa del Sol. Cette région côtière est célèbre pour son climat doux, ses plages et son offre de loisirs variée. La localisation à l'est de Marbella offre un bon équilibre entre les zones résidentielles plus calmes et la proximité des commodités et de la vie animée de Marbella et de Puerto Banús. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (33 km) positionne la région comme une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux, à la recherche à la fois de détente et d'expériences culturelles et gastronomiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL095684
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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