Questa villa nuova di zecca si trova a Costabella, una zona ambita di Marbella Est, rinomata per le sue spiagge di sabbia fine e gli esclusivi beach club. La proprietà è stata completamente ristrutturata e offre finiture di alta qualità e comfort moderni. Con 5 camere da letto e 3 bagni, distribuiti tra una casa principale e una dependance indipendente, è ideale come residenza principale, casa vacanze o come investimento attraente. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e dal buon accesso ai servizi locali, consentendo un confortevole stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che presentano prezzi di partenza inferiori a partire da circa 320.000 €, questa villa a Costabella si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò è dovuto alla sua esclusiva posizione fronte mare, alla completa ristrutturazione e alla generosa distribuzione con una dependance separata. Mentre Alba Benalmádena a Benalmádena, con 699.000 €, rappresenta un'opzione più accessibile, questa villa a Costabella, con 1.490.000 €, offre un livello significativamente superiore di lusso, privacy e vicinanza immediata alla spiaggia. La vicinanza al centro di Marbella e l'elevata qualità costruttiva giustificano l'investimento per gli acquirenti che privilegiano una posizione di prima classe e la disponibilità immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Costabella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente circostante è di carattere urbano e offre una moltitudine di servizi accessibili a piedi. Questa concentrazione di servizi e la vicinanza al mare creano un'atmosfera di vita vivace ma accessibile, che facilita la vita quotidiana e offre numerose opportunità ricreative.
Questa proprietà soddisfa diverse esigenze abitative grazie alla sua flessibile disposizione degli spazi. La dependance separata offre privacy per familiari o amici. Comfort moderni come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e un sistema solare ad alta efficienza energetica garantiscono il massimo comfort abitativo. L'arredamento completo consente un trasloco immediato o un affitto a breve termine, rendendola una scelta pratica per diverse fasi della vita.
Sebbene si tratti di una villa ristrutturata, lo stato della proprietà corrisponde a quello di una nuova costruzione. Tutte le installazioni sono state rinnovate e sono stati utilizzati materiali di alta qualità. L'efficienza energetica grazie ai sistemi solari e alla licenza di prima occupazione (LPO) sottolineano il carattere moderno. Ciò significa un'elevata qualità costruttiva e sicurezza giuridica per l'acquirente, che acquista una proprietà praticamente nuova.
Questa villa non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene la terrazza sul tetto consenta una vista sul mare. L'ambiente circostante è di carattere urbano, il che implica un'alta densità di edifici e servizi vicini. L'accesso alla proprietà può essere trafficato nelle ore di punta, essendo una zona popolare e ben servita.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà completamente ristrutturata vicino alla spiaggia e apprezzano la flessibilità. È ideale per famiglie che necessitano di una casa spaziosa con la possibilità di un alloggio separato per figli o nonni. Attrae anche investitori che desiderano acquistare una proprietà con un alto potenziale di affitto in una regione turistica ambita. L'efficienza energetica grazie ai sistemi solari attira acquirenti attenti all'ambiente che cercano di risparmiare costi a lungo termine. La vicinanza a scuole internazionali e all'aeroporto di Malaga la rende attraente anche per gli espatriati che apprezzano un collegamento rapido con le rotte internazionali.
La qualità della ristrutturazione di questa villa è una caratteristica eccezionale. Tutte le installazioni elettriche e idrauliche sono state rinnovate e sono conformi alle ultime normative tecniche. La selezione dei materiali si è concentrata sull'alta qualità, che si riflette nell'aspetto generale. Elettrodomestici Siemens nella cucina completamente attrezzata, riscaldamento a pavimento e aria condizionata nella casa principale, oltre a un moderno impianto solare in grado di coprire il fabbisogno energetico, illustrano l'alto livello di finitura. Le aree esterne con piscina riscaldata, zona barbecue e solarium sono anch'esse progettate per comfort e durata.
La villa è offerta al prezzo di 1.490.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in una zona di prima classe di Marbella, la ristrutturazione completa e le caratteristiche di alta qualità. La proprietà comprende 5 camere da letto e 3 bagni, distribuiti tra una casa principale e una dependance separata. Ciò offre flessibilità per diversi scenari di utilizzo. Data l'attrattiva della posizione e lo stato della proprietà, si prevede una domanda stabile, sia per uso proprio che per investimento.
Costabella, situata a est di Marbella, è una dinamica zona urbanizzata nota per le sue ampie spiagge sabbiose e l'atmosfera rilassata. Qui, la vita quotidiana dei residenti si mescola con l'offerta turistica. La vicinanza a supermercati, ristoranti e scuole la rende un luogo pratico in cui vivere per famiglie e professionisti. La possibilità di svolgere molte commissioni a piedi sottolinea il confortevole stile di vita. Le spiagge come El Alicate sono di rapido accesso e offrono spazio per il relax e gli sport acquatici. La villa stessa, con la sua dependance separata e le dotazioni moderne, supporta un ritmo di vita flessibile, sia per la residenza permanente, una casa vacanze o una combinazione di entrambe.
La vita a Costabella, Marbella, è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da un'infrastruttura ben sviluppata. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, consentendo passeggiate quotidiane o bagni. Nei dintorni immediati si trovano numerose comodità come supermercati, farmacie e ristoranti, facilmente raggiungibili a piedi. La distanza di 2,1 km dall'ospedale più vicino e il buon collegamento con i trasporti pubblici (5 linee, 42 fermate) migliorano la qualità della vita. La vicinanza a campi da golf rinomati e scuole internazionali (ad esempio, English International College a 0,7 km) rende la zona attraente anche per famiglie e golfisti.
Questa villa si trova a Costabella, una zona costiera consolidata a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, supermercati e importanti vie di trasporto. La posizione in un ambiente urbano con buona accessibilità a piedi sottolinea la praticità del luogo per l'uso quotidiano e il tempo libero.
Costabella si trova nella parte orientale di Marbella e beneficia dell'attrattiva dell'intera Costa del Sol. Questa regione costiera è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua variegata offerta ricreativa. La posizione a est di Marbella offre un buon equilibrio tra zone residenziali più tranquille e la vicinanza ai servizi e alla vita vibrante di Marbella città e Puerto Banús. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (33 km) posiziona la regione come una destinazione facilmente raggiungibile per acquirenti internazionali che cercano sia relax che esperienze culturali e gastronomiche.
L'accessibilità della villa a Costabella è eccellente. La spiaggia di El Alicate si trova a soli 557 metri. Altre spiagge come Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 33 km, consentendo viaggi rapidi. Le comodità locali come supermercati (408 m) e farmacie (546 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi di Greenlife Golf (2,4 km) e Santa María Golf (3,3 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Le 5 linee di trasporto pubblico disponibili con 42 fermate offrono un buon collegamento alla rete di trasporto locale.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere dell'aria aperta per lungo tempo, con la piscina che offre una temperatura dell'acqua di almeno 20°C per circa 5 mesi. La villa si trova a 25 metri sul livello del mare, il che favorisce una brezza piacevole e temperature moderate. La leggera pendenza verso la spiaggia (4,2%) contribuisce a un buon drenaggio e a una posizione piacevole. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione mediterranea che offre viste verdi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Costabella è un paradiso per gli amanti della spiaggia e le persone attive. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 557 metri ed è nota per la sua sabbia fine. Altre spiagge popolari come Playa de Artola (3,2 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un luogo d'elezione per i golfisti con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf (2,4 km) e Santa María Golf (3,3 km). Le attività sportive acquatiche sono varie. I porti turistici di Marbella e Puerto Cabopino (entrambi a 6,1 km) offrono opportunità per gite in barca a vela e in barca. I centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (3,1 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella si trova nella parte orientale di Marbella e beneficia dell'attrattiva dell'intera Costa del Sol. Questa regione costiera è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua variegata offerta ricreativa. La posizione a est di Marbella offre un buon equilibrio tra zone residenziali più tranquille e la vicinanza ai servizi e alla vita vibrante di Marbella città e Puerto Banús. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (33 km) posiziona la regione come una destinazione facilmente raggiungibile per acquirenti internazionali che cercano sia relax che esperienze culturali e gastronomiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL095684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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