تقع هذه الفيلا المنفصلة في كوستا بيلا، وهي واحدة من أكثر المناطق رواجًا في شرق ماربيا، وتقدم نمط حياة فريد يجمع بين الحياة على شاطئ البحر ووسائل الراحة الحضرية. تم تجديد العقار بالكامل، ويتميز بمرافق حديثة ومواد عالية الجودة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة والموقع المتميز. موقعه الاستراتيجي يجعله خيارًا مثاليًا للمسكن الرئيسي أو منزل العطلات أو الاستثمار الجذاب.
مقارنة بالمشاريع في مناطق مثل إستيپونا (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في كوستا بيلا ذات سعر أعلى، وذلك أساسًا بسبب موقعها الساحلي المتميز، وتجديدها على نطاق واسع، ومساحة المعيشة الأكبر (168 مترًا مربعًا، 5 غرف نوم). Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) في بينالماذينا، على الرغم من أنها أقل تكلفة، تقدم عادةً نوعًا أو حجمًا مختلفًا من السكن. يقع هذا العقار في الشريحة العليا من السوق، مع التركيز على الموقع المطل على الشاطئ، وجودة التجديد، ووظائف بيت الضيافة المنفصل، وهو أمر نادر في شرق ماربيا. مقارنة بالمناطق الأخرى، يعكس سعره القيمة السوقية الأعلى لمنطقة ماربيا (خاصة المناطق الساحلية) والطلب على العقارات المجددة عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كوستا بيلا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الرملية الناعمة و نواديها الشاطئية الحصرية، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. إن قربها من وسائل الراحة الحضرية يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مع الحفاظ على أجواء ساحلية هادئة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع وعملي وجاهز للسكن الفوري. تلبية احتياجات العائلات أو الضيوف أو الأسر متعددة الأجيال. كما أن التركيز على كفاءة الطاقة والمرافق الحديثة مثل التدفئة الأرضية والألواح الشمسية يجذب المشترين المهتمين بالاستدامة وانخفاض تكاليف التشغيل.
تم الانتهاء مؤخرًا من تجديد الفيلا بالكامل، بما في ذلك جميع التركيبات الكهربائية والصحية. تم استخدام مواد عالية الجودة وتركيب نظام ألواح شمسية حديث مصمم لتقليل استهلاك الطاقة. العقار جاهز للسكن الفوري أو التأجير.
لا يذكر وصف العقار أي قيود محددة. ومع ذلك، نظرًا لموقعه في منطقة حضرية على مقربة من الشاطئ، يجب على المشترين المحتملين مراعاة مستويات الضوضاء المحتملة (خاصة خلال ذروة الموسم السياحي) والقيود الشائعة المرتبطة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن سكن قريب من الشاطئ ويقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يمكن أن تكون بمثابة المسكن الرئيسي على مدار السنة أو منزل لقضاء العطلات الموسمي. كما أن تصميم بيت الضيافة المنفصل يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال بالغون أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجار مرتفع، فإن موقعه المتميز وتجديده عالي الجودة يجعله خيارًا جذابًا، خاصة خلال ذروة الموسم السياحي.
تم تجديد الفيلا بالكامل مع التركيز على التفاصيل والجودة. يحتوي المنزل الرئيسي على ثلاث غرف نوم وحمامين وغرفة معيشة واسعة مع منطقة تلفزيون ومطبخ حديث مجهز بالكامل بأجهزة سيمنز. جميع المناطق بها تدفئة أرضية ومكيفات هواء. تم تركيب ألواح شمسية متطورة في جميع أنحاء العقار، قادرة على تلبية معظم احتياجات الكهرباء. يحتوي بيت الضيافة على غرفتي نوم وحمام ومطبخ منفصل. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا مدفأ ومنطقة للشواء ومنطقة استرخاء. يوجد تراس على السطح مع إطلالات على البحر.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,490,000 يورو. يشمل العقار خمس غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 168 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعه المتميز، وتجديده الشامل، وإمكانياته كعقار استثماري، يعكس هذا السعر قيمته في سوق شرق ماربيا. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن السعر قد يختلف اعتمادًا على التكوينات المحددة أو الخدمات الإضافية.
توفر كوستا بيلا نمط حياة متوازن يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة وهدوء الساحل. سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المختلفة تجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 19.0 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3851 ساعة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يوجد 13 مطعمًا و 3 مدارس و 3 صيدليات في نطاق 2 كم، مما يوفر للمقيمين وسائل راحة كافية. خمسة خطوط نقل عام و 42 محطة حافلات تسهل التنقل في المنطقة.
كوستا بيلا هي منطقة نابضة بالحياة تقع بالقرب من الشواطئ وتتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (0.6 كم)، وهناك 13 مطعمًا و 3 مدارس و 3 صيدليات في المنطقة المجاورة. يوجد مستشفى على بعد 2.1 كم، ونقطة شحن لسيارات EV على بعد 551 مترًا، وصيدلية على بعد 546 مترًا، مما يوفر راحة شاملة للمقيمين. تقع المنطقة على بعد حوالي 6.1 كم من وسط ماربيا، مما يوفر مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والثقافة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في كوستا بيلا، مع تسليط الضوء على قربها الممتاز من الشاطئ (إل أليكاتي، 0.6 كم) ووسائل الراحة مثل السوبر ماركت (0.4 كم) والصيدلية (0.5 كم). كما توضح المسافة إلى محاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا (33 كم) ومواقع الترفيه مثل ملاعب الجولف.
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول، في الجزء الشرقي من ماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقدم كوستا بيلا نمط حياة هادئًا ومريحًا، مع سهولة الوصول إلى المراكز الأكثر حيوية مثل ماربيا وكالاهوندا.
يقع العقار على بعد 0.6 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع سوبر ماركت على بعد 408 أمتار، وصيدلية على بعد 546 مترًا، ومستشفى على بعد 2.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Greenlife Golf Marbella و Greenlife Golf Driving Range على بعد 2.4 كم فقط، وتقع Santa María Golf & Country Club على بعد 3.3 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 33 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تتوفر خمسة خطوط نقل عام و 42 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية، و 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل (4.2٪)، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر كوستا بيلا بشواطئها الرملية. أقرب شاطئ، إل أليكاتي، يبعد 0.6 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي أرتولا (3.2 كم) وبلايا دي كابوبينو (5.9 كم). تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (2.4 كم) و Santa María Golf & Country Club (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع المرافق الرياضية مثل نادي Don Carlos للتنس (3.1 كم) بالقرب، بالإضافة إلى مراسي مثل Marina Marbella (6.1 كم) و Puerto Cabopino (6.1 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول، في الجزء الشرقي من ماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقدم كوستا بيلا نمط حياة هادئًا ومريحًا، مع سهولة الوصول إلى المراكز الأكثر حيوية مثل ماربيا وكالاهوندا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL095684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل الشمس والساحل الشرقي والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
