Diese freistehende Villa im Ibiza-Stil, komplett renoviert im Jahr 2019, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Denia und bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, den Montgó, die Burg und den Hafen. Ihre strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Dienstleistungen und dem Strand, während sie gleichzeitig eine bemerkenswerte Privatsphäre bewahrt. Mit 241 m² Wohnfläche auf einem 1.647 m² großen Grundstück, ist dieses Anwesen ideal für das ganzjährige Wohnen oder für die Bewirtung von Gästen.
Im Vergleich zu anderen Wohnimmobilien in der Region, insbesondere im Segment der freistehenden Villen, positioniert sich dieses Objekt durch seine abgeschlossene Renovierung und die strategische Lage in Denia. Während Objekte wie 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja ab €160.000 erschwinglichere Einstiegspreise bieten, liegt der Fokus dort auf Apartmentwohnungen, oft in größeren Komplexen mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. 'Edificio Sun & Center' und 'Oasis Laguna 2' in ähnlichen Preisklassen sind ebenfalls Apartmentanlagen, die sich an Käufer richten, die eine moderne Unterkunft in Strandnähe suchen. Die hier angebotene freistehende Villa mit einem Grundstück von über 1.600 m² und 241 m² Wohnfläche zu einem Preis von €1.400.000, hebt sich durch ihren Umfang und ihre Privatsphäre ab. Sie spricht eine Zielgruppe an, die ein geräumiges, privates Anwesen mit Garten und Pool sucht, im Gegensatz zu den kompakteren und oft dichter bebauten Apartmentkomplexen weiter südlich an der Costa Blanca. Denias Lage, zwischen Valencia und Alicante, bietet zudem eine gute Anbindung an Metropolen, die von den südlicheren Küstenorten wie Torrevieja aus weniger direkt erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer etablierten Wohngegend von Denia, mit schnellem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus. Die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum, verbunden mit der verbesserten Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, erleichtert die Integration in das lokale Leben.
Die Villa ist für Personen konzipiert, die Wert auf Privatsphäre, Platz und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, davon drei mit separaten Eingängen, eignet sie sich für Familien, die Gäste empfangen oder eine separate Wohneinheit für Vermietungszwecke nutzen möchten.
Obwohl das Haus 1970 erbaut wurde, erfolgte im Jahr 2019 eine umfassende Renovierung. Dies bedeutet, dass wesentliche Strukturen und Installationen auf einem neueren Stand sind, auch wenn das Gebäude selbst nicht im Rahmen eines Neubauprojekts entstanden ist. Die Energieeffizienz wurde durch die Installation von 12 Solarmodulen verbessert.
Das Anwesen bietet keinen direkten Zugang zu einem Golfplatz oder einer Marina, die beide nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Erreichbarkeit über die Autobahn zu größeren Städten wie Valencia oder Alicante ist gegeben, jedoch nicht in unmittelbarer Nähe. Die Bauweise aus dem Jahr 1970, auch nach Renovierung, bedingt möglicherweise spezifische Wartungsanforderungen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte Villa in einer städtischen Umgebung bevorzugen und Wert auf Privatsphäre legen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die ausreichend Platz für alle Mitglieder und Gäste benötigen, oder für Investoren, die ein Objekt zur Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen. Die vier Schlafzimmer mit teils separaten Eingängen bieten hierfür Flexibilität. Personen, die einen mediterranen Lebensstil schätzen, mit Zugang zu Stränden, Yachthäfen und einem breiten gastronomischen Angebot, werden sich hier wohlfühlen. Die abgeschlossene Renovierung und die vorhandenen Solarmodule sprechen zudem Käufer an, die Wert auf Energieeffizienz und einen sofortigen Einzug legen.
Die Villa wurde 2019 umfassend renoviert, wobei Wert auf langlebige Materialien und eine funktionale Gestaltung gelegt wurde. Der gesamte Wohnbereich ist mit Natursteinböden aus französisem Stein ausgelegt, was für eine edle und robuste Oberfläche sorgt. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie Moskitonetzen ausgestattet, um den Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich in den Wohnbereich, mit großen Fenstern, die den Blick nach außen lenken. Die vier Badezimmer sind als En-Suite-Bäder konzipiert, was den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Die Außenbereiche umfassen Terrassen, einen mediterranen Garten mit Obstbäumen und einen Salzwasserpool. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie 12 Solarmodule und ein eigener Brunnen mit Regenwasserspeicher unterstreichen die durchdachte Konzeption.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.400.000 angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die abgeschlossene Renovierung wider. Bei vier Schlafzimmern und vier Bädern sowie einem großen Garten mit Pool richtet sich das Angebot an Käufer, die ein geräumiges Anwesen mit bestimmten Ausstattungsmerkmalen suchen. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da das Objekt nach der Renovierung im Jahr 2019 bezugsfertig ist. Die Preisgestaltung ist im Kontext der Lage in Denia und der gebotenen Ausstattung zu sehen.
Diese Villa repräsentiert eine Wohnatmosphäre, die Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu städtischem Leben verbindet. Der tägliche Rhythmus wird durch die Möglichkeit bestimmt, Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, dank der nahen Supermärkte, Apotheken und des Krankenhauses. Die Wohnfläche von 241 m² und das großzügige Grundstück von 1.647 m² bieten Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien, wie Schwimmen im Salzwasserpool oder die Pflege des mediterranen Gartens. Die 4 Schlafzimmer, von denen drei separate Eingänge haben, ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für eine große Familie, Gäste oder sogar als Mietobjekt zur Einkommensgenerierung. Die Architektur, die viel natürliches Licht hereinlässt und den Innenbereich mit den Terrassen verbindet, unterstützt ein Gefühl von Offenheit und Wohlbefinden im Einklang mit dem Klima der Costa Blanca.
Das Leben in Denia bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenflair. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (179 m) oder der Besuch einer Apotheke (238 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch das Krankenhaus ist nur 1,3 km entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Strand (Platja del Cagarritar, 1,1 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 5 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität innerhalb von Denia und darüber hinaus. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportzentren im Umkreis von unter einem Kilometer zur Verfügung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und die 3.805 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Lage der Villa in Denia, an der Costa Blanca, positioniert sie strategisch zwischen Valencia und Alicante. Sie profitiert von der Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, was sowohl eine entspannte Lebensweise als auch eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und größeren Städten ermöglicht. Die Karte visualisiert diese zentrale Position im Küstenstreifen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Denia befindet sich strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen den Provinzhauptstädten Alicante (75 km südlich) und Valencia (82 km nördlich). Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an zwei wichtige urbane Zentren mit internationalen Flughäfen und einem breiten Angebot an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (95 km) und Gandía (37 km). Denia selbst ist das Zentrum der Comarca Marina Alta und hat sich trotz seiner touristischen Beliebtheit seinen historischen Charakter bewahrt, geprägt von verschiedenen Kulturen.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Einrichtungen. Strände wie Platja del Cagarritar sind nur 1,1 km entfernt, die belebtere Platja de la Marineta Cassiana 1,6 km. Für Golfer liegen die Plätze Gregal und Llebeig in etwa 4,7 km bzw. 4,9 km Entfernung, während der Club de Golf Jávea 11 km entfernt ist. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist mit einer Ladestation nur 243 m entfernt gut ausgebaut. Der nächste Supermarkt ist 179 m entfernt, die nächste Apotheke 238 m. Das Krankenhaus befindet sich in 1,3 km Entfernung. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind jeweils etwa 84 km bzw. 88 km per Luftlinie entfernt, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde mit dem Auto bedeutet. Der Bahnhof von Denia ist 1,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Denia ist geprägt von mediterranen Temperaturen mit durchschnittlich 18,8°C im Jahresmittel und über 3.805 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Meer in den Sommermonaten über einen Zeitraum von 5 Monaten angenehme Temperaturen von mindestens 20°C aufweist. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine moderate Temperaturempfindung sorgt und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,9 % Neigung) unterstreicht. Die Umgebung ist durch die Nähe zum Naturpark Montgó geprägt, der für seine vielfältige Flora und Fauna bekannt ist und Möglichkeiten zum Wandern bietet. Der mediterrane Garten des Anwesens mit Obstbäumen trägt ebenfalls zur naturnahen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Denia bietet eine Vielzahl von Stränden, von denen sich sieben mit der Blauen Flagge auszeichnen, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Diese Strände eignen sich für diverse Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Die beiden nächstgelegenen Golfplätze, Gregal und Llebeig, sind nur etwa 4,7 km bzw. 4,9 km entfernt, was das Angebot für Golfenthusiasten abrundet. An Sportanlagen mangelt es nicht: Mehrere Sportzentren wie das Camp 'El Rodat' oder das Poliesportiu Municipal sind fußläufig erreichbar. Die Marinas Marina El Portet de Dénia und Real Club Náutico de Dénia sind ebenfalls in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia befindet sich strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen den Provinzhauptstädten Alicante (75 km südlich) und Valencia (82 km nördlich). Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an zwei wichtige urbane Zentren mit internationalen Flughäfen und einem breiten Angebot an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (95 km) und Gandía (37 km). Denia selbst ist das Zentrum der Comarca Marina Alta und hat sich trotz seiner touristischen Beliebtheit seinen historischen Charakter bewahrt, geprägt von verschiedenen Kulturen.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL242613
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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