Таунхаус в Алмачар представлява просторен имот с четири спални, три бани и 156 м² жилищна площ на парцел от 151 м². Намира се в провинцията Малага, в градска среда с удобства в пешеходна близост. Завършеният имот предлага гледка към планините и се характеризира с дървени греди на тавана, частично покрита тераса с външна кухня и отделна спалня, която може да служи като офис. На 228 метра надморска височина, Алмачар предлага комбинация от планински селски живот с достъп до крайбрежни райони на кратко разстояние с кола.
В сравнение със сходни имоти в региона, този таунхаус в Алмачар предлага баланс между достъпност и функционалност. Проектът Aquamar в Торел дел Мар, стартиращ от €219,950, предлага подобна ценова категория, но се намира в по-туристически крайбрежен район с по-висока гъстота на населението през летния сезон. Lantana Residencial в Михас, със стартова цена от €205,000, предлага по-ниска входна цена, но се намира в по-скъп и населен северен регион на Коста дел Сол, където цените на имотите традиционно са по-високи, а общностните разходи значителни. Etherna Homes 2 в Естепона, с цени от €259,000 нагоре, представлява значително по-скъп вариант в престижния западен регион на Коста дел Сол, известен със своите луксозни разработки и международна общност. Основното предимство на имота в Алмачар е автентичният опит от живота в андалуско село, който липсва в повечето крайбрежни комплекси. Макар че отдалечеността от морето (10-11 км) може да изглежда като недостатък в сравнение с крайбрежните проекти, тази позиция осигурява по-умерен климат през летните месеци и по-автентична испанска среда. Ценовото съотношение на квадратен метър в Алмачар е по-благоприятно отколкото в крайбрежните курорти, като същевременно предлага подобен достъп до основни удобства и инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Алмачар, община в провинцията Малага, на около 35 километра от столицата на провинцията. Градчето е разположено в региона Аксаркия, известен като столицата на района за стафиди от мускатово грозде. На 228 метра надморска височина, той предлага стратегическо вътрешно положение, което осигурява както планински гледки, така и сравнително лесен достъп до Средиземноморието.
Този таунхаус отговаря на различни жилищни нужди със своите четири просторни спални, три бани и големи външни площи с тераси. Имотът включва апартамент за гости със самостоятельна баня, идеален за посетители. Напълно оборудваната кухня с трапезария, множество тераси за слънчеви лъчи и складови помещения отговарят на практичните ежедневни нужди за семейства или тези, които се нуждаят от допълнително пространство за гости или хобита.
Имотът е завършен жилищен проект, а не нова постройка. Като съществуващ таунхаус в установения Алмачар, той представлява опция, готова за нанасяне, без времеви рамки за строеж или несигурности в планирането. Състоянието на сградата е "добро" според наличните данни, което показва поддържана инфраструктура, която не изисква допълнителни строителни работи преди настаняване, правейки го веднага достъпен за ползване.
Имотът не предлага частно паркиране, разчитайки вместо това на паркиране по улиците. Разположен в градска среда, а не в изолирана зона, той не осигурява пълна уединеност от съседи. Планинското селско местоположение означава, че не предлага директен достъп до плажове, изисквайки транспорт за достигане до крайбрежни райони. Имотът не включва плувен басейн или частна градина извън терасните пространства.
Този таунхаус би бил подходящ за купувачи, търсещи постоянно жилище в традиционно андалуско селце с достъп както до вътрешноконтиненталната култура, така и до крайбрежните развлечения. Семейства, нуждаещи се от множество спални, биха намерили разпределението с четири спални подходящо, докато отделният апартамент за гости предлага пространство за посетители или междупоколенно съжителство. Пенсионери, търсещи мек климат с общностни връзки, биха оценили достъпността пеша до селските удобства и управляемия размер на имота. Терасите предоставят външни жизнени пространства, съществени за наслаждаване на средиземноморския климат без екстензивна поддръжка на градина. За тези, които обмислят втори дом или ваканционен имот, този таунхаус предлага автентичност пред ваканционно ориентираните развития. Разпределението на имота със самостоятелни гостни части го прави подходящ и за тези, които планират потенциални доходи от отдаване под наем, тъй като пространствата могат да функционират независимо. Местоположението е особено подходящо за купувачи, които ценят културната интеграция пред изолираното курортно живеене. Професионалисти, работещи от разстояние, биха се възползвали от комбинацията между надеждния интернет, характерен за испанските градчета, и спокойната среда, благоприятстваща продуктивността. Близостта до град Малага (21 км) осигурява допълнителни услуги, развлечения и възможности за работа, без да се компрометира селският начин на живот.
Таунхаусът демонстрира традиционно строително качество, характерно за региона, с дървени греди на тавана, които добавят както структурна цялостност, така и естетичен характер. Тези греди представляват класически андалуски строителни техники, които са се доказали издръжливи в местния климат в продължение на поколения. Имотът включва двойно остъклени прозорци, които повишават енергийната ефективност, като осигуряват по-добра изолация срещу температурни вариации и намаляват външния шум - ценно предимство в селска среда. Системата за климатичен контрол включва както климатик за летно охлаждане, така и камина за зимно отопление, обхващайки сезонните температурни вариации, изпитвани на тази вътрешна надморска височина от 228 метра. Баните включват собствени удобства в главната спалня, което демонстрира внимание към удобството в разпределението. Вградените гардероби в спалните осигуряват вградени решения за съхранение, които максимизират ефективността на пространството и поддържат чистите линии на интериора. Кухнята е напълно оборудвана и готова за незабавна употреба, което елиминира нуждата от допълнителни инвестиции или renovation. Качеството на външните пространства е очевидно в покритата тераса с нейната вградена външна кухня, проектирана за целогодишна функционалност. Наличието на водоснабдяване и канализация за възможна инсталация на джакузи показва проспективно инфраструктурно планиране. Като цяло, "доброто" състояние на имота предполага добре поддържани системи и довършеки, които представляват баланс между традиционен чар и практична функционалност, без да изискват незабавни основни подобрения или ремонти.
Таунхаусът е оценен на €215,000, позиционирайки го в средния сегмент на местния пазар на имоти. Това представлява базовата цена, с потенциални вариации в зависимост от финалните преговори, включените мебели и пазарните условия по време на покупка. В сравнение със сходни имоти в региона, този таунхаус предлага конкурентна стойност предвид размера си, местоположението и удобствата. Пазарът на имоти в Алмачар обикновено предлага по-достъпни опции в сравнение с крайбрежните райони, като същевременно осигурява подобен достъп до удобства и инфраструктура. С 156 м² жилищна площ и парцел от 151 м², цената на квадратен метър попада в разумни параметри за района. "Доброто" състояние на имота допринася за неговата ценова оферта, тъй като представлява опция готов за нанасяне без допълнителни инвестиционни изисквания.
Алмачар предлага балансиран ежедневен живот между традиционния андалуски селски живот и модерните удобства. На 228 метра надморска височина, градчето се радва на малко по-хладен климат от крайбрежието, като същевременно поддържа близост както до градските центрове, така и до природните зони. Ежедневният живот тук включва разходки през тесните улици до местните удобства включително магазини, ресторанти и аптеки, всички в рамките на 2-километров радиус. Централното, но тихо местоположение на таунхауса позволява на жителите да изпитват автентичния испански селски живот. Утрините могат да започнат с кафе на терасата, наслаждавайки се на планинските гледки преди разходка до местната пекарна. Близостта до основните услуги означава, че ежедневните задачи могат да се изпълняват пеша, допринасяйки за по-бавно темпо на живот. Големите външни площи с множество тераси разширяват жилищните пространства навън, където жителите могат да се наслаждават на средиземноморския климат през по-голямата част от годината. Частично покритата тераса с външна кухня се превръща в продължение на жилищната площ, идеална за приготвяне на храна на открито, заобиколена от характерната лоза мускат, която отличава региона. Вечерите предлагат възможности да се наблюдават очарователни залези над планините, последвани от разходки из градчето, където местните фестивали през годината осигуряват културно ангажиране. Разпределението на имота позволява както семеен живот, така и приемане на гости, с отделни зони, които позволяват уединение при нужда.
Алмачар предлага добре свързан начин на живот в рамките на региона Аксаркия в провинцията Малага. Селската среда осигурява ежедневни удобства с основни удобства, разположени в пешеходна близост, включително супермаркет само на 213 метра и аптека на същото разстояние. Тази близост улеснява практическото ежедневие без зависимост от превозни средства за основни нужди. Околната зона комбинира селски чар с достъпност до по-големи градски центрове. Град Малага, с неговите всеобхватни услуги, международно летище и културни предложения, е разположен на 21 километра, представлявайки приблизително 30-минутно пътуване с кола. Това разстояние позволява на жителите достъп до метрополни предимства, докато се връщат в спокойствието на селския живот. Пътната инфраструктура свързва Алмачар ефективно както с крайбрежните дестинации, така и с вътрешните градчета. Положението на имота в центъра на селото означава, че жителите могат лесно да стигнат до местните удобства пеша, включително ресторанти, банки и други търговски establishments, които формират ежедневната поддържаща мрежа на общността. За по-широки услуги, болницата е разположена на 9.1 километра, осигурявайки разумна достъпност до здравеопазване. Дванадесетте линии на обществения транспорт, обслужващи района, предлагат алтернативи на частния транспорт, макар че планинският терен на региона прави личните автомобили най-практичния вариант за цялостна мобилност, особено за достигане на по-разпръснати забележителности или съседни градчета.
Картата показва Алмачар, разположен във вътрешния регион Аксаркия в провинцията Малага, приблизително на 35 километра североизточно от провинциалната столица. Положението на имота в центъра на градчето го поставя в пешеходна близост до основните удобства, като същевременно запазва планинските гледки. Околната топография разкрива характерния хълмист терен на района, като средиземноморското крайбрежие е видимо приблизително на 10-11 километра на юг, подчертавайки стратегическото положение на имота между планинска и морска среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алмачар заема централна позиция в региона Аксаркия в провинцията Малага, приблизително на 35 километра от провинциалната столица. Това вътрешноконтинентално местоположение го поставя в сърцето на района за производство на стафиди от мускатово грозде, давайки на градчето както селскостопанско значение, така и културна идентичност в рамките на региона. Градчето поддържа стратегическа позиция между по-големите градски центрове. На запад се намира град Малага (21 км), провинциалната столица и основен икономически център на региона. На изток, градчето Велес-Малага служи като друг значим градски център. Положението на имота в рамките на Алмачар осигурява достъп до тези по-големи центрове, като същевременно запазва предимствата на живота в по-малка общност. В сравнение с крайбрежните развития, Алмачар предлага по-автентично андалуско изживяване при приблизително половината плътност на населението в сравнение с град Малага. Това позициониране представлява баланс между достъпност до градски услуги и запазване на традиционния селски характер, което го прави отличителен в регионалния контекст на Коста дел Сол.
Имотът в Алмачар осигурява умерена достъпност до различни удобства и забележителности. Плажовете по средиземноморското крайбрежие са достъпни в рамките на 10-11 километра праволинейно разстояние, като Плая де Бенахараве (10 км), Плая Вайе де Ниса (11 км) и Плая Лос Рубиос (11 км) са най-близките опции. Тези крайбрежни дестинации изискват приблизително 30 минути пътуване с кола. Летището Малага-Коста дел Сол, основната международна врата, е разположено на 29 километра праволинейно, представляващо приблизително 45-минутно пътуване при нормални трафик условия. Тази достъпност улеснява както международните пътувания, така и пристиганията на посетители. Голф съоръженията са разположени на по-големи разстояния, с Голф клуб Малага Парадор (28 км), Голф клуб де Гуадалорсе (30 км) и Голф поле Мигел Анхел Хименес (31 км), всички изискващи приблизително 45-50 минути с кола. За ентусиастите на зимните спортове, ски районът Сиера Невада до Гранада е достъпен в рамките на около два часа с кола, предлагайки сезонно рекреативно разнообразие в разумно разстояние. Зарядни станции за електрически превозни средства са разположени на 12 километра, което показва развиваща се инфраструктура за устойчиви транспортни опции в региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алмачар се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.1°C, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Температурата обикновено варира между 11°C през зимните месеци и 26°C през летните, осигурявайки комфортни условия през по-голямата част от годината. С 3901 часа слънце годишно, районът изпитва изобилие от естествена светлина, надхвърляйки средните стойности за Испания и подкрепяйки дейностите на открито за продължителни периоди. Плувният сезон продължава приблизително четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Разположен на 228 метра надморска височина, надморската височина допринася за леко по-ниски температури в сравнение с крайбрежните райони, като същевременно поддържа предимствата на средиземноморския климат. Тази надморска височина помага за умеряването на екстремна топлина през летните месеци и може да намали влажността в сравнение с по-ниските крайбрежни региони. Планинският терен около градчето създава разнообразни микроклимати и влияе на метеорологичните модели, често осигурявайки естествена защита от силни крайбрежни ветрове. Комбинацията от надморска височина и вътрешноконтинентално положение води до климат, който балансира най-доброто от двата свята - достъп до крайбрежни развлечения без интензивната влажност и топлина на непосредствените крайбрежни местоположения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове със син флаг до Алмачар са разположени по източното крайбрежие на провинцията Малага, в рамките на 10-11 километра праволинейно разстояние. Плая де Бенахараве, Плая Вайе де Ниса и Плая Лос Рубиос представляват най-близките крайбрежни дестинации, всички достъпни в рамките на приблизително 30 минути с кола. Тези плажове предлагат поддържани съоръжения, мониторинг на качеството на водата и организирани услуги, характерни за сертификациите със син флаг. За ентусиастите на голфа, регионът предоставя няколко опции в рамките на 30 километра, въпреки че нито една не е със син флаг. Голф клуб Малага Парадор, Голф клуб де Гуадалорсе и Голф поле Мигел Анхел Хименес представляват най-близките голф съоръжения, всички изискващи приблизително 45-50 минути пътуване. Местоположението на имота позволява достъп както до крайбрежни, така и до планински рекреационни дейности. В по-широкия регион, спортните съоръжения на открито са концентрирани в по-големите градски центрове, особено в град Малага и по крайбрежните райони. Естественият пейзаж на региона Аксаркия също предлага възможности за trekking, разходки и изследване на провинцията, особено атрактивни през пролетните и есенни месеци, когато температурите са умерени.
Източник: OpenStreetMap
Алмачар заема централна позиция в региона Аксаркия в провинцията Малага, приблизително на 35 километра от провинциалната столица. Това вътрешноконтинентално местоположение го поставя в сърцето на района за производство на стафиди от мускатово грозде, давайки на градчето както селскостопанско значение, така и културна идентичност в рамките на региона. Градчето поддържа стратегическа позиция между по-големите градски центрове. На запад се намира град Малага (21 км), провинциалната столица и основен икономически център на региона. На изток, градчето Велес-Малага служи като друг значим градски център. Положението на имота в рамките на Алмачар осигурява достъп до тези по-големи центрове, като същевременно запазва предимствата на живота в по-малка общност. В сравнение с крайбрежните развития, Алмачар предлага по-автентично андалуско изживяване при приблизително половината плътност на населението в сравнение с град Малага. Това позициониране представлява баланс между достъпност до градски услуги и запазване на традиционния селски характер, което го прави отличителен в регионалния контекст на Коста дел Сол.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 65 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 61 mm |
| Април | 15.4°C | 43 mm |
| Май | 17.5°C | 34 mm |
| Юни | 21.7°C | 11 mm |
| Юли | 25.7°C | 0 mm |
| Август | 26.2°C | 1 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.3°C | 48 mm |
| Ноември | 14.2°C | 80 mm |
| Декември | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL022537
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
