Tämä 156 m² townhouse sijaitsee Almácharin kaupungissa Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Almáchar on tunnettu moscatel-viinirypäleiden pääkaupunkina ja tarjoaa aidon andalusialaisen kylien elämäntyylin. Kiinteistö sijaitsee 228 metrin korkeudella merenpinnasta, noin 35 kilometriä Málagasta etelään. Alueella on noin 2 100 asukasta, mikä tarjoaa tiiviin yhteisön tunnetta.
Almáchar tarjoaa erilaisen kokemuksen verrattuna rannikon suosittuihin lomakohteisiin. Esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa (alkaen 219 950 €) sijaitsee suoraan rannikolla, mikä tarjoaa välitömän pääsyn rannoille ja merinäköalan, mutta myös korkeamman hintatason ja enemmän turistivirtaa. Lantana Residencial Mijaksessa (alkaen 205 000 €) on modernimpi asuinympäristö ja lähempi rantaelämä, mutta Almácharin autenttinen kylätunnelma ja perinteinen arkkitehtuuri tarjoavat aidomman kokemuksen andalusialaisesta elämästästä. Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €) on huomattavasti kalliimpi ja sijaitsee aurinkorannikon länsiosassa, joka on suosittu kansainvälisten ostajien keskuudessa, mutta myös enemmän turistinen ja vähemmän perinteinen. Almácharin etuna on vakiintunut asuinyhteisö, jossa elää ympärivuotisesti sekä paikallisia että ulkomaisia asukkaita, mikä tarjoaa vakautta ja todellista elämänmenoa ilman lomasesonkien vaihteluita. Hintataso Almácharissa on tyypillisesti 15-20% alempi kuin vastaavat kohteet suoraan rannikolla, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka arvostavat arvoa rahalle ja haluavat kokea aidompaa Espanjaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Almáchar sijaitsee sisämaassa Málagan provinssissa. Ajo Matkad kaupungista rannikolle kestää noin 30 minuuttia. Lähimmät rannat sijaitsevat noin 10, 11 kilometrin päässä. Kaupunki on historiallinen viininviljelyalueen keskus, ja sen ympäristö on tyypillistä andalusialaista maaseutua kukkuloineen ja viljelmineen.
Kiinteistö sopii henkilöille, jotka arvostavat perinteistä andalusialaista kyläelämää ja kaupunkimaisia palveluita. Neljä makuuhuonetta tarjoaa tilaa isommalle perheelle tai vieraiden majoittamiseen. Omistajat arvostavat todennäköisesti lähellä olevia palveluita kuten apteekkia ja ruokakauppaa sekä mahdollisuutta nauttia ulkoilmasta terasseilla.
Kyseessä on valmis townhouse, joka on jo asuttavissa. Kiinteistö on jälleenmyyntikohde, ei uudiskohteen rakennusprojekti. Rakennus on hyvässä kunnossa ja peruskorjaukset ovat tehty ennen myyntiä. Ostaja ei joudu odottamaan rakennusprojektin valmistumista tai riskimaan rakennusvaiheisiin liittyviä haasteita.
Tämä kiinteistö ei sijaitse rannikon läheisyydessä, mikä tarkoittaa päivittäistä autoilua rannoille tai suurin kaupunkeihin. Tontti ei tarjoa uima-altaan rakentamiseen tarkoitettua tilaa, eikä kiinteistössä ole omaa autotallia, vaan autopaikka sijaitsee kadunvarsipysäköinnissä. Kylämaisema voi olla liian rauhallinen niille, jotka kaipaavat kaupungin vilinää.
Tämä kiinteistö sopii perheille, jotka etsivät pysyvää asuntoa Espanjasta samalla säilyttäen yhteyden suomalaiseen kulttuuriin ja läheisiin. Erityisesti se sopii henkilöille, jotka arvostavat authenttista kylielämää turistialueiden sijaan. Yksinhuoltajat tai eläkeläiset, jotka tarvitsevat lähellä olevia peruspalveluita kuten apteekkia ja ruokakauppaa, voivat löytää tästä sopivan ratkaisun. Etätyöt tekevät asuvasta mahdollisuuden niille, jotka haluavat yhdistää työn ja elämän Välimeren ympäristössä. Kiinteistö sopii myös sijoittajille, jotka etsivät vakaita vuokrakoteja pysyville asukkaille, ei vain lomailijoille. Perheet, joilla on lapsia, arvostavat todennäköisesti rauhallista ja turvallista kyläympäristöä. Samalla se tarjoaa mahdollisuuden nauttia Espanjan auringosta ja kulttuurista ilman rannikkoalueiden hektisyyttä.
Kiinteistössä on perinteiset andalusialaiset rakennusmateriaalit ja tyylikeinnot. Katot ovat puiset palkit, jotka luovat perinteisen tunnelman. Seinät on maalattu kalkkimaalilla, mikä on tyypillistä alueen vanhoissa rakennuksissa ja auttaa säätelemään sisäilman kosteutta. Ikkunat ovat kaksitasoisia, mikä parantaa lämpö- ja äänieristystä. Kiinteistössä on ilmastointi, mikä on välttämätöntä kuumina kesäkuukausina. Kylpyhuoneet on varustettu modernilla laatoituksella ja kalusteilla. Keittiö on täysin varustettu ja soveltuu päivittäiseen ruoanlaittoon. Ulkotilat on suunniteltu käytännöllisiksi, katetulla terassilla on ulkokitchen ja viiniköynnös, joka tarjoaa luonnollista varjostusta. Rakennuksen kunto on hyvä, eikä siellä ole havaittu merkittäviä rakenteellisia ongelmia. Ylläpitotoimet ovat olleet säännöllisiä, mikä näkyy mm. maalipintojen hyvässä kunnossa.
Kiinteistön lähtöhinta on 215 000 euroa. Hinta sisältää 156 m² asuinpinta-alan ja 151 m² tonttialueen. Hinnoittelu perustuu Almácharin markkinatilanteeseen, jossa hintataso on tyypillisesti alempi kuin rannikon suosituimmissa lomakohteissa. Kohteen neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta sekä hyvä kunto vaikuttavat hintaan positiivisesti. Almácharin kiinteistöjen hintataso on vakaampi kuin rannikon alueilla, mikä voi tarjota hintavakautta pitkällä aikavälillä.
Almácharin arkipäivää leimaavat perinteiset andalusialaiset rytmit. Aamupäivä on aikaa asioiden hoitamiseen kylässä, apteekki ja ruokakauppa ovat kävelyetäisyydellä. Keskipäivän kuumimpia tunteja vietetään usein sisätiloissa tai varjostetulla terassilla, josta on näkymät ympäröivään vuoristoon. Iltapäivällä, kun aurinko laskee, kylän elämä herää jälleen, ja paikalliset kokoontuvat kahviloihin. Kiinteistön kattoterassi tarjoaa paikan auringonottoon aamusta iltaan, ja iltahämärässä voi seurata vuorten muuttuvia värejä. Viikonloppuisin kylästä voi tehdä päiväretken rannikolle tai Málagan kaupunkiin. Talvisaikaan Granadan ja Sierra Nevadan vuoristolle on vain kahden tunnin ajomatka, mikä mahdollistaa sekä hiihtämisen että lämpimien rantojen nauttimisen saman päivän aikana.
Almáchar sijaitsee noin 35 kilometriä Málagan kaupungista etelään. Lähimmät rannat (Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza ja Playa Los Rubios) ovat noin 10, 11 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 15, 20 minuutin ajomatkaa. Rannikkoalueet kuten Torre del Mar ja Rincón de la Victoria ovat myös noin 30 minuutin ajomatkan päässä. Málagan lentokentälle on noin 45 minuutin ajomatka. Sairaala sijaitsee 9,1 kilometrin päässä Vélez-Málagan kaupungissa. Supermarket ja apteekki ovat kävelyetäisyydellä, noin 200 metrin päässä. Almácharista on hyvä tieyhteys pääteiden A-7 ja E-15 kautta sekä Málagan että rannikon suuntaan. Julkista liikennettä on tarjolla 12 linjaa, ja lähimmät bussipysäkit löytyvät 21 pysäkin verkostosta. Suuret kaupungit kuten Málagan (579 076 asukasta) on helppo saavuttaa päiväretkille, kun taas Granada (232 770 asukasta) ja Marbella (147 958 asukasta) ovat noin tunnin ajomatkan päässä.
Kartta näyttää Almácharin sijainnin Axarquían alueella Málagan maakunnassa. Kylä sijaitsee vuoristoseudulla noin 228 metrin korkeudella. Kylästä on näkymät ympäröivään maisemaan ja itään päin Välimerta kohti. Päätiestöt yhdistävät kylän pohjoiseen ja etelään suuntautuihin yhteyksiin, mukaan lukien reitit Málagan ja rannikolle. Lähimmät rannat näkyvät kartalla noin 10 km etäisyydellä etelään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Almáchar sijaitsee Axarquían alueella Málagan maakunnan itäosassa. Se on osa historiallista moscatel-viinirypäleiden tuotantoaluetta, joka on tunnettu laadukkaista rypäleistään. Almáchar on yksi Axarquían
Lähin ranta on Playa de Benajarafe, joka sijaitsee noin 10 kilometrin päässä, mikä vastaa noin 15 minuutin ajomatkaa. Muut lähirannat (Playa Valle de Niza ja Playa Los Rubios) ovat samankaltaisen etäisyyden päässä. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 29 kilometrin päässä suorana etäisyytenä, käytännössä noin 45 minuutin ajomatka. Golffasiliteetit sijaitsevat 28, 31 kilometrin päässä, lähinnä Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Supermarketit ja apteekit ovat erittäin lähellä, vain 213 metrin päässä, mikä tekee arjen asioiden hoidosta helppoa ilman autoa. Suurimmat kaupunkikeskukset, kuten Málaga (21 km), ovat noin 30 minuutin ajomatkan päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Almáchar sijaitsee 228 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarjoaa hieman viileämpiä lämpötiloja kuin rannikkoalueet kesäisin. Vuosittaiset aurinkotunnit ovat noin 3 901, mikä tekee alueesta yhden aurinkoisimmista Euroopassa. Keskilämpötila vaihtelee 11°C ja 26°C välillä, ja vuoden keskilämpötila on 18,1°C. Uimakausi kestää neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Talvet ovat leutoja, eikä pakkasta käytännössä esiinny. Sadekausi on tyypillisesti marraskuusta helmikuuhun, mutta sadanta on verrattain vähäistä, noin 500 mm vuodessa. Ympäröivä vuoristomaisema tarjoaa suojaa voimakkailta tuulilta ja luo mikroilmaston, joka on edullinen viininviljelylle, jolle Almáchar on tunnettu.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Almácharista on helppo päästä useille rannoille noin 10, 15 minuutin ajomatkalla. Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza ja Playa Los Rubios ovat lähimmät rannat, jotka tarjoavat hiekkarantoja ja Välimerta. Nämä rannat eivät ole virallisesti Blue Flag -sertifioituja, mutta ne ovat hyvin hoidettuja ja tarjoavat peruspalveluita kuten ravintoloita ja aurinkotuoleja. Golfin harrastajille lähimmät golfkentät sijaitsevat 28, 31 kilometrin päässä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador ja Club de Golf de Guadalhorce. Nämä kentät ovat täysimittaisia 18-reikäisiä kenttiä hyvillä palveluilla. Lisäksi alueella on mahdollisuus harrastaa patikointia ja pyöräilyä ympäröivissä vuoristossa. Almácharin kylässä järjestetään vuosittain noin 32 paikallista festivaalia, jotka tarjoavat mahdollisuuden kokea aitoa andalusialaista kulttuuria ja perinteitä.
Lähde: OpenStreetMap
Almáchar sijaitsee Axarquían alueella Málagan maakunnan itäosassa. Se on osa historiallista moscatel-viinirypäleiden tuotantoaluetta, joka on tunnettu laadukkaista rypäleistään. Almáchar on yksi Axarquían
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.8°C | 65 mm |
| Helmikuu | 11.1°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 61 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.3°C | 48 mm |
| Marraskuu | 14.2°C | 80 mm |
| Joulukuu | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL022537
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
