Townhouse a schiera di quattro camere da letto situato ad Almachar, nella provincia di Malaga. La proprietà si trova a 228 metri sul livello del mare e offre 156 metri quadrati di spazio abitativo con un terreno di 151 metri quadrati. Completamente sviluppato, l'edificio si trova in un'area urbana con servizi a breve distanza a piedi. La struttura è composta da tre bagni, terrazze coperte e una dependance per ospiti. La posizione offre accesso ad un ambiente rurale pur mantenendo la vicinanza alle infrastrutture urbane necessarie.
Ad Almachar, i prezzi immobiliari sono generalmente più accessibili rispetto alle località costiere della Costa del Sol. A fronte di un prezzo di partenza di 215.000 euro per questa townhouse, progetti similari come Aquamar a Torre del Mar partono da 219.950 euro, mentre Lantana Residencial a Mijas inizia da 205.000 euro. Tuttavia, Etherna Homes 2 a Estepona presenta valori significativamente superiori, con prezzi a partire da 259.000 euro. La posizione di Almachar offre un compromesso tra accessibilità economica e vicinanza alle principali attrazioni della regione. A differenza delle località esclusivamente turistiche sulla costa, Almachar mantiene un carattere autentico con una comunità residente stabile durante tutto l'anno. Questo aspetto si differenzia da località più orientate al turismo stagionale, dove la vita locale può ridursi notevolmente fuori dai periodi di alta stagione. Inoltre, l'ambiente rurale collinare offre un paesaggio diverso rispetto alle zone costiere più pianeggianti, con benefici termici dovuti all'altitudine che mitigano le temperature estive più estreme.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Almachar, un piccolo municipio della regione di Axarquía. L'ubicazione offre un ambiente tranquillo pur rimanendo vicina ai servizi essenziali. La casa si trova a soli 213 metri da supermercati e farmacie. La posizione geografica a 228 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato durante tutto l'anno, tipico dell'entroterra andaluso.
L'immobile dispone di quattro camere da letto, tre bagni e spazi esterni multipli, adatti per famiglie numerose o per chi riceve frequentemente ospiti. La presenza di una dependance con bagno privato offre ulteriore flessibilità abitativa. Le terrazze esterne e le aree esterne coperte permettono di sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno. La cucina completamente attrezzata e il salone spazioso soddisfano le esigenze di vita quotidiana.
Il progetto è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Non essendo un'opera di nuova costruzione, non ci sono tempi di attesa relativi a fasi di sviluppo o permessi edilizi. La proprietà è classificata come rivendita e si trova in buone condizioni generali. L'assenza di lavori in corso elimina qualsiasi incertezza riguardante date di completamento o imprevisti costruttivi.
La proprietà non offre posti auto riservati, rendendo necessario parcheggio su strade pubbliche. Non sono disponibili piscine private o aree comuni condominiali. L'ubicazione in un ambiente rurale implica alcune limitazioni nei servizi specializzati disponibili immediatamente nel comune. La struttura, essendo un'abitazione tradizionale spagnola, non presenta le caratteristiche moderne di design contemporaneo che si trovano nelle nuove costruzioni.
Questa proprietà si adatta a coppie o famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa in un ambiente autentico spagnolo. La disponibilità di quattro camere da letto la rende adatta per nuclei familiari con figli o per coloro che frequentemente ospitano parenti o amici. La dipendenza separata con bagno offre ulteriori opportunità per genitori anziani, figli adulti o come spazio per lavoro da casa. Chi apprezza la tranquillità della vita rurale senza rinunciare alla vicinanza di servizi base troverà in questa proprietà una soluzione adeguata. La posizione offre inoltre la possibilità di godere sia delle attività balneari, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto, sia delle escursioni in montagna nei dintorni. Per chi cerca un'alternativa ai complessi turistici costieri, questo immobile rappresenta un'opzione con maggiore integrazione nella cultura locale.
La proprietà presenta caratteristiche tipiche dell'architettura tradizionale andalusa, con travi di legno a vista nei soffitti che contribuiscono al carattere rustico dell'edificio. I materiali utilizzati riflettono gli standard di costruzione della zona, con finiture pratiche e funzionali. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici necessari per la vita quotidiana, mentre i bagni dispongono di sanitari standard. La presenza di doppi vetri migliora l'isolamento termico e acustico dell'immobile, elemento importante considerando la posizione a 228 metri di altitudine con escursioni termiche tra i 11°C e i 26°C medi annui. Le terrazze esterne sono state progettate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo durabilità nel tempo. La dependance per gli ospiti, pur essendo una struttura separata, mantiene gli stessi standard di finitura del corpo principale.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di 215.000 euro per 156 metri quadrati di superficie abitabile, equivalente a circa 1.378 euro al metro quadrato. Questa tariffa posiziona la proprietà in una fascia media rispetto al mercato immobiliare della regione. Il costo include l'arredamento parziale e le attrezzature della cucina già installate. Considerando la presenza di quattro camere da letto e una dependance indipendente, il rapporto qualità-prezzo risulta competitivo rispetto a proprietà simili nella stessa zona.
Almachar offre un ritmo di vita caratteristico dei piccoli centri abitati dell'entroterra andaluso. Le giornate iniziano con la luce del sole che illumina le strade del borgo, mentre i residenti si recano nei negozi locali per acquistare prodotti freschi. La vicinanza a supermercati e farmacie a soli 213 metri rende gli acquisti quotidiani semplici e accessibili a piedi. Le terrazze della proprietà permettono di vivere all'aperto per gran parte della giornata, sfruttando le circa 3.901 ore di sole annuali. Nel pomeriggio, l'ombra naturale delle montagne circostanti offre refrigerio durante i mesi più caldi. Le serate possono essere trascorse sulle terrazze private, godendo di viste panoramiche sui paesaggi circostanti. La presenza di una dependance offre la possibilità di ospitare familiari o amici senza compromettere la privacy dei residenti principali. L'ambiente tranquillo del villaggio è interrotto principalmente durante le 32 feste locali annuali, che portano animazione e tradizione alle strade.
Vivere ad Almachar significa accedere a un ambiente che combina il carattere rurale con servizi urbani essenziali. Il paese, con circa 2.100 abitanti, offre dimensioni umane dove è possibile instaurare relazioni personali con altri residenti e commercianti locali. La rete di trasporto pubblico comprende 12 linee che collegano il paese con i centri più grandi, rendendo possibile spostarsi senza automobile per alcune necessità. Malaga, principale città della regione, si trova a 21 chilometri di distanza e offre tutte le strutture di una grande città, tra cui ospedali, università e aeroporto internazionale. L'ambiente è particolarmente adatto per chi cerca un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere più turistiche, pur mantenendo la possibilità di raggiungere facilmente le spiagge in circa 15-20 minuti di auto. L'infrastruttura stradale locale permette spostamenti agevoli verso le principali località della Costa del Sol.
La mappa illustra la posizione di Almachar nella regione di Axarquía, provincia di Malaga. Il paese si trova in zona collinare a 228 metri sul livello del mare, a circa 35 chilometri dalla capitale malagueña. La collocazione geografica permette di apprezzare come la proprietà sia equidistante tra le aree costiere e quelle montane dell'entroterra, offrendo un punto di partenza strategico per esplorare entrambi gli ambienti della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almachar occupa una posizione centrale nella regione di Axarquía, a circa 35 chilometri da Malaga capitale. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle località costiere come Torre del Mar e Rincon de la Victoria, sia alle aree rurali dell'entroterra malagueño. La vicinanza a Malaga (21 chilometri) offre accesso a tutti i servizi di una grande città senza dover risiedere in un ambiente urbano denso. Altre città di rilevanza nella regione, come Granada e Marbella, si trovano entrambe a circa 68 chilometri di distanza, rendendo possibili gite di un giorno verso destinazioni storiche e turistiche importanti dell'Andalusia.
Le spiagge più vicine, come Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza e Playa Los Rubios, si trovano a circa 10-11 chilometri di distanza, raggiungibili in 15-20 minuti in automobile. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 29 chilometri, equivalente a circa 45 minuti di viaggio in auto. I campi da golf più accessibili includono il Club de Golf Málaga Parador a 28 chilometri, il Club de Golf de Guadalhorce a 30 chilometri e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 31 chilometri. Per quanto riguarda i servizi quotidiani, supermercati e farmacie sono disponibili a soli 213 metri a piedi, mentre l'ospedale più vicino si trova a 9,1 chilometri di distanza. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono posizionate a 12 chilometri dalla proprietà.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar gode di un clima mediterraneo con circa 3.901 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta a 18,1°C, con oscillazioni stagionali comprese tra gli 11°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a 228 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estreme più comuni nelle zone costiere durante l'estate. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi all'anno, generalmente da giugno a settembre. Il terreno circostante presenta caratteristiche tipiche dell'entroterra andaluso, con vegetazione mediterranea e coltivazioni tradizionali tra cui i vigneti di moscatello, dai quali la zona trae la sua denominazione come capitale dell'uva passa moscatel.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più prossime alla proprietà si trovano sulla costa orientale della provincia di Malaga, a circa 10-11 chilometri di distanza. Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza e Playa Los Rubios offrono alternative balneari raggiungibili in breve tempo. Per gli appassionati di golf, la regione propone diverse opzioni, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 28 chilometri, il Club de Golf de Guadalhorce a 30 chilometri e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 31 chilometri. Inoltre, la posizione strategica permette di accedere alla stazione sciistica di Sierra Nevada a circa due ore di auto, combinando attività montane e balneari durante l'anno. L'area circostante offre opportunità per escursionismo e attività all'aperto, beneficiando del clima mite per gran parte dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Almachar occupa una posizione centrale nella regione di Axarquía, a circa 35 chilometri da Malaga capitale. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle località costiere come Torre del Mar e Rincon de la Victoria, sia alle aree rurali dell'entroterra malagueño. La vicinanza a Malaga (21 chilometri) offre accesso a tutti i servizi di una grande città senza dover risiedere in un ambiente urbano denso. Altre città di rilevanza nella regione, come Granada e Marbella, si trovano entrambe a circa 68 chilometri di distanza, rendendo possibili gite di un giorno verso destinazioni storiche e turistiche importanti dell'Andalusia.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 65 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 61 mm |
| Aprile | 15.4°C | 43 mm |
| Maggio | 17.5°C | 34 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.7°C | 0 mm |
| Agosto | 26.2°C | 1 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 48 mm |
| Novembre | 14.2°C | 80 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL022537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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