Prostorna mestna hiša v Almacharju, Málaga, s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Nahaja se na 156 m² prebivališkega prostora s 151 m² parcele. Hiša je že zgrajena in pripravljena za bivanje. Nahaja se v notranjosti province Málaga, na višini 228 m nad morjem. Objekt ponuja udobje podeželskega bivanja z dostopom do urbanih storitev in bližnjimi plažami, oddaljenimi le 10-11 km.
Mestna hiša v Almacharju ponuja značilno notranjo andaluzijsko izkušnjo z ugodnejšo ceno v primerjavi z obalnimi projekti. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v obalnih območjih, kot so Aquamar v Torremolinosu (od €219.950), Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja Almachar več prostora za denar. Ključna razlika je v geografskem položaju - medtem ko obalna projekta nudijo neposreden dostop do plaže, ima Almachar prednosti v obliki milejšega podnebja poleti, nižjih cen nepremičnin in bolj avtentičnega španskega življenjskega sloga. Za razliko od večjih obalnih mest, kjer je življenje pogosto usmerjeno v turizem, Almachar ohranja tradicionalni življenjski ritem in lokalno kulturo. V primerjavi s podobnimi notranjimi projekti pa se Almachar izstopa zaradi bližine tako obale kot večjih mest, kar omogoča najboljši obeh svetov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v urbanem okolju Almacharja, ki je del občine Málaga. Nahaja se v notranjosti regije, približno 35 km od glavnega mesta Málaga. Kljub notranjemu položaju so osnovne storitve v dosegu peš, supermarket in lekarnista na manj kot 250 m. Lokacija omogoča enostaven dostop do bližnjih obalnih mest in turističnih destinacij.
Hiša ponuja štiri spalnice in tri kopalnice, kar ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali delovni prostor. Prostorn dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico omogoča udobno druženje. Zunanjih prostorov je več, vključno s pokritimi terasami, kar omogoča življenje na prostem tudi med toplimi meseci.
Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje. Gradnja je zaključena, vsa potrebna dovoljenja so pridobljena in objekt je registriran v katastru. To pomeni, da novi lastniki ne bodo čakali na gradbene del in lahko nemudoma začnejo z uporabo nepremičnine. Vsi materiali in izvedbena dela so že vgrajeni in preverjeni.
Nepremičnina nima lastnega parkirišča, tako da parkiranje poteka na javnih površinah. Nahaja se v mestnem okolju, kar lahko pomeni določeno raven hrupa, čeprav je opisana kot mirnejši del naselja. Objekt ni namenjen tistim, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali ravninski teren zaradi vzpetinskega položaja Almacharja.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostorne stanovanjske razmere v tradicionalnem andaluzijskem okolju. Primerna je tudi za pare, ki načrtujejo družino in potrebujejo več prostora za rast. Hiša bi ustrezala tudi tistim, ki delajo od doma, saj ima možnost ločenega delovnega prostora. Z letnim bivanjem ali dolgimi počitnicami bodo zadovoljni tudi tisti, ki uživajo v življenjskem ritmu manjših podeželskih naselij, a hkrati želijo imeti dostop do urbanih storitev in bližnje obale. Nepremičnina bi lahko zanimala tudi tiste, ki iščejo drugo prebivališče v Španiji z manjšim proračunom v primerjavi z obalnimi območji.
Mestna hiša kaže dobro stanje ohranjanja z značilnimi andaluzijskimi elementi. Stropovi imajo lesene prečke, ki dodajo značaj in tradicionalni šarm objektu. Prostori so prostorni in svetli z ustreznimi okni za naravno osvetlitev. Kopalnice so opremljene z vsemi potrebnimi sanitarijami in v dobrem stanju. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebno napravami in omogoča pripravo obrokov brez dodatnih investicij. Materiali, uporabljeni pri gradnji, ustrezajo lokalnim gradbenim standardom in vzdržljivosti v mediteranskem podnebju. Dvojno steklo na oknih izboljšuje izolacijske lastnosti in zmanjšuje hrup.
Mestna hiša v Almacharju je na voljo po ceni od 215.000 evrov. Cena glede na ponudbo ustreza velikosti in številu prostorov v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji. V primerjavi z obalnimi območji so cene v notranjosti običajno nižje, kar omogoča nakup večjega stanovanjskega prostora za isti znesek. Za natančno informacijo o trenutni ceni in možnostih nakupa je priporočljivo kontaktirati prodajalca neposredno.
Almachar ponoba tradicionalno podeželsko življenjsko okolje z dostopom do modernih storitev. Dnevno življenje v tej mestni hiši vključuje t.i. "slow living", mirnejši tempo življenja v primerjavi z obalnimi turističnimi centri. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do lokalne pekárne ali trgovine za sveže izdelke, podnevi pa uživajo v sončnih urah na eni od teras. Podnevi je temperatura ugodna, zlasti v hladnejših mesecih, ko se v večjih obalnih mestih že počuti vročina. Zvečer se lahko prebivalci odpravijo na sprehod po ozkih ulicah naselja, kjer še vedno velja tradicionalno življenjski ritem. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo pristen andaluzijski čar brez prevelikega števila turistov.
Almachar nudi kombinacijo tradicionalnega andaluzijskega življenja z dostopom do sodobnih storitev. V naselju se nahajajo trije restavraciji, lekarna in banka, kar oskrbuje osnovne dnevn potrebe. Za večjo nakupovalno ponudbo ali zdravstvene storitve so potrebne potovanja v bližnje večje centre, kot je Málaga, oddaljena 21 km. Javni prevoz je dobro urejen z 12 linijami in 21 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Kljub manjši velikosti naselja so vsi potrebni dnevni izdelki in storitve dosegljivi, kar olajša vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila.
Karta prikazuje lego Almacharja v notranjosti province Málaga, približno 35 km od obale in glavnega mesta. Naselje je razpotegnjeno po pobočjih, kar mu daje značilen videz belega andaluzijskega naselja. Iz karte je razvidno, da so ključne destinacije kot obala, letališče in večja mesta v dosegu kratke vožnje. Naravna okolica s sirovimi nasadi dodaja poseben čar tej tradicionalni andaluzijski lokaciji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almachar je strateško lociran v osrčju pokrajine Axarquía, približno 35 km vzhodno od glavnega mesta Málaga. Njegov položaj omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti Andaluzije. Málaga z mednarodnim letališčem je oddaljena le 21 km, kar zagotavlja povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Istovrstno oddaljena (68 km) sta tudi Granada in Marbella, kar omogoča enostavne izlete v obe kulturno bogati mesti. Notranji položaj ponuja zaščito pred največjo poletno vročino in možnost preživljanja časa v bolj prijetnem podnebju.
Najbližje plaže so Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza in Playa Los Rubios, vse oddaljene med 10-11 km. To omogoča dostop do morja in sprostitve na plaži v manj kot 15 minutah vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 29 km, kar pomeni enostaven dostop za mednarodne popotnike. Golfska igrišča so dosegljiva na oddaljenosti 28-31 km, vključno z Club de Golf Málaga Parador. Bolnišnica za zdravstvene nujne primere je oddaljena 9,1 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. Za nakupe se lahko uporabi lokalni supermarket na samo 213 m od nepremičnine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Almachar se nahaja na višini 228 m nad morjem, kar prispeva k milejšemu podnebju poleti in zaščiti pred prekomerno vročino, ki se pojavlja ob obali. Povprečna letna temperatura znaša 18,1°C z mesečnimi povprečji od 11°C do 26°C. Regija ima izjemno 3.901 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončen vreme večino leta. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Vzpetinski položaj in bližina Sierre Nevide omogočata tudi dostop do snežnih športov pozimi, saj je do smučišča le dvo urna vožnja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Almachar notranje naselje, so plaže v dosegu manj kot 15 minut vožnje. Najbližje plaže, Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza in Playa Los Rubios, nudijo klasične sredozemske plažne užitke. Za ljubitelje golfa so dosegljiva ugledna igrišča kot Club de Golf Málaga Parador (28 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (31 km). V regiji obstajajo tudi številne druge rekreacijske možnosti, vključno s pohodniškimi potmi v okoliških gorah, kolesarjenjem in možnostjo vodenih športov na bližnjih rekah in jezerih. Pozimi pa so na dosegu tudi snežne aktivnosti v Sierri Nevadi.
Vir: OpenStreetMap
Almachar je strateško lociran v osrčju pokrajine Axarquía, približno 35 km vzhodno od glavnega mesta Málaga. Njegov položaj omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti Andaluzije. Málaga z mednarodnim letališčem je oddaljena le 21 km, kar zagotavlja povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Istovrstno oddaljena (68 km) sta tudi Granada in Marbella, kar omogoča enostavne izlete v obe kulturno bogati mesti. Notranji položaj ponuja zaščito pred največjo poletno vročino in možnost preživljanja časa v bolj prijetnem podnebju.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 65 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 61 mm |
| April | 15.4°C | 43 mm |
| Maj | 17.5°C | 34 mm |
| Junij | 21.7°C | 11 mm |
| Julij | 25.7°C | 0 mm |
| Avgust | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| December | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL022537
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
