בית עיירה מרווח באלמצ'אר, מאלאגה, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. נכס מסוג townhouse בשטח של 156 מ"ר עם שטח חלקה של 151 מ"ר. הבית ממוקם בגובה 228 מטר מעל פני הים, באזור המוכר כבירת אזור צימוקי המוסקט. הנכס כולל מרפסות פרטיות עם נוף להרים, מטבח מאובזר לחלוטין ויחידת אורחים נפרדת. מרחק של 29 ק"מ מנמל התעופה של מאלאגה וכ-10 ק"מ מהחופים הקרובים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס באלמצ'אר מציע ערך מוסף בזכות המיקום ההררי והאופי הכפרי. בעוד Aquamar בטורה דל מאר (מ-€219,950) מציע קרבה מידית לחוף, הנכס באלמצ'אר מספק אווירה כפרית אותנטית עם פחות תיירות המונית. Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000) נמצא באזור יוקרתי יותר, אך עם עלויות מחיה גבוהות יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€259,000) יקר יותר משמעותית ומרוחק יותר מהמרכזים העירוניים הראשיים. הנכס באלמצ'אר מציע פשרה בין מחיר סביר, קרבה לטבע וגישה נוחה למתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באלמצ'אר, יישוב הררי בפרובינציית מאלאגה, במרחק של 35 ק"מ מבירת המחוז. הנכס שוכן בחלק השקט של העיירה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים במרחק הליכה. המיקום ההררי מספק נוף פנורמי לסביבה הכפרית, תוך שמירה על קרבה לאזורים אורבניים גדולים יותר.
הבית מתאים למגורים קבועים או כדירה נופש עבור משפחות המחפשות חלל מחיה רחב. ארבעת חדרי השינה מספקים מקום לינה מספק למשפחה או לאורחים. המטבח המאובזר לחלוטין והסלון הרחב יוצרים אזור מחיה מרכזי נוח. יחידת האורחים הנפרדת עם חדר אמבטיה פרטי מציעה פרטיות למבקרים.
הנכס כבר נבנה במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין נמצא במצב תחזוקה טוב עם תכונות כגון חלונות כפולים ומזגן לשליטה באקלים הפנימי. הנכס כולל תשתית להתקנת ג'קוזי במרפסת הפרטית, עם חיבורים למים וביוב זמינים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, והחניה מתבצעת ברחוב. אין גישה ישירה לחוף ים במרחק הליכה, כיוון שהעיירה ממוקמת בפנים הארץ. המרחק למתקני סקי הוא כשעתיים נסיעה, מה שדורש תכנון מראש לביקורים באתרי סקי. אין בנכס מתקני בריכה או מתקני כושר פרטיים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות בית נופש באזור הררי עם גישה לחוף ולעיר גדולה. הוא פתרון מתאים לאנשים המעוניינים בחיים בקהילה קטנה עם אופי כפרי, אך עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הנכס מתאים גם לזוגות בגיל הפנסיה המחפשים אווירה שלווה עם פעילויות תרבות מקומיות ומספר רב של פסטיבלים מקומיים במהלך השנה. המבנה עם יחידת אורחים נפרדת מאפשר אפשרות להשכרת חלקית או אירוח משפחה לתקופות ארוכות.
הנכס נמצא במצב תחזוקה טוב עם פרטי עיצוב כגון קורות עץ בתקרה המוסיפות אופי כפרי. המטבח מאובזר במלואו וכולל אזור אוכל, מה שמקל על ההכנה והאכילה במקום אחד. חלונות כפולים משפרים את בידוד הרעש והחום, תוך תרומה ליעילות אנרגטית. המרפסות המכוסות חלקית מוגנות מפני השמש הישירה, מה שמאפשר שימוש נוח במהלך השעות החמות של היום.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €215,000. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-€219,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000), המחיר משקף את הערך המוסף של המיקום ההררי והפרטיות. הנכס כולל ריהוט חלקי, מה שעלול להפחית עלויות רכישת ריהוט ראשוני עבור הקונים.
הבית ממוקם בלב אלמצ'אר, עיירה קטנה עם אוכלוסייה של כ-2,100 תושבים, המציעה אורח חיים שקט ומסורתי. המרחק הקצר למרכז העיירה מאפשר גישה רגלית למספר מצומצם של חנויות ומסעדות. חיי היומיום באזור מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערים הגדולות, עם דגש על חיי קהילה וטקסים מקומיים. חודשי הקיץ מציעים טמפרטורות נעימות למרפסת, בעוד החורף המתון מאפשר פעילות חוצה כמעט כל השנה.
המרחקים הקצרים למרכז העיירה (213 מטר לסופרמרקט ובית מרקחת) הופכים את חיי היומיום לנוחים ללא צורך בתלות מוחלטת ברכב. מרחק של 10-11 ק"מ מהחופים (פלאיה דה בנחראפה, פלאיה ואיה דה ניזה ופלאיה לוס רוביוס) מאפשר נסיעות קצרות לים. נמל התעופה של מאלאגה נמצא במרחק של 29 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה למספר מגרשי גולף (28-31 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי לחובבי הספורט.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בלב אלמצ'אר, עם דגש על הקרבה למתקנים העירוניים הבסיסיים. ניתן לראות את המרחקים לערים הגדולות כמו מאלאגה וגרנדה, וכן את הקרבה לחופים במפרץ מאלאגה. המיקום ההררי של העיירה בולט בהשוואה לאזורי החוף השטוחים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמצ'אר ממוקמת בפרובינציית מאלאגה, בחלק המזרחי של חבל אנדלוסיה. העיירה נמצאת במרחק 21 ק"מ מהעיר מאלאגה, המרכז האורבני הגדול ביותר באזור. במרחק של 68 ק"מ נמצאות הערים גרנדה ומרביה, המציעות אפשרויות בילוי ותרבות נוספות. המיקום הגיאוגרפי מספק איזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה למתקנים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לאתרי תיירות מרכזיים בחוף ובהרים.
המרכז העירוני של אלמצ'אר נמצא במרחק הליכה, עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק 213 מטר בלבד. החופים הקרובים נמצאים במרחק של 10-11 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. העיר מאלאגה נמצאת במרחק 21 ק"מ, מה שמספק גישה למתקנים עירוניים נרחבים יותר. נמל התעופה הבינלאומי של מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 29 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 28-31 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלאגה פארדור ומועדון הגולף דה גוואדלהורסה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 228 מטר מעל פני הים, מה שמספק טמפרטורות נעימות במשך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.1°C, עם טווח של 11-26°C בין החודשים הקרים לחמים. עם 3,901 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי רוב הזמן. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה ההררי תורם לאוויר צלול יותר בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה בנחראפה, פלאיה ואיה דה ניזה ופלאיה לוס רוביוס, נמצאים במרחק של 10-11 ק"מ מהנכס. אף שאין מידע על דגלים כחולים בחופים אלו, הם מספקים גישה לים התיכון לפעילויות ימיות. במרחק של 28-31 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל מועדון הגולף מאלאגה פארדור ומועדון הגולף דה גוואדלהורסה. האזור מציע גם גישה לאתרי סקי בסיירה נבדה במרחק של כשעתיים נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
אלמצ'אר ממוקמת בפרובינציית מאלאגה, בחלק המזרחי של חבל אנדלוסיה. העיירה נמצאת במרחק 21 ק"מ מהעיר מאלאגה, המרכז האורבני הגדול ביותר באזור. במרחק של 68 ק"מ נמצאות הערים גרנדה ומרביה, המציעות אפשרויות בילוי ותרבות נוספות. המיקום הגיאוגרפי מספק איזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה למתקנים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לאתרי תיירות מרכזיים בחוף ובהרים.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 65 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 61 mm |
| אפריל | 15.4°C | 43 mm |
| מאי | 17.5°C | 34 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 48 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 80 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL022537
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
