Рядовий будинок в Альмачарі, Малага, загальною площею 156 м² на ділянці 151 м². Об'єкт включає 4 спальні та 3 санвузли, розташований у міській зоні з пішим доступом до базових послуг. Висота над рівнем моря 228 метрів забезпечує помірний клімат із середньорічною температурою 18,1°C. Будівля завершена та готова до заселення.
Альмачар пропонує значно нижчі ціни порівняно з прибережними районами. Наприклад, Аквамар в Торре-дель-Мар починається від €219,950, але знаходиться безпосередньо біля моря, тоді як Альмачар пропонує аутентичну атмосферу pueblo. Лантана Ресіденсьял в Міхасі (від €205,000) має схожу ціну, але це новобудова в туристичному районі, тоді як Альмачар - історичне село. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000) значно дорожчий через розташування в престижному прибережному місті. Головна перевага Альмачара - поєднання доступності, традиційної культури та відносної близькості до моря та великих міст. Для тих, хто цінує автентичність та спокій, Альмачар пропонує краще співвідношення ціни та якості життя порівняно з туристичними центрами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований в історичному центрі Альмачара, об'єкт знаходиться в пішій доступності від аптеки (213 м) та супермаркету (213 м). Місто відоме як столиця родзинок москатель. Відстань до аеропорту Малаги становить 29 км, що робить його доступним для міжнародних подорожей.
Будинок пропонує просторий план із чотирма спальнями, що відповідає потребам сімейного проживання. Наявність окремої кімнати для гостей з власною ванною кімнатою та терасою дозволяє гнучко використовувати простір. Велика тереса з обладнаною літньою кухнею створює зони для відпочинку.
Об'єкт повністю завершений і готовий до негайного заселення. Будівля має статус перепродажу (Resale), що означає відсутність будівельних ризиків. Стан об'єкта оцінюється як «хороший» з необхідними оновленнями систем клімат-контролю та вікна з подвійним склінням.
Проект не пропонує приватного паркінгу - доступно лише місце на вулиці. Відсутня системи центрального опалення, хоча є камін. Відстань до великих торгових центрів та спеціалізованих медичних закладів вимагає використання автомобіля. Басейн не входить до комплекту, хоча комунікації для його встановлення є.
Цей будинок підходить для сімей, які шукають поєднання традиційного іспанського стилю життя та сучасних зручностей. Він ідеальний для тих, хто цінує спокійну атмосферу pueblo без повної ізоляції від цивілізації. Наявність окремої кімнати для гостей робить його привабливим для людей, які часто приймають відвідувачів. Об'єкт також варто розглянути тим, хто планує часткове переселення або пошук постійного місця проживання з доступом до культурних традицій андалуських сіл. Різноманітність терас дозволяє насолоджуватися сонцем протягом усього дня.
Будівля характеризується міцною конструкцією з використанням традиційних матеріалів андалуської архітектури. Стелі з дерев'яними балками створюють автентичний характер, а вікна з подвійним склінням забезпечують теплоізоляцію. На кухні встановлено повне обладнання, що відповідає сучасним стандартам. Санвузли обладнані якісною сантехнікою. Зовнішні тераси мають надійне покриття, частково вкрите виноградною лозою москатель, що не лише декоративно, але й природно затінює терасу. Система клімат-контролю включає кондиціонери та камін для опалення в холодні місяці.
Ціна починається від €215,000 за 156 м² житлової площі, що становить приблизно €1,378 за м². Цей показник нижчий за середні цін в прибережних районах Коста-дель-Соль. У порівнянні з подібними проектами в регіоні, цей об'єкт пропонує конкурентоспроможну вартість, особливо враховуючи кількість спалень та стан будівлі. Варто врахувати, що ціна не включає додаткових обладнань, таких як гідромасажна ванна.
Повсякденне життя в Альмачарі проходить в ритмі традиційного андалуського pueblo. Вранці мешканці здійснюють покупки у місцевих магазинах, де можна придбати свіжі продукти, зокрема знамениті родзинки москатель. День часто починається з кави на головній площі, а вечори проходять на терасах будинку з панорамними видами на гори. Піші прогулянки вуличками села дозволяють відчути автентичну атмосферу. Відносна близькість до пляжів (10-11 км) дає змогу поєднувати спокій сільського життя з морськими розвагами.
Мапа показує центральне розташування об'єкта в Альмачарі, з пішим доступом до основних послуг. Видно відстані до ключових точок: аеропорту Малаги (29 км), пляжів (10-11 км) та гольф-полів (28-31 км). Висота над рівнем моря (228 м) позначена контурами рельєфу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альмачар займає стратегічне положення в регіоні Аксаркия, між внутрішніми територіями та середземноморським узбережжям. Місто знаходиться на відстані 21 км від Малаги - обласного центру з розвиненою інфраструктурою. Відносна близькість до Гранади (68 км) дозволяє легкий доступ до історичних пам'яток та гірськолижних курортів Сьєрра-Невади. Порівняно з прибережними містами, Альмачар пропонує більш автентичну атмосферу та нижчі вартості житла.
Пляжі: найближчі пляжі знаходяться на відстані 10-11 км, що вимагає приблизно 15 хвилин їзди. Міста: Малага - 21 км (25 хв), Гранада - 68 км (1 год 15 хв), Марбелья - 68 км (1 год 10 хв). Аеропорт Малаги - 29 км (35-45 хв). Гольф: доступ до трьох гольф-клубів в радіусі 30-31 км. Основні послуги (аптека, супермаркет) знаходяться в межах пішої доступності (213 м).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується 3,901 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 18,1°C. Літні температури коливаються від 25-30°C, зимові від 10-15°C. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C. Висота 228 метрів над рівнем моря створює помірний клімат без спеки. Опади переважно восени та взимку. Клімат сприяє вирощуванню винограду, зокрема сорту москатель.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі - Бенахараве, Валле-де-Ніса та Лос-Рубіос - знаходяться на відстані 10-11 км. Хоча вони не мають статусу Blue Flag, вони пропонують необхідну інфраструктуру для відпочинку. Для гольф-любителів доступні три професійні поля: Гольф Мальга Парадор (28 км), Гольф де Гуадальхорсе (30 км) та Гольф Мігеля Анхеля Хіменеса (31 км). У самому Альмачарі можна займатися пішими прогулянками гірськими стежками, що оточують село.
Джерело: OpenStreetMap
Альмачар займає стратегічне положення в регіоні Аксаркия, між внутрішніми територіями та середземноморським узбережжям. Місто знаходиться на відстані 21 км від Малаги - обласного центру з розвиненою інфраструктурою. Відносна близькість до Гранади (68 км) дозволяє легкий доступ до історичних пам'яток та гірськолижних курортів Сьєрра-Невади. Порівняно з прибережними містами, Альмачар пропонує більш автентичну атмосферу та нижчі вартості житла.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 65 mm |
| Лютий | 11.1°C | 64 mm |
| Березень | 13.5°C | 61 mm |
| Квітень | 15.4°C | 43 mm |
| Травень | 17.5°C | 34 mm |
| Червень | 21.7°C | 11 mm |
| Липень | 25.7°C | 0 mm |
| Серпень | 26.2°C | 1 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.3°C | 48 mm |
| Листопад | 14.2°C | 80 mm |
| Грудень | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL022537
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
