Almáchar ist ein gut erhaltenes Reihenhaus in der Provinz Málaga, das sich in einer Höhe von 228 Metern über dem Meeresspiegel befindet. Das 156 Quadratmeter große Haus mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Lage in einem der typischen Weißen Dörfer der Axarquía-Region bietet eine Verbindung zwischen traditionellem andalusischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die geschichtsträchtige Stadt mit etwa 2.100 Einwohnern ist als Hauptort der Moscatel-Traubenregion bekannt und bietet eine authentische spanische Lebensweise.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region zeichnet sich das Reihenhaus in Almáchar durch sein Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Während vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits bei 219.950 Euro starten, bietet die Immobilie in Almáchar ähnliche Ausstattungsmerkmale zu einem niedrigeren Startpreis von 215.000 Euro. Selbst Projekte in Mijas wie Lantana Residencial, das ab 205.000 Euro erhältlich ist, können aufgrund der zentraleren Lage von Almáchar nicht mit der gleichen Authentizität und direkten Dorfunterbindung aufwarten. Im Gegensatz zu Projekten in Estepona wie Etherna Homes 2, die ab 259.000 Euro angeboten werden und eher an der Westküste der Costa del Sol liegen, bietet Almáchar eine strategische Lage im Herzen der Axarquía-Region mit besserer Erreichbarkeit von Málaga aus. Die Kombination aus Berglage, der Nähe zu Stränden und der Anbindung an die große Stadt Málaga schützt eine ausgewogenere Lebensqualität als rein küstennahe oder rein ländliche Projekte. Während in Küstenorten oft die Saisonabhängigkeit der Infrastruktur ein Problem darstellt, bietet Almáchar ganzjährig eine funktionierende Gemeinschaft und Versorgung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Almáchar, einer typisch andalusischen Berggemeinde etwa 35 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Das Dorf liegt auf 228 Metern Höhe und ist von den Bergen der Axarquía-Region umgeben. Die Lage ermöglicht sowohl die Teilnahme am Dorfleben als auch schnellen Zugang zu größeren Städten und zur Küste. Die Autobahnverbindung ermöglicht effektive Mobilität in die gesamte Region.
Das Reihenhaus bietet mit 156 Quadratmetern Wohnfläche und vier Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die drei Badezimmer, eine davon en suite, bieten Komfort für mehrere Bewohner oder Gäste. Die teilweise möblierte Immobilie mit voll ausgestatteter Küche ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die verschiedenen Terrassenbereiche erweitern den Lebensraum nach außen und bieten Möglichkeiten für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie befindet sich bereits im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Bei dem historischen Reihenhaus handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die jedoch in gutem Zustand ist und modernen Komfort bietet. Die jüngsten Renovierungen haben die Infrastruktur aktualisiert, während traditionelle Elemente wie Holzbalkendecken erhalten blieben. Die Immobilie erfordert keine Bauphasen oder Wartezeiten, die bei Neubauprojekten typisch wären.
Die Immobilie bietet keine unterirdische Garage oder dedicated Parkplatz, sodass das Parken auf öffentlichen Straßen erfolgen muss. In der historischen Dorfkernlage gibt es keine privaten Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools oder Fitnesscenter. Die hügelige Lage kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität herausfordernd sein. Die Entfernung zu größeren Einkaufszentren erfordert in der Regel die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Immobilie bietet keinen barrierefreien Zugang.
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine authentische spanische Lebensweise abseits der Massentourismusgebiete suchen. Familien, die Wert auf Gemeinschaft und sichere Umgebung legen, finden in Almáchar ideale Bedingungen. Auch als Feriendomizil ist das Haus aufgrund seiner Größe und Ausstattung hervorragend geeignet, da es genügend Platz für mehrere Personen oder Gäste bietet. Die Kombination aus Dorfidylle und der Nähe zu Málaga und den Stränden macht es attraktiv für Menschen, die sowohl Ruhe als auch kulturelle und rekreative Angebote schätzen. Expats oder Pensionäre, die sich dauerhaft in Spanien niederlassen möchten, schätzen die funktionale Infrastruktur des Dorfes mit seinen täglichen Versorgungsmöglichkeiten in Gehweite. Die Immobilie bietet auch Investoren eine interessante Möglichkeit, da die Nachfrage nach traditionellen Immobilien in authentischen Dörfern steigt.
Die Immobilie wurde mit einer Kombination aus traditionellen und modernen Elementen fertiggestellt. Die Holzbalkendecken, die in vielen Räumen erhalten geblieben sind, verleihen dem Haus Charakter und verbinden es mit der regionalen Bautradition. Doppelverglasung sorgt für guten Schall- und Wärmeschutz, was insbesondere in den kühleren Wintermonaten von Vorteil ist. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet, wobei auf funktionale und langlebige Materialien Wert gelegt wurde. Die Küche ist vollständig mit Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet und ermöglicht ein praktisches Kochen. Die Terrassenbereiche sind mit einer Außenküche versehen, die das Leben im Freien erleichtert. Die allgemeine Bauqualität wird als gut eingestuft, mit soliden Wänden und einer stabilen Konstruktion, die für die mediterrane Klimazone geeignet ist. Die Immobilie wurde bereits teilweise möbliert, was den Einzug vereinfacht und zusätzliche Kosten für Neukauf spart.
Das Reihenhaus in Almáchar wird zu einem Startpreis von 215.000 Euro angeboten. Damit positioniert es sich im unteren bis mittleren Preissegment der Region, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Küstennähe. Die durchschnittlichen Preise für vergleichbare Reihenhäuser in der Region liegen etwa 10-15% höher. In Almachar selbst ist die Immobilie aufgrund ihrer zentralen Lage und Ausstattung wettbewerbsfähig preisiert. Die Preise für Immobilien in der Axarquía-Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben, was eine langfristige Wertentwicklung erwarten lässt.
Das Leben in Almáchar folgt dem Rhythmus einer typisch andalusischen Berggemeinde. Die Tage beginnen oft früh mit dem Besuch der lokalen Bäckerei oder des Lebensmittelmarkts. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht ein müheloses Einkaufen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die Nachmittage können auf den verschiedenen Terrassen verbracht werden, die durchschnittlich 3.901 Sonnenstunden im Jahr ermöglichen. Abends bietet das Dorf eine ruhige Atmosphäre, in der man die letzten Sonnenstrahlen auf den Bergen genießen kann. Die Nähe zu Restaurants und Bars in Gehweite schafft Möglichkeiten für soziale Kontakte ohne lange Wege. Wochenends können Bewohner die etwa 10 Kilometer entfernten Strände besuchen oder die historische Innenstadt von Málaga erkunden, die nur 21 Kilometer entfernt ist. Die Kombination aus Dorfidylle und Küstennähe schafft einen vielseitigen Lebensrhythmus, der sowohl Ruhe als auch Abwechslung bietet.
Almáchar bietet eine ausgewogene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich nur 213 Meter von der Immobilie entfernt, was die täglichen Besorgungen erledigt. Das Krankenhaus in Vélez-Málaga ist 9,1 Kilometer entfernt und damit gut erreichbar. Die öffentliche Infrastruktur umfasst 12 Buslinien mit 21 Haltestellen, die eine Anbindung an die Umgebung ermöglichen. Die größte Stadt der Region, Málaga mit ihren umfassenden Einkaufs-, Kultur- und Bildungseinrichtungen, ist 21 Kilometer entfernt und in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Distanz zu weiteren wichtigen Städten wie Granada (68 km) und Marbella (68 km) ermöglicht Tagestrips zu kulturellen und touristischen Zielen. Die Versorgung mit Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist durch die lokale Infrastruktur gut gesichert, während spezialisierte Angebote in den größeren Städten der Region zu finden sind.
Die Karte zeigt die Lage von Almáchar in der Provinz Málaga, umgeben von den charakteristischen Bergen der Axarquía-Region. Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern, mit guter Anbindung an lokale Versorgungseinrichtungen und Verkehrswege. Die Darstellung verdeutlicht die strategische Lage des Dorfes zwischen den Bergen und der Küste, was sowohl Schutz als auch Zugänglichkeit gewährleistet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almáchar befindet sich in der Axarquía-Region, östlich von Málaga, und ist Teil der sogenannten Weißen Dörfer route. Die Stadt liegt etwa 35 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und bildet einen Kontrast zu den belebteren Küstenorten. Die Position in den Berggebieten der Axarquía schützt eine Kombination aus küstennaher Erreichbarkeit und authentischem Bergdörferlebens. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Almáchar eine ruhigere Atmosphäre und eine stärker ausgeprägte lokale Kultur.
Die Strände Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza und Playa Los Rubios sind jeweils etwa 10-11 Kilometer entfernt und in etwa 15-20 Fahrminuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 29 Kilometer entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Golfbegeisterte finden in der Region mehrere Möglichkeiten, wobei der Club de Golf Málaga Parador mit 28 Kilometern Entfernung am nächsten liegt. Die beiden anderen Golfplätze, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sind etwa 30-31 Kilometer entfernt. Die Kombination aus ländlicher Lage und guter Anbindung an Küste, Flughafen und Freizeiteinrichtungen macht die Immobilie attraktiv für verschiedene Lebensbedürfnisse. Die Autobahnanbindung ermöglicht effiziente Verbindungen zu wichtigen Punkten der Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almáchar profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Durchschnittstemperatur liegt das ganze Jahr über bei angenehmen 18,1°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Mit 3.901 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Höhenlage von 228 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten und mildert die Hitze der Küstenregion. Die durchschnittliche Wassertemperatur ermöglicht ein etwa viermonatiges Badesaison von Mai bis September, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage in den Bergen der Axarquía bietet natürlichen Schutz vor starken Winden und schafft ein Mikroklima, das als besonders ausgewogen gilt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza und Playa Los Rubios bieten klassische mediterrane Küstenerlebnisse und sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Strände zeichnen sich durch ihre natürliche Beschaffenheit aus und bieten sowohl Dienstleistungen als auch ruhigere Abschnitte. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador, der Club de Golf de Guadalhorce und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Diese Anlagen sind auf höchstem Niveau ausgestattet und bieten sowohl für Anfänger als auch für fortgeschrittene Spieler passende Herausforderungen. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen in den umliegenden Bergen und Hügeln der Axarquía.
Quelle: OpenStreetMap
Almáchar befindet sich in der Axarquía-Region, östlich von Málaga, und ist Teil der sogenannten Weißen Dörfer route. Die Stadt liegt etwa 35 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und bildet einen Kontrast zu den belebteren Küstenorten. Die Position in den Berggebieten der Axarquía schützt eine Kombination aus küstennaher Erreichbarkeit und authentischem Bergdörferlebens. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Almáchar eine ruhigere Atmosphäre und eine stärker ausgeprägte lokale Kultur.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 65 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.5°C | 61 mm |
| April | 15.4°C | 43 mm |
| Mai | 17.5°C | 34 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.7°C | 0 mm |
| August | 26.2°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.2°C | 80 mm |
| Dezember | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL022537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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