Tento prostorný vesnický dům v Almácharu, Málaga, nabízí 156 metrů čtverečních obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 151 metrů čtverečních ve městské oblasti ve výšce 228 metrů nad mořem. Projekt je dokončen a okamžitě dostupný k bydlení. Lokalita kombinuje venkovský klid s vybavením v docházkové vzdálenosti, 29 kilometrů od letiště Málaga-Costa del Sol. Almáchar je známý jako hlavní město oblasti moskatelového hroznu a má přibližně 2100 obyvatel.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu nabízí tento vesnický dům v Almácharu alternativu k rušnějším pobřežním oblastem, s cenou srovnatelnou s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 eur) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur). Na rozdíl od těchto pobřežních projektů nabízí Almáchar autentičtější vesnický zážitek s nižší hustotou obyvatelstva a tradičnější španělskou atmosférou. Zatímco podobné projekty v Esteponě jako Etherna Homes 2 (od 259 000 eur) jsou obvykle zaměřeny na luxusnější segment s více společnými zařízeními a bazény, tento vesnický dům nabízí více soukromí a nezávislost bez měsíčních společných poplatků. Lokalita v Almácharu je také výhodnější pro osoby, které preferují mírnější klima v letních měsících díky nadmořské výšce, ve srovnání s často intenzivnějším horkem v přímých pobřežních oblastech. Ekonomicky nabízí Almáchar nižší ceny nemovitostí ve srovnání s více turistickými oblastmi jako Marbella nebo Estepona, zatímco hodnoty nemovitostí v regionu Axarquía zůstávají v posledních letech stabilní, s postupným nárůstem v důsledku rostoucího zájmu o autentické španělské vesnice mimo hlavní turistické trasy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v centru Almácharu, hornaté vesnice v regionu Axarquía v Málaze. Poloha ve výšce 228 metrů nabízí výhled na okolní hory. Nejbližší supermarket a lékárna se nacházejí ve vzdálenosti 213 metrů, což zajišťuje přímý přístup k denním potřebám.
Tento projekt nabízí funkční obytný prostor pro rodiny nebo osoby s potřebou více ložnic. Přítomnost hostinského bytu s vlastní koupelnou poskytuje flexibilitu pro hosty. Terasy a venkovní prostory jsou vhodné pro venkovní život a zábavu, zatímco vnitřní prostory jsou prakticky uspořádány pro každodenní použití.
Projekt je plně dokončen a okamžitě dostupný k bydlení. Stavba vykazuje tradiční styl s dřevěnými trámy na stropě a rustikálními prvky charakteristickými pro středomořské vesnické domy. Stav údržby je popisován jako dobrý, s nedávnými vylepšeními jako je klimatizace a dvojitá okna.
Projekt nenabízí vlastní parkování na pozemku; parkování je omezeno na veřejné uliční parkoviště. Lokalita vyžaduje auto pro větší nákupy a výlety, navzdory vybavení v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláže vyžaduje dopravu, protože nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 10 kilometrů.
Tento projekt v Almácharu je vhodný pro osoby, které preferují klidný vesnický životní styl s přístupem k vybavení, přičemž mají možnost dosáhnout větších měst a pobřežních oblastí. Rodiny s dětmi mohou těžit z více ložnic a absence rušného městského provozu přímo před domem. Pro kupující, kteří hledají hlavní bydliště se středomořským charakterem, tato nemovitost nabízí možnost stát se součástí malé španělské komunity s denním vybavením v docházkové vzdálenosti. Přítomnost hostinského bytu ji činí zvláště vhodnou pro osoby, které pravidelně hostí rodinu nebo přátele. Osoby, které hledají kombinaci venkovského klidu a kulturního bohatství, ocení, že Almáchar je známý produkcí moskatelového hroznu a tradičními festivaly. Lokalita je také vhodná pro lidi, kteří chtějí v zimních měsících bydlet v mírném klimatu, s možností dosáhnout do lyžařského oblasti Sierra Nevada za dvě hodiny. Pro kupující, kteří hledají nemovitost jako rekreační dům, projekt nabízí alternativu k rušnějším pobřežním lokalitám, s možností dosáhnout pláží do 30 minut, kdykoli je to žádoucí.
Tento vesnický dům vykazuje tradiční povrchové úpravy charakteristické pro region, s důrazem na funkční i estetické aspekty. Dřevěné trámy na stropě přispívají k rustikálnímu vzhledu a zároveň tvoří strukturální prvek, který odráží středomořský stavební styl. Dvojitá okna přispívají k tepelné izolaci, což je výhodné jak v horkých letních měsících, tak v mírnějších zimních obdobích. Koupelny jsou plně vybaveny moderními zařízeními a zároveň si zachovávají tradiční charakter. Jedna z ložnic má en-suite koupelnu, což poskytuje další komfort a soukromí. Kuchyň je plně instalovaná s dostatečným úložným prostorem a funkčním uspořádáním pro každodenní použití. Venkovní prostory jsou prakticky navrženy s krytou terasou, která poskytuje ochranu před intenzivními slunečními hodinami, zatímco část terasy je nekrytá pro maximální expozici slunci. Přítomnost venkovní kuchyně zvyšuje funkčnost venkovního života, typickou pro středomořské obytné koncepty. Celkový stav údržby je popisován jako dobrý, s nedávnými instalacemi jako klimatizace pro regulaci klimatu. Stavba ukazuje důraz na udržitelnost s prvky odolnými proti místním klimatickým podmínkám.
Cena tohoto vesnického domu v Almácharu je stanovena na 215 000 eur. Tato cenová hladina je konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu, zvláště s ohledem na to, že projekt je okamžitě dostupný k bydlení. Cena zahrnuje 156 metrů čtverečních obytné plochy rozdělených do čtyř ložnic a tří koupelen, s 151 metry čtverečními pozemku. V rámci současné tržní analýzy podobné projekty v sousedních oblastech jako Torre del Mar a Mijas spadají do podobné cenové kategorie. Skutečnost, že nemovitost je plně dokončena a nevyžaduje renovaci, přispívá k hodnotové nabídce. Ceny takových nemovitostí v regionu Axarquía se obvykle liší v závislosti na přesné lokalitě, výhledu a stavu údržby, přičemž tento projekt se umisťuje do středního segmentu trhu.
Tento vesnický dům v Almácharu nabízí životní prostředí, kde je denní rytmus dán venkovskou atmosférou andaluské horské vesnice. Ráno můžete na kryté terase vychutnat první sluneční paprsky s výhledem na okolní hory. Centrální poloha ve vesnici umožňuje docházku na místní supermarket a lékárnu pro každodenní nákupy. Prostorný obývací pokoj nabízí centrální místo pro setkávání rodiny a přátel, zatímco plně vybavená kuchyň s jídelním koutem je praktická pro každodenní jídla. Během dne se různí členové rodiny mohou uchýlit do čtyř ložnic rozmístěných ve dvou patrech. Večer terasa nabízí místo pro relaxaci při sledování zapadajícího slunce, které zbarvuje hory do zlatých odstínů. V letních měsících jsou venkovní prostory vhodný pro venkovní stolování a společenské akce, zatímco v chladnějších měsících krb v obývacím pokoji poskytuje teplo a útulnost. Hostinský byt v dolní části nabízí soukromí pro hosty, což zvyšuje funkčnost domu.
Každodenní život v Almácharu je charakterizován tempem malé horské vesnice s přibližně 2100 obyvateli, kde je vybavení dostupné, ale atmosféra zůstává převážně klidná. Vzdálenost do města Málaga činí 21 kilometrů, což znamená, že městské vybavení je v rozumné vzdálenosti bez nutnosti bydlet přímo v rušném prostředí. Ve vesnici jsou v docházkové vzdálenosti supermarket, lékárna, restaurace a banka, což pokrývá základní denní potřeby. Pro rozsáhlejší nákupy, zdravotní péči nebo kulturní aktivity je nutná návštěva větších měst jako Málaga nebo Vélez-Málaga. Veřejná doprava v regionu sestává z 12 autobusových linek s 21 zastávkami, což nabízí určitou konektivitu, ale většina obyvatel je závislá na soukromé dopravě pro větší přesuny. Vzdálenost do letiště Málaga činí 29 kilometrů, což umožňuje mezinárodní konektivitu bez nevýhod přímé blízkosti. Blízkost pláží (přibližně 10 kilometrů) znamená, že výlety na pobřeží jsou dosažitelné, zatímco nadmořská výška 228 metrů zajišťuje chladnější teploty během nejteplejších letních měsíců ve srovnání s pobřežními oblastmi.
Mapa ukazuje polohu Almácharu v provincii Málaga, situovaného v hornatém regionu Axarquía. Lokalita se nachází ve výšce 228 metrů nad mořem, s rozsáhlými vinicemi v okolí produkujícími známé moskatelové hrozny. Nejbližší velké město, Málaga, je situováno 21 kilometrů jihozápadně, zatímco pobřeží Středozemního moře je ve vzdálenosti přibližně 10 kilometrů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Almáchar se nachází v regionu Axarquía provincie Málaga, přibližně 35 kilometrů od provinčního hlavního města Málaga. Poloha ve vnitrozemí nabízí kontrast k rušnějším pobřežním oblastem, přičemž vzdálenost k důležitým městům zůstává rozumně omezená. S 21 kilometry do Málagy a 68 kilometry do Granady i Marbelly se vesnice nachází v oblasti, která kombinuje venkovský charakter s přístupem k městskému vybavení. V rámci regionu Axarquía je Almáchar známý produkcí moskatelového hroznu, což významně ovlivňuje místní ekonomiku a kulturu.
Nejdůležitější denní vybavení se nachází v docházkové vzdálenosti od vesnického domu, supermarket a lékárna ve vzdálenosti pouhých 213 metrů. To umožňuje získat základní potraviny a léky bez dopravy. Pro zdravotní péči je nejbližší nemocnice ve vzdálenosti 9,1 kilometru, což je dosažitelné během 15-20 minut autem. Nejbližší pláže, včetně Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza a Playa Los Rubios, se všechny nacházejí ve vzdálenosti přibližně 10-11 kilometrů. To znamená, že návštěvy pláží jsou možné během krátké jízdy autem trvající přibližně 15-20 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 29 kilometrů, dosažitelné během 30-45 minut v závislosti na dopravní situaci. Golfoví nadšenci najdou nejbližší golfová hřiště ve vzdálenosti přibližně 28-31 kilometrů, včetně Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Pro majitele elektromobilů je nejbližší nabíjecí stanice ve vzdálenosti 12 kilometrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Almáchar má středomořské klimatu s průměrnými teplotami, které se pohybují od 11°C v zimě do 26°C v létě, s průměrnou roční teplotou 18,1°C. Nadmořská výška 228 metrů nad mořem zajišťuje o něco mírnější teploty ve srovnání s přímými pobřežními oblastmi během letních měsíců. Oblast přijímá přibližně 3901 slunečních hodin ročně, což zajišťuje slunečné klimatu po většinu roku. Koupací sezóna v blízkých pobřežních oblastech trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C, obvykle od června do září. Poloha v horách regionu Axarquía nabízí ochranu před nejintenzivnějším větrem od moře, zatímco blízkost moře (přibližně 10 kilometrů) zabraňuje příliš nízkým teplotám v zimě. Okolí je charakterizováno olivovníky, vinicemi (zejména známé moskatelové hrozny) a typicky středomořskou vegetací přizpůsobenou suchým létům a mírným zimám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 10-11 kilometrů od Almácharu, včetně Playa de Benajarafe, Playa Valle de Niza a Playa Los Rubios. Tyto pláže nabízejí denní rekreační možnosti v rámci krátké jízdy autem, přičemž Costa del Sol je známá svými písečnými plážemi a středomořskými vodami. Golfoví nadšenci mohou dosáhnout různých hřišť v regionu, s nejbližšími možnostmi ve vzdálenosti přibližně 28-31 kilometrů, včetně Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Tato zařízení jsou dosažitelná během 30-40 minut jízdy autem. Pro rekreaci v přírodě nabízí okolí možnosti pro procházky v hornaté krajině regionu Axarquía, s různými cestami, které sledují jak rekreační, tak historické trasy. Blízkost Sierra Nevady (přibližně dvě hodiny jízdy) znamená, že zimní sporty jsou dosažitelné během zimních měsíců, což nabízí jedinečnou kombinaci středomořské a horské rekreace. Ve vesnici samotné se koná ročně 32 místních festivalů, které nabízejí kulturní a sociální rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Almáchar se nachází v regionu Axarquía provincie Málaga, přibližně 35 kilometrů od provinčního hlavního města Málaga. Poloha ve vnitrozemí nabízí kontrast k rušnějším pobřežním oblastem, přičemž vzdálenost k důležitým městům zůstává rozumně omezená. S 21 kilometry do Málagy a 68 kilometry do Granady i Marbelly se vesnice nachází v oblasti, která kombinuje venkovský charakter s přístupem k městskému vybavení. V rámci regionu Axarquía je Almáchar známý produkcí moskatelového hroznu, což významně ovlivňuje místní ekonomiku a kulturu.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 65 mm |
| Únor | 11.1°C | 64 mm |
| Březen | 13.5°C | 61 mm |
| Duben | 15.4°C | 43 mm |
| Květen | 17.5°C | 34 mm |
| Červen | 21.7°C | 11 mm |
| Červenec | 25.7°C | 0 mm |
| Srpen | 26.2°C | 1 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.3°C | 48 mm |
| Listopad | 14.2°C | 80 mm |
| Prosinec | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL022537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
