تاونهاوس واسع في بلدة ألماتشار الواقعة في مقاطعة مالاغا. يتميز المشروع بموقعه في قلب الأكساركيا، منطقة العنب المسقطي، على ارتفاع 228 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنزل الجاهز للسكن يوفر مساحة معيشة 156 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعيش الدائم أو كمنزل إجازة. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى كل من الجبال والشواطئ القريبة.
يختلف مشروع ألماتشار عن المشاريع الساحلية مثل أكامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) من حيث طابعها التقليدي والأسعار الأكثر تنافسية. مقارنة بمشاريع مثل لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يقدم ألماتشار تجربة حياة قرية حقيقية بدلاً من مجمع سكني. بينما توفر المشاريع الساحلية إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، يوفر ألماتشار تجربة ثقافية أكثر أصالة مع أسعار معقولة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والثقافة المحلية، فإن ألماتشار يمثل نقطة وسط مثالية. المنطقة المحيطة بألماتشار أقل تطورًا سياحيًا من المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا، مما يعني أسعارًا أكثر تنافسية ولكن مع خيارات fewer للترفيه والمطاعم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بلدة ألماتشار، المعروفة بأنها عاصمة منطقة العنب المسقطي في الأكساركيا. البلدة الجبلية توفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الموقع على ارتفاع 228 مترًا يوفر مناخًا معتدلاً طوال العام.
المنزل مصمم لاستيعاب احتياجات العائلة مع 4 غرف نوم و 3 حمامات توزعت على طابقين. المساحات الخارجية الواسعة تشمل تراسات مغطاة وغير مغطاة، بالإضافة إلى غرفة ضيوف مستقلة مع حمام خاص. المطبخ مجهز بالكامل ويتصل بصالة المعيشة الواسعة، مما يسهل الحياة اليومية والاستقبال.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يسمح للمشترين بالانتقال دون تأخير. المنزل حافظ على هيكله الأصلي مع تحديثات لضمان الراحة الحديثة. العناصر المعمارية التقليدية مثل العوارض الخشبية في الأسقف تم الحفاظ عليها لإضفاء الطابع المحلي الأصيل على المساحة.
المشروع لا يوفر موقف سيارات مخصص، حيث يعتمد السكان على وقوف السيارات في الشوارع المجاورة. كما أنه لا يوجد مسبح خاص بالملكية، على الرغم من أن توصيلات المياه والصرف الصحي متاحة لإمكانية تركيب جاكوزي في الفناء الخارجي. الموقع الداخلي يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية.
هذا المنزل مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن تجربة حياة أندلسية أصيلة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. إنه خيار مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحات متعددة، حيث توفر الغرف الأربع إمكانية استيعاب أفراد العائلة أو الضيوف. للمهتمين بالثقافة المحلية، فإن العيش في بلدة ألماتشار يتيح الانغماس في حياة مجتمع تقليدي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار بأسعار معقولة في منطقة متنامية سيجدون في هذا المشروع فرصة للتملك في بلدة تحافظ على شخصيتها مع تحسينات في البنية التحتية. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للتقاعد في إسبانيا، يوفر هذا المنزل توازنًا بين الهدوء والإمكانية الوصول إلى الخدمات والمدن الكبرى.
يتميز المنزل بمواد بناء تقليدية مع لمسات عصرية لضمان الراحة. العوارض الخشبية في الأسقف تضفي طابعًا أصيلاً وتشير إلى جودة البناء. النوافذ المزدوجة الزجاج تساعد في العزل الحراري والصوتي، مما يحسن من كفاءة الطاقة في المبنى. الأرضيات والمطابخ مجهزة بجودة جيدة، والحمامات تحتوي على تجهيزات حديثة. المساحات الخارجية صممت لتكون عملية، مع تراسات مغطاة توفر الحماية من الشمس المباشرة خلال الأشهر الحارة. وجود غرفة ضيوف مستقلة مع حمام خاص يزيد من مرونة استخدام المساحة.总的来说，المنزل يحافظ على التوازن بين الطابع التقليدي والمرافق الحديثة الضرورية للحياة المريحة.
يبدأ سعر المشروع من 215,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمناطق الساحلية القريبة. المساحة الإجمالية للعقار تبلغ 156 متر مربع للمساحة الداخلية و 151 متر مربع للمساحات الخارجية، مما يوفر مساحة واسعة بالمقارنة مع الخيارات في نفس النطاق السعري. المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يوفر على المشترين وقت الانتظار المرتبط بالمشاريع قيد الإنشاء.
الحياة في ألماتشار تجمع بين هدوء الحياة الجبلية وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. الصباح يبدأ بإمكانية الاستمتاع بالقهوة على أحد التراسات الخارجية مع الإطلالات على الجبال المحيطة. خلال اليوم، يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدلية ومطعم واحد ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، توفر المساحات الخارجية المظللة ملاذًا من حرارة الشمس مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية. المساءات في ألماتشار هادئة، مع إمكانية الاستمتاع بالغروب من التراسات العلوية. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف البلدات القريبة أو قضاء يوم على الشواطئ التي تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
يقع المشروع في قلب بلدة ألماتشار، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. تبعد أقرب صيدلية ومتجر للبقالة حوالي 213 مترًا فقط، أي في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. كما يوجد مطعم واحد وبنك في نفس النطاق القريب. للوصول إلى الخدمات الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 9.1 كم، مما يتطلب استخدام السيارة أو وسائل النقل العام. تتوفر 12 خطًا للحافلات و 21 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة إلى المدن الكبرى مثل مالاغا. الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 20 دقيقة، حيث تقع أقرب شواطئ مثل بلايا دي بيناهارافي على بعد 10 كم.
توضح الخريطة موقع ألماتشار في منطقة الأكساركيا الشمالية من مقاطعة مالاغا. البلدة الجبلية تقع على ارتفاع 228 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بين سلسلة جبلية والسهول المؤدية إلى البحر المتوسط. المسافات المذكورة هي خطوط مباشرة، وقد تكون المسارات الفعلية أطول قليلاً بسبب التضاريس الجبلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألماتشار في منطقة الأكساركيا، المعروفة بمناظرها الطبيعية الجبلية وقراها البيضاء التقليدية. البلدة تبعد حوالي 35 كم عن مالاغا العاصمة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي. تقع مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وغرناطة على مسافة 68 كم، مما يجعلها رحلات يومية ممكنة بالسيارة. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى كل من الساحل والمناطق الجبلية، مما يوفر تنوعًا في الأنشطة والمناظر الطبيعية.
تقع شواطئ بناهارافي وفالي دي نيذا ولوس روبيوس على مسافات تتراوح بين 10-11 كم، مما يتطلب حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول خلال 45 دقيقة بالسيارة تقريبًا، حيث يبعد حوالي 29 كم. بالنسبة لهواة الجولف، تقع نوادي الجولف مثل نادي مالاغا بارادور ونادي جوادالكورس على مسافة 28-30 كم. تقع مالاغا المدينة على بعد حوالي 21 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات والتسوق والثقافة الحضرية. في الشتاء، يمكن الوصول إلى غرناطة ومنطقة التزلج في سييرا نيفادا خلال ساعتين بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ألماتشار بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا دون حرارة مفرطة. المنطقة تتمتع بحوالي 3901 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 228 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في الحصول على نسيم علوي خفيف خلال أشهر الصيف الحارة، ويخفف من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ألماتار بلدة داخلية، إلا أنها تقع على بعد مسافة قريبة من الشواطئ. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بناهارافي وفالي دي نيذا ولوس روبيوس في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. لهواة الجولف، تتوفر عدة خيارات في المنطقة، أقربها نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 28 كم. المنطقة المحيطة تتيح فرصًا لممارسة المشي الجبلي واستكشاف البلدات التقليدية في الأكساركيا. في الشتاء، يمكن الوصول إلى مناطق التزلج في سييرا نيفادا خلال ساعتين بالسيارة، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالتزلج خلال النهار والعودة إلى مناخ معتدل في المساء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألماتشار في منطقة الأكساركيا، المعروفة بمناظرها الطبيعية الجبلية وقراها البيضاء التقليدية. البلدة تبعد حوالي 35 كم عن مالاغا العاصمة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي. تقع مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وغرناطة على مسافة 68 كم، مما يجعلها رحلات يومية ممكنة بالسيارة. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى كل من الساحل والمناطق الجبلية، مما يوفر تنوعًا في الأنشطة والمناظر الطبيعية.
Almáchar is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 35 kilometres from Málaga capital. It has a population of approximately 2,100 residents. It is the capital of the moscatel raisin area. Natives of the area are called Almachareños. Its name comes from the Arabic word machar, which means meadow.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 65 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 61 mm |
| أبريل | 15.4°C | 43 mm |
| مايو | 17.5°C | 34 mm |
| يونيو | 21.7°C | 11 mm |
| يوليو | 25.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 48 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 80 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 66 mm |
Ref: VL022537
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
